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<title><![CDATA[ディーレスティア西宮仁川ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ディーレスティア西宮仁川についての情報を募集しています。 こちらは住人の方専用の掲示板になります。管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。所在地：兵庫県西宮市段上町5-2-31（住居表示）交通：阪急今津線 「仁川」駅より徒歩10分売主：大和ハウス工業施工：西松建設階高：5階総戸数：91戸竣工時期：2003年09月分譲時坪単価：134万円]]></description>
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<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 住民さん不動産．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-18T22:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 住民さん不動産屋に聞いてみます　T＿T]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/39/">
<title><![CDATA[39: 秘密です。]]></title>
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<dc:date>2022-02-16T15:57:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[秘密です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/38/">
<title><![CDATA[38: 初めまして仁川～段上町でマンションを探．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/38/</link>
<dc:date>2022-02-16T14:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして仁川～段上町でマンションを探しており、こちらのマンションを見つけさせていただきました。現状、売りには出ていないようなのですが検討にあたってマンションの駐車場についてお教えいただけないでしょうか。仕事のつごうで車を２台所有しておりまして・・・１．駐車場の空き状況はいかがでしょうか。２．サイズ制限などありますでしょうか（１５５０などの高さ制限があるか）３．駐車料金はいくらに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;34 入居予定さん楽．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-17T17:31:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 入居予定さん楽堂という人は、金の亡者のように居住は、思っています。注意してください。敵と思えば容赦なく夫婦でビラ撒いたり、何もないのに悪く言い周り全てを独り占めにしないと気に入らない人です。大規模修繕工事の専門の方が区分所有者に加わっていただくのは大変心強く思います。マンション内の狂いを修正して頂きたい。だけど注意してください。2階の人ですから。いい忘れてました。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/36/">
<title><![CDATA[36: 楽堂という人は、金の亡者のように居住は、．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-17T17:09:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[楽堂という人は、金の亡者のように居住は、思っています。注意してください。敵と思えば容赦なく夫婦でビラ撒いたり、何もないのに悪く言い周り全てを独り占めにしないと気に入らない人です。大規模修繕工事の専門の方が区分所有者に加わっていただくのは大変心強く思います。マンション内の狂いを修正して頂きたい。だけど注意してください。2階の人ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/35/">
<title><![CDATA[35: ファイナンシャルプランナーの資格はとりや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/35/</link>
<dc:date>2021-07-16T20:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファイナンシャルプランナーの資格はとりやすいっしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/34/">
<title><![CDATA[34: 入居予定の者です、いくつか質問があります．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-16T17:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定の者です、いくつか質問がありますのでお答えできる方は、率直な意見をお聞かせかください。2015年ごろに大規模修繕工事があったようですが、楽堂 [男性 50代] という方のみ書き込みを延々とされていますが、どのような方なのでしょうか。私は、大規模修繕工事に関係する業界人です。書き込みを読みますと居住者が大規模修繕工事関係者と結託して工事費を値上げさせたように見ています。通常戸当たり１０．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 17期総会が終わりました。長期修繕計画は．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-28T23:22:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17期総会が終わりました。長期修繕計画は、高額のまま検討されず先送りに！はたして、このマンションの行方はどうなるのか、検討がつきません。大規模修繕工事を高額に引き上げ、バックマージンを貪った当時の理事長は、無責任に欠席、今後の責任追求は、何処へ向くのやら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 匿名さんこのマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/32/</link>
<dc:date>2021-02-27T00:44:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 匿名さんこのマンションにも以前、銀行強盗のよな単車に乗っていた人がいました。太った人でしたが、最近は見かけなくなりましたので、その人じゃないですか？５年～10年前のことですから、違うことしていてもおかしくないですよ?レベルの低い人は、何するか分かりませんので、ご用心ください。相手にしないのが一番安全です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 段上町で、何度か不審者を目撃しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/31/</link>
<dc:date>2020-12-29T21:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[段上町で、何度か不審者を目撃しました。自転車なのにフルフェイスのヘルメットをかぶった高齢者で、自転車の左右・後方、ヘルメットにカメラを付けて、通り過ぎる人や車の中を盗撮している人物です。何度か通報しましたが、その後も何度も目撃します。あれは何者なのでしょうか？ご存知の方おられますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 中古売りに出てますね。検索すると『D'．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/30/</link>
<dc:date>2020-07-09T07:38:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古売りに出てますね。検索すると『D'レスティア西宮仁川』と『ディーレスティア西宮仁川』と出てくるので検索し難いですね。仁川の築17年でこの価格はビックリでした。【SUUMO】ディーレスティア西宮仁川 中古マンション物件情報https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/4階 3,280万円 3LDK 72.0㎡ 南■大和ハウス工業株式会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/29/">
<title><![CDATA[29: 驚きました--------こんな変な人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/29/</link>
<dc:date>2020-07-09T06:46:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[驚きました--------こんな変な人が一人書き込みをされているとは知りませんでした。これは、買うべきでは無かったです。(／。＼)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/28/">
<title><![CDATA[28: 石橋さん、何かお困りですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/28/</link>
<dc:date>2020-06-24T16:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[石橋さん、何かお困りですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/27/">
<title><![CDATA[27: 楽道 様、最近は更新されてらっしゃらない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/27/</link>
<dc:date>2020-05-22T19:06:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[楽道 様、最近は更新されてらっしゃらないようですが、ぜひ情報交換したいので発信いたしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/26/">
<title><![CDATA[26: 初めて見ました。50代楽堂は、誰？一人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/26/</link>
<dc:date>2017-09-10T09:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めて見ました。50代楽堂は、誰？一人で書き込まれているが、反応する者は誰もなし。独りよがりか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/25/">
<title><![CDATA[25: 文章が長すぎて読みにくい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/25/</link>
<dc:date>2016-12-21T22:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文章が長すぎて読みにくい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/24/">
<title><![CDATA[24: Ｄ西宮仁川のレスがありましたので質問しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/24/</link>
<dc:date>2016-12-11T11:33:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｄ西宮仁川のレスがありましたので質問します。昨日、説明会に参加しました。今の計画では、工事を行った後の残金が100万円くらいしか残らず、工事をしていない場所が多くなると言われてましたが、反対意見は少数でしたが皆様は同意されているのでしょうか？工事の明細書が提出されていないような話しが出ていましたが、それは信用できる内容なのでしょうか？友人のマンションは、工事を終えられましたが、資金的には．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/23/">
<title><![CDATA[23: 現理事です。いつも投稿されていたのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/23/</link>
<dc:date>2016-06-27T02:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現理事です。いつも投稿されていたのですね。楽堂さん。相当なお金持ちさんのようですが、毎回の修繕委員会は明るい話はありません。資金援助を頼まないと資金ショートしそうです。会社に出入りの設計事務所があり、相談しております。相当な高額見積もりをされているとの判定です。将来のシュミレーションもお願いしましたが、厳しい状況です。やはり、住民の建築士等が修繕委員として君臨しないと現状の姿になってしまう、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/22/">
<title><![CDATA[22: またまた追加で意見を書かせて頂きます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/22/</link>
<dc:date>2016-05-28T06:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またまた追加で意見を書かせて頂きます。前回、大まかな予算を決めて、優先順位を付けて必要な工事だけを行う話を書きました。当然、1個１個の工事に値引きを依頼する事が必要だと思います。私が理事長時代にも業者に値引き交渉を行いました。相見積もりで施工業者を決めた後も、チャンスがあれば値引き交渉を行うべきだと思います。あと、東北大震災の復興も本格的になり、東京ではオリンピックの準備があ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/21/">
<title><![CDATA[21: 来週が修繕委員会だと伺っていますので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/21/</link>
<dc:date>2016-05-21T07:18:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来週が修繕委員会だと伺っていますので、追加で意見を投稿させて頂きます。私は建設業界とは畑違いの人間ですが、理事長時代の実績を買われて、当時の理事会や一部の入居者から推薦を受け、熟慮の末、役を引き受けさせて頂きました。また、ここでは詳細は書けませんが、理事長時代に今後、大規模補修で、このマンション内で起こる大変な事を懸念しておりました。残念ながら、懸念はほぼ当っておりましたが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/20/">
<title><![CDATA[20: 工事費15,000万円ですか？驚きです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/20/</link>
<dc:date>2016-05-15T08:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事費15,000万円ですか？驚きです。私が修繕委員会で聞いていたのは、戸数×100万円前後だと聞いていたのに、1年も経たないのに1.5倍ですね。東北や九州の震災、オリンピックなどの需要があるとはいえ、高騰しすぎですね。まだ10年そこそこでそれほど痛んでいないはずなのに、本当に驚きます。知恵を使って工事費を圧縮しなければ大変な事になりますね。マンションの修繕方法には、入．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/19/">
<title><![CDATA[19: 知識ある人、助言願います。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/19/</link>
<dc:date>2016-05-08T08:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知識ある人、助言願います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/18/">
<title><![CDATA[18: 工事金額、長期修繕計画が出来上がりました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/18/</link>
<dc:date>2016-05-08T08:09:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事金額、長期修繕計画が出来上がりました。工事費15,000万円、修繕積立金]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/17/">
<title><![CDATA[17: 特定の一人です（笑）みんなが意見を持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/17/</link>
<dc:date>2016-01-18T22:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特定の一人です（笑）みんなが意見を持って立ち上がれば良いマンションになりますよ。このスレには意見はありませんが、結構意識も高い人が多くて、意見交換も活発です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/16/">
<title><![CDATA[16: 今回理事になりました。明日理事会がありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/16/</link>
<dc:date>2016-01-16T20:55:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回理事になりました。明日理事会がありますので検索してみました。あんまり人気ないマンションですね、特定の一人だけですね？＝＝＝皆さ～ん＝＝＝大規模修繕工事に向けて意見をだしてください。　だけど、お金が足りるのでしょうか？友人のマンションでは、相当なお金がかかり一軒あたり30万円程度も出したとか（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/15/">
<title><![CDATA[15: 最近、このスレが荒れてて、嫌になって見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/15/</link>
<dc:date>2015-12-21T20:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、このスレが荒れてて、嫌になって見ていなかったのですが、どなたか意見を頂いていたのですね。投稿日時からすると総会の後ですね。是非とも意見を拝見したかったです。はっきり言って総会で言えないことが、まだまだあります。心許せる方にはお話をしていますが･･･。嫌な役目ですが、良いマンションを作るため、皆さんともうひと踏ん張りしてみます(汗）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/12/</link>
<dc:date>2015-12-13T02:45:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/10/">
<title><![CDATA[10: 簡単やし。]]></title>
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<dc:date>2015-11-03T20:07:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[簡単やし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/8/">
<title><![CDATA[8: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-03T19:26:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ファイナンシャルプランナーなんか誰でもな．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-03T18:29:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファイナンシャルプランナーなんか誰でもなれるんでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 議事録でもご存知かと思いますが、修繕委．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/6/</link>
<dc:date>2015-11-03T08:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[議事録でもご存知かと思いますが、修繕委員会が、ある委員の問題で廃止されます。正直言って、ほっとした気持ちと、まだまだ心配があり複雑な気持ちです。ある委員が自発的に委員を辞任しない限り、理事会が規定によって修繕委員会を廃止するのは当然の権利です。そのために理事会に権限が与えられていたんです。しかし、それにより私もお役御免になりました。｢泣いて馬謖を斬る」という故事があります。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/5/">
<title><![CDATA[5: お宝鑑定団を見ながらブログを更新していま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/5/</link>
<dc:date>2015-02-22T14:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お宝鑑定団を見ながらブログを更新しています。お宝鑑定団と言えば思い出す話があります。もう十数年前になりますが、会社の慰安旅行で山城温泉に行きました。山城温泉と言えば九谷焼が有名で、かの魯山人も愛した窯元だそうです。県の肝いりで造られた九谷焼資料館があり、団体と言うことで県の研究員さんの案内も付き、詳しく拝見する事ができました。そんな中で同僚が、｢九谷焼って、この前の鑑定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/4/">
<title><![CDATA[4: 修繕委員会、今日が委員をやりたい方の申．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/4/</link>
<dc:date>2015-02-15T09:02:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕委員会、今日が委員をやりたい方の申込み最終日です。今回の修繕委員会は現理事会から2名、理事会や入居者から推薦された方、自分で立候補される方、の三つで構成される予定です。私も入居者からご推薦があったとの事で、理事会から就任を要請されておりました。悩んだ末に、火中の栗を拾う思いでお受けさせて頂く事にしました。(大げさかな･･･。）仕事があったり、参加しているコミュニ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/2/">
<title><![CDATA[2: 2回目の投稿です。初めから活発な投稿は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/2/</link>
<dc:date>2015-02-09T22:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2回目の投稿です。初めから活発な投稿は難しいかなと思っていました。でも、それで良いと思っています。当分は一方的な情報発信になるかも知れませんが、是非とも、皆さんにこのマンションに興味を持って頂いて、これからの大規模補修などで意見を頂ければと願っています。楽堂、マンションにホームページがあった頃の昔の名前です。当時は色々と意見を出させて頂きましたが、ホームページが無くなってからは．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/1/">
<title><![CDATA[1: 入居初期にはマンション内のイントラがあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512271/res/1/</link>
<dc:date>2015-02-07T07:00:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居初期にはマンション内のイントラがあり、何人かの皆さんと有意義な情報交換をしていました。費用対効果の関係で無くなったのは仕方ありませんが、こんなスレがあったんですね。入居10年も過ぎて大規模補修の検討にも入り、新たな情報交換をしたいものですね。マンション内のイントラとは違い、マンション以外の方も見ることができるスレです。個人情報などの難しい制約もありますが、ディーレスティア．．．]]></content:encoded>
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