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<title><![CDATA[手付け解約]]></title>
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<description><![CDATA[来年の入居予定でまだ立てている途中ですが、オプションを注文してしまっていて重要事項説明をうけてから２ヶ月ぐらい経ちますが手付け金のみで解除ってできるのでしょうか？まだ銀行も仮審査で本申し込みはしていません。]]></description>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 匿名さんオプシ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-26T13:21:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 匿名さんオプション業者ってデベそのものですが？個別に支払うと思ってるんだ。知らないってマンション契約したことのないモグリ？ひょっとしてビン坊ちゃん？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;14 匿名さんオプシ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-26T13:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 匿名さんオプション業者はあくどいので何も返ってこないね。全部ぼったりくりのくりくり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;25 匿名さん喫煙．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-25T12:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さん喫煙者ってアホまる出し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;15 匿名さんローン．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-25T12:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さんローンを使うと決めつけているのが面白い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/28/">
<title><![CDATA[28: ビン坊ってトチ狂ってますね。]]></title>
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<dc:date>2023-02-25T12:09:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビン坊ってトチ狂ってますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/27/">
<title><![CDATA[27: 古いスレ掘り起こして自演して、糞スレ建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/27/</link>
<dc:date>2023-02-25T12:05:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古いスレ掘り起こして自演して、糞スレ建てないと発狂しそうなんですね。可哀想に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;17 匿名さんあまり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/26/</link>
<dc:date>2023-02-25T08:12:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さんあまり関係ないかな。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: ピンポン。皆さんオプションを利用され．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-25T08:05:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピンポン。皆さんオプションを利用されている事例紹介ですね。どもども。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;2 匿名さんオプショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/24/</link>
<dc:date>2023-02-25T07:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さんオプションなんて、アタマ悪い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/23/">
<title><![CDATA[23: たいていの場合ローン特約は重要事項説明書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/23/</link>
<dc:date>2006-05-06T08:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たいていの場合ローン特約は重要事項説明書に盛り込んでいると思います。ただ、ローン特約はどの銀行においてもローン審査が通らなかったばあいのみ適用可能で、数社のうち１社でも審査が通ってしまえば適用不可だそうです。例外として自己都合のキャンセルで手付金が返金される場合があるとすれば、おそらく、遠地への急な転勤など自分の意思ではどうにもならない原因によるものに限られると思います。ただこの場合でも売り主によ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 先日、私も解約について聞いてみたのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/22/</link>
<dc:date>2006-05-06T02:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、私も解約について聞いてみたのですがよっぽどの事がないと手付けは戻ってこないらしいです、ただ重要事項説明でローン特約というのが付いてると思うのですが、もしも本申し込みで銀行の審査が通らなければ白紙解約ができる特約などはついてないのでしょうか？その辺を確認してみてはどうでしょうか・・・？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/21/">
<title><![CDATA[21: すみません。私の場合は来年２月引き渡しに．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-06T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。私の場合は来年２月引き渡しになるタワーマンションを契約しました。その物件は２月に完売し、モデルルームも撤去しました。そして、間取りにもよると思うのですが、キャンセル待ちの客がいるそうですが、こういった場合の中で、手付けを放棄しないといけないのでしょうか？実は私は糖尿病でローン審査で団信は入る事ができず、公庫財形で借り入れは可能です。やはり、私に何かあった場合、妻や子供のことを考えると不．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/20/">
<title><![CDATA[20: たしかに支払いに不安がある人は、今の金利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-05T15:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに支払いに不安がある人は、今の金利のほうがいいでしょうね。いま3.9％（優遇前）の10年固定の金利は、1年後には5％超は確実でしょうからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/19/">
<title><![CDATA[19: 私も&gt;&gt;18さんと同じような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/19/</link>
<dc:date>2006-05-05T13:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も&gt;&gt;18さんと同じような事を考えています、来年の実行金利が不安なので今の金利を抑える意味でキャンセルしてでも他物件に切り替えようとしています、中には同じ事を考えてる人がいるんですね？購入するときに、もうちっと余裕を見て決断すればよかったな〜〜って後悔しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/18/">
<title><![CDATA[18: 私はみなとみらいの某所のマンションを購入．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-04T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はみなとみらいの某所のマンションを購入しましたが、結局今後の金利上昇を懸念して、もう少し低価格の物件に乗り換えました。もちろん手付金（約３００万円ほど）は放棄です。みなとみらいのマンションは完成までに１年以上待たなければいけないのも解約理由のうちの一つです。当初は２年くらいの短期固定の住宅ローンを利用していけばいいかなと甘い考えでいましたが、量的緩和政策が解除された今では１０年くらいの長期固定の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16竣工前ならそういう手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/17/</link>
<dc:date>2006-05-01T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16竣工前ならそういう手も使えるんですね。竣工済みなら無理でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;11まだ出来上がっていない段階な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/16/</link>
<dc:date>2006-05-01T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11まだ出来上がっていない段階なら、原状回復の費用を入れても、最大価格の一割で解約出来ますよ。それ以上要求してくるなら、消費生活センターに駆け込みましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/15/">
<title><![CDATA[15: どんな種類のローンを使うつもりですか？内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/15/</link>
<dc:date>2006-05-01T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな種類のローンを使うつもりですか？内容からみると長期固定のもの（フラット３５）ですよね？そうでないと金利上昇を心配する理由があまりないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/14/">
<title><![CDATA[14: 通常マンションで建築段階の場合はオプショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/14/</link>
<dc:date>2006-04-30T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通常マンションで建築段階の場合はオプション代金だけは取られる可能性がありますが現状回復にまでは言われないのでは？内覧会があり出来上がってしまってからだと標準に戻して欲しいと言われ費用が発生する可能性はありますがそれがいがいでしたら施工まで言ってないので費用が発生する可能性は低い・・・と某ゼネコンに言われました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;ちなみに手付金と原状回復．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/13/</link>
<dc:date>2006-04-27T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;ちなみに手付金と原状回復費用を合わせるとおいくら他人のそれを聞いて一体何の「参考」になると言うのだ・・・・・・・・？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;11契約書というかオプション契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/12/</link>
<dc:date>2006-04-27T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11契約書というかオプション契約の覚書に、契約解除時の原状回復に要する費用も明記してありますよ。財閥系某大手デベです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/11/">
<title><![CDATA[11: 私も知りたいのですが現状回復とはどの程度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/11/</link>
<dc:date>2006-04-27T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も知りたいのですが現状回復とはどの程度まで出来上がってる場合の事なのでしょうか？それとオプション（無償）で色が選べるのですが、それも有償のオプションとしての契約解除の費用に含まれてしまうのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/10/">
<title><![CDATA[10: ちなみに手付金と原状回復費用を合わせると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/10/</link>
<dc:date>2006-04-26T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに手付金と原状回復費用を合わせるとおいくら位なのですか？参考にしたいので、もしよろしければお教えいただけますでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/9/">
<title><![CDATA[9: 総支払額で納得してるんだったらいいんじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/9/</link>
<dc:date>2006-04-26T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総支払額で納得してるんだったらいいんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/8/">
<title><![CDATA[8: 他の気になる物件があるのと今後の金利上昇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/8/</link>
<dc:date>2006-04-26T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の気になる物件があるのと今後の金利上昇ってとこですかね？このまま金利が上がり続けた場合に来年ではなく今入居した方がいいし気になりはじめてしまった物件があるのです。それに今選んだ方がもう少しいいところを選べるしそれでも支払いが今の方が楽になるんです（？％上がるか分からないけど・・・）でも手付金放棄ってかなりもったいないのですが来年の予想金利と今の金利を計算すると総支払額がだいぶ違いますので悩みどこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;06荒れそうだから動機は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/7/</link>
<dc:date>2006-04-26T18:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06荒れそうだから動機は訊かない方がいいかもね。オプションに関する費用さえ清算すれば解約は可能、という事で結論出てると思う。あとはスレ主さんが締めてくれれば終了かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/6/">
<title><![CDATA[6: 参考までに解約したいと思った理由を教えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/6/</link>
<dc:date>2006-04-26T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考までに解約したいと思った理由を教えてくれませんか？私も契約してから他の物件に目移りしましたが、結局そのまま住んだ経験が・・・ま、住めば都で何とかなってますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/5/">
<title><![CDATA[5: よくわからないけど、仮審査でうかってしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/5/</link>
<dc:date>2006-04-26T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よくわからないけど、仮審査でうかってしまっていればもう手遅れでは？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/4/">
<title><![CDATA[4: 銀行の審査が落ちるといいですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/4/</link>
<dc:date>2006-04-26T17:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行の審査が落ちるといいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/3/">
<title><![CDATA[3: オプションでかかった費用→放棄現状復帰費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/3/</link>
<dc:date>2006-04-26T12:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションでかかった費用→放棄現状復帰費用→負担（工事の進捗状況による）手付→放棄で自由のみです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/2/">
<title><![CDATA[2: とりあえず。オプションを注文しているのな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5139/res/2/</link>
<dc:date>2006-04-26T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず。オプションを注文しているのなら、標準に戻す費用もかかるんじゃないかな？]]></content:encoded>
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