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<title><![CDATA[分譲賃貸　駐車場問題]]></title>
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<description><![CDATA[一年前に分譲賃貸マンションに引っ越してきました。車が敷地内に停められる所でだったので、予算オーバーでしたが、不動産会社と駐車場二台含む契約をしました。一台は機械式で一台は平面駐車場を借りていました。しかし、突然不動産会社から連絡があり、機械式を撤去するので、駐車場を出ていって欲しいと連絡がありました。総会での決定事項で変更も出来ないし、権限もないようです。マンション側から一切連絡はありませ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34&gt;区分所有者．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-14T19:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34&gt;区分所有者でも、駐車場借りれない人いますよ。 台数に限りがある以上、当然ですよ。区分所有者が優先されるケースはよくありますが、基本的に「借りる権利」は区分所有者としての権利とは全くの別モノです。入居順位（というより取得順位）で優先されるのも最初の竣工・引渡時点だけでその後は区画が空いているか否かが全てです。空いていなければ区分所有者であろうとなかろうと借．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34何て言うつもりなの．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-14T19:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34何て言うつもりなのか知らんけど、既に２台分借りてる人は相応の契約に基づいてスペースを確保しているのだから筋違いだと思うよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/34/">
<title><![CDATA[34: 区分所有者でも、駐車場借りれない人います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/34/</link>
<dc:date>2009-10-14T17:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有者でも、駐車場借りれない人いますよ。後発で入居した人。先に入った人で2箇所借りてる宅あるんだけど、言った方がいいのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/33/">
<title><![CDATA[33: ＞賃貸だといろいろ肩身が狭いのはわかりま．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-08T13:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞賃貸だといろいろ肩身が狭いのはわかります賃貸住人の多くのかたに不快感を与えたレスだと思います。配慮不足が32さんのようなレスを呼ぶのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/32/">
<title><![CDATA[32: 加世子は独身推定年齢41男居ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/32/</link>
<dc:date>2009-10-08T11:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[加世子は独身推定年齢41男居ない歴16年超やばいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/31/">
<title><![CDATA[31: そんな人いませんでしたよ。＞分譲・賃貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/31/</link>
<dc:date>2009-10-07T20:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな人いませんでしたよ。＞分譲・賃貸という仕分けだけで人に接する人間が身近にいたからではないのかな？ マンション買うのだってたまたま偶然販売センターに行ったら、売主が独身でもいいって言うし、あっ～という間に決まって、何の計画も別になかったし。別にマンション持ちがいいとは言ってないぜよ。買おうと思って買ったわけではないぜよ。ここでこの話はスレ主さんに悪いよ。すいませんでした。自分の場所に戻り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;21&gt;あたしも、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/30/</link>
<dc:date>2009-10-07T16:20:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21&gt;あたしも、賃貸に住んでいたころ、、悔しいこといっぱいあったよ。貴方が当時「悔しい思い」をしたのは、まさに今の貴方の様に分譲・賃貸という仕分けだけで人に接する人間が身近にいたからではないのかな？自分が住まいを購入した今、今度は自分がそういう人間に成り下がってどうするよ。ネタでなくマジで言ってるならもう少し己の姿を省みるんだな。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;スレ主17と20の説明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/29/</link>
<dc:date>2009-10-07T13:18:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;スレ主17と20の説明＆アドバイスが的確だと思います。１台の敷地内駐車はまだ確保されているんですよね。もう１台も不便になるかもしれませんが付近の代用が使える間に状況も変るかもしれません。冷静にご家族と検討されることをお勧めします。今の時期、物件価格も駐車場代も地域によっては下がる傾向もありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/28/">
<title><![CDATA[28: 加世子＞天秤にかけて賃貸のほうがよく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/28/</link>
<dc:date>2009-10-07T12:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[加世子＞天秤にかけて賃貸のほうがよくてそうしているのですね？ 国語の読解能力がなさすぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/27/">
<title><![CDATA[27: 賃貸住まいさん返信ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/27/</link>
<dc:date>2009-10-07T08:36:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸住まいさん返信ありがとうございます。そうですか、、ならば天秤にかけて賃貸のほうがよくてそうしているのですね？賃貸だといろいろ肩身が狭いのはわかります。でもがんばってください。では、失礼します。お邪魔しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/26/">
<title><![CDATA[26: 加世子、うざい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/26/</link>
<dc:date>2009-10-07T00:34:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[加世子、うざい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/25/">
<title><![CDATA[25: あららら普通に答えちゃったよ…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/25/</link>
<dc:date>2009-10-06T22:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あららら普通に答えちゃったよ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/24/">
<title><![CDATA[24: すいません。マンションをなぜ購入しない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/24/</link>
<dc:date>2009-10-06T22:18:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません。マンションをなぜ購入しないのか？１年前に転勤してきたばかりで、全国区の会社のため、今後転勤する可能性が高いからです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;21加世子っつったっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/23/</link>
<dc:date>2009-10-06T21:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21加世子っつったっけ？キャラ立ちしたいんだろうけど、正直つまんないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/22/">
<title><![CDATA[22: ネカマはさっさと歌舞伎町に出勤しなさい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/22/</link>
<dc:date>2009-10-06T19:29:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネカマはさっさと歌舞伎町に出勤しなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/21/">
<title><![CDATA[21: あたしも、賃貸に住んでいたころ、、悔しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/21/</link>
<dc:date>2009-10-06T19:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あたしも、賃貸に住んでいたころ、、悔しいこといっぱいあったよ。スレ主さんも早く落ち着くといいですね。マンション買わないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;二年契約になっているので後一年は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/20/</link>
<dc:date>2009-10-06T17:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;二年契約になっているので後一年はどうなるのか普通に考えたら契約完了まで代替駐車場で賃料据え置き、だろうね。その後は住宅部分の契約更新時に駐車場に関する条項は抹消、賃料も住宅部分のみの額になる、って感じかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/19/">
<title><![CDATA[19: ご意見ありがとうございます。駐車場契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/19/</link>
<dc:date>2009-10-06T17:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見ありがとうございます。駐車場契約は住居とは別になっておりませんでした、二年契約になっているので後一年はどうなるのか相談してみます。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/18/">
<title><![CDATA[18: 加代子氏はおせっかいで他人のことをなんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/18/</link>
<dc:date>2009-10-06T16:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[加代子氏はおせっかいで他人のことをなんでも知りたがる人ってことがわかった。話をもどしてこの件は17さんのコメントでおしまいですね。スレ主はマンションのことに口は出せないし仲介の不動産屋も貸し主からの依頼なので借主の言い分は聞き入れられない。しかし、賃貸契約する際の契約書にいろいろ書いてあると思いますが駐車場はおそらく住居とは別の契約書があると思いますので、それはどのような内容．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;スレ主さんいくつか本件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/17/</link>
<dc:date>2009-10-06T16:33:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;スレ主さんいくつか本件とは切り離して認識すべき事があると思う。●「総会決定事項」である事は、本件とは無関係である　貴方は賃借人なのだから、総会での議決に関与する事は確かにできない。　区分所有法上は、賃借人にも占有者としての発言の機会は一部認められているけれど　本件に関してはその必要性も無いと判断され、既に決議も完了している。　ただ、本件は「総会で決められた事だから」と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/16/">
<title><![CDATA[16: スレ主の思考もやばいぞ。引っ越し代金&a．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/16/</link>
<dc:date>2009-10-06T16:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の思考もやばいぞ。引っ越し代金&amp;敷金持ってくれないかな、みたいな事言ってるし。ホントにそんな条件飲んでくれる可能性あると思ってるとしたら・・・、なんかОンスОーの匂いが。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/15/">
<title><![CDATA[15: 加世子さん、こんなとこに出てきて引っかき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/15/</link>
<dc:date>2009-10-06T15:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[加世子さん、こんなとこに出てきて引っかき回してはダメよ。ここは、加世子さんが質問するところではないの。それにね、スレ主さんにそんな質問してもスレ主さんの問題解決にはならないのよ。スレをひっかき回すだけ。雑談にお戻りなさい、美容院に予約しているんでしょう。遅刻するわよ。スレ汚し、済みません。スレ主さん、半年間同じ料金で代替えPAを用意してもらえたのは好条件ですよ実は安い掘り出し物の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/14/">
<title><![CDATA[14: あぁ、そうか、漢字間違えた。すいませんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/14/</link>
<dc:date>2009-10-06T15:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あぁ、そうか、漢字間違えた。すいませんでした。それで、スレ主さんはマンションは買わないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;9&gt;スレヌシさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/13/</link>
<dc:date>2009-10-06T15:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9&gt;スレヌシさんがこんな大変な思いして賃貸してんだからわざわざ賃貸する理由があるってなわけだし、 &gt;それをお聞きしているのですが、なんで？ スレ主は分譲物件を「賃借」している。「賃貸」しているのは所有者の方。まずはその中学生レベルの誤記を認識されたし。あんたは多分、持ち家と賃貸との双方のメリットに関する比較論をここでしたいんだろうが思いっきりスレ違いだし、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/12/">
<title><![CDATA[12: 読解能力どころか純粋に国語がやばそうだぞ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/12/</link>
<dc:date>2009-10-06T15:18:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[読解能力どころか純粋に国語がやばそうだぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/11/">
<title><![CDATA[11: なるほど。賃貸と同額で分譲が買えます～っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/11/</link>
<dc:date>2009-10-06T14:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。賃貸と同額で分譲が買えます～っていう宣伝文句を鵜呑みにする方なのねww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/10/">
<title><![CDATA[10: 読解能力はあったのかもしれないが…作．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/10/</link>
<dc:date>2009-10-06T12:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[読解能力はあったのかもしれないが…作文能力はないのでしょう…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/9/">
<title><![CDATA[9: 誰のこと？あたしは勘違いしてないわよ？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/9/</link>
<dc:date>2009-10-06T12:50:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰のこと？あたしは勘違いしてないわよ？スレヌシさんがこんな大変な思いして賃貸してんだからわざわざ賃貸する理由があるってなわけだし、それをお聞きしているのですが、なんで？マンション買ったほうがいいんじゃないのかな？って聞いていますの。買えない理由があるんですよ。例）子供が義務教育中、転勤が多い家庭、、いろいろあるでしょうが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/8/">
<title><![CDATA[8: 読解能力がないのなら静観していればいいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/8/</link>
<dc:date>2009-10-06T12:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[読解能力がないのなら静観していればいいのに…賃貸人は分譲では謙虚な姿勢が望まれる。アパートで我慢していなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/7/">
<title><![CDATA[7: スレ主が貸してる方だと勘違いしている人が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/7/</link>
<dc:date>2009-10-06T12:43:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主が貸してる方だと勘違いしている人がいるww]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4反応してはダメ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/6/</link>
<dc:date>2009-10-06T12:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4反応してはダメ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/5/">
<title><![CDATA[5: もちろん、スレ主さんですよ。他にいないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/5/</link>
<dc:date>2009-10-06T12:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん、スレ主さんですよ。他にいないでしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3&gt;なんで、賃貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/4/</link>
<dc:date>2009-10-06T12:03:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3&gt;なんで、賃貸しているのですか？ &gt;賃貸のメリットが上回るのなら仕方がないでしょうけど。 誰に言ってんの？ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/3/">
<title><![CDATA[3: なんで、賃貸しているのですか？賃貸のメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/3/</link>
<dc:date>2009-10-06T11:30:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで、賃貸しているのですか？賃貸のメリットが上回るのなら仕方がないでしょうけど。この話をきいて、うちのマンション賃貸に出すのはよそうと思いました。不動産屋さんが住まなくなったら賃貸に出せばいいです。といっていましたが、大変そうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/2/">
<title><![CDATA[2: 総会に出られるのは管理組合の組合員だけで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/2/</link>
<dc:date>2009-10-06T10:06:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会に出られるのは管理組合の組合員だけです。組合員とは区分所有者（つまりあなたの大家）。区分所有者ではないので、決定に従うまでです。総会の資料ももらう権利がありませんし、仮に入手したとしても、意見を言う権利はありません。せいぜい大家に言うくらいでしょうが、決定事項なのですでに無理でしょうね。多数決ですし。これに関して、残念ながらあなたには何の権利もないです。これが賃貸と自己保有との違いで．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: マンション側から賃貸人に連絡は普通行かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51986/res/1/</link>
<dc:date>2009-10-06T09:50:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション側から賃貸人に連絡は普通行かないでしょう。組合員じゃないのだからその部屋の筆頭所有者、不動産会社にはいっていると思います。決定には素直に従いましょう。]]></content:encoded>
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