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<title><![CDATA[先着順を謳った駐車場の行方]]></title>
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<description><![CDATA[うちはアルファライフですが、駐車場が全戸の約半数しかなく、それは先着順ということで販売されていました。ところが、半年経った先日、管理組合からの提案（議題）があり「２年毎に抽選で決める」というんです。自分は最後の２台くらいのところで契約を決められたので、安心していました。しかし、自分の契約後少しして知人が「駐車場は３年後には抽選します」と言われたそうなので、即、営業に確認をしたところ、「それはありま．．．]]></description>
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<title><![CDATA[89: &gt;&gt;47 匿名さん先着順．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-28T10:23:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 匿名さん先着順でさえ抽選で確保した人がいるのに予駐車場はみんなのもの、公平です！って後からごちゃごちゃうるさいってしか思えない。それなら他の自分が停めたい駐車場確保できるマンションに住めよ。逆の立場で、良い駐車場確保できてたら同じ発言はできないだろうな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: &gt;87さんこの手の話には、あまり深．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/88/</link>
<dc:date>2006-04-29T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;87さんこの手の話には、あまり深入りされないほうがいいと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: ＞どちらか一方から解約の申し出があれば、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-29T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞どちらか一方から解約の申し出があれば、相当期間の後、駐車場賃貸契約は終了します。という考え方もあるようですね。www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20030801_01.htm&gt;82非論理的な方ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: 販売時に合意形成されてればいいけどね・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/86/</link>
<dc:date>2006-04-29T19:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売時に合意形成されてればいいけどね・・・。中途導入なんて、それこそスレ主さんなら勘弁してよって思うんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: &gt;84俄かには信じられない話ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/85/</link>
<dc:date>2006-04-29T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;84俄かには信じられない話ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: （≠81ですが）&gt;&gt;82利用．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-29T17:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（≠81ですが）&gt;&gt;82利用希望者が多いため、毎年オークション（入札）で翌年の使用料と利用者を決めているマンションあるらしいよ。そのことでしよう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 自分勝手な人はマンションに住むべきじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-29T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分勝手な人はマンションに住むべきじゃない。しかし自分勝手な人はマンションに住みたがるよね。世の中って不思議ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: 分譲マンションの共用駐車場で「オークショ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-29T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションの共用駐車場で「オークション制」ですか・・・・。なんも考えてない事がバレちゃったね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;78自分勝手ってわたしのこと？2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/81/</link>
<dc:date>2006-04-29T12:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;78自分勝手ってわたしのこと？24にも書いたけど、ウチはマンションの駐車場は解約してしまいました。。。（売れ残り物件だったので駐車場の契約は最初から管理組合ですけどね）＃再抽選も良いけど、いっそオークション制にしても面白いかな?!]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;79=76&gt;＃"あ な た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/80/</link>
<dc:date>2006-04-29T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;79=76&gt;＃"あ な た"のところは違う？あなたのところも違うみたいね。（＾＾；）&gt;ウチの駐車場の契約書には、借主から途中解約以外の解約事項として&gt;１年自動更新がされない場合として、貸主（管理組合）or借主からの（以下略ネタの真偽じゃなくて日本語表記の問題では・・・・？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;77今回のケースのように管理組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/79/</link>
<dc:date>2006-04-29T09:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;77今回のケースのように管理組合設立前は、駐車場の契約は販売者と交わすものじゃないの？＃"あ な た"のところは違う？&gt;「 現 行 規 約 の 定 め 通 り に 」行なわれようとしている現行規約とはなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/78/">
<title><![CDATA[78: 何か見ていると・・・自分勝手な方が多いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/78/</link>
<dc:date>2006-04-29T01:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何か見ていると・・・自分勝手な方が多いですね駐車場が少ないマンションの場合で、しかも抽選や入れ替えなどの規約が無い場合立地にもよりますが、売る時の価値は下がりますね売る時には駐車場を手放した上で売る手続きになり駐車場のないマンションになります外部に近くて同等以下の値段であればいいですが、なければ敬遠されます既得権どうこうではなく、共有部分とはどういったものであるべきかを考える必要があるでしょう管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76ウザいけどマジレスし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/77/</link>
<dc:date>2006-04-29T01:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76ウザいけどマジレスしとこう。66で貴方は&gt;&gt;販売者と交わした現契約を盾に強行に拒否してみては！？と書いているけど、これは単なる書き間違い？だったら、真意が伝わらないのは当然の事。適切な言葉を使わなかったがために「意味がわからない」という指摘を受けているのに、逆ギレしている様ではお話にもならんよ。それとも、今になって慌てて自分とこの契約書をひっくり返してみて「貸主＝管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;72もしかして、普通は駐車場の契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/76/</link>
<dc:date>2006-04-28T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;72もしかして、普通は駐車場の契約書ってないものなのでしょうか？ウチの駐車場の契約書には、借主から途中解約以外の解約事項として１年自動更新がされない場合として、貸主（管理組合）or借主からの申し出による契約終了という記述があります。でも、貸主（管理組合）からの契約解除には、それなりの合理的な理由が必要ではないか。管理規約の変更というだけで、合理的な理由になるかどうか、ゴネてみては？と書いて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/75/">
<title><![CDATA[75: 問題は駐車場の入れ替えがあると認識してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/75/</link>
<dc:date>2006-04-28T01:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題は駐車場の入れ替えがあると認識している人と、そうでない人がいるという点ですね。スレ主さん以外に、入れ替えが無いと認識している人はどのくらいいるのでしょうか？１人だけならさすがに「勘違い」でしょうが、何人もいるということなら、営業の仕方に問題があった事になります。契約書や規約集に「駐車場の入れ替えは行わない」「駐車場は○年毎に抽選を行う」のどちらの記載もないということなら、管理組合の議決で決める．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/74/">
<title><![CDATA[74: というより、売買契約での決め事と管理組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/74/</link>
<dc:date>2006-04-27T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というより、売買契約での決め事と管理組合での決め事をごっちゃにしてる事が問題なんだよね・・・。もう入居して組合も立ち上がってるんでしょ？営業のトークで何言われたにしても、そろそろ忘れなきゃ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/73/">
<title><![CDATA[73: 営業が云っていたことなんて、何の証拠（録．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/73/</link>
<dc:date>2006-04-26T08:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業が云っていたことなんて、何の証拠（録音もしていないが）にもならないんですね。自分が無知だったばかりに、契約書等に記載してある意味がよく理解できていなかったのだと分かりました。当然、契約会はありましたので、その時の説明を受けてもこういう事態を想像できていなかったのは、自分の責任ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;71=68貴方の方こそ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/72/</link>
<dc:date>2006-04-24T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71=68貴方の方こそ、駐車場の話をしてるとは思えませんよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;67アナタ、ＸＸ？駐車場の話でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/71/</link>
<dc:date>2006-04-24T20:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;67アナタ、ＸＸ？駐車場の話でしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;68&gt;管理組合が現在の契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/70/</link>
<dc:date>2006-04-23T22:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;68&gt;管理組合が現在の契約を一方的に変更（解除）出来るか「現在の契約」が何を指しているのか、貴方の書き方ではよく解らないが売買契約そのものを指しているのだとしたら、管理組合がその契約自体に干渉する事はない筈だ。（議論するまでもない事だが・・・）管理組合が発足した時点では、既に引渡しが実行されているからね。&gt;現在の契約書に貸主から契約を変更・解除する条項がなければ関係ない。おそら．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[69: &gt;68さんなにを言っているのか、全．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-23T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;68さんなにを言っているのか、全く理解できません。詳しい解説をお願いできませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;67問題は管理組合が現在の契約を．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-23T20:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;67問題は管理組合が現在の契約を一方的に変更（解除）出来るか、だ。販売者先着順を明記してなくとも、現在の契約書に貸主から契約を変更・解除する条項がなければ関係ない。管理組合での管理規約の変更は新規契約分から有効。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: &gt;66契約書が抽選の可能性を示唆し．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-23T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;66契約書が抽選の可能性を示唆しているかどうかは関係ない。契約時に「先着順」である事が明確にされているかどうかが全て。62を読む限り、スレ主氏のマンションは既に管理開始されていて現状の駐車場利用者と、いわゆる「待機組」との入れ替えが管理組合の中で検討されている最中、と読み取れる。それに対抗するには、入居時の利用者の「永久使用」を約束した何らかの証拠が必要だ。それが無いのであれば、単純に組合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;62販売者と交わした現契約を盾に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-22T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;62販売者と交わした現契約を盾に強行に拒否してみては！？だって現契約書には抽選で契約が終了することがある旨記載ないんでしょう？＃既得権ありとなしで仲悪くなるかもだけど。。。ウチは外れ組みなので、近くに駐車場の土地を切り売りしてくれることないか探してるところ。地方なので住宅地はそれなりの値段だし、売れ残りだったので値引きも結構あったし、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: おっと、自分で訊いておいて大事な事を確認．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-22T20:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっと、自分で訊いておいて大事な事を確認し忘れていた。要するにスレ主さん、貴方は「これから入居する」という事でＯＫ？先着順と言われていたのに、入居時の区画確保も怪しくなってきた・・という事？だとしたら、そこは売主に文句言ってもいいかもね。ただし、その場合も「改選の可能性」は認識しておかなきゃいかんと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;62&gt;&gt;販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/64/</link>
<dc:date>2006-04-22T20:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62&gt;&gt;販売時は「駐車場は先着順」と謳われていました。う〜ん・・・・・だからね、その「謳われていた」ってのは、契約書にそういう記述があって重説の時にも言及されていたのか？　とお尋ねしとるんさ。問題はそこだけだと思うんだけど。もっと言えば、入居時の利用者として貴方が既にエントリーしているのであれば少なくとも「先着順」という約束は果たされている、とも言えると思う。使用権（？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/63/">
<title><![CDATA[63: 営業は売ってナンボの世界ローンにしても短．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/63/</link>
<dc:date>2006-04-22T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業は売ってナンボの世界ローンにしても短期固定の優遇金利で低所得者までその気にさせて売ってしまえばはい、それまでよ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/62/">
<title><![CDATA[62: 販売時は「駐車場は先着順」と謳われていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/62/</link>
<dc:date>2006-04-22T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売時は「駐車場は先着順」と謳われていました。入居後は、規約変更など管理組合に委ねられ、当初の説明の「先着順」が多数決により変更されることは理解できます。しかし、販売時に、営業の方が、「２〜３年後に抽選で決め直しますから・・・」といって、先着順に漏れた方へ説明していることは、何の権限があって、云っていることなのでしょうか。「販売後は管理組合に任せているから」という説明なら理解できますが、管理組合と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;58未だに解らんのだけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/61/</link>
<dc:date>2006-04-18T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58未だに解らんのだけど…最初の方で貴方は「管理組合から」抽選の提案があった、と書いておられる様だが、クレームの相手は何故か「営業」…？？売主の仕切りで先着順に振り分けられた駐車区画について入居後に改めて入れ替えが提案されている、という話だと思ってたんだが。それともまだ引渡し前で、駐車区画を先着順とする事を条件に契約したにも拘わらず、入居直前になって売主から抽選を提案されている、と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59使用規則・細則には何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/60/</link>
<dc:date>2006-04-18T10:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59使用規則・細則には何と？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/59/">
<title><![CDATA[59: 私が購入したマンションは、契約時の書類に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/59/</link>
<dc:date>2006-04-18T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が購入したマンションは、契約時の書類に「駐車場の位置は売り主が決める」と書かれており部屋番号の下に駐車場の位置も記載されていました。それでも何年かすれば抽選になっちゃうの?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;46&gt;52&gt;53全く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/58/</link>
<dc:date>2006-04-18T06:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;46&gt;52&gt;53全く同感です。ただいまそのような状況で、近日中に総会があるので、皆さんの意見を参考に行動しようと思っております。しかしながら、&gt;55の意見が現実のような気もします。&gt;57のとおりに私もきました。訴えるだけ訴えて、抽選を遅らせるか、時期尚早とさせるか、努力はしたいと思います。私の車も高さ制限によりわずか３台しか停められる区画がありません。それを先着順を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;56そうですね、みな(私も)抽選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/57/</link>
<dc:date>2006-04-17T15:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;56そうですね、みな(私も)抽選の意味や、有効期限を正さないまま、デベ主導で希望アンケートと抽選会の日をいきなり（意見しても調節する日にちも無い）入居ま近に行なわれ、後でアレレレ？と思うんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55その「永久使用権」と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/56/</link>
<dc:date>2006-04-17T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55その「永久使用権」とやらを、きちんと整理せずに契約を交わしている人が多い、ってだけの話だよ。「改選」を否定する側・推進する側、どちらにもね。契約書に謳われていないのであれば、更新時の再抽選もやむ無し。しかし現実にそんな事が可能かどうか。「管理組合マター」という取り決めに、どれだけ現実味があるというのか？真剣に考えていなかったのは「推進側」も同様だと思うんだがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/55/">
<title><![CDATA[55: 新築一斉入居などで、駐車場を先着順と営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/55/</link>
<dc:date>2006-04-17T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築一斉入居などで、駐車場を先着順と営業トークで永久使用権が与えられたと勘違いしている方が居られますがが、それは次回の抽選までの初回の利用に当たっての事です。デベが都合の良い様に勝ってに権限を商売の武器に使っているに過ぎません。売ってしまえば、後はどうぞ管理組合を立ち上げて、規約を好きに変更するなりしてください。と言うのがスタンスなんですよ。&gt;54さん彼方の今使われている場所に何方が入るかに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/54/">
<title><![CDATA[54: 大きな車に乗っているので、駐車場を確保で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/54/</link>
<dc:date>2006-04-17T11:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きな車に乗っているので、駐車場を確保できるマンションをと思い今のマンションを購入しました。先着順だったので平置きの駐車場を確保することができました。平置きは2台で、他は自走式駐車場になってます。駐車場不足のため、何人かの方は近隣の駐車場を使用していますし、自走式で一番下の段を使っている人は時間がかかる為、不満に思っているようです。駐車場使用細則が変更され、抽選方式とかになったら自走式の駐車場では．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;56だよな。完売間際にいい塩梅で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/53/</link>
<dc:date>2006-04-16T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;56だよな。完売間際にいい塩梅で値引きして貰って、尚かつ駐車場もいい場所が欲しいなんてド厚かましいにもほどがある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;31&gt;46賛成です。駐車場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/52/</link>
<dc:date>2006-04-16T09:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;31&gt;46賛成です。駐車場が欲しいので、一番最初の分譲時に申し込みました。当然、先着順と言われ場所も良い所を確保できました。しかし、初期の分譲はほとんど値引きが無かったよ。でも駐車場を確保したかったので止むえない。このスレを見ていると後で抽選方式に変更されるのが当たり前みたいな言い方をされているようだが。最初から駐車場を持っている人は最初にそれなりの行動を取ったから、駐車場がある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;48さん機会平等と言って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/51/</link>
<dc:date>2006-04-16T09:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48さん機会平等と言っても原発なんかが周辺に建設されると皆さん反対運動しますよ。しかも電気は社会上必要なもの。46さんが地元周辺に原発建設受け入れられる方なら筋は通っていますが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;46さんに賛成そのとおり]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/50/</link>
<dc:date>2006-04-16T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46さんに賛成そのとおり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;46よくわかってないみた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/49/</link>
<dc:date>2006-04-16T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46よくわかってないみたいだね、運営目的が。。。外の月極駐車場は個人的な営利目的、マンションの場合は全体的な目的なんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;46マンション周辺にある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/48/</link>
<dc:date>2006-04-16T07:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46マンション周辺にあるような月極駐車場は、めちゃくちゃ安い料金のままにはしないだろ。既得権が社会生活の基本ルールだっていうのが日本的なのかな。機会平等が社会生活の基本ルールじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46誤字が多すぎで読みに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/47/</link>
<dc:date>2006-04-16T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46誤字が多すぎで読みにくいよ。契約時のローカルルールはあくまでデベが勝手に決めたこと。住民が運営方法を再検討するのは後出しジャンケンじゃないでしょ。しかも何十年もそこに住むとしたら、外部駐車場を使用している人は何十万円（下手したら100万円以上）も敷地内駐車場を借りてる人より多く支払うこともありえる。ないものねだり、みっともない、なんて簡単に言えることじゃないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/46/">
<title><![CDATA[46: つーかさ…普通の月極駐車場と同じ間隔で考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/46/</link>
<dc:date>2006-04-16T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つーかさ…普通の月極駐車場と同じ間隔で考えられないのは何故なんだ？基本は早い者勝ち。新築一斉入居なら、契約順なり抽選なり何らかのローカルルールに従って「利用者」が決められたという経緯が、ちゃんとあるんだろ？共用部分なんだから皆で使えなければ不公平だとか近隣相場より安いのは不当な優遇だとか、そんな事はそういった「経緯」に乗っかれなかった者が勝手に主張している後出しジャンケンみたいなもんだよ。入居後に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/45/">
<title><![CDATA[45: 現実的には少数派だろうけど、棟内駐車場の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/45/</link>
<dc:date>2006-04-15T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現実的には少数派だろうけど、棟内駐車場の相場を常に近隣相場より少し高めにすれば、いろんな問題が解決しますね。駐車場代値上げ提案をすると既得権者からはお決まりのように「マンション内の駐車場は利益を目的としていない、居住者を多少優遇するのは当たり前だ」でも冷静に考えると駐車場代は、管理組合の大切な大きな収入源である場合が多い、「住居から、最も近くて便利な場所なんだからマンション外の月極駐車場より　圧倒．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;43場所によるでしょう、駐車場3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/44/</link>
<dc:date>2006-04-15T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;43場所によるでしょう、駐車場3万円で管理費1万円なら理論上は得するよ。まあ、机上の空論と言うことが言えなくもないが・・・・。管理費に都会と郊外の格差はあまりないけど、駐車場は10倍くらい違うことはざらにあるから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;40&gt;結束すれば何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/43/</link>
<dc:date>2006-04-15T08:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40&gt;結束すれば何でも出来るってことになるのかな？理論上は何でもできるよ。駐車場無料でも、なんでも...ただし、「駐車場無料」は良いとして「管理費上げる」で3/4の賛同得られるだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/42/">
<title><![CDATA[42: 国土交通省が『区分所有者が公平であるため．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/42/</link>
<dc:date>2006-04-15T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国土交通省が『区分所有者が公平であるため』の標準管理規約を定めてるよね。あまりひどい管理規約は裁判でも起こせばなんとかなるのかな。まぁ、40の管理費を上げることに関しては、全員が賛成に回るとは思えないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/41/">
<title><![CDATA[41: 40人結託させる力があるんなら、もっとま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/41/</link>
<dc:date>2006-04-15T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40人結託させる力があるんなら、もっとましなことに使えば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/40/">
<title><![CDATA[40: ５０世帯のマンションで４０台分の駐車場が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5156/res/40/</link>
<dc:date>2006-04-15T01:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０世帯のマンションで４０台分の駐車場があり、その駐車場を借りている４０世帯が結束すれば何でも出来るってことになるのかな？例えば・駐車場の入れ替え、再抽選は行わない・駐車場は無料にして、その分全世帯の管理費を上げる・・・っていう変更とか？（実際は持分割合も関係してくるけど）普通に考えたら無茶だけど、規約では出来ることになるの？]]></content:encoded>
</item>
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