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<title><![CDATA[【管理、修繕費】住人が居なくなったらどうなるの？]]></title>
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<description><![CDATA[例えば１０００世帯すべて埋まっているマンションがあって１０年後に何らかの理由で住人が出て行き５００世帯しか居なくなった場合管理費、修繕積み立て費はどーなるんですか？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/56/">
<title><![CDATA[56: マンション何でも質問をご利用の皆様へ「マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/56/</link>
<dc:date>2006-06-15T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション何でも質問をご利用の皆様へ「マンション管理組合理事会板」を開設しましたのでこちらのスレッドを移行させて頂きました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46344/新しいスレッドのURLはこちらになりますのでどうぞご活用下さい。こちらのスレッドの内容ですと「管理組合板」にて管理についてと限定することでより多くのご意見が頂け、多くの皆様のマンション管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54それで正解なんだが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/55/</link>
<dc:date>2006-05-28T09:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54それで正解なんだが、一部の人は「実際に回収するのは困難」「区分所有者とコンタクトできなくなるかも」「競売したとしても購入者が…」といった事を本気で心配してるみたいなんだわ…。きっと、泥棒に入られる事とか家事に遭う事についても同じくらい心配で自分が会社をクビになって返済不能になる事なんかも常に考えて夜も寝られなくなってるんだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;1当然ながら区分所有者に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/54/</link>
<dc:date>2006-05-28T06:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1当然ながら区分所有者に請求する。以上、終了。どこかに引っ越していようが何だろうが管理費等を支払うのは区分所有者たる者の義務。払わない区分所有者に対しては管理組合としては裁判を起こし敵があくまで払わなければ競売に付するまで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52だいたい同意。　スレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/53/</link>
<dc:date>2006-05-28T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52だいたい同意。　スレ主いわく『管理開始後に1000世帯のうち半数が退出した場合』・・・という事だから、そもそもこの「仮定」自体がどうかと思うし仮にホントに半数が退出したとしても、事情はそれぞれだろう。それこそ全員が夜逃げしたとでも言うなら話は別だが。（実際、一部の人はそういう前提で理論展開しているw）まぁ、スレ主の真意は36あたりが正解かと。売主負担云々という意見も甘いとは思う．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/52/">
<title><![CDATA[52: 管理費や修繕積立金を長期間払わなかったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/52/</link>
<dc:date>2006-05-27T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費や修繕積立金を長期間払わなかったら、専有部分を差押して、競売にかけて資金を回収するしかないな。持ち主は払う義務があるんだから、１０００戸のうち５００戸が空家でも、払わない人はそんなには居ないだろう。絵空事で、グダグダ書いても空しいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;50あんたはスレ全部読んだほうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/51/</link>
<dc:date>2006-05-27T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;50あんたはスレ全部読んだほうが良いかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49あんたは01を読み直．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/50/</link>
<dc:date>2006-05-27T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49あんたは01を読み直しといた方がいいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/49/">
<title><![CDATA[49: 売れ残りがあっても売主が払うから大丈夫と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/49/</link>
<dc:date>2006-05-27T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りがあっても売主が払うから大丈夫とかエラソーに言ってた人はこれ読んどいたほうが良いよhttp://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040916A/index.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/48/">
<title><![CDATA[48: ・・・最後の１行は無視して下さい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/48/</link>
<dc:date>2006-05-25T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・・・最後の１行は無視して下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/47/">
<title><![CDATA[47: 「住んでいる人が管理費を払わない」という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/47/</link>
<dc:date>2006-05-25T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「住んでいる人が管理費を払わない」という心配をした方がいいです。実際問題としては、経済的に管理費や修繕積立金が支払えないという人は少数です。「支払えるのに支払わない」という人の方が多いのです。経済的に困窮している人は、そもそも住宅ローンも支払えなくなる場合が多く、遅かれ早かれ抵当権を実行されて、競売にかけられてしまいます。その場合、未払いの管理費等が２００万円あるとすると、本来は２０００万円が相場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/46/">
<title><![CDATA[46: 「ＮＨＫ見ない人が増えたら、受信料が集ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/46/</link>
<dc:date>2006-05-25T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ＮＨＫ見ない人が増えたら、受信料が集まらなくなるんじゃないの？」→「見ても見なくても、ＴＶ繋いだだけで支払う義務があるんだよ！」「マンションに誰も住まなくなったら、管理費とか集まらなくなるんじゃないの？」→「住んでも住まなくても、所有しているだけで支払う義務があるんだよ！」つまりはこういう事です。スレ自体が釣りくさいですが・・・そもそも本質を理解されていないので意見がかみ合っていないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;37例えば「偽装問題対象．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/45/</link>
<dc:date>2006-05-25T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37例えば「偽装問題対象の物件ではないけど、○ュザーの物件だから住民が出て行ってしまう」こと心配しているんですね。住民はどこへ行ってしまうのでしょうか？　偽装問題対象でないから自治体も安く部屋を貸してくれるわけではないし...安いが売りのマンションを購入する方々がローン払いながら賃貸？＞ありえないでしょう。リコール隠し問題で嫌気がさした○菱自動車のオーナーが、その車を放置して自動車．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/44/">
<title><![CDATA[44: 短時間でレスが伸びてると思ったら、ツマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/44/</link>
<dc:date>2006-05-25T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[短時間でレスが伸びてると思ったら、ツマンナイ内容。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42天然なんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/43/</link>
<dc:date>2006-05-25T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42天然なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41いや、たぶん37や3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/42/</link>
<dc:date>2006-05-25T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41いや、たぶん37や39は、そういう話には思い至ってないと思うよ・・・・。権利の所在というものを単純に理解していないだけかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt; ちなみに、小額裁判なり、通常の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/41/</link>
<dc:date>2006-05-25T18:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; ちなみに、小額裁判なり、通常の裁判で支払い命令や差し押さえられる可能性もあります。それでも未納問題は現実に存在してるわけで、それも入居してる状態で。これが所有者の所在不明なんてなったら、どんなに債権があると主張しようが裁判で勝訴しようが、屁のツッパリにもならない。実際に徴収するのは極めて困難、ほとんど無理なんだから。結局、多額の不良債権と積み立ての欠損を抱えて大規模補修に突入することにな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;37天然なんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/40/</link>
<dc:date>2006-05-25T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37天然なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;35いったい何が言いたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/39/</link>
<dc:date>2006-05-25T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35いったい何が言いたいのか全く解りません読み手の事を考えて文章作りましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37意味不明。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/38/</link>
<dc:date>2006-05-25T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37意味不明。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;35いや審査はクリアーし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/37/</link>
<dc:date>2006-05-25T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35いや審査はクリアーして住めるけど同系列のマンションの為、人気が下がり皆、出て行ってしまう場合もあるでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/36/">
<title><![CDATA[36: この手の疑問を抱いたまま答えをいつまでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/36/</link>
<dc:date>2006-05-25T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この手の疑問を抱いたまま答えをいつまでも見出だせない人ってのは結局「まさか自分（たち）がカブるんじゃないの？」という心配をしているだけなんだと思うね。で、「売主負担ですよ」と聞くと一転して安心してしまう。そーじゃないだろと…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;32ごめん、あなたは基本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/35/</link>
<dc:date>2006-05-25T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32ごめん、あなたは基本を理解してないよ。出て行ったら払わなくても良くなるものではないのよ＞管理費・修繕費-各戸の所有者が管理費・修繕費を払う必要があります。（性善説とかでなく契約で）-管理費等を払わなかった場合、未納者は管理組合に対して借金をしていることになります。 ちなみに、小額裁判なり、通常の裁判で支払い命令や差し押さえられる可能性もあります。売れ残っていて売主が倒産したら.．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;11私の買ったマンションでは2年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/34/</link>
<dc:date>2006-05-25T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11私の買ったマンションでは2年間までは売れ残った住戸分の管理費等を不動産会社が払うそうです。ななんせ新築と呼ぶには未入居でも2年までですから・・といってました。責任逃れかよって感じですたが私にところは早くに完売したので関係ないですけど・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;29&gt;「引渡時以降．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/33/</link>
<dc:date>2006-05-25T17:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29&gt;「引渡時以降に売れ残り住戸がある場合、売り主は販売のために無償でマンションの施設を使用できる」これは「売れ残り住戸をモデルルームなどに使う場合です」ということでした。うちのマンションの重要事項説明書には「未販売住戸の管理については、所定の管理費を上限として引渡し済みの住戸の実収入で不足するときはその不足分についてのみ、売主が補充するものとする。但し、引渡日より６ヶ月を経．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31いやそーじゃ無くてそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/32/</link>
<dc:date>2006-05-25T17:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31いやそーじゃ無くてそー言う物件なら住民の半数近くが出て行ってもオカシクナイって話でしょその後の管理、修繕費は誰が払うのって？売主も払えない確率高いよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;いや一連の耐震詐称物件みたいな&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/31/</link>
<dc:date>2006-05-25T17:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;いや一連の耐震詐称物件みたいな&gt;マンションであれば十分考えられるのでは？だってその場合は管理費・修繕費って言ってる場合でなくない？そういう場合なら余計払うもの払っておくね。折衝にあたってる管理組合（理事会）とかから、後ろ指さされて良いことなんてないと思うよ。建て直し後「滞納してるから引き渡さない」とか言われそうｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;27それでここで聞いてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/30/</link>
<dc:date>2006-05-25T17:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27それでここで聞いてるんでは？恥をしのんで、どうスレ主さん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27私はスレ主ではありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/29/</link>
<dc:date>2006-05-25T17:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27私はスレ主ではありませんが、その時に宅建業務の方はなんとお答えしたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26いや一連の耐震詐称物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/28/</link>
<dc:date>2006-05-25T17:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26いや一連の耐震詐称物件みたいなマンションであれば十分考えられるのでは？しかも、そーなれば売主も支払い能力が無くなることも十分考えられる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;17↑多分スレ主さんでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/27/</link>
<dc:date>2006-05-25T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17↑多分スレ主さんでしょうが、スレ主さんは　こういうところにスレ立てる以前に、“重要説明”を受けているその時点で、ちょっとでも疑問に思うことがあれば、営業や説明してくれる宅建業務担当にきちんと聞いて疑問を解決しておくべきでしたね。私たちも“重要説明”の一番最初に、「これからする説明の中で、分からないことや疑問に思うことがあれば、どんな小さなことでも何でも聞いて下さい」と言われまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/26/">
<title><![CDATA[26: スレ自体が釣りですか？^^;500/10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/26/</link>
<dc:date>2006-05-25T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ自体が釣りですか？^^;500/1000戸が10年間売れ残ることもあまり確度の高い話ではなさそうだし500/1000戸の住民が海外逃亡や失踪する確度も高くなさそうだし...地震で日本沈没する確率とか心配していた方がよいと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/25/">
<title><![CDATA[25: 21さん。なんでむだなんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/25/</link>
<dc:date>2006-05-25T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21さん。なんでむだなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;23そうして朽ちていくマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/24/</link>
<dc:date>2006-05-25T16:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;23そうして朽ちていくマンションが何棟もあるってことだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22住人も払わないって言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/23/</link>
<dc:date>2006-05-25T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22住人も払わないって言ったら、全く管理されないズタボロマンションになっちゃいますね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/22/">
<title><![CDATA[22: 売れ残った場合、売主が何十年にわたって払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/22/</link>
<dc:date>2006-05-25T16:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残った場合、売主が何十年にわたって払うのではなく、いわゆる時効がある。それ以降は、住人が払う。売主もちゃんと対策してあるのさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20知る努力を少しもしよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/21/</link>
<dc:date>2006-05-25T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20知る努力を少しもしようとしない者にゃ教えたってムダだ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/20/">
<title><![CDATA[20: わかるなら、きちんと答えればいいのに。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/20/</link>
<dc:date>2006-05-25T15:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わかるなら、きちんと答えればいいのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;14まともな人間しか住まないマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/19/</link>
<dc:date>2006-05-25T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14まともな人間しか住まないマンションがお望みなら高級マンションでも買ったらいかがですか？やっぱり住人の節度はある程度は価格に比例しますよ。それでもごく少数は変な人もいるでしょうが。大衆マンションとか社宅とは比べ物になりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17その時点で「在庫」の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/18/</link>
<dc:date>2006-05-25T15:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17その時点で「在庫」の所有者が誰なのかを考えりゃ解るだろ…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/17/">
<title><![CDATA[17: 重要説明の中に、「引渡時以降に売れ残り住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/17/</link>
<dc:date>2006-05-25T15:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重要説明の中に、「引渡時以降に売れ残り住戸がある場合、売り主は販売のために無償でマンションの施設を使用できる」という感じの一文があるのですが、この場合管理費等は売り主は払うのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/16/">
<title><![CDATA[16: まぁ地球にいる以上共同生活なんだけどね、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/16/</link>
<dc:date>2006-05-25T14:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ地球にいる以上共同生活なんだけどね、どうしても目の前しか見えなくなっちゃうんだよね。人間とは罪な生き物だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;06&gt;&gt;09．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/15/</link>
<dc:date>2006-05-25T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06&gt;&gt;09天然なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/14/">
<title><![CDATA[14: 住んでても滞納する人間がいるのに・・・マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/14/</link>
<dc:date>2006-05-25T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでても滞納する人間がいるのに・・・マンション派の方は性善説なんですね。まともな人間しか住まないならマンションも憧れるんですが、社宅で共同生活は懲りました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/13/">
<title><![CDATA[13: 責任感のある所有者ばかりだったら問題はお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/13/</link>
<dc:date>2006-05-25T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[責任感のある所有者ばかりだったら問題はおきないでしょう。雲隠れしたり海外へ移ったり、何らかの事情で連絡さえつかなくなるケースが一定の割合を超えると資産価値は下がる一方。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/12/">
<title><![CDATA[12: マンションの契約をして、管理規約などの説．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/12/</link>
<dc:date>2006-05-25T11:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの契約をして、管理規約などの説明を受けた人なら、なぜこんな基本的な質問をするんでしょうか？　きちんと書類読んでますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/11/">
<title><![CDATA[11: 考えましょう。売れ残り500戸の持ち主は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/11/</link>
<dc:date>2006-05-25T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[考えましょう。売れ残り500戸の持ち主はどなたでしょうか？デベもしくは販売会社など売主ですよね。売れるまで彼らが払うのが基本です。その経費は、直接ないし、間接的に買主が負担することになる可能性もありますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09売主でしょう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/10/</link>
<dc:date>2006-05-25T10:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09売主でしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/9/">
<title><![CDATA[9: では初めから１０００戸中５００戸しか売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/9/</link>
<dc:date>2006-05-25T10:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[では初めから１０００戸中５００戸しか売れなかった物件の管理修繕費は誰が払うのでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;6500戸を所有している持ち主が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/8/</link>
<dc:date>2006-05-25T10:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;6500戸を所有している持ち主が同一だったらそうなるだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/7/">
<title><![CDATA[7: 空き家の状態であっても区分所有者（＝管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/res/7/</link>
<dc:date>2006-05-25T10:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空き家の状態であっても区分所有者（＝管理組合員）が存在するわけですから、当然管理組合員として管理費等の支払義務はあります。駐車場等を使用しない場合、管理組合としてはその使用料の収入減はありますが・・・]]></content:encoded>
</item>
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