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<title><![CDATA[マンションの固定資産税さがってますか？]]></title>
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<description><![CDATA[検討している物件の固定資産税やらがかなりのお高さです。広さがあるので仕方ないと言えば仕方ないのですが。マンションは原価償却の率が少ないので、税金が減るのはとても少ないと聞きましたが本当のところどうなんでしょうか？１０年、１５年くらいたったものはどのくらい下がってますか？]]></description>
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<title><![CDATA[24: 土地は宅地だと価格の1/6になるって書い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/24/</link>
<dc:date>2006-04-10T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地は宅地だと価格の1/6になるって書いてあるけど固定資産税の請求書のどこを見れば確認できるんだろう？家屋は1/2になっている確認はできたんだけど。（新築マンションは5年間半額）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;19さん丁寧にありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/23/</link>
<dc:date>2006-04-09T15:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19さん丁寧にありがとうございました。参考になりました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21課税標準額ベースとし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/22/</link>
<dc:date>2006-04-08T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21課税標準額ベースとしては、土地・建物とも減額になっていますが、土地分は前年比0.2％の減額なので、税額ベースでみると実質的には建物分での減額といえますね。&gt;&gt;20他市では違うのかもしれませんが、横浜市の場合、３階建以上の耐火・準耐火構造の新築住宅なら５年間、それ以外の新築住宅は３年間となっていますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/21/">
<title><![CDATA[21: ＞＞１９横浜市は、減免が建物に対して２分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/21/</link>
<dc:date>2006-04-08T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１９横浜市は、減免が建物に対して２分の１なのですね。減額になっているのは、土地分のみですか？それとも建物分の半分もいくらか減額になっているのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;17新築減免は、新築から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/20/</link>
<dc:date>2006-04-08T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17新築減免は、新築から３年度、かつ建物分のみではなかったでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/19/">
<title><![CDATA[19: 16年３月入居で購入した横浜市内の新築マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/19/</link>
<dc:date>2006-04-08T07:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[16年３月入居で購入した横浜市内の新築マンションですが、最初（17年分）の固定資産税額と今年（18年分）通知された税額を比較したら約１万８千円減額になっていました。約10％程度下がっています。新築後５年間は減免適用されていることも知っていますが、とりあえず安くなって今年はよかったな、と思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 購入予定の有明のマンションの固定資産税、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/18/</link>
<dc:date>2006-04-08T06:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入予定の有明のマンションの固定資産税、約26万。これって高くないですか？75平米ですが・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/17/">
<title><![CDATA[17: 都内だと年間数十万だから決して無視できな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/17/</link>
<dc:date>2006-04-07T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内だと年間数十万だから決して無視できないよ。新築は減免があって10年間は1/2だから、11年目には倍になることをお忘れなく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/16/">
<title><![CDATA[16: 固定資産税にこだわっても良いと思います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/16/</link>
<dc:date>2006-04-07T15:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税にこだわっても良いと思います。マンションの場合、確実に修繕積立金が築年数を経過すればあがっていきます。固定資産税が逆に下がってくれれば、「ランニングコストは現状維持くらいで済むかな・・・。」などと予定が組めます。しかし、固定資産税が減価償却分に応じた下がり方をしないのであれば、老後に住宅ローンが完済しても楽に暮らせるとは限りません。固定資産税の額によっては、賃貸住宅の方が良い選択であった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/15/">
<title><![CDATA[15: 13です。確かに、将来も含め総合的に見る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/15/</link>
<dc:date>2006-04-07T14:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13です。確かに、将来も含め総合的に見ることは必要ですよ。ただ、スレ主さんが＞同じ質問ですが、１０年、１５年くらいたって税金ってさがるものですか？と、あまりに固定資産税に囚われているようにも取れたので、&gt;&gt;13のような書き込みをしたまでです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/14/">
<title><![CDATA[14: そうですね。結論から言うと、１２さんと同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/14/</link>
<dc:date>2006-04-07T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。結論から言うと、１２さんと同じように覚悟して踏み切り。。になりそうです。検討物件が特に固定資産税が高め。さらに転売や賃貸が難しいので永住向き。となると、他の物件よりももっと将来のことまで考慮にいれたほうが（というより考慮しないで、今の希望の優先順位だけで購入するとあとで困るでしょう）良いもののようです。現在の優先順位も大事ですが、自分の検討している物件の性質なども良く考慮にいれないとだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/13/">
<title><![CDATA[13: 持ち家購入には優先順位というものがありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/13/</link>
<dc:date>2006-04-07T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[持ち家購入には優先順位というものがありますよね？人によって多少の違いはありますが、価格、間取り、立地、設備、周辺環境などなど。目先の事だけでなく、繰り上げ返済や、&gt;&gt;01さんのように、固定資産税など、将来を踏まえて考える事も大事だと思っています。ただ、取らぬ狸...ではないですが、（用心に越した事はないとは思うけど）あまり予測できない将来の事を心配し過ぎるのもどうかと思います。確かに固．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11そうですね。私もマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/12/</link>
<dc:date>2006-04-06T19:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11そうですね。私もマンション購入時に、固定資産税について調べて、０８の記述を知りました。都税事務所にも確認しましたので、これからは下がらないなーと覚悟をして踏み切りました。昔に建設したものを「今建設したとすると・・・」なんて、ちょっと納得はいきませんでしたけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/11/">
<title><![CDATA[11: ５さん、６さんありがとうございました。な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/11/</link>
<dc:date>2006-04-05T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５さん、６さんありがとうございました。なかなか下がらないとなると、やはり、税金も含めて検討しなくてはなりませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09どういたしまして。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/10/</link>
<dc:date>2006-04-05T21:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09どういたしまして。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;08そうなんだ。有難う。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/9/</link>
<dc:date>2006-04-05T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08そうなんだ。有難う。３年ごとに係数が変わるんだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞＞０７下記を参照くださいhttp://．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/8/</link>
<dc:date>2006-04-05T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞０７下記を参照くださいhttp://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o19]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/7/">
<title><![CDATA[7: 固定資産税の建物評価って、買って最初の１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/7/</link>
<dc:date>2006-04-05T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税の建物評価って、買って最初の１回だけじゃないの？税務署がわざわざ再評価なんてしないんじゃないの？最初に評価額決めて、あとは単純に減価償却の係数をかけるだけでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/6/">
<title><![CDATA[6: これまでは固定資産税の建物評価額は下がっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/6/</link>
<dc:date>2006-04-05T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これまでは固定資産税の建物評価額は下がっていたかもしれませんが、今後はしばらく評価額は下がらないことを覚悟しておいた方が良いかもしれません。（特に１０年程度では）おっしゃるとおり、建物評価額は下がりにくく、そのうえ、建材価格が上昇している現状では再評価をされた結果、減額なしとなりかねない状況です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/5/">
<title><![CDATA[5: どうぞ。でも、インターネット使ってるんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/5/</link>
<dc:date>2006-04-05T11:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうぞ。でも、インターネット使ってるんだから少しは検索することをした方がいいですよ。http://www.chousadan.jp/tax/kakaku-m.htm]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/4/">
<title><![CDATA[4: ダメだこりゃ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/4/</link>
<dc:date>2006-04-05T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダメだこりゃ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/3/">
<title><![CDATA[3: そうですね、資産価値を気にする人にとって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/3/</link>
<dc:date>2006-04-05T11:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、資産価値を気にする人にとっては評価が下がるのは困りますね。気に障った方、すみませんでした。検討物件は転売は難しそうなので、資産価値にはもともとあまり期待していないのです。自分が気に入って、住むために購入する人でないとそもそも購入を検討しないと思います。なのでそういった場合もあるので。現役ならともかく、維持費だけでなく税金も高いままというのは年取ってから将来どうなのかなと素朴に思っての疑．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/2/">
<title><![CDATA[2: 資産価値にこだわる一方で税金が高いと頭を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5202/res/2/</link>
<dc:date>2006-04-05T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値にこだわる一方で税金が高いと頭を抱える…。人間とは勝手なものですな。頑張って買った夢の我が家。評価下がって嬉しいんかと。]]></content:encoded>
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