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<title><![CDATA[メゾンドール神崎川ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[メゾンドール神崎川についての情報を募集しています。 こちらは住人の方専用の掲示板になります。管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋南1-8-37（住居表示）交通：阪急神戸線 「神崎川」駅より徒歩6分売主：クボタメゾン施工：大日本土木階高：8階総戸数：54戸竣工時期：2006年06月]]></description>
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<title><![CDATA[25: 21時位から下手くそな歌を歌っている男よ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-06T21:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21時位から下手くそな歌を歌っている男よ。下手すぎるしうるさいからやめてくれ。カラオケボックスにでもいけよ。それとも金ないか？自己中はさな奴は必要ないから出てけよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/24/">
<title><![CDATA[24: しっかしいつまで経っても自転車に関するマ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-20T22:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しっかしいつまで経っても自転車に関するマナーを守れない奴多いな。通路、エントランス付近、たまにエントランス内。ルール位に守れない？使用料徴収すべきだわ。又万が一、有事の際に避難の妨げになり、何か生じた際には賠償金請求だな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 匿名さんそうな．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-20T22:11:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さんそうなんですか？安くなるんですか？すごい先見の目ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 6階の中古売れたんか？購入者はコロナ不．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-24T02:26:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階の中古売れたんか？購入者はコロナ不況になってから買ってればもっと安く買えたかもな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/20/">
<title><![CDATA[20: 年数の割に値下がり率少な目ですね。売っ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-04T23:46:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年数の割に値下がり率少な目ですね。売ってしまおうかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/19/">
<title><![CDATA[19: このマンションの事業主はもう存在しないん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-16T23:29:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの事業主はもう存在しないんだな。過去の何社が合併してできたのかもはや解らないくらいややこしい会社だな。とは言っても現在の継承会社は大阪ガス都市開発株式会社ってことだからもし欠陥が発見されても対応には問題なさそうではあるな。https://www.kubota.co.jp/kubotainfo/index26.html株式会社クボタ平成２１年４月１日株式会社 クボタ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;管理費等6,950円&．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-16T19:51:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;管理費等6,950円&gt;&gt;修繕積立金24,770円管理費等1年分　83,400?円修繕積立金1年分　297,240円合計380,640円固定資産税って10万円くらい？60.42m2の小さいマンションの維持費だけで年間48万くらいかかるってことか。1ヶ月辺り4万円か。築30年ならともかく築14年でこれはどういう理由なんやろね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 築14年でこの資産価値は凄いよね。h．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-14T20:46:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築14年でこの資産価値は凄いよね。https://www.homes.co.jp/archive/b-27635339/【ホームズ】メゾンドール神崎川の建物情報｜大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-37価格2,380万円管理費等6,950円修繕積立金24,770円交通阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩6分阪急宝塚本線 三国駅 徒歩18分所在地大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目築年月．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 修繕積立金の見直しはしないの？根拠がな．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-14T12:13:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金の見直しはしないの？根拠がなく、高いですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 住民板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-03T02:31:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 住民板ユーザーさん2さん何があったのですか？差し支えなければ教えていただけないでしょうか。同じ住人として知りたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 管理人最悪!]]></title>
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<dc:date>2019-12-05T03:47:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人最悪!]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 匿名さん貴方はＢ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-10T15:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さん貴方はＢ層の方なんですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 価格の安いマンションの住民は民度が低いし．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-03T12:06:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格の安いマンションの住民は民度が低いし知能も低いし所得も低い]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 匿名さん答えに．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-03T03:20:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 匿名さん答えになってないし（笑）短絡的な投稿、脈絡のない文章。投げやりな締めくくり。笑ってしまう。これで最後ね。お話にならないのでスルーやわ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 住民板ユーザー赤．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-02T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 住民板ユーザー赤の他人のマンションなんか知らんがな淀川区のマンションのスレッドが上がってたから見ただけやし自分のマンションに問題があると思うなら管理組合の理事に立候補して解決したらどないや？総戸数54戸の小規模マンションなんだから1件1件回って説得したらいいがな価格の安いマンションは民度が低いからしゃーない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;7 匿名さん回答がない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/9/</link>
<dc:date>2019-08-02T19:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さん回答がないですね。結局はなんの試算めせず、ただ、管理会社がそういうからとか、ネット金額は上がるものって書いてあったのを見て投稿されてるだけですよね？つまらない返信は止めていただきたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さん返信あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/8/</link>
<dc:date>2019-08-02T11:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さん返信ありがとうございます。上記のその他の件についても回答をお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 住民板ユーザー国．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/7/</link>
<dc:date>2019-08-02T11:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 住民板ユーザー国土交通省が作成したガイドラインでこれは現在でも最新のガイドラインこれはあくまでもガイドラインであって法的拘束力はない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4 匿名さん平成23．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/6/</link>
<dc:date>2019-08-02T08:35:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さん平成23年の資料ですか？まず、資料としては古過ぎません？次に、この資料は正しくて、かつ、当該マンションに該当してるのですか？次にあなた自身は試算をされたの？次にこれまでの修繕費は適正に使用されたの？上記等を理解され返信されてるんですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/5/">
<title><![CDATA[5: 築9年目の2015年にこの価格だったのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/5/</link>
<dc:date>2019-07-30T21:57:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築9年目の2015年にこの価格だったのに築12年目の2018年にこの価格で売れたってことは資産価値上がってるのかもねアベノミクスが神崎川にもやってきたのかも知れないな2018年　4階　60.42m2　3LDK　2,180万円2015年　2階　60.42m2　3LDK　1,880万円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 住民板ユーザー総．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/4/</link>
<dc:date>2019-07-30T21:54:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 住民板ユーザー総戸数少ないから割高になるのは最初から解ってたことでしょ1回目の大規模修繕で予算使えばその後に足りなくなるような設定だったのがそもそもおかしいんでしょ新築1年目から専有平米単価250円ならそれで50年間やっていけたと思うけどね参考にどうぞマンションの修繕積立金に関するガイドライン - 国土交通省https://www.mlit.go.jp/c．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/3/">
<title><![CDATA[3: 修繕積立金、上がりすぎじゃねー。何考えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/3/</link>
<dc:date>2019-07-30T00:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金、上がりすぎじゃねー。何考えてんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/2/">
<title><![CDATA[2: １:自転車使用者の方々のモラルの無さが目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/2/</link>
<dc:date>2019-06-16T21:32:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１:自転車使用者の方々のモラルの無さが目立つ。原付も。２:エントランスで遊んでる子供達、他で遊びなさい。スケートボード？等は他でしなさい。３:支出理由が曖昧。費用対効果をもっと明確に。修繕積立金は大切に使用しましょう。４:通路に自転車等を置かないように。緊急時等避難障害の原因になった際責任を取れます？ ５:理事及び管理会社の方々、もう少しレベルの高い運営をお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/1/">
<title><![CDATA[1: 大規模修繕で皆さんは特に問題ないのかな。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501143/res/1/</link>
<dc:date>2018-10-28T22:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕で皆さんは特に問題ないのかな。うちはチョコっとあるけど、現状放置中]]></content:encoded>
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