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<title><![CDATA[マンション購入の総額について]]></title>
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<description><![CDATA[マンション3500万円として諸費用等を含め、住み始めるまでいくら位必要ですか?]]></description>
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<title><![CDATA[32: 結局、スレ主がおばかさんだとスレもダメに．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-18T11:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、スレ主がおばかさんだとスレもダメになる典型例ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;26全然参考にはならんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-18T03:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26全然参考にはならんだろう。自分の特異条件分は除いて、人に判断できる条件を提示するなら、参考にはなるだろうが、そのような投稿態度では何を聞いても何も参考にはならん。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/30/">
<title><![CDATA[30: ＞２９スレ主？]]></title>
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<dc:date>2006-06-18T01:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２９スレ主？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/29/">
<title><![CDATA[29: 終わってるってば。]]></title>
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<dc:date>2006-06-18T01:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[終わってるってば。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/28/">
<title><![CDATA[28: ＞スレ主さん購入マンションは新築？中古？．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-18T01:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主さん購入マンションは新築？中古？家具・家電代も入れるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: せっかく１から読んできたのに、終わっちゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-18T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せっかく１から読んできたのに、終わっちゃったorz]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 参考になりました。]]></title>
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<dc:date>2006-06-18T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考になりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: だから…………………………もういいや…。]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから…………………………もういいや…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 住み始めるまでのトータル金額。]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み始めるまでのトータル金額。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22解ってねーな・・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22解ってねーな・・・・・・orzその「トータル」の範囲が不明だ、って話をしとるんだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: ゴメン!!トータルいくら用意すればいいか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴメン!!トータルいくら用意すればいいかってお聞きしたの。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19何も理解できないだろ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19何も理解できないだろうね。&gt;&gt;20無駄なリンクを張ってどうしたいのか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 中古マンション購入費用http://ww．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/20/</link>
<dc:date>2006-06-17T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンション購入費用http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/125102.html新築マンション購入費用http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121104.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/19/">
<title><![CDATA[19: しかし質問もまともに出来ない奴が回答求め．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-17T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし質問もまともに出来ない奴が回答求めてためになるのかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17０２投稿で、条件が違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/18/</link>
<dc:date>2006-06-17T19:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17０２投稿で、条件が違えばかなり違うのは明らかじゃないか。中古マンションなら、媒介契約が殆どだから３５００万円マンションだと１２０万円くらいは余分にかかる。新築だと代理販売が殆どだから、それがないな。登録免許税は自宅の場合、来年までは軽減処置があるから、それに該当するかどうかはデカイ違いだな。ローンは当然異なるわけだし、これは最小限に含めるべきか迷うところだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/17/">
<title><![CDATA[17: でもさ、引渡し前の話しだったらローン関係．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/17/</link>
<dc:date>2006-06-17T19:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもさ、引渡し前の話しだったらローン関係等の諸費用ぐらいしかないよね。あとなにがあるかなぁ？一般的な物件価格（３０００万円台、４０００万円台）の諸費用を聞いたところで、２００万前後って感じだと思うけど。諸費用を多くの人に聞いたところで回答は一緒なわけで・・・。とにもかくにもトピ主さんの補足求むですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14最低限でいいんじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/16/</link>
<dc:date>2006-06-17T18:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14最低限でいいんじゃないの。自分の持っている物がどのくらいあるかまで、スレ主が説明して、さらにどこからどこまで引っ越すかを説明しなきゃ、正しい金額はわからんだろう。そういう経費はスレ主に任して諸費用のうちで、自分特有の分を除いた金額をはじき出すのが本来の姿だろうね。ただ、０２さんの投稿で言っている内容を提示しないと、全くそれすら無意味。スレ主が回答するのを待つべきだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/15/">
<title><![CDATA[15: 家具とか家電いれたら話がめちゃくちゃにな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/15/</link>
<dc:date>2006-06-17T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具とか家電いれたら話がめちゃくちゃになるぞ。大型ＴＶ＋ホームシアターで50万とか、本来マンション購入とは関係ない付随の消費があるからなあ。引越しを機に、大型テレビ購入って良くあるパターンだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/14/">
<title><![CDATA[14: ちょっとマテや。スレ主出てきてくれ。あん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/14/</link>
<dc:date>2006-06-17T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとマテや。スレ主出てきてくれ。あんたの聞き方がアイマイだから、回答者が混乱しとるぞ。01: 名前：スレスレ投稿日：2006/06/17(土) 08:21マンション3500万円として諸費用等を含め、住み始めるまでいくら位必要ですか?諸費用も含め、住み始めるまでとあるが、引越しや家具とかを含めての話なのか、引渡しまでの話（すなわち引越し前）なのか、はっきりしてくれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;マンション3500万円と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/13/</link>
<dc:date>2006-06-17T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;マンション3500万円として諸費用等を含め、住み始めるまでいくら位必要ですか?どう考えても諸費用を含めて入居までにいくらかかるかだよね？家の場合、諸費用・・・・２００万位（公庫と銀行の併用）仕様変更料・・１００万（かなり直した）家具・・・・・１７０万（カーテンは引っ越し祝いで親からなので含まず）家電・・・・・１００万引越代・・・・１５万旧居の精算・・＋１５万（賃貸の契約を解除したら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11スレ主さんは、諸費用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/12/</link>
<dc:date>2006-06-17T17:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11スレ主さんは、諸費用等と言っているんだからウェイトは諸費用の方でしょう。賃貸から賃貸の引越し費用は、大抵の人は経験しているだろうが、どこからどこに引っ越すかで全然費用は異なる。家具やカーテンは建物構造にかなり依存するから、人の経験は全然あてにできないしね。そういうことを考えると、「総額がいくら」だと、最低限のベースでいいんだろう。何も持たずに引っ越すなら、引越し代は交通費くらい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;05あんたが読解力ないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/11/</link>
<dc:date>2006-06-17T16:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05あんたが読解力ないのは一目瞭然スレ主は諸経費以外にどのくらいかかるか知りたいってこと。それは引越し代だったり、家具やカーテンだったりってことでしょ？で諸経費含めて500万はまあ一般的だと思う。うちは諸経費抜きで住み始めるための家具やカーテン、日用雑貨で300万かかった。スレ主も質問の内容が曖昧すぎるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/10/">
<title><![CDATA[10: 頭金は諸経費じゃないだろ・・・・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/10/</link>
<dc:date>2006-06-17T15:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金は諸経費じゃないだろ・・・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/9/">
<title><![CDATA[9: 頭金も！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/9/</link>
<dc:date>2006-06-17T15:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金も！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/8/">
<title><![CDATA[8: 諸費用，ローン保証料，保険料（団信，火災．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/8/</link>
<dc:date>2006-06-17T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸費用，ローン保証料，保険料（団信，火災保険など必要ならば），間取り変更費用，カーテン・フローリングなどなどで３〜５００万円くらいでしょう．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;06スレ主は、購入して引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/7/</link>
<dc:date>2006-06-17T14:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06スレ主は、購入して引渡し後すぐに住むとは言っていない。私が言った「購入して何年も経ってから」は、「入居を引き渡し後何年か経ってから行う」の意味です。不動産取得税なども１年くらい経ってから払うことになり、固定資産税や管理費なども、それまでは払うことになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;0504さんの挙げてる額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/6/</link>
<dc:date>2006-06-17T14:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;0504さんの挙げてる額には、ひょっとしたら家具やカーテン類の費用も入ってるかもしれないがあんたはあんたで03さんのレスをよ〜く読んだ方がいいと思うよ。「購入後何年も経ってから」やる事って、もしも修繕の事を言ってるんだとしたらそれは諸経費とは全く性質の異なる費用だからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04購入して住み始めるま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/5/</link>
<dc:date>2006-06-17T13:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04購入して住み始めるまでの諸経費が５００万円もかかるわけないですよ。そりゃ、購入して何年も経ってからなら、別ですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/4/">
<title><![CDATA[4: 500万円は別途用意しておいたほうが良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/4/</link>
<dc:date>2006-06-17T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[500万円は別途用意しておいたほうが良い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;01一番大きな違いは取引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/3/</link>
<dc:date>2006-06-17T11:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01一番大きな違いは取引様態によって。代理や売主直接なら、媒介で手数料が３％以上必要な分が無くなる。これだけで１００万円以上違うんだよ。固定資産評価額がどうして諸費用に影響するかというと、権利移転（新築だと権利保存）登記の場合、登録免許税は固定資産評価額を基準に求める。また売主が引渡しの年に払う固定資産税・都市計画税は、引渡し後の分は買主が売主に精算払いする。ローンを付けると、ロー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;01土地と建物の比率で大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5001/res/2/</link>
<dc:date>2006-06-17T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01土地と建物の比率で大幅に異なるし、第一、固定資産評価額（特に土地部分）は価格とはあまりリンクするモノではない。市町村によって異なる。中古と新築では登録免許税などは全く異なるし、申請する時期によって軽減処置の有無が異なるので、これまた異なる。住宅ローンを組むかどうかでも、諸経費は大きく異なる。いつ住みはじめるかでも、大きく異なるよ。]]></content:encoded>
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