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<title><![CDATA[PS(パイプスペース）って専有部分？]]></title>
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<description><![CDATA[マンション購入を決め、重要事項説明書を読んでいましたところ専有部分に「戸内のPS（パイプスペース）」が含まれておりました。躯体のPSは共有部分との記載です。これってこういうものなのでしょうか？全く気にしなくて良いのでしょうか？例えば固定資産の支払い等で何か損なのかなと思ってしまいました。当方、この辺り全くの素人です。ご存知の方、教えて下さい。]]></description>
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<title><![CDATA[6: 誤字訂正します。儲けなければ → 設けな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-06T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誤字訂正します。儲けなければ → 設けなければ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04エアコン配管用のＰＳ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-06T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04エアコン配管用のＰＳってのは、あくまで専有区画内の設備配管スペースだよ。中を通っているのは、ご自分で使っているエアコンの冷媒管やドレン管だけ。給水管や排水竪管が通っている共用ＰＳとは異なる。少し前までは、共用配管が専有区画のド真ん中を貫いている様なプランも多くみられたが、最近はＳＩ（スケルトン・インフィル）が基本となりつつあるので共用配管は玄関脇のメーターボックスなどに集約され．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 質問なんですが、うちにはエアコンの配管を．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-06T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問なんですが、うちにはエアコンの配管を通すためのＰＳが各部屋にあります。将来リビングと隣の洋室との間の壁をぶち抜いてリビングを広げたいと考えているんですが、その壁にＰＳがすごく邪魔な形であるんです。このエアコンの配管を通すＰＳも「共有部分」になってしまうんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ＰＳ何て、しれた区画やん専有でも、占有で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ＰＳ何て、しれた区画やん専有でも、占有でも共用でも、どっちでもええのと違うの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: まずご自宅の表示登記の図面とお部屋の図面．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-03T17:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずご自宅の表示登記の図面とお部屋の図面をご覧ください。登記枠の内側が専有部分です。恐らくPS、ESは登記床面積に含まれているのでは？それから、固定資産税の算定は平米単価方式です。共用部分は専有部分の持ち分に応じて按分して各戸に振り分けられます。つまり戸建では１戸の延べ床面積が課税上の床面積ですが、マンションのような区分所有物件では専有＋共用按分の床面積が課税上の床面積になります。このような理由と．．．]]></content:encoded>
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