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<title><![CDATA[固定資産税ってよく分かんない。]]></title>
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<description><![CDATA[固定資産税はその土地の地価や持分などによって決められるようですが基準表みたいなものはないのでしょうか？国からこれだけ払いなさいと通知が来ないと分からないのでしょうか？例えば９０㎡と７５㎡だとどの位違うのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[26: ２０さん。ホントです。私も友人から教えて．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-11T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０さん。ホントです。私も友人から教えてもらいました。みんなボーナス入るまで払わないって聞いて安心して放置してました。ところが、うちだけボーナスが８月末だったのです。お盆前に、しっかりと延滞金が付いた催促状が来ました（泣）どうも周りの情報によると７月がボーダーラインのようです。振込用紙も納付期限が過ぎていても銀行は使えました。（郵便局は×です）２５さん。＞車の重量税は催促が２回目か３回目以降で延滞．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;19さん車の重量税は催促が２回目．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-10T09:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;19さん車の重量税は催促が２回目か３回目以降で延滞金が付くしくみに成っていましたが。うちは神奈川県のＦ市ですが、昨日来た通知には延滞金は１日目から発生すると書かれていましたよ。いずれも賞与を貰ってから払いたいです(泣)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22敷地が２つ以上の市町．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-10T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22敷地が２つ以上の市町村に跨って建っているマンションでは、もっと奇妙なことがあるようです。一体の敷地で総合設計制度も適用しているのに、市町村が異なる部分は敷地を別にして計算しているそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22うちの住んでいるマン．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-10T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22うちの住んでいるマンションでは、建築基準法上では３棟が２つの敷地に建っていることになっています。２つの敷地はこのマンションを開発時に新たに作られた公道で区分されています。３棟全部で１つのマンションを構成しており、管理組合は３棟全体と敷地別の２つがあり、皆両方の管理組合に所属します。敷地が異なる棟では持ち分割合や課税関係は別に計算します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;11マンションの場合、躯．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-09T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11マンションの場合、躯体は【共有部分】となります。その為１棟のマンション内では、階数や部屋によってＳＲＣ／ＲＣ造等の構造の差があっても、マンション全体の課税額を占有面積ごとの持分割合によって負担する事になるのです。誤解を招いてしまったかもしれませんが、【同じマンション】ではなく【同じマンション内】と書けば良かったですね。すみません。「同じ様な２つのマンション」という意味でならおっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 東京都（２３区内は東京都が市町村税を課税．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-09T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都（２３区内は東京都が市町村税を課税徴収します。）では奨励金が数年前からありませんが、奨励金がある所では全期前納した方がお得です。かなり利回りが良いです。東京２３区内では、６月に納税通知書がきます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ほんとに？]]></title>
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<dc:date>2006-05-08T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとに？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/19/">
<title><![CDATA[19: 本日来ました。これから車も来るし税金の春．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-08T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日来ました。これから車も来るし税金の春ですねぇ〜。ま、７月までは払いません延滞料もかからないですから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 17さんの書かれている事は何回読んでも意．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-05T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17さんの書かれている事は何回読んでも意味がわかりません。とにかく、住宅用地と非住宅用地では土地の特例内容が違うこと。その額が結構でかい事。教科書の第1ページ目に載っているような事を税金のプロが簡単に間違えること。16さんの言うように結構間違いが多いんですね。私みたいに今までこの手の物を信じていた人は納税通知書をもう一度見てください。土地の固定資産税課税標準額と都市計画税課税標準額が違っていたら大．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;13あなたの言う通りに固．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-05T07:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13あなたの言う通りに固定資産税評価額が価格の1/6であるとすると、マンション購入時の土地の価格部分が1/6が固定資産税評価額になるということですよね？ちょっと違いませんか？＞土地の固定資産税、都市計画税の課税評価価格を。＞固定資産税評価額は価格の1/6,都市計画税評価額は価格の1/3に減額されます。土地の評価額と土地の固定資産税課税標準額、都市計画税課税標準額の差を。固定資産税課．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15＞いや、そんな細かい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-05T06:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15＞いや、そんな細かい話はどうでもいいんです。地方公共団体の税金は、固定資産税どころか住民税でも要注意です。意外に間違いは多いんです。ところで、あなたも間違った情報を流さないでね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: いや、そんな細かい話はどうでもいいんです．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-05T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、そんな細かい話はどうでもいいんです。他にそのような事になっている方はいらっしゃらないんですか。それならばいいんですけど。私の事例がスペシャルなんですね。安心しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13＞ふつう120m2未．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-04T18:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13＞ふつう120m2未満の宅地であればそれを言うなら２００平米までの部分新築住宅の固定資産税軽減処置（３階以上の耐火又は準耐火建築は５年間、それ以外は３年間）の適用される面積が１２０平米です。２００平米以上は、固定資産税が１／３で都市計画税が２／３。これはあくまで特例で減額されているんです。１／６は本来なら１／４です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/13/">
<title><![CDATA[13: 固定資産税の納税通知書が来たら必ず確認下．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-04T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税の納税通知書が来たら必ず確認下さい。土地の固定資産税、都市計画税の課税評価価格を。ふつう120m2未満の宅地であれば、固定資産税評価額は価格の1/6,都市計画税評価額は価格の1/3に減額されます。ですから通知書の評価価格は違っています。ところが私はマンションに住んでいますが、この土地の欄に印字されている評価価格が同じだったのです。つまり、マンションなのに非住宅用地にされていたようで、減額．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/12/">
<title><![CDATA[12: １１投稿の訂正×　躯体ＰＣ○　躯体ＲＣ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/12/</link>
<dc:date>2006-05-03T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１投稿の訂正×　躯体ＰＣ○　躯体ＲＣ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10＞同じマンションの場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/11/</link>
<dc:date>2006-05-03T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10＞同じマンションの場合、占有面積が同じなら固定資産税も同額となります。そうなる根拠は、どういう理由ですか。同じマンションでも、仕様が異なれば（例えばＡＬＣと在来の躯体ＰＣ）建物に関しては異なるんではないですか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/10/">
<title><![CDATA[10: ちなみに同じマンションの場合、占有面積が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/10/</link>
<dc:date>2006-05-01T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに同じマンションの場合、占有面積が同じなら固定資産税も同額となります。つまり同じタイプなら１階と最上階で価格が1,000万円違っても同じな訳です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/9/">
<title><![CDATA[9: スレ主です。有難うございますm(__)m]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/9/</link>
<dc:date>2006-05-01T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。有難うございますm(__)m]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/8/">
<title><![CDATA[8: 毎年1月1日現在、固定資産課税台帳に所有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/8/</link>
<dc:date>2006-04-30T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎年1月1日現在、固定資産課税台帳に所有者として登録されている方に対して第1期の納付月(4〜6月頃、各地方公共団体の条例で定められています。) に納税通知書が送付され、年4回に分けて納付することになります。スレ主さん、納税額は通知書発送前に閲覧できますから、正確な納付額が知りたい場合は役所へ出向きましょう。＞９０㎡と７５㎡だとどの位違うのでしょうかこんな質問には誰も答えられませんよ。同じ条件の不動．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/7/">
<title><![CDATA[7: 東京都は６月だよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/7/</link>
<dc:date>2006-04-29T02:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都は６月だよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/6/">
<title><![CDATA[6: 土地を全国各地に持っていますが、4月末に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/6/</link>
<dc:date>2006-04-28T23:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地を全国各地に持っていますが、4月末に最初に収めるところが多いですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/5/">
<title><![CDATA[5: 川崎市は４月上旬に来ます。何年か前までは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/5/</link>
<dc:date>2006-04-28T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎市は４月上旬に来ます。何年か前までは５月に来てたんだけど、いつの間にかひと月早くなった。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/4/">
<title><![CDATA[4: ４月下旬から５月にかけてでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/4/</link>
<dc:date>2006-04-28T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４月下旬から５月にかけてでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/3/">
<title><![CDATA[3: 地域のよっては通知の来る時期が違うのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/3/</link>
<dc:date>2006-04-28T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域のよっては通知の来る時期が違うのですか？日本で裕福度NO.1か2の愛知県のある市は7月頃に通知が来るそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5130/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;01固定資産税は、国の税．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-25T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01固定資産税は、国の税金ではなくて市町村の税金です。ただし東京２３区では東京都の税金です。（東京都特別都税）国からは間違っても通知は来ません。課税者は東京都または当該市町村です。そこから通知が来ます。時価の７割を目途に評価するように国から指導されていますが、評価の実際は市町村任せです。そして実際の課税は、同じ評価額でもその使用状態により、数倍の開きがあります。空き地と住宅専用使用．．．]]></content:encoded>
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