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<title><![CDATA[夕陽ヶ丘リバーガーデン]]></title>
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<description><![CDATA[夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。色々と前向きな意見を交換しましょう！ 物件情報所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分間取：1LDK～4LDK＋納戸面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)総戸数：106戸売主・事業主．．．]]></description>
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<title><![CDATA[860: これでショボイ使用ならマジ草]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[これでショボイ使用ならマジ草]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[859: 15000万～らしいよ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[15000万～らしいよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[858: &gt;&gt;857 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-30T22:24:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;857 買い替え検討中さんもっとじゃんじゃん松ヶ鼻に高層マンション建てちゃおうぜ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[857: 松が鼻    いよいよ低層住宅街に高層マ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-30T07:30:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[松が鼻    いよいよ低層住宅街に高層マンションの時代なのですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[856: &gt;&gt;855 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-30T06:13:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;855 マンション掲示板さん100㎡なら9280万低層階から最上階は、11800万位だじゃないかな。この辺りはマンションが少ないから良かったけどなんか残念です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[855: &gt;&gt;854 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-29T23:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;854 マンコミュファンさんいやー前のマンション100平米ならぶっちゃけいくらで売り出すか気になりますね、リバーガーデンは8000万だったからなぁ、1億スタートくらいかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[854: 新築の小宮町は、75㎡で7080万三方角．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-27T21:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築の小宮町は、75㎡で7080万三方角部屋でした。このマンションの直近の成約事例は、低層階の76㎡5230万ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[853: 日照のお話、気になります。日中は松ヶ鼻．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-27T17:07:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日照のお話、気になります。日中は松ヶ鼻幼稚園あたりまで日陰になることはあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[852: &gt;&gt;850 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-27T16:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;850 通りがかりさん低層階で73㎡7080万]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[851: 24日に地域住民に説明会あったみたいだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-27T12:59:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24日に地域住民に説明会あったみたいだけどどんな話したんでしょうかね？日照権の話しかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[850: &gt;&gt;849 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-27T12:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;849 通りがかりさん小宮町のところは80平米で9000万でしょ、立地も悪いし微妙なとこだからそりゃ売れないよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[849: &gt;&gt;848 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-27T12:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;848 検討板ユーザーさんしませんよ。最上階の値段でしょう。小宮町の新築も苦戦しているようだし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[848: &gt;&gt;841 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-27T12:18:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;841 マンション検討中さん1.5億もするの！？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[847: &gt;&gt;844 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-26T21:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;844 買い替え検討中さん843です。ありがとうございます。凄い御屋敷だったのですね。固定資産税、相続税がキツくなったのかな?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/846/">
<title><![CDATA[846: これだけの御殿がまた五条区(松ケ鼻)から．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-26T18:25:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけの御殿がまた五条区(松ケ鼻)から消失してしまい、以前はリバーの西側にも立派な御殿があったんですよね。高級な住宅がどんどん無くなってしまうのは、マンション乱立に繋がり残念です。因みに大和だったら、警察病院跡のタワーの方がいいんではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/845/">
<title><![CDATA[845: 機械式駐車場をリバー側に持っていきました．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-26T17:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場をリバー側に持っていきましたか…リバー低層階中住戸の人は機械の音がうるさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/844/">
<title><![CDATA[844: &gt;&gt;843 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-26T15:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;843 評判気になるさん誰でも閲覧できるGoogleの今の地図です。料亭風の古いお屋敷がありました。塀で囲われていたので全貌はわかりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/843/">
<title><![CDATA[843: &gt;&gt;842 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-26T12:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;842 買い替え検討中さん写真に写っているのがリバーですか?この建設予定地、もともとは何が建っていたのですか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/842/">
<title><![CDATA[842: これまでなかった建物が前に塞がると、受け．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-26T08:04:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これまでなかった建物が前に塞がると、受け入れられるかどうかです。北向きから50%ほど建物が被るイメージでしょうか。当初は眺望無くなり残念感あると思いますが時間が経過すると眺望が無くなっても多少は慣れてくるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/841/">
<title><![CDATA[841: リバー中層より上は日照は問題無さそうだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/841/</link>
<dc:date>2023-06-26T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバー中層より上は日照は問題無さそうだけど、リバー中部屋の眺望はかなり塞がれそう。また、北側隣地の戸建もかなり鬱陶しいでしょうね。で、肝心のこちらですが東向きガラスウォールのラグジュアリーマンションであることは間違いないでしょう。平均価格1.5億は間違いなしです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[840: &gt;&gt;839 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-25T21:44:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;839 マンション検討中さん建物の距離は30m以上ありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/839/">
<title><![CDATA[839: &gt;&gt;838 匿名さん看板．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-25T20:05:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;838 匿名さん看板出てます？敷地面積？近所だからサクッと見に行って、さらっと買っちゃうわよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/838/">
<title><![CDATA[838: &gt;&gt;837 ご近所さんワ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-25T11:44:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;837 ご近所さんワンフロア2邸、全34邸は決まってるぜ！駐車場は平面4台立体31台つまり全フロアに駐車場がついてくるんだぜ、やべーマンションができあがっちまいそうだぜ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/837/">
<title><![CDATA[837: &gt;&gt;830 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;830 通りがかりさん18階は相当高さありますね。平面駐車場ありで、高級マンション    公開空地ありのイメージでしょうか、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/836/">
<title><![CDATA[836: &gt;&gt;835 eマンションさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;835 eマンションさん近隣のグランドメゾン、ジェイグラン天王寺堂ケ芝より土地は広くて正方形に近い平行四辺形です。マンションのサイズもそれぐらいでしょうか？ 1フロア 3邸ぐらい。バルコニーから眺望被る距離   20mぐらいは距離をあけるのでしょうか？バルコニーから外を見れば、マンションの壁があるというイメージなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[835: &gt;&gt;833 匿名さん完全に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;833 匿名さん完全に眺望が遮られる感じですか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[834: &gt;&gt;833 匿名さんこち．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;833 匿名さんこちらから引っ越す人多いんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/833/">
<title><![CDATA[833: &gt;&gt;832 匿名さん1.3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/833/</link>
<dc:date>2023-06-25T00:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;832 匿名さん1.35億はかなり高い！でも間取り次第では弾丸撃早ブリブリ丸で売り切れそう。リバーの眺望は壊滅的になるでしょうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/832/">
<title><![CDATA[832: こちらへの日照や眺望への影響ありそうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/832/</link>
<dc:date>2023-06-25T00:04:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらへの日照や眺望への影響ありそうですか？リバーも嫌だが、大和もねぇ。最近の五条区新築マンションは高騰しすぎて売れ残りも多いが、大和ハウスもかなり高値設定するのは間違いなく全戸100㎡なら最低でも1.35億はするよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/831/">
<title><![CDATA[831: &gt;&gt;830 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/831/</link>
<dc:date>2023-06-24T20:17:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;830 通りがかりさん間取りわかりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/830/">
<title><![CDATA[830: &gt;&gt;826 ご近所さん1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/830/</link>
<dc:date>2023-06-24T20:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;826 ご近所さん18階です。ワンフロア2室です。確定です。多分100平米こえます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/829/">
<title><![CDATA[829: &gt;&gt;825 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/829/</link>
<dc:date>2023-06-24T20:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;825 さん&gt;&gt;825 検討板ユーザーさん夕陽ヶ丘リバーガーデンの目の前の敷地ですよ。大和ハウスが買ったみたいです。全室駐車場付き確定で間違いなく億ションです」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/828/">
<title><![CDATA[828: &gt;&gt;825 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/828/</link>
<dc:date>2023-06-24T20:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;825 検討板ユーザーさん夕陽ヶ丘リバーガーデンの目の前の敷地ですよ。大和ハウスが買ってプレミストたてるみたいです。間違いなく億ションですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/827/">
<title><![CDATA[827: &gt;&gt;824 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/827/</link>
<dc:date>2023-06-24T12:05:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;824 eマンションさん事業主がわかっているなら自分で問い合わせてみたらいかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/826/">
<title><![CDATA[826: &gt;&gt;825 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/826/</link>
<dc:date>2023-06-24T01:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;825 検討板ユーザーさんこちらの建物の東側の屋敷邸宅を壊して更地造成してますよ。高さどのくらいになるのでしょうか？11～14階でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/825/">
<title><![CDATA[825: &gt;&gt;824 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/825/</link>
<dc:date>2023-06-23T22:50:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;824 eマンションさんどのあたりですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/824/">
<title><![CDATA[824: おっす！みんな久しぶりオラ悟空！目の前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/824/</link>
<dc:date>2023-06-23T21:25:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっす！みんな久しぶりオラ悟空！目の前に新しいマンションができるって話しじゃねーか！その掲示板誰か用意してくれよな！うっひょー！リバーから移り住む人多いんじゃねーか！？大和だから100平米8000マンくらいなっちまうのか！？ミンナ！オイラの質問に答えてくれよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/823/">
<title><![CDATA[823: ここって駅からは多少距離はあるけど、五条．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/823/</link>
<dc:date>2019-10-29T16:34:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって駅からは多少距離はあるけど、五条小学校区で静かな環境だからってリバーでも高くても完売した物件なんでしょ？って事は未就学か小学生の家庭が多いはずなのに、わずか３年でこれだけどんどん売りが出るってちょっと異常な気もしますね。同じ校区にタワマンが新たに建つわけでもないから、乗り換えってわけでもないでしょうし。１９階建てなのに南東角部屋が３室も同時売りって・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/822/">
<title><![CDATA[822: &gt;&gt;821 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/822/</link>
<dc:date>2019-10-29T12:50:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;821 マンション検討中さん居住については問題ないと思います。リバーさんなので察してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/821/">
<title><![CDATA[821: 南東角部屋だけで同時に売りが3件か。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/821/</link>
<dc:date>2019-10-29T09:16:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南東角部屋だけで同時に売りが3件か。こりゃよほどなんかあるんだろうね。億超えなんか新築でも売れんだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/820/">
<title><![CDATA[820: 値段下がりましたね。５３８０万円？７０平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/820/</link>
<dc:date>2019-10-24T06:42:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段下がりましたね。５３８０万円？７０平米なら築浅だし安いのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/819/">
<title><![CDATA[819: しかしこのマンションまだ新しいのにやたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/819/</link>
<dc:date>2019-10-23T23:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかしこのマンションまだ新しいのにやたら売り物が多いね。やっぱりリバーやし不平不満が貯まってるんかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/818/">
<title><![CDATA[818: ７０平米は５５５０万円で売りに出ています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/818/</link>
<dc:date>2019-10-08T05:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７０平米は５５５０万円で売りに出ていますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/817/">
<title><![CDATA[817: 6階 107m2が9880万で売りに出さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/817/</link>
<dc:date>2019-10-07T22:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階 107m2が9880万で売りに出されてますが、新築時いくらぐらいの物件だったのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/816/">
<title><![CDATA[816: 松ケ鼻町公民館と郵便ポストがなくなったの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/816/</link>
<dc:date>2017-09-28T09:24:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[松ケ鼻町公民館と郵便ポストがなくなったのがとても残念で不便です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/815/">
<title><![CDATA[815: ＞＞814多くの市民が細い道　リバー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/815/</link>
<dc:date>2017-09-27T19:07:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞814多くの市民が細い道　リバーの住民関係なく通っていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/814/">
<title><![CDATA[814: 利用して良いと分かり気兼ねなく通り抜けで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/814/</link>
<dc:date>2017-09-27T18:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利用して良いと分かり気兼ねなく通り抜けできます。急いでいる時や工事中の車の関係上、あの道があると便利です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/813/">
<title><![CDATA[813: &gt;&gt;811住民以外も利用し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/813/</link>
<dc:date>2017-09-27T09:32:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;811住民以外も利用して良い道です。大昔から北側も西側も通り抜けできる道でしたので土地売却の入札時も重要事項説明に2方向の道は現況通り保存することと書かれています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/812/">
<title><![CDATA[812: &gt;&gt;811利用してメリッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/812/</link>
<dc:date>2017-09-26T09:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;811利用してメリットありますか？駐輪場から谷町筋や上町筋、上本町方面へ向かう出入り口の道です。通路から　大きい道へぬけれるけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/811/">
<title><![CDATA[811: 駐輪場周りの細い道はマンションの敷地でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520377/res/811/</link>
<dc:date>2017-09-26T08:47:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場周りの細い道はマンションの敷地でしょうか。住民以外も利用して良い道ですか。]]></content:encoded>
</item>
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