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<title><![CDATA[グランスイート高田馬場諏訪の杜ってどうですか]]></title>
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<description><![CDATA[公式ＨＰ http://www.gs-baba45.com/知る人ぞ知る、駅近の閑静な高台。長らく噂になっていた物件が、ついに2014年秋に発売となります。つきましては情報交換をさせていただきたく、宜しくお願い致します。物件概要所在地東京都新宿区高田馬場一丁目179番5他（地番）交通JR山手線　　高田馬場 徒歩5分東京メトロ東西線　　高田馬場 徒歩2分東京メトロ副都心．．．]]></description>
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<title><![CDATA[157: 全戸完売との事で、HPが閉鎖されていまし．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-08T06:26:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全戸完売との事で、HPが閉鎖されていました。駅近の希少立地ということもあり、入居まで一年弱残して完売とは、結果的に人気物件だったようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[156: 販売はあと２戸まで来ましたね。最上階の．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-13T10:28:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売はあと２戸まで来ましたね。最上階のお部屋ということで、部屋番号と価格が公式サイトに出ています。うーん、高層マンションだったら高層階というプレミア感がありますが、６階建ての６階、ということで、そこまではここだとないのかなぁ。価格はプレミアムな感じで出してきているなぁという感じはしますが…。専有面積も３LDKにしてはあるのカナ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[155: ルーフバルコニーの使用料が無料なんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-30T18:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーフバルコニーの使用料が無料なんですね。ルーフバルコニーはどのマンションでも優良なものと思い込んでいましたので、またひとつ知識が増えました。>>151さん、書き込みありがとうございます！マンションによって取り決めが様々なんですね。物件概要くらいちゃんと読まないといけませんね。>>154さん、高層階の部屋となるとかなりの価格になりそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[154: &gt;&gt;1537戸のうち3戸．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-16T13:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1537戸のうち3戸は、今週末登録開始なのでまだ発売前ですね。現物が出来上がるのは来年の予定なので、売れ残ってるとしたら、高層階の部屋くらいかもしれません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/153/">
<title><![CDATA[153: ホームページ見ると、まだ７戸残ってるのか．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-16T01:50:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ見ると、まだ７戸残ってるのかな？なかなか時間かかりそうですねー。ここまで来ると現物見てから決めた方が賢明な気が。長谷工のチープなデザインと、値段のバランスを見極める必要があると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[152: 廊下が短い間取り、Eタイプなどはいいと思．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-05T19:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下が短い間取り、Eタイプなどはいいと思います。ただ、部屋の広さのわりに洋室がせまい感じがしますね。縦長のレイアウトで角住戸のように窓がないと室内が暗くなりやすいかも。東向きなので特に午後は。朝型じゃないと洗濯干したりが厳しいかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[151: ≫138さん物件概要の費用の項目に町会．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-17T10:51:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫138さん物件概要の費用の項目に町会費の記載が無かったので、残念ながら地域の町会には入らないのかもしれませんね。その物件概要を見て気づきましたが、ここはルーフバルコニーの使用料が無料なんですね。普通は庭同様に使用料が発生する筈ですが、太っ腹ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[150: >145確かにこの設備でこの管理費は割．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-04T14:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>145確かにこの設備でこの管理費は割高感があると感じておりましたが駐車場がついていない事がそれほど響いているとは思いもよりませんでした。こちらはローンの返済計画に余裕がある方向けですね。30年後、収入を絶たれてから6万の捻出は厳しいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[149: 山手線の内側というのが魅力でしたが間取り．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-23T11:09:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線の内側というのが魅力でしたが間取りが…それでも諦めきれず再度現地訪問しました。帰り際たまたま曲ったところに解体予定のマンションがあり、その時は素通りしましたが今となればそこも大変も気になります。現地から2分程先になるが副都心線が近く向かいはお洒落なマンションでした。遠方の為なかなか現地まで難しいので、ご近所の方情報があればご教示ください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[148: 3LDKで7090万円は、1階の価格なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/148/</link>
<dc:date>2015-01-17T18:20:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKで7090万円は、1階の価格なので、2階から上は、7500万～って感じでしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/147/">
<title><![CDATA[147: 間取りがアップされていました。3LD．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-17T17:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りがアップされていました。3LDKで7090万円ですか。高い気がしていましたが、こんなにするんですね。Kタイプは83.46㎡で9000万円。あとちょっとで億ションになりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/146/">
<title><![CDATA[146: メトロが最寄り駅なのはいいです。通常の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/146/</link>
<dc:date>2015-01-06T23:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メトロが最寄り駅なのはいいです。通常の線路と違い、電車の騒音が格段に違います。JRは、かなり離れているので、それほど影響はないでしょうね。立地的に高いのでしょうが、室内設備などは特に普通だと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/145/">
<title><![CDATA[145: &gt;&gt;144管理費は少し割高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/145/</link>
<dc:date>2014-12-19T03:16:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;144管理費は少し割高だと思います。確か、75平米で修繕積立金も入れると3万近くだったような。内廊下でディスポーザー付きなら納得ですが、外廊下でディスポーザーもなく、日勤管理でこれは高いと思いました。恐らく駐車場収入がないのが相当響いているんだと、、。修繕積立金が上がる2.30年後にはトータル5万から6万は覚悟したほうがいいんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/144/">
<title><![CDATA[144: >139同じグランスイート、しかも同じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/144/</link>
<dc:date>2014-12-16T08:51:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>139同じグランスイート、しかも同じエリア内でも仕様が異なっているのですね。販売価格据え置きで建材コストを抑えているという事ですかね？内廊下のグランスイートと管理費が同じというのは、管理費の料金設定が高いという事になりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/143/">
<title><![CDATA[143: 地下1階→1階→2階とひとつ階が上がるご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/143/</link>
<dc:date>2014-12-09T23:20:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下1階→1階→2階とひとつ階が上がるごとに、500万円ずつくらい高くなりますね。2階と3階はさほど変わらないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/142/">
<title><![CDATA[142: そうですね。立地は、グラスイート四丁目．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-08T12:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。立地は、グラスイート四丁目やレジデンスに比べていいと思います。その点も、仕様が抑えられている割に高い理由の一つかもしれませんね。利便性がいいのは間違いないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/141/">
<title><![CDATA[141: 今のご時世だと仕様が落ちても同価格なら仕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/141/</link>
<dc:date>2014-12-08T10:59:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のご時世だと仕様が落ちても同価格なら仕方ないのかも。でもこの値段出すなら選択肢が多いから、あえてココに決めるのも考えてしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/140/">
<title><![CDATA[140: 建材費、人件費、地価の高騰で、仕様がだい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/140/</link>
<dc:date>2014-12-08T09:36:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建材費、人件費、地価の高騰で、仕様がだいぶ落ちているのに、価格は他の２つのグラスイートと変わらない(地価や一階は例外)って感じですね。外廊下だけど、管理費も内廊下だった4丁目物件と同じくらいだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/139/">
<title><![CDATA[139: 高田馬場にはこれで3軒目のグランスイート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/139/</link>
<dc:date>2014-12-08T01:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高田馬場にはこれで3軒目のグランスイートですねー！丸紅村って感じ。笑にしても、四丁目にある二つのお兄さんたちに比べるとだいぶ質が落ちるのは否めない気が、、、。まあ、そのぶん値段は抑えてるって感じでしょうか。十分高いけど、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/138/">
<title><![CDATA[138: やっぱり、けっこう売れたのですね。近所の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/138/</link>
<dc:date>2014-12-06T18:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり、けっこう売れたのですね。近所の住民としてきになってましたが、なんだか嬉しいです。町会にも入るのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/137/">
<title><![CDATA[137: この週末モデルルーム行ったらもう第1期の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/137/</link>
<dc:date>2014-12-02T19:24:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この週末モデルルーム行ったらもう第1期の部屋ほとんど売り切れてました。新春売り出しの住戸待ちになってしまいました。このスレで色んな事言ってる方いますけど、やっぱ駅近で生活利便がいいのは何よりにも変えがたいです。山手線内側の他の物件見ましたが、ホント高くて買えないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/136/">
<title><![CDATA[136: 内装は確かにどうにでもなりますが、うな．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-01T03:59:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内装は確かにどうにでもなりますが、うなぎ田の字、外廊下、天井やサッシの高さといった基本スペックは後々どーにもならないですよね、、、某ブログでも酷評されてたし、期待してただけに残念。この前、夜に現地見に行ったけど、近所の高校生とか専門学校生がわちゃわちゃいて、騒がしかった。最大の売りのひとつにしている閑静な住宅街という点も危ういと思いました。投資目的の人もいるかもしれないけど、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/135/">
<title><![CDATA[135: 確かに8000万でこの仕様はどうかと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/135/</link>
<dc:date>2014-11-30T12:49:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに8000万でこの仕様はどうかと思いますね。でも、内装はオプションでどうにでもなるけど、立地はどうしようもないですからね。山手線の内側で駅近となれば、今後も資産価値が下がらなそうですし、悩みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/134/">
<title><![CDATA[134: 購入検討をしていましたが、やはりほかの方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/134/</link>
<dc:date>2014-11-30T10:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討をしていましたが、やはりほかの方のご意見にもありましたが周りの環境、建物、設備のグレード感が物足りなく、８０００万越えの物件かなと土壇場で今回は見送ります。担当者の方の、この立地は中々ないとの営業トークも、それだけ感もこの場所が大好きな方はいいのかもとはおもいましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/133/">
<title><![CDATA[133: 132さんありがとうございます。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/133/</link>
<dc:date>2014-11-29T15:26:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[132さんありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;131さん6戸全てが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/132/</link>
<dc:date>2014-11-29T14:04:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131さん6戸全てが売れ残りで先着順ではなく、第一期で抽選に外れてしまった方々が、要望を出して、当初は第一期で販売予定ではなかった部屋を売り出し、既に分譲済みとなっているお部屋もいくつかあるようですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/131/">
<title><![CDATA[131: お聞きしたいのですが、今売り出されている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/131/</link>
<dc:date>2014-11-29T09:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お聞きしたいのですが、今売り出されている6戸は先着順のようですが、これは一期で売れなかった住戸ではないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/130/">
<title><![CDATA[130: 第一期住戸は、抽選のお部屋も結構ありまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/130/</link>
<dc:date>2014-11-28T23:57:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期住戸は、抽選のお部屋も結構ありました。地味だけど人気ありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;128さんが仰る通り販．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/129/</link>
<dc:date>2014-11-28T23:32:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128さんが仰る通り販売開始した第1期住戸はほぼ即完している状況のようですね。子供のために近所でマンション購入を考えていますが、第1期住戸に希望住戸がなく、第2期販売待ちです。やはり、駅や商業施設が近いのは、なかなか得難いですもんね。その割には静かだし。旧諏訪町住民は満足して暮らしていますよ。道が狭いって批判してる方いますけど、工事車両が入るくらいですから問題ないっしょ。隣．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/128/">
<title><![CDATA[128: 第一期で売り出したお部屋はほとんど売れた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/128/</link>
<dc:date>2014-11-27T19:03:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期で売り出したお部屋はほとんど売れたようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/127/">
<title><![CDATA[127: このマンションの最大のトリエは「駅チカ」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/127/</link>
<dc:date>2014-11-26T11:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの最大のトリエは「駅チカ」「閑静？」ですね。現地いった方なら、お分かりだと思いますが、あの道の狭さには「うーむ」です！高級感？だし、駐車場なしなんでしょ。更に、「ウナギの寝床」みたいなハセコーさんお得意の間取りには更に更に「うーむ」です！住むこと考えないで、投資目的ならサイコ―ですね！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/126/">
<title><![CDATA[126: HPの販売価格を見て、実は安くてお買得物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/126/</link>
<dc:date>2014-11-25T16:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPの販売価格を見て、実は安くてお買得物件かと思いましたが、安いのは条件の悪い一階と二階だけで、三階から上は急に高額ですね。駅近だし、やっぱりそうですよね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/125/">
<title><![CDATA[125: ここだと124さんのように住環境重視とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/125/</link>
<dc:date>2014-11-20T10:14:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだと124さんのように住環境重視というよりも「山手線の駅」が徒歩5分ということに優先順位がある方向けなんじゃないかと思います夜遅くなったりする場合、終電がなるべく遅くまであった方が楽とかそういうメリットを享受する人向け自分で住むのも便利だとは思うけれど、賃貸に出すと人気があるんじゃないでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/124/">
<title><![CDATA[124: 現地みてきましたが場所にもよりますが、北．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/124/</link>
<dc:date>2014-11-14T22:51:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地みてきましたが場所にもよりますが、北斜面で最南の部屋は1階2階はほぼ地下です。ようやく4階くらいから日が入ってくる感じでした。西側は完全に崖です。価格も4階くらいになるとかなり高額。周りにお店はたくさんあっても、住環境は決して良いとは言えない雰囲気でした。個人的には、無しでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/123/">
<title><![CDATA[123: 戸数から考えて営業の方は４，５人でしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/123/</link>
<dc:date>2014-11-12T23:25:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数から考えて営業の方は４，５人でしょう。　ここは今出ているマンションの中ではバランスの良い物件だと思います。　でも入居まで時間がありますので、販売は急がず値上げも有りというスタンスみたいですね。　全然関係ありませんが、近くのつけ麺屋にはまってしまいました。ほんとに飲食店が多く、安くてうまい店が多数ありますね。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121ネットでちょっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/122/</link>
<dc:date>2014-11-10T19:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121ネットでちょっと調べたら、ある程度は詳しくなるもんね。ネット見て予習して、モデルルーム行って、帰ったらまた用語調べてなんてやってたら、この程度の用語は直ぐに覚えちゃうよね。しかも、こういう掲示板にはマンションマニアが必ずいる。そういう人の中には、知識を生かしてお買い得物件渡り歩くような人もいる。買わないけどエリアの物件は全部チェックしてるような人もいる。だから、ち．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/121/">
<title><![CDATA[121: そうですね。満席という言葉からはたくさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/121/</link>
<dc:date>2014-11-10T17:35:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。満席という言葉からはたくさんの人が行くようなイメージありますよね。でも予約制だから数組でも満席になっちゃうのかもしれませんね。私も投稿している皆さんて詳しい人が多いなと思って見ていました。時間をかけていくつも検討している人たちはそれなりに勉強されているのだろうと思います。いろいろ情報を見ていると知識がないまま購入するのは怖いなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/120/">
<title><![CDATA[120: ここ、相当苦戦すると見てるんだが、どーだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/120/</link>
<dc:date>2014-11-08T15:23:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、相当苦戦すると見てるんだが、どーだろ。妥協ではなく、満足して買う人はいるんだろうか。事前案内会、満席のオンパレードで人気っぽい演出してたけど、ガラガラだったし、単に丸紅の対応人数が少ないだけじゃないかと思ってしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/119/">
<title><![CDATA[119: ここに投稿する人はかなり物件研究してる人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/119/</link>
<dc:date>2014-10-31T04:16:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに投稿する人はかなり物件研究してる人。プロではないでしょう。少なくとも自分は素人ですが、この程度の用語なら理解できます。そもそも、ここと直接的に競合する物件はいま売り出してないし、他社の営業マンが妨害する理由がないよね。ピアースは投資向けでファミリー狙ってないし。素人目に見ても、少し物件見てる人ならここは相当低仕様なのは明らかです。ラグジュアリー感求める人は買わなけれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/118/">
<title><![CDATA[118: このスレに投稿している方って、結構その業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/118/</link>
<dc:date>2014-10-30T03:38:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレに投稿している方って、結構その業界のプロの方しかわかんないような内容や表現、用語を使ってらっしゃいますね。周辺でマンションを売っている不動産業者さんが、自分の物件を売らんがためにこの物件の批判を展開しているようにしか見えませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/117/">
<title><![CDATA[117: 複路線利用できていいですね。販売価格は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/117/</link>
<dc:date>2014-10-28T11:30:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複路線利用できていいですね。販売価格は、幾ら位でしょう。住戸数が少ないところは、いいですけど。結構、周辺は戸建てが多く生活環境も良さそうで、高田馬場という都心でありながら閑静な感じもあり外食するには、お店にも困らない。生活に余裕がある世帯だと楽しいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;113外観は第一印象を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/116/</link>
<dc:date>2014-10-24T11:30:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113外観は第一印象を決めるから意外と大事だよ。特に中古になるとモデルルームもなければ、販促パンフレットもないから見た目でイメージ変わる。まあ、当然それだけで決まる訳じゃないけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/115/">
<title><![CDATA[115: モデルルームの外壁タイルを見る限りこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/115/</link>
<dc:date>2014-10-24T01:21:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの外壁タイルを見る限りこの物件の外観もCGとは大きくイメージが変わるかも。結構ツヤのないのぺーっとしたクリーム色でした。久が原の二の舞にならないといいですが。あと、玄関と廊下の天然石タイル、ほとんど印象に残ってないなー。ごく、普通。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/114/">
<title><![CDATA[114: ショートスパンに加え、天井高2.4m。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/114/</link>
<dc:date>2014-10-24T01:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ショートスパンに加え、天井高2.4m。サッシ高もかなり低い。モデルルームのリビングは17畳あるが、正直とても狭く感じた。そして管理費も高い。 値段は今の時期としては高すぎはしないと思う。ただ、仕様や間取り外観などトータルして考えて、私は見送ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/113/">
<title><![CDATA[113: 外壁の色がパースと違うのって結構重要なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/113/</link>
<dc:date>2014-10-23T13:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁の色がパースと違うのって結構重要なのですね。私自身、外観にはあまりこだわらず、住んでしまえば、ほとんど中しか見ていないので、あまり重要視していませんでした。勉強になります。玄関や廊下には、天然石を採用されているのですね。結構高級感が出るような気がしますが、実際見た人どうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111ただ、あの案件は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/112/</link>
<dc:date>2014-10-22T10:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111ただ、あの案件は、三菱の欠陥工事より、ある意味重大だからねぇ。欠陥工事はそうそう起こるものじゃないから、そこだけの話と言われたら納得する人もいるだろう。丸紅の件は、パンフレット、ホームページ、モデルルームを上質に作って、実物は違うという、全物件で適用可能な最悪の売り方。モデルルームが信用できないなら何を信じて買えば良いのよって話だしなあ。丸紅みたいな大きな会社だし、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/111/">
<title><![CDATA[111: 久が原の丸紅物件の件は、本当に酷い状況で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/111/</link>
<dc:date>2014-10-22T00:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久が原の丸紅物件の件は、本当に酷い状況ですね。情報交換の場である掲示板が、契約者同士で不平不満をいう自己満足の場と化してます。一見の価値あります。中には当事者しか知り得ない情報もあり、正直、公表することにより、誰が得して誰が損するのかが分かっていない様子です。契約者の質の低さが伺えます。110の「手付返金キャンセル」って、どういう意味でしょう。「手付金を払う」という事か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/110/">
<title><![CDATA[110: はい、その問題の丸紅物件購入者です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/110/</link>
<dc:date>2014-10-21T23:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい、その問題の丸紅物件購入者です。契約者の間では大きな問題となっています。パースと実物の外壁色違いです。立ち話での説明、ホームページからの突然の外観写真の削除。建てて足場外してから気づきました、ってありえないでしょ。対応は謝罪以外なし。手付返金キャンセルを申し出る方もいるようです。丸紅物件ご検討されてる方は、この話を確認されたり、進捗見守ることをお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/109/">
<title><![CDATA[109: >>96さん70㎡台で3万円ですか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/109/</link>
<dc:date>2014-10-21T09:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>96さん70㎡台で3万円ですか。こちらは無用な共用施設がありませんが、それでもそれくらいいってしまうのですね。修繕積立金は段階的に値上がりしていくので、10年後、20年後はさらに支払いが厳しくなっていくように思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/108/">
<title><![CDATA[108: 広尾は単独]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516132/res/108/</link>
<dc:date>2014-10-20T08:50:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広尾は単独]]></content:encoded>
</item>
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