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<title><![CDATA[塚口さんさんタウン2番館ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[塚口さんさんタウン2番館についての情報を募集しています。 こちらは住人の方専用の掲示板になります。管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2-1-2（住居表示）交通：阪急神戸線 「塚口」駅より徒歩1分売主：尼崎土地開発階高：14階総戸数：120戸竣工時期：1978年06月]]></description>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-05T18:58:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 マンション検討中さんあくまでも噂話で真偽不明の話です。2番館1階の28店舗、2番館3階の17店舗は区分所有で権利関係が複雑過ぎて3番館のように話がまとまらなかったって聞きました。2番館2階と2番館4階も市の外郭団体子会社の所有と民間所有が混ざってるようです。あとは飲食店が多いので建て替え期間中の営業の損失補填とかも含めてそれなりの壁があったらしいです。住居部分の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 匿名さん普通に疑問．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-05T09:58:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さん普通に疑問なんだけど、建て替えた方が地価も上がるだろうし得だと思うんだけど何で建て替えないんだろうね。3番館が建て替えるならなおさら建て替えた方が地域の人気がさらに上がるのにもったいない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 複数の部屋が売りに出てるがリフォームの時．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T14:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複数の部屋が売りに出てるがリフォームの時期とか記載方法が似てるので不動産業者が個人の所有者から一度買い取ってからリフォームして転売してるのかも知れないね三番館みたいに建て替えの話が無くなったから個人所有者の投げ売りが始まってるのかもね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: この部屋は表題を見ると14階なのか9階な．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T14:41:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この部屋は表題を見ると14階なのか9階なのかとよく解らなかったが物件詳細には14階と書いてあるな中古マンション塚口さんさんタウン二番館 14階/9F価格2,998万円管理費等8,693円修繕積立金17,712円交通阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩11分所在地兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-2築年月（築年数）1978年6月 ( 築42年 ) リフォーム．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 5階と同じ面積だが価格が618万円も高い．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T14:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階と同じ面積だが価格が618万円も高いのは眺望価格ってことかな？中古マンション塚口さんさんタウン二番館 9階/-価格2,998万円管理費等8,693円修繕積立金17,718円交通阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分阪急伊丹線 塚口駅 徒歩1分所在地兵庫県尼崎市南塚口町2丁目築年月（築年数）1978年6月 ( 築42年 )主要採光面南専有面積87.68m2 (壁心)バルコニ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 6階は100万円下げてた今は古いマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T14:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階は100万円下げてた今は古いマンションにリノベーションして住むのが好きな方も多いけどそういう方はは自分の趣味でリフォームしたいのじゃないのか？リフォーム無しの古いままでいいから300万円値下げした方が売れたかも中古マンション 塚口さんさんタウン２番館 6階 ３ＬＤＫ 価格 2,480万円 階建/階 地上16階地下3階建 / 6階 築年月 1978年6月(築40年11ヶ月) ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 4階はリフォーム済って書いてあるが肝心の．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T14:25:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階はリフォーム済って書いてあるが肝心の部屋の写真がないからどの程度かは不明だな中古マンション塚口さんさんタウン2番館 4階/-価格2,480万円管理費等9,464円修繕積立金18,936円交通阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩10分所在地兵庫県尼崎市南塚口町2丁目築年月（築年数）1978年6月 ( 築42年 ) リフォーム済み主要採光面西専有面積．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 3階の管理費高いからなんじゃこれと思った．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T14:21:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階の管理費高いからなんじゃこれと思ったらここは店舗なんやな店は何が入ってたとこなんかな？購入マンション(建物一部)投資用　#塚口さんさんタウン2番館 3階/-価格3,980万円管理費等160,000円修繕積立金-交通阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分所在地兵庫県尼崎市南塚口町2丁目築年月（築年数）1978年6月 ( 築42年 )面積(土地面積)86.35m2 (-)間取りワン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 8階は売れた？6階は90万円値上げした．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-10T15:51:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階は売れた？6階は90万円値上げした？これだけ売り出されるってことは建て替えは野村不動産と管理組合とで合意できずに見送りされたのかな？このマンションの寿命って60年くらい？あと20年は持つのかな？中古マンション 塚口さんさんタウン２番館 5階 ３ＬＤＫ 価格 2,380万円 階建/階 地上16階地下3階建 / 5階 築年月 1978年6月(築40年11ヶ月) 専有面積 87．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511542/res/2/">
<title><![CDATA[2: 3番館みたいに建て替え決まって等価交換で．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-25T12:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3番館みたいに建て替え決まって等価交換で自己負担無しで新築マンション手に入ればお得やんなそういう案があるなら現在の所有者は売りに出さへんやろな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511542/res/1/">
<title><![CDATA[1: 駅から近いとはいえ築40年にしては高く感．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-24T01:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近いとはいえ築40年にしては高く感じます実際にこんな価格帯で取引成約するのかな？疑問なのは3番館は取り壊してマンションの建設始まってますけど2番館は建て直しとかしないの？築40年だけど15年後、0年後、20年後に建て替える計画とかはないの？https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_91064682/?suit=STkr20．．．]]></content:encoded>
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