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<title><![CDATA[西長堀ガーデンハイツってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[西長堀ガーデンハイツについての情報を募集しています。 こちらは住人の方専用の掲示板になります。管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。所在地：大阪府大阪市西区北堀江2-10-16（住居表示）交通：地下鉄長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅より徒歩2分階高：13階総戸数：70戸竣工時期：1979年06月]]></description>
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<title><![CDATA[164: 当マンションの忍者ブログなるものを拝見し．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-22T17:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当マンションの忍者ブログなるものを拝見したが、相変わらず管理人は午後3時西大橋付近をウロウロ。管理室窓口には「館内巡回中」はぁ？つい先日ですよ。議事録が正確では無いとのブログもあったが、正確どころか嘘でしょ。議題でゴミ庫付近で喫煙者がいるとの事で改めて館内共用部禁煙の案内を貼り出す事と決めた、とあるのに1ヶ月以上貼り出し無し。管理人への注意を議事録には記載しない、嘘を記載する。終わってるな。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[163: 以前より、一番もやもやしていてやりきれな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-18T17:12:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前より、一番もやもやしていてやりきれないことがあります。それは管理員って何のために存在するのかということ。先日エレベーターを待ってたら、１階のホールで住民の方同士の話を耳にした際に住民の方が嘆いておられました。「管理人さんに、かくかく然々？と聞いたら『わかりません』って言われた！何の為の管理人？」と、かなり怒っておられました。「ああ、同じことを思ってる人がいるんだな」と妙に納得。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/162/">
<title><![CDATA[162: インターネット上でも書かれていたようです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-07T03:24:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インターネット上でも書かれていたようですが、現在の管理会社の仕様はムダが多すぎます。管理員は「清掃兼務」とうたい、２６万円も管理員業務費が設定されながら、定期的掃除はなし。ごみ出しの準備、収集後のごみ置き場の清掃と巡回（やってない日もありますよ）（最近になってほうきとちりとりをガタンガタン！と鳴らしながらぶっきらぼうな巡回のお散歩　見てる人は見てます　鍵穴からも）。それ以外にどういう仕．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/161/">
<title><![CDATA[161: 分譲マンションの管理員（清掃兼務）の求人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/161/</link>
<dc:date>2025-10-04T18:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションの管理員（清掃兼務）の求人で最後にハッキリとこう書いてあります。雇止め規定有（70歳定年制）もう一度言います。雇止め規定有（70歳定年制）計算しました。今の管理員が現役時代の仕事を６０歳定年で終わったとしましょう。一般的に定年は６０歳の誕生日になる月の月末です。今の管理員が２０１６年の６月ごろに初めてこのマンションに来た事実から考えれば、いくら若くても．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/160/">
<title><![CDATA[160:  調べたところ、インターネット上に書き込．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-04T18:55:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 調べたところ、インターネット上に書き込まれたこのマンションの管理員や管理会社に関する不満のもっとも古いものが２０１６年の6月です。もうすでに9年以上がたって今は２０２５年です。それでも掲示板には９年前と同じ事実内容が繰り返し書かれており、改善しているとは思えません。管理員の話も理事会で何度か（聞いて知る限りではこの１０年で最低６～７回はあります）問題提起されても議事録の原案を作成する．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;157 現役所有者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/159/</link>
<dc:date>2025-09-21T19:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157 現役所有者さん検索では見つけられなかったのですが、noteという配信サイトでマンション名で検索したらこれが出てきました。西長堀ガーデンハイツをより良いマンションにするための管理考察https://note.com/gardenheights/n/n2e67d803acb2]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/158/">
<title><![CDATA[158: &gt;&gt;152 現役住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/158/</link>
<dc:date>2025-09-18T00:52:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152 現役住民さんこれっておそらく６階の共用廊下の西側のことじゃないですか？大通り側から見ても切れて真っ暗なのがわかりますね。たしか、お盆あたりからずっと真っ暗なままじゃないかな。今日見ても電気ついてなかったですよ。蛍光灯の交換に１か月もかかりますかね？設備自体の故障なら共用部分なのだからきちんと管理会社から説明の掲示などがいりますよね。どうなっているんでしょうね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/157/">
<title><![CDATA[157: 現役所有者　マンション名　で出ますよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/157/</link>
<dc:date>2025-09-14T18:46:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現役所有者　マンション名　で出ますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/156/">
<title><![CDATA[156: &gt;&gt;148現役所有者による．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/156/</link>
<dc:date>2025-09-13T22:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148現役所有者による管理考察ブログを閲覧マンション名とメルマガと入れると検索できます。是非参考にしましょう！笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/154/">
<title><![CDATA[154: &gt;&gt;153ちなみに、理事会．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T03:45:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153ちなみに、理事会で発言されたこの方には何かしらの手段で表に出してもいいですか？はい、どうぞ　と快諾を得ております]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/153/">
<title><![CDATA[153: ９年３カ月近く勤めている管理員をフロント．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T03:41:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９年３カ月近く勤めている管理員をフロントが今更教育？　今更ですよ！はぁ？　おそらく今のフロントの方の父親程の立派な大人を挨拶や簡単な共用部の清掃を教育？！６月の理事会に私、出席しておりましたある区分所有者の方が、匿名掲示板やブログやFAXで一方的に管理員へのクレームはおかしい　と直接本人及びフロントに不備を投げかけられておられました　要は匿名　一方的は卑怯　こうやって理事会で顔出し実．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/152/">
<title><![CDATA[152: ８月の中旬ごろからある階の共用廊下の照明．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T03:13:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８月の中旬ごろからある階の共用廊下の照明の蛍光灯が切れていました。９月３日の夜現在で何も解消していません。照明は切れたままです。階の住民の方が2日間にわたって、管理員の勤務時間中に管理員に伝えるために数回電話をしても出なかったそうです。夏休みで、お子さんと手分けして全階の廊下、階段、非常階段、駐車場、周囲などマンション全部を探しましたが管理人はどこにもいなかったそうです。時間は．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[151: 管理会社が唯一の契約の根拠として突きつけ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T02:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社が唯一の契約の根拠として突きつける「重要事項説明書」には管理員の勤務時間は午前9時から午後5時となっています。しかし、過去にさかのぼってもそれ以外の細かい内容は一切明記されておらず、管理員の業務内容も住民にはいつどこで何をやっているのかも全く不透明なままになっています。ある日住民の方が共用部分の不具合があったため、管理事務所に数回電話を入れますが、応答がありません。時間は午前の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/150/">
<title><![CDATA[150: 大阪市の最低賃金は2025年10月16日．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T02:54:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市の最低賃金は2025年10月16日から時給1,177円に引き上げられます。まず私は冷静に考えてみました。最低賃金とはただそこに存在していればいいものでしょうか？そうです。きちんと仕事をしたうえで１時間ごとに支払われる金額のはずです。何年もの間、勤務時間中に何をしているのかもわからないブラックボックスのような管理員の仕事にこれだけの金額が支払われているとして、そのままでいい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/149/">
<title><![CDATA[149: ．管理員は毎日8時間もの時間で何をやって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/149/</link>
<dc:date>2025-09-05T02:52:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[．管理員は毎日8時間もの時間で何をやっているのか？これは確実に言えます。管理員本人以外誰も把握していません。物理的にフロント社員やその上司も把握できるはずがありません。事実今日コントロール不可能です。重要事項説明書が契約内容を示す全てであるなら契約書には勤務時間9時から5時のみの記載で、休憩時間の長さも時間も書かれていません。また、監視する人間もいないため、誰も把握できていません。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/148/">
<title><![CDATA[148: 管理考察　西長堀ガーデンハイツをより良く．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-30T18:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理考察　西長堀ガーデンハイツをより良くとの主旨でサイトが建っておりますhttps://gardenheights.blog-mmo.com/“西長堀ガーデンハイツ　より良く”　等で検索すると上位で確認出来ます最新の考察は“消える管理員”です批判やクレームではなく、現役住民による正直な考察　意見のようですね　忍者ブログから移転したみたいですが安全です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/147/">
<title><![CDATA[147: ジェシーの憂鬱が帰ってきたみたいですね笑]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/147/</link>
<dc:date>2025-08-14T01:44:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジェシーの憂鬱が帰ってきたみたいですね笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/146/">
<title><![CDATA[146: 　マンション管理員には、業務上知り得た居．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-30T05:48:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　マンション管理員には、業務上知り得た居住者の個人的な情報について守秘義務があります。これは、以下の理由に基づいています。 【個人情報保護法】日本には「個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）」があり、個人情報を取り扱う事業者には、その取り扱う個人情報の漏洩、滅失又は毀損の防止その他の個人情報の安全管理のために必要かつ適切な措置を講じることが義務付けられています。マンション管理会社も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/145/">
<title><![CDATA[145: 例）おはようございます！(^^)　おは．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-30T04:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例）おはようございます！(^^)　おはよー！(^^)ノこんにちは！(^^)　お疲れ様です！(^^)行ってらっしゃい（ませ）(^^)ノ車や自転車に気をつけてね！(^^)ノおかえりなさい！(^^)　おかえり！(^^)ノありがとう（ございます）！(^^)誠に申し訳ございません、理事長（〇〇様）といえどもその件にはお答（応）えしかねます。我々管理員は住人皆様方において個人的に知り得たことは守．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/144/">
<title><![CDATA[144: 大波の前の引き潮かな]]></title>
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<dc:date>2025-06-29T11:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大波の前の引き潮かな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/143/">
<title><![CDATA[143: 5つほど、レスが消されてます。この意味を．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-29T02:47:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5つほど、レスが消されてます。この意味を良く考えた方がいいのかも……。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/142/">
<title><![CDATA[142: [No.120～本レスは、ご本人様からの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-20T05:20:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.120～本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: 主宰の“タカシさん”いつ復活するの？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-02T05:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主宰の“タカシさん”いつ復活するの？明らかにそのネーム　人を小バカにしてますよね。1日で閉鎖したみたいですが全てスクショしてますよ！6月の理事会に出てちゃんと言い訳を発言しましょう。最後のチャンスになるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/135/">
<title><![CDATA[135: ～多数の方より～とありますね多数？の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/135/</link>
<dc:date>2025-05-22T12:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[～多数の方より～とありますね多数？の方へ10年ほど前に理事会で匿名でのクレームや問い合わせは禁止と決まったからといって、ブログの窓口にメールで愚痴を吐き出すのはどうかと思いますよ。立ち話で全部漏れてます。それが目的でいいように利用されていることに気づきましょうね。内容によっては個人特定もわかる人にはわかるものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/134/">
<title><![CDATA[134: 先日の理事会　ブログで出席を促してたわり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/134/</link>
<dc:date>2025-05-22T11:07:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日の理事会　ブログで出席を促してたわりにはショボかったみたいです。だってそうでしょ。西長堀ガーデンハイツを守る会を支持してる（多くの）方々がいると宣ってるんだから。理事会は前もって日時がわかっている。急用や体調不良ならわかるが用事があるとかって出ない理由にはならない。つまりは隠れて丸投げしてるだけの腰抜けと思われても仕方ないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/133/">
<title><![CDATA[133: ぁそれとついでに書いときますね。誰がど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/133/</link>
<dc:date>2025-05-21T22:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぁそれとついでに書いときますね。誰がどのように書き込もうと、自由ですよね。ローカルルールに公共の福祉に反しない限り。理事会に出席している賛同者経由で情報を得たりするのは自由ですが、何も発言されてませんよ。次期からは出席者にどんどん反対意見や人を納得させる案を発言させて下さい。腕の見せ所ですよ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/130/">
<title><![CDATA[130: 何年も前から消防署（署長）より、防火管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/130/</link>
<dc:date>2025-05-20T20:12:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何年も前から消防署（署長）より、防火管理責任者の届け出をするよう命令されていたようです。調べたら長年未届けの場合、消防法違反による刑事罰（6カ月以下の懲役または50万円以下の罰金…つまり、管理組合代表者理事長に前科がつく）が下されるそうですね。先日の理事会に出た方から聞きましたが、防火管理責任者講習を過去に受けた方が出席して自ら名乗り出たそうです。この方は管理組合の為に行動したんだと思います。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/129/">
<title><![CDATA[129: ブログやってた代表ってすごいね！Tuta．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/129/</link>
<dc:date>2025-05-19T23:45:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブログやってた代表ってすごいね！Tutaメール使ってたって、プロ？一般のインターネットの脆弱性を熟知したSEやプログラマーに士（サムライ）業の人かな　単に頭脳明晰で神経質で小心な人って感じリアルじゃコミュ苦手な人　感情が表情に現れにくいメール何年も？してた方々、ドイツのサーバー経由ですよ　カッコいいですな　グローバルで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/125/">
<title><![CDATA[125: 新ブログ拝見しました。【仮に私が理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/125/</link>
<dc:date>2025-05-19T01:20:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新ブログ拝見しました。【仮に私が理事長なら、管理会社を排除して理事だけで会議を行い、区分所有者に伝え、みんなの判断を仰ぐだろう。】じゃあやって下さい。いつも安全なSNSという場所から訴えるなら、同じマンションの同士皆も顔を突き合わせ話し合えるはず。タカシ様の義憤に燃えた訴えに耳を傾け、行動する方もどんどん出ますよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/124/">
<title><![CDATA[124: 新設ブログのようです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/124/</link>
<dc:date>2025-05-16T15:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新設ブログのようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/123/">
<title><![CDATA[123: 何をどうお詫びしたのですか？昨夜にはも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/123/</link>
<dc:date>2025-05-16T15:10:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何をどうお詫びしたのですか？昨夜にはもう閉鎖されているじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/121/">
<title><![CDATA[121: 例のブログ、消されたみたいですね。何度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/121/</link>
<dc:date>2025-05-15T20:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例のブログ、消されたみたいですね。何度やってもつながりませんね。弁護士が警告でも出したんでしょうね。「匿名」というやり方自体は大手を振って賛成できないけど、問題提起としては秀逸だったと思う。こういう人たちが理事会に出て発言してくれたら、年配者中心の古い体質も変わるだろうし、管理会社にもっときちんと仕事がさせられるだろうに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/119/">
<title><![CDATA[119: 　近くにいいマンションある？住みたいわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/119/</link>
<dc:date>2025-05-14T03:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　近くにいいマンションある？住みたいわぁ　今週　車で行きます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;117 契約者さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/118/</link>
<dc:date>2025-05-13T18:31:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 契約者さん1さん私もそのブログを見ました。最初見た時には「何コレ？」「ヤバい」と思いましたよ。ただ、よく読んでいくと書いてあることはほとんど「真実」なんですよね。とにかく内容が細かくて不気味には違いないけど、個々の内容に反論できるかと言えばできないですね。悔しいけど。昔のことはよく知りませんが、書かれてあることのほとんどが事実ですやん。他の住民の細かい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/117/">
<title><![CDATA[117: 何年も前から匿名で管理会社や理事長宛に怪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/117/</link>
<dc:date>2025-04-29T23:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何年も前から匿名で管理会社や理事長宛に怪文書を送り付け、SNSに公式？ブログを立ち上げて文句ばかり垂れているばかりか、過去の個人的な出来事を晒している輩がいると知りました！気持ち悪い…ちゃんと名乗り、理事会に出るなりして意見を堂々と言うべきブログの内容もザッと見たが、ゾッとした同じマンションにコソコソ棲み着いて管理会社と住人の動きを監視しているのかと思うと気持ち悪い！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/116/">
<title><![CDATA[116: どうして数十年前から健康診断や研修のお知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/116/</link>
<dc:date>2025-04-23T11:08:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうして数十年前から健康診断や研修のお知らせが当日に貼り出されていなくなるんでしょう？契約の時間内です　これは管理会社都合で、業務放棄ではないですかせめて、前もってお知らせ分を掲示板かエレベーター内に貼り出すべき]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/115/">
<title><![CDATA[115: ゴミ庫の整理だけが仕事じゃありません！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/115/</link>
<dc:date>2025-04-22T19:36:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミ庫の整理だけが仕事じゃありません！管理室は管理組合さんの所有です。カーテン閉めて隠れるようなことはやめて下さい。以下、大阪南支店の管理員の募集要項から仕事の説明こんなお仕事です管理員の仕事は居住者の皆様からのご質問やご相談、マンションを訪れる方の応対にはじまり、各種点検の立会い、有事の際の緊急手配など多岐にわたります。そこにいるだけで　「安心」　を感じていただけるように、暮ら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/114/">
<title><![CDATA[114: 安心、安全ねぇ…。ご立派な研修制度に管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/114/</link>
<dc:date>2025-04-22T18:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安心、安全ねぇ…。ご立派な研修制度に管理員に求め教育するんですね。以下　管理員教育から抜粋近鉄住宅管理の管理員には、入社時に研修センターで基礎知識やマナー研修、救命講習などを受講します。また、新任配属後には業務指導員によるフォローや、定期的な研修会などを通じてスキルアップを図ることができます。?【研修内容】マンション管理の基礎知識、事務処理の流れ、設備機器の操作方法、マナー研修、 救命．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/113/">
<title><![CDATA[113: フロントや管理会社の責任者に報告するより．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/113/</link>
<dc:date>2025-04-22T17:38:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フロントや管理会社の責任者に報告するより、研修センターの責任者に相談した方がいいかもしれません。毎年エレベーター内にも張り出される管理会社のカレンダーの毎月の標語。“気持ちの良い挨拶、防犯効果”等など…はぁ？？？みたいな感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111様賃貸でも仲間と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/112/</link>
<dc:date>2025-04-22T17:33:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111様賃貸でも仲間と認識して下さりありがとうございます。この管理会社に興味があってHPを見たところ、管理員には厳格な研修センターでの研修があるみたいですね。日頃の住人とのコミュニケーションや挨拶に館内巡回清掃。助けがあれば救命や火災時の対応等も。ゴミ庫の整理整頓、ゴミ出しは体力的に（定時より早く出勤して）たいへんだと理解しておりますが、お互い気持ち良く過ごしたいものです。ht．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;110 賃貸の身ですが…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/111/</link>
<dc:date>2025-04-21T22:44:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110 賃貸の身ですが…さん賃貸でもマンションのお仲間には間違いないです。管理人に関してはおっしゃるように住民によって態度を使い分けています。一階でエレベーターのモニターをじっと見ていて、自分の気に入らない住民が降りてくるのを察知したら、さっと管理事務所かトイレに入ります。逆に自分の気に入った奥様がおられたら、後ろから追いかけて行って笑顔で「おはよう」「寒いねー」と声．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/110/">
<title><![CDATA[110: 何気に西長堀ガーデンハイツのGoogle．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/110/</link>
<dc:date>2025-04-16T03:03:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何気に西長堀ガーデンハイツのGoogleMapのクチコミレビューを見たら、配達員の方が書き込み。住人は挨拶や労いの言葉をかけてくれるが、管理人は無愛想で残念。星3つなのをみて、こちらも残念な気持ちになりました。管理人さん…住人に対して態度を変えすぎですね。接客業ですよ。仕事楽しいですか？奥さま方とだけおしゃべりしするのが楽しいのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/109/">
<title><![CDATA[109: マンション管理会社に関してはいろいろなこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/109/</link>
<dc:date>2025-02-03T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理会社に関してはいろいろなことが言われているので、私も調べてみました。本当に利益が出ないビジネスなんですね。うちのマンション管理会社の財務資料を調べてみたら、集計年度令和５年３月では売上高は159億円～160億円あるのに、営業利益率は2.4パーセント！本業での利益はたった3億8000万円しかないことになります。数字からみて普通にマンション管理だけしてたら「ジリ貧」なのは間違．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/108/">
<title><![CDATA[108: 西長堀ガーデンハイツ区分所有者および全居．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/108/</link>
<dc:date>2025-02-03T20:03:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西長堀ガーデンハイツ区分所有者および全居住者の皆様へ現在、西長堀ガーデンハイツは今後の大規模修繕計画を管理会社に「丸投げ」しています。これは大変危険な事です。昨年、私は他の顔なじみの住民の方から「あるトラブル」について聞かされました。その方はその内容を西長堀ガーデンハイツを守る会に通報したそうです。ただ、実際はその何年も前に西長堀ガーデンハイツを守る会はその詳細を把握していたよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;106 マンション住民さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/107/</link>
<dc:date>2024-10-30T19:28:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106 マンション住民さん『西長堀ガーデンハイツを守る会』って、このブログすごいですね。思わず一気に全部読んでしまいました。管理会社の財務状況まで分析してて、細かいところを多く突いてますね。一番刺さったのは、西長堀ガーデンハイツの住民の方の多くが「情報弱者」だという指摘。私も耳が痛いですが、たしかにここの住民さんはマンションの自治に無関心な方が多いと思います。このブロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/106/">
<title><![CDATA[106: 西長堀ガーデンハイツ関連のブログに書かれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/106/</link>
<dc:date>2024-10-15T00:18:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西長堀ガーデンハイツ関連のブログに書かれていたんですが、西長堀ガーデンハイツでは防犯カメラに関する規約や細則が何も存在しないらしくて、管理組合が防犯カメラを自由に見れるらしいです。これってヤバくないですか？普通のマンションなら防犯カメラ映像の使用には本当に厳しいルールがあって、泥棒だったり警察の犯罪とかの捜査の目的や繰り返される迷惑行為の犯人の特定とか以外では見れないはず。まさか管理人．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/105/">
<title><![CDATA[105: みなさんにおたずねしたいのですが、管理員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/105/</link>
<dc:date>2023-04-26T14:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんにおたずねしたいのですが、管理員はちゃんと定期的に各階廊下の清掃をしていますか？特に新型コロナの流行期間、うちの階はすみずみにホコリがたまったまま、ゴミが落ちたままでひと月以上放置されたままのことがありました。消火器の周囲のホコリは業者の定期清掃の後もそのままでした。前の管理員は頻繁に丁寧にやってくれてたので、よけいに目立ちます。エレベーターの中も壁なんかほとんど拭き掃除は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/104/">
<title><![CDATA[104: ここにも管理会社や管理員に関する書き込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/104/</link>
<dc:date>2023-02-27T20:19:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにも管理会社や管理員に関する書き込みが多いですが、最近はマンション住民の間でも危機感が高まっているみたいですね。皆さんご存じでしょうが、理事会が開かれてから議事録が住民に配布されるのに2か月以上かかっています。特に12月の理事会の議事録が次の2月の理事会が終わってから配布されています。普通の管理会社ではありえないのではないでしょうか。それでも管理組合はおとなしくしています。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/103/">
<title><![CDATA[103: 委託業務費の中の「管理員業務費」のところ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/103/</link>
<dc:date>2022-06-13T09:04:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[委託業務費の中の「管理員業務費」のところですね。たしかに月額が書いてありますね。交通費を含むにしてもこの額がそのまま給与だとしたらすごいですね。ただ、ここの管理会社が募集している他のマンションの管理員を見てもどこも時給1,000円～1,100円になっています。理事会の時に来る二人の社員の分も入ってるのか？まったくわけがわからん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/102/">
<title><![CDATA[102: 総会とかで配られる会計報告書をお持ちの住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502731/res/102/</link>
<dc:date>2022-06-07T00:49:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会とかで配られる会計報告書をお持ちの住民の方、一度目を通してください。管理員へ支払われる金額、本当にこの金額ですか？？？この金額って常識的に考えてありえますか？？？他のマンションもこんな金額もらえるんですか？？？]]></content:encoded>
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