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<title><![CDATA[防風スクリーンの設置について]]></title>
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<description><![CDATA[入居してから気づいた点で、強風時に肩で押さないと玄関のドアが開けられない事が頻繁にありました。ドアが急にしまった場合に挟まれて怪我をする可能性があるため、6か月点検で共用廊下に防風スクリーンなどの設置をお願いしましたが、売主に言ってもらわないと、どうにもできないとの回答でした。１．一般的にこのような問題は、売主会社、設計会社、施工会社、管理会社のどこにコメントすべきなのでしょうか？２．．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4: &gt;共用部分に関しては、改善の要否を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50347/res/4/</link>
<dc:date>2009-09-18T12:50:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;共用部分に関しては、改善の要否を取りまとめ中で後日正式回答とのことでした。 &gt;ただ、構造変更のクレームは対応できないこともあると言っていたので、 &gt;この件も良い回答が得られない気がしてます。本件の場合、「構造変更」という程の話には至らないとは思いますが共用部分の変更には該当しますので、その必要性が個人的な事情によるものではなくマンション全体の利益として必要な事なのか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 現理事さん分かりやすくご回答頂いてあり．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-18T02:27:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現理事さん分かりやすくご回答頂いてありがとうございます。進め方としては、交渉しやすい2年間の間に、管理組合から売主へ交渉していくということですね。交渉パターンと可能性としては、アフターサービスで交渉するのであれば、組合も一部負担するため、費用次第では賛同が得られない可能性もある。売主負担で修繕するようにしたければ、瑕疵担保責任を持ち出して交渉することになるが、一般的に応じない。と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;00まず、防風スクリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50347/res/2/</link>
<dc:date>2009-09-17T16:50:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;00まず、防風スクリーンを設置してもドアの開閉状況は改善されないと思います。ドアの開閉が重くなっているのは「ドアが風圧を受けているから」ではなく共用廊下側の気圧が室内側よりも高くなっているからです。強風もその原因のひとつにはなっていると思われますが、強風による風圧がドア面に直接作用しているという訳ではなく、外気開放空間である共用廊下の空気環境が強風によって影響を受けて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 1.マンションの設計に問題があるようです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50347/res/1/</link>
<dc:date>2009-09-17T12:26:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1.マンションの設計に問題があるようですが、デベロッパー（売主）と交渉した方がよいのではないでしょうか。ただ、スレ主さんのとこだけ対応は難しく、全戸対応になるため一般的に応じないと思います。2. 個人では対応してもらえないと思いますが、管理組合が設立されているようであれば、同意見を取りまとめアフターサービスで交渉をするのがよいと思います。3. 費用負担はデベロッパーとの交渉しだいですね。管．．．]]></content:encoded>
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