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<title><![CDATA[クリオ新杉田ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クリオ新杉田についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目2195番1、2209番39、2209番63（地番）交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩7分  （JR・シーサイドライン連絡口を利用した場合徒歩6分）根岸線 「新杉田」駅 徒歩7分  （JR・シーサイドライン連．．．]]></description>
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<title><![CDATA[67: &gt;&gt;65さん、施工会社が．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-29T20:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65さん、施工会社がしっかりしてるのではなくデベがしっかりしてるから施工会社が必死に働くと思います。クリオマンションはデザインだけでなく施工がいいのだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: >>65快適な日々を過ごされているご様．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-29T18:46:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>65快適な日々を過ごされているご様子が伝わってきました。交通量の多い道路、高速、線路などが近いので音は気にならないだろうかと気になっていましたが、それだけ静かならば問題ないですね。ところで、賃貸の募集がいくつか出ていたのでその図面を見たのですが、バルコニーは三角なのですか？洗濯物を干したりする場合など、不便を感じることはありませんか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: 住んで３ヶ月が過ぎました。毎日、暑い日が．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-16T09:18:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んで３ヶ月が過ぎました。毎日、暑い日が続いています。これまで５月から掲示板に何も書かれないのは、ここでは何も問題がないということかなと思うほど快適で、杉田の街中居住を楽しんでいます。交差点の近くですが、見晴らしもあり、風通しも良いです。窓をあけると車の音やまちの喧騒はありますが、窓を閉めるとシーンとする感じです。救急車だけは窓を閉めていてもよく聞こえます。二重天井・直床で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: このマンションからだと京急の駅はちょっぴ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-21T22:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションからだと京急の駅はちょっぴり遠く感じるかもしれませんが、ＪＲの駅と京急の駅との間は歩いて苦になる距離ではないと思います。商店街を歩くのでお店を見ながら歩いているとあっという間です。京急とＪＲとシーサイドラインもありますが、メインはＪＲですかね。スーパーもあるし小さなお店もたくさんあって買い物は意外に便利だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 完売しているのですね。おめでとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-07T16:18:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しているのですね。おめでとうございます。ここの物件は、交通の便が良いので、人気がありそうですね。中古物件があるのなら、検討の価値はありそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: おっと完売のお知らせが出ていましたね姿．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-25T22:16:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっと完売のお知らせが出ていましたね姿が見えて２カ月であっという間でしたね建つ前から完売ってところもあるし、たってからなかなか売れないマンションもありますし立地や環境にこちらは左右されましたかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: アクセスもいいので週末が楽しみになる場所．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-08T21:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスもいいので週末が楽しみになる場所ですね間取りがＨＰでは１つなのでいろいろ知りたくなりましたＢタイプは珍しいですね　キッチンが奥まっていてお客さんが来ても目立たなくてよさそう家族とはあまり触れあえないかな、玄関からぐるって回る感じで荷物があると大変そうですがどうかしら]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 明日はチャリの抽選会ですね〜ハズレたら．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-27T13:09:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日はチャリの抽選会ですね〜ハズレたら今持っている2台のうち1台捨てないといけないけど・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[59: ＞55さん外観完成予想CGではシンプル．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-18T10:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞55さん外観完成予想CGではシンプルでシャープな印象を持つ外観だと感じましたが実物はいかがですか？御契約されているそうで、おめでとうございます。今から一ヶ月先のご入居が楽しみではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/58/">
<title><![CDATA[58: 新杉田って地味そうな感じで結構いろいろと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-06T13:38:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新杉田って地味そうな感じで結構いろいろと揃っていますよね。住みやすそうな印象ではあります。京急の方の駅はもう少し近いかと思いましたが、10分以上はかかるんですね。一応11分とのことなので、歩いては行けるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/57/">
<title><![CDATA[57: HP見ましたけど外観おしゃれ素敵です。　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/57/</link>
<dc:date>2015-02-20T21:36:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HP見ましたけど外観おしゃれ素敵です。　シートが外れたなら見に行きたくなります。ICにも近く、駅にも程よく、交通には不便は感じないでしょう。住み心地はどうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/56/">
<title><![CDATA[56: 残り三戸、早く完売すると良いですね。]]></title>
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<dc:date>2015-02-17T07:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り三戸、早く完売すると良いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/55/">
<title><![CDATA[55: マンションを覆っていた足場とシートがとれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/55/</link>
<dc:date>2015-02-17T00:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを覆っていた足場とシートがとれて、ついに姿を現した。以上]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53さんガストの斜め前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/54/</link>
<dc:date>2015-02-08T21:57:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53さんガストの斜め前に、眼科、歯科、皮膚科、耳鼻科などが入っている建物があります。評判はわかりませんが近くに無いよりはいいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/53/">
<title><![CDATA[53: 外観がカッコイイ。徒歩圏内に生活利便施．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/53/</link>
<dc:date>2015-02-04T23:51:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観がカッコイイ。徒歩圏内に生活利便施設もあり生活もしやすそうですね。気になるスーパーも徒歩圏内にあります。医療施設が若干、少ないですね。駅までは、1本道を真っ直ぐに行けば辿り着くので解かりやすいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/52/">
<title><![CDATA[52: 51さんへ有難うございます。地盤はし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/52/</link>
<dc:date>2015-01-22T14:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[51さんへ有難うございます。地盤はしっかりしており、地震などにも強いということですね。駅からわりと近くて金額的にも気になっていたんですよ。外観デザインは、オシャレですけどベランダの手摺はクリアガラス？ここは、敷地内の動線がいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;42さんとりとめもない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/51/</link>
<dc:date>2015-01-12T21:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42さんとりとめもない回答ですが、よかったら見て下さい。【音のこと】このマンションは二重天井だそうです。個人的な経験ですが、小生はいくつも賃貸で移り住みましたが、今まで二重天井だったことはありませんでした。とてもうるさかったことも、静かだったこともあり、結局のところ、音を出す方との関係や聞き手の感じ方で、ずいぶん違いがあると思いました。【杭のこと】このマンション周辺．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/50/">
<title><![CDATA[50: 管理費は全戸数からするとこのくらいになっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/50/</link>
<dc:date>2015-01-06T15:32:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費は全戸数からするとこのくらいになってしまうのは仕方のないことだと思います。30戸程度なので、今後もあがる可能性がありますよね。駐車場も機械式なのが気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48管理費はかなり割高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/49/</link>
<dc:date>2014-12-28T23:37:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48管理費はかなり割高ですね。相場から見ても、5000円程度高いイメージです。戸数が少ない故割高になるとしても、それでも割高ですね。入居後に管理組合として、きちんと交渉をする必要性を感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;46クリオ新杉田の図面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/48/</link>
<dc:date>2014-12-28T14:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46クリオ新杉田の図面集には、「二重天井の内部には共用通気管が入る場合があります」という注意書が有りますので二重天井です。また、床は契約前にスタッフに聞いた時は二重床と言ってた記憶が有ります。そんなことより、管理費が高めだと感じませんか？㎡当たり275円なので1.8万〜1.9万/月って]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46さん、マンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/47/</link>
<dc:date>2014-12-22T10:40:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46さん、マンションの施工は施工会社が行います。直床だからどうだと言うのは所詮施工会社がやることです。買う側の相手がはデベです。デベがしっかり施工会社を管理してるかに関わります。マンションは管理を買えと言われるのはこのためです。クリオマンションは管理が良いことでは定評あるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/46/">
<title><![CDATA[46: >>42さん公式サイトの構造を確認しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/46/</link>
<dc:date>2014-12-22T10:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>42さん公式サイトの構造を確認しましたが、基礎構造や壁構造の説明はありますが、床や天井の構造までは出ておりませんでした。このマンションの床は直床なんですか？床が直床だと固いフローリングではなくクッション床で防音性も劣ると聞き及びますが、どうしてそのような設計になってしまったのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/45/">
<title><![CDATA[45: まぁまだ完成前ですし]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/45/</link>
<dc:date>2014-12-14T10:29:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁまだ完成前ですし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/44/">
<title><![CDATA[44: ここ坪160万円くらいで売っていたと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/44/</link>
<dc:date>2014-12-14T08:15:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ坪160万円くらいで売っていたと思いますが、まだ完売していなかったんですね。よっぽど国道沿いで環境が悪いのか。はたまたスタッフの説明の仕方が下手なのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42「こちらの物件」と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/43/</link>
<dc:date>2014-12-13T22:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42「こちらの物件」と言う言い方って不動産関係者なんですか？建物に詳しい方みたいなので、ご自分で他の物件と比較して、その結果をレスしていただければとおもいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/42/">
<title><![CDATA[42: こちらの物件は、ダブル背筋でなく、二重床．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/42/</link>
<dc:date>2014-12-10T00:36:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件は、ダブル背筋でなく、二重床・二重天井でもなく、また基礎も杭基礎(深さも浅い）と構造上大丈夫でしょうか？３０戸と比較的世帯数も少なく特段心配する必要は無いのでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/41/">
<title><![CDATA[41: 朗報ですね。現状でも歩道自体は独立して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/41/</link>
<dc:date>2014-12-08T16:42:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[朗報ですね。現状でも歩道自体は独立して確保されているという点はいいかもしれないなと感じられますが、もっと広くなるのならその方がどう考えても安全ですから。環境が良くなっていくというベクトルになっているのは良い事なのではないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/40/">
<title><![CDATA[40: 道路や歩道が整備されるのは良いですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/40/</link>
<dc:date>2014-11-29T22:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路や歩道が整備されるのは良いですね。拡幅で渋滞も減ったなら、このマンションにもメリット多いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/39/">
<title><![CDATA[39: 杉田交差点の改良計画によると、将来、この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/39/</link>
<dc:date>2014-11-22T08:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[杉田交差点の改良計画によると、将来、このマンションの前の歩道が少し広くなるみたいです。http://www.ktr.mlit.go.jp/honkyoku/kikaku/jigyohyoka/pdf/h20/04siryo/siryo1-10.pdf]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: 以前、杉田交差点（クリオ新杉田の南側の歩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/38/</link>
<dc:date>2014-11-15T22:52:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、杉田交差点（クリオ新杉田の南側の歩道橋）の4台ある信号機を観察したところ、赤が140秒、青が30秒位でした。大型トラックも一般道路に比べ多いデスね。ただし、日中です。16号が拡幅されたため、渋滞はほとんどしていません。今後、南側の道路もガスト側にずらす工事が予定されているようです。ちなみに35さんの補足ですがパンフレットでは、外壁は「タイル」と記載されていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/37/">
<title><![CDATA[37: 修繕費安いなあと思ったら値上がりしていく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/37/</link>
<dc:date>2014-11-15T18:50:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費安いなあと思ったら値上がりしていくものなのですね。近くに16号線が通っていてけっこう渋滞するときもあるのではないかと思われますが、排ガスなどで汚れてしまわないか、外観が白というのが気になりますね。修繕費が頻繁に使われるようになると、後々負担が大変になるのではないですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/36/">
<title><![CDATA[36: スーモのサイトに部屋別の価額が載ってます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/36/</link>
<dc:date>2014-11-08T01:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモのサイトに部屋別の価額が載ってますよ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34外壁は予定だと真っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/35/</link>
<dc:date>2014-11-08T00:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34外壁は予定だと真っ白ですよね。なので年月経過によってどの程度の色落ちとなるか気になりますね。外壁塗料についてはどのような効果があるものを使用するのかはわかりませんが、とりあえず、鉄筋やコンクリは75年位は耐えられるようにしてあるみたいです。〈住宅性能評価書より〉]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/34/">
<title><![CDATA[34: マンションの外壁は、素材や加工で汚れが付．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/34/</link>
<dc:date>2014-10-30T01:03:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの外壁は、素材や加工で汚れが付きにくくなっているということはないのでしょうか？普通に汚れてしまうなら、汚れが目立ちにくい色で建てても良さそうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/33/">
<title><![CDATA[33: 人が住めばですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/33/</link>
<dc:date>2014-10-23T21:20:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人が住めばですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31人が済めば生活感が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/32/</link>
<dc:date>2014-10-23T21:17:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31人が済めば生活感が溢れでできますよ色々ひっくるめて、渋さが出てきますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/31/">
<title><![CDATA[31: 駅からは、わりと近いですね。外観デザイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/31/</link>
<dc:date>2014-10-22T18:46:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からは、わりと近いですね。外観デザインは、ちょっとオシャレ感ありますが外壁などが白いので、将来、どれくらい色が変わるのか気になります。外壁などもメンテナンスは、されるんでしょうが汚れが年数と共に目立ってくるのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29誤解がないように、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/30/</link>
<dc:date>2014-10-16T00:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29誤解がないように、もう少し具体的に書き込みます。長文です。3年ごとに修繕をするから値上げするわけではありません。まず、大修繕見積額を算出します。そしてそれをいつやるかも決めます。そうすると自ずと月々の一件当たりの積立額が算出されますが、この金額ではなく入居直後は少なめの額にし、徐々に修繕積立金を上げていく方法にしています。（この方法はあくまでもクリオが作成した徴収．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/29/">
<title><![CDATA[29: ＞長期修繕計画書では、3年間は据置で、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/29/</link>
<dc:date>2014-10-15T14:21:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞長期修繕計画書では、3年間は据置で、その後3年毎に値上がりする計画になっていました。 ＞１３年目に大規模修繕が計画されているようです。 ３年ごとって、割と頻繁に修繕するんですね。そんなに何かあるものなのかとちょっと変な心配もしてしまいます。どのマンションもこんな感じで修繕していくものなんでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;25参考になりましたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/28/</link>
<dc:date>2014-10-14T00:07:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25参考になりましたら、幸いです。「一生懸命に試算亅が大変だと思います。住人の中には、月々のローンの支払いや教育費などの支払いがあり、値上げ反対の方もいると思います。「柔軟な対応」を心がけていただける方が沢山いる事を願っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26↑抽象的な書き込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/27/</link>
<dc:date>2014-10-13T23:29:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26↑抽象的な書き込みは、ご遠慮ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;18さん、クリオマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/26/</link>
<dc:date>2014-10-12T23:02:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18さん、クリオマンションがブランド力高いのは都会的なテイストに加え、管理の良さもあるようです。管理人さんに意欲のある人ばかりと評判です。管理会社替えるのはもったいないし、あり得ないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/25/">
<title><![CDATA[25: 3年ごとですか　教えていただいてありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/25/</link>
<dc:date>2014-10-12T22:18:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年ごとですか　教えていただいてありがとうございます大規模修繕って第1回目よりも2回目、3回目とどんどんお金がかかっていくようですよねもしもそのペースの値上げで対応ができないのであれば、もしかしたら管理組合で一生懸命試算して見直していくという可能性もありということですか柔軟に対応していかないとですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;19長期修繕計画書では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/24/</link>
<dc:date>2014-10-05T23:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19長期修繕計画書では、3年間は据置で、その後3年毎に値上がりする計画になっていました。13年目に大規模修繕が計画されているようです。実際の修繕額は、規模と価格に左右されると考えられますので、入居後に組織された管理組合での決定事項に従うしかないと思います。パンフ等の額は、クリオ側の販売戦略の一つと捉えられますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22パンク修理を自分で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/23/</link>
<dc:date>2014-10-05T23:32:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22パンク修理を自分でする場合は、他の利用者に迷惑がかからないと思います。また、広いスペースでやった方がイイと思います。さらに、修理用だけに使うのではなく、来客用にも使えます。例えば、近所の子供がチャリで遊びに来たときの駐輪場として使ってもいいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 自転車の整備スペースがあるって珍しいと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/22/</link>
<dc:date>2014-10-04T22:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車の整備スペースがあるって珍しいと思います。工具も空気入れも置かないようですが、あると便利なスペースでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19やはりこの戸数だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/21/</link>
<dc:date>2014-09-17T14:15:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19やはりこの戸数だと管理費は妥当でしょうか？上がり幅も確認してみます！ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;18一度、営業の方に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/20/</link>
<dc:date>2014-09-17T14:14:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18一度、営業の方に確認してみます！！ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/19/">
<title><![CDATA[19: 確かに管理費が高くて、修繕費安いですよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/19/</link>
<dc:date>2014-09-17T12:01:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに管理費が高くて、修繕費安いですよね。戸数が少ないから、管理費高いのはわかるけど、修繕費は安い感じですね。どなたか修繕費の上がり幅を営業さんに聞いた人いますか？まぁ、管理会社が同じグループじゃどうにでもできるんでしょうけど、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/18/">
<title><![CDATA[18: >>17さん本当ですね。これはちょっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520652/res/18/</link>
<dc:date>2014-09-17T10:07:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>17さん本当ですね。これはちょっとバランスが悪く色々な面で心配になります。クリオですから管理会社は明和管理株式会社ですが、最悪管理会社の変更はできるのでしょうか。修繕積立金は段階的に値上がりしていくのでしょうが、修繕計画もしっかり確認する必要がありそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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