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<title><![CDATA[長谷工仕様＜直床（スラブ200ミリ）＋２重壁＞の感想]]></title>
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<description><![CDATA[最近の長谷工仕様＜直床（スラブ200ミリ）＋２重壁＞とにかく安くて非常に魅力的です。ただし遮音性は決して理想的で無い様で。実際はどうなのでしょうか？実際にこの長谷工仕様で購入した方感想を聞かせて下さい。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/222/">
<title><![CDATA[222: 知り合いに長谷工のマンションに住んでると．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-03T10:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知り合いに長谷工のマンションに住んでると言ったら、笑いながら引かれたんですけど・・・もう恥かしくて買い替えたい！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/221/">
<title><![CDATA[221: 長谷工マンションは一斉に点検、徹底した検．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-28T11:21:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工マンションは一斉に点検、徹底した検査調査を行いなさい。さもなければ、事ら独自で調査します。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/220/">
<title><![CDATA[220: 長谷工は何も信用できない！スラブ200ミ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-16T14:54:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工は何も信用できない！スラブ200ミリ？これも本当ですか？一切信用できない！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/219/">
<title><![CDATA[219: 長谷工の談合事件ニュース！！https．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-08T16:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工の談合事件ニュース！！https://news.yahoo.co.jp/articles/c9e4bfd65c1836fa3dd554cdd5f46b3f38788807]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/218/">
<title><![CDATA[218: 感想？最悪ですよ。特に上階にガサツな家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/218/</link>
<dc:date>2024-11-11T09:16:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[感想？最悪ですよ。特に上階にガサツな家族が住むと詰みます。更にわざわざ響きやすいとわかっている場所であえて音を出す嫌がらせまでされたらもうどうしようもない。誰でも苦情を言うでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/217/">
<title><![CDATA[217: 過去の書き込み拝見しましたが、最近は直床．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-10T16:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去の書き込み拝見しましたが、最近は直床仕様がどんどん増えてますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/216/">
<title><![CDATA[216: &gt;&gt;30 匿名さん残念で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/216/</link>
<dc:date>2018-05-16T22:59:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さん残念ですけど、昔、現場で働いてました。やはり長谷工は、安いなりに工期短縮で雨どしゃ降りでもスラブコンクリート打つし、スラブ固まる前から養生無しの、大工の型枠スラブにてんこ盛りに、置くし結局最後に、床にモルタル流して床暖の発泡スチロールみたいなのひいてスラブのワイヤー引っ張ってるからオッケーみたいな感じですね。さすがにベランダの柵刺さってる所、足場の繋ぎ引っ張ったら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/215/">
<title><![CDATA[215: &gt;梁間面積が７０平米オーバー &．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/215/</link>
<dc:date>2017-08-05T20:11:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;梁間面積が７０平米オーバー &gt;LH-65 or 70程度で上階の騒音がかなりうるさいレベル？ かなり広い部屋！？アンボンドにしても、普通70平米はいかないでしょう。ましてや長谷工なら段スラブでしょうから、段スラブの段部分は小梁同等のスラブ制振効果があるはずなので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/214/">
<title><![CDATA[214: &gt;&gt;213 契約済みさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/214/</link>
<dc:date>2017-02-28T04:29:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;213 契約済みさんその後、住み心地は如何ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/213/">
<title><![CDATA[213: 契約した長谷工物件は典型的な長谷工仕様（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/213/</link>
<dc:date>2016-01-22T23:24:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約した長谷工物件は典型的な長谷工仕様（スラブ200mm + 2重壁）でした。本を読んで勉強したところ、他にも気になる仕様が２点出てきました。１．梁間面積が７０平米オーバー　→　LH-65 or 70程度で上階の騒音がかなりうるさいレベル？２．リビングサッシに水切りがない　→　シーリングとウレタン塗装で防水してあるが耐久性に問題あり？みなさまの長谷工物件も上記のような仕様でしょうか？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/212/">
<title><![CDATA[212: ＞＞２１１同意。長谷工仕様の物件は土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/212/</link>
<dc:date>2015-08-26T16:42:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞２１１同意。長谷工仕様の物件は土地込みでほかのデベに企画を持ち込む関係上、大規模物件に限られ、必然的に郊外の立地や工場跡みたいなところになる。ほかの会社の仕様であれば立地は関係ないが、長谷工仕様の場合は立地にも関わってくるので、消費者にとってはそちらのほうが関心が高い。直床フェチ（？）の人がこだわるような躯体の構造的な差はその郊外物件の中で比較すれば良くも悪くもないが、都心なども含めた二．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/211/">
<title><![CDATA[211: 直床に拘る人が書き込みますと途端に荒れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/211/</link>
<dc:date>2015-08-26T12:28:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床に拘る人が書き込みますと途端に荒れてしまいますね。余りにも非現実な空論を振りかざしそれを反論され、返す言葉が無くなると人格攻撃に出たり毒ついたりするからでしょうね。直床や長谷工仕様のマンションが二重床マンションに比べて優れているとか劣っているとかは購入者にとってあまり意味にある事ではありません。それぞれメリットデメリットがありその土地のマンションの購入層の所得や嗜好にあわせて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/207/">
<title><![CDATA[207: &gt;&gt;205＞スレタイには．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/207/</link>
<dc:date>2015-08-25T23:01:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;205＞スレタイには無いことを持ち出しても意味がありません。 長谷工仕様と書いてあるだけで、躯体や設計に特化するとかまったく書いていません。長谷工仕様のマンションの感想なんだから仕上げも当然含まれる。だいたい、『感想』と書いてあるのだから、その使用を見ての意見を書く板であり、仕上げも当然含まれるべき。【一部テキストを削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/206/">
<title><![CDATA[206: ね？わかってないでしょ？＞＞２０５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/206/</link>
<dc:date>2015-08-25T22:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ね？わかってないでしょ？＞＞２０５長谷工を知っている人なら、客層を左右する立地自体も長谷工仕様とパッケージされているから、郊外の大きな土地となるのでそれに対応した内装になる、つまりそれらをひっくるめて長谷工仕様なのが全く理解できていない。躯体やその構造だけが長谷工仕様を指していると思っている典型的な初心者の書き込み。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/205/">
<title><![CDATA[205: ＞残念ながら長谷工仕様だけは無意味ではあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/205/</link>
<dc:date>2015-08-25T22:47:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞残念ながら長谷工仕様だけは無意味ではありません。 ＞立地についても長谷工仕様というだけで郊外の団地になります。 ＞なぜだかわかりますか？スレタイには無いことを持ち出しても意味がありません。スレ趣旨を逸脱とまではいえませんが、それを言いだすと何でもありになってしまいます。まるで安倍総理の答弁のようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/204/">
<title><![CDATA[204: たしかに、長谷工仕様は土地とパッケージに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/204/</link>
<dc:date>2015-08-25T22:28:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに、長谷工仕様は土地とパッケージになっているからね。でも、そんな難しい話を２０２に言っても理解できないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/203/">
<title><![CDATA[203: ＞だから仕上げで判断する事は無意味なんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/203/</link>
<dc:date>2015-08-25T22:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞だから仕上げで判断する事は無意味なんです。 残念ながら長谷工仕様だけは無意味ではありません。立地についても長谷工仕様というだけで郊外の団地になります。なぜだかわかりますか？あなたのような躯体だけとか床だけという単純な問題ではないのですよ、長谷工仕様だけはね。そんなこと知りもしないで書き込みしているのだろうけど。だから実例など具体的なものには何一つ答えられないんでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/202/">
<title><![CDATA[202: スレタイのマンションに常人が住むのであれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/202/</link>
<dc:date>2015-08-25T22:10:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレタイのマンションに常人が住むのであれば、遮音性を含め性能的には何の問題もありません。外観は総会決議で賛成者が多く金を掛けない限り、好みにする事はできませんが、内装は一部の制約を受ける事もありますが、好みに改装する事が出来ます。金を掛けずに高級に見せる改装も、金を掛けてるのに質素な改装もできます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/201/">
<title><![CDATA[201: ＞それをいったら賃貸マンションだってやろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/201/</link>
<dc:date>2015-08-25T22:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞それをいったら賃貸マンションだってやろうと思えば同じ材料を使って内装をする事はできますよ。そうです。だから仕上げで判断する事は無意味なんです。上辺に騙されず本質を見ましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/200/">
<title><![CDATA[200: ＞１９８それをいったら賃貸マンションだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/200/</link>
<dc:date>2015-08-25T21:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１９８それをいったら賃貸マンションだってやろうと思えば同じ材料を使って内装をする事はできますよ。でも実際はそんな実例はありません。実例でも出せればあなたの言うことに納得はできますが、なにひとつ挙げられないですよね？デベもそんな非常識な組み合わせなどしないし、しても売れるわけがないからしないだけ。誰が豪華な内装の大衆団地をそれに見合った金額で買おうというのですか？見合うのは、団地仕様の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/199/">
<title><![CDATA[199: とりあえず、直床フェチの書き込みは削除と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/199/</link>
<dc:date>2015-08-25T21:00:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、直床フェチの書き込みは削除とアク禁の依頼を出しておきました。すぐに消されたようですね、これに懲りて直床フェチは退散してほしいわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/198/">
<title><![CDATA[198: ＞長谷工仕様の躯体に真の高級マンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/198/</link>
<dc:date>2015-08-25T20:59:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞長谷工仕様の躯体に真の高級マンションのような内装を施すこともありうるってか？ ＞どこまで世間知らずなんだか（笑この人は、何が高級マンションなのかわかりませんが、例えばどんなマンションでも、同じ材料を使って内装をする事はできます。それをするかしないかはデベロッパーの考え方です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/195/">
<title><![CDATA[195: &gt;&gt;194直床にこだわって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/195/</link>
<dc:date>2015-08-25T13:14:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;194直床にこだわってる人よりよっぽど191の方が理解できますよ。あなたの床フェチな書き込みなど誰一人理解できないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/193/">
<title><![CDATA[193: ＞＞189　とりあえず床の遮音性を中心と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/193/</link>
<dc:date>2015-08-25T12:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞189　とりあえず床の遮音性を中心とした機能を知りたかっただけで、それについてはもう十分理解できました。結局どなたも遮音性に関しては論破できませんでしたね。可変性については、『東京都マンション環境性能表示』が唯一の根拠ということで理解しました。長谷工仕様がテーマというスレッドの流れを読めずに、床の話ばかりして色々と申し訳ございませんでした。それでは、さようなら。どちらを選択するにせ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/192/">
<title><![CDATA[192: ＞どんな仕様のマンションでも、仕上げを同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/192/</link>
<dc:date>2015-08-25T11:52:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞どんな仕様のマンションでも、仕上げを同じにすることは出来るんだけど知ってる？ 長谷工仕様の躯体に真の高級マンションのような内装を施すこともありうるってか？どこまで世間知らずなんだか（笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/191/">
<title><![CDATA[191: &gt;&gt;190現実が見えてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/191/</link>
<dc:date>2015-08-25T11:48:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;190現実が見えていないのはあなたです。仕上げが別というのであれば、長谷工仕様の躯体を使って素晴らしい仕上げを行っている物件の実例でも挙げてみなさいよ。長谷工仕様はあくまで数百、あるいは千戸単位の大型団地向け仕様であり、現実には長谷工仕様には団地仕様の内装しかされないことも理解できないのですか？反論があるなら、実際にこんな物件があるという実例を挙げてみなさいよ。何も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/190/">
<title><![CDATA[190: 長谷工の仕様というのは躯体などの構造を意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/190/</link>
<dc:date>2015-08-25T11:41:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工の仕様というのは躯体などの構造を意味することで、仕上げ材などとは別のことなのが分かってないんだね君は。どんな仕様のマンションでも、仕上げを同じにすることは出来るんだけど知ってる？そんな事を知らず、単なる仕上げだけで高級だとか言ってるだけだよ。女性で言うなら、使ってる化粧品の値段や付け睫毛やネイルや髪型に金を掛けてるかどうかで判断してるだけだって事。勘違いしてると笑われるぞ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt;&gt;187あなたって床の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/189/</link>
<dc:date>2015-08-25T11:30:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;187あなたって床の話しかしない人でしょ？ここは長谷工仕様のスレですよ。いずれにしても、データがどうのなんて机上の話をしても意味がないことにいい加減気づきませんかね？こんないい物件があるとか、現実にある物件の話で優劣を語るならともかくその事例すらひとつもないのでは、長谷工仕様が劣るという結論は妥当だということになってしまうのは当たり前。あなただけの床の話をしたいので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/188/">
<title><![CDATA[188: 結局最後は事例のひとつも挙げられずに逃げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/188/</link>
<dc:date>2015-08-25T11:01:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局最後は事例のひとつも挙げられずに逃げの一手で終了ですね。 団地マンションに住む郊外直床選択者の方々は、安っぽさをわかってて買っているはずなのに、それを指摘され感情的になってしまうのは理解できます。 すでに二重床物件の数が多く市場での評価が高いという意見は確固たるもの。やはり東京都の表示評価は正しかったですね・・・。 もうちょっと落ち着いた議論を期待します。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/187/">
<title><![CDATA[187: 結局最後は貧乏人とか田舎者とか僻地という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/187/</link>
<dc:date>2015-08-25T10:23:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局最後は貧乏人とか田舎者とか僻地という言葉でののしって終了ですね。都心に住む裕福な二重床選択者の方々は、高額なのに性能がそれほどよくないものを買ってしまったのに気づいて、感情的になってしまうのは理解できます。これでは二重床物件の数が多いから正しいという程度の意見になってしまいます。やはり遮音性能などの客観的データはないのですね・・・。もうちょっと落ち着いた議論を期待します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/186/">
<title><![CDATA[186: ＞高級とは何ですか？少なくとも長谷工仕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/186/</link>
<dc:date>2015-08-25T02:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞高級とは何ですか？少なくとも長谷工仕様でないことは間違いない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/185/">
<title><![CDATA[185: 高級とは何ですか？上質と言う事ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/185/</link>
<dc:date>2015-08-25T00:40:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級とは何ですか？上質と言う事ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/184/">
<title><![CDATA[184: ＞＞１８１直床フェチが何を持って『真の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/184/</link>
<dc:date>2015-08-24T22:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１８１直床フェチが何を持って『真の高級マンション』だとしたいのか分からないが高級に見せようとすることすらできない団地仕様よりはナンボかマシではないかと俺は思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/183/">
<title><![CDATA[183: 長谷工が開発してた、フリープラン対応の二．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/183/</link>
<dc:date>2015-08-24T22:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工が開発してた、フリープラン対応の二重床あったけど、結構いいよ、あれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/182/">
<title><![CDATA[182: ここを荒らしてる暇があるなら上質スレで返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/182/</link>
<dc:date>2015-08-24T22:14:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを荒らしてる暇があるなら上質スレで返事をしてあげればいいのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;&gt;179どこかのスレでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/181/</link>
<dc:date>2015-08-24T22:01:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;179どこかのスレではこんなことが書かれていました。・二重床物件は高級に見せようとしているマンションである。 ・パークマンション、パークハウスグラン、ドムス、ホーマット、ラトゥールなどの有名な高級物件はすべて高級に見せようとするために二重床を選んでいる。 ・真の高級物件は直床である。そういった物件は口コミのみで販売されるため有名にはなることはない。 だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/180/">
<title><![CDATA[180: 直床マンションは城東や城北の一部を除くと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/180/</link>
<dc:date>2015-08-24T21:56:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床マンションは城東や城北の一部を除くと殆ど見かけません。やはり資産価値が高いと思われる立地には二重床マンションしか建っていないようです。これが現状です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/179/">
<title><![CDATA[179: ここは床のスレではなく長谷工仕様のスレだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/179/</link>
<dc:date>2015-08-24T21:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは床のスレではなく長谷工仕様のスレだよね？だったら床の性能だけの話だけしてもしょうがないんじゃない？結局、この仕様は大衆団地仕様で東京２３区内には新築ではほとんど皆無になってるし、東京都マンション環境性能表示では直床というだけで最高評価が得られないような仕様。おまけに２３区内で採用されていないというのに＞客観的な事実を事実と認めることができない人は、現状すら把握することができない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;&gt;175まあ中にはそのよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/178/</link>
<dc:date>2015-08-24T21:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;175まあ中にはそのようなマンションもあるでしょうね。そのような都心のマンションでは郊外の直床マンションにいるようなクソガキはいませんので問題になることはほとんどありません。なによりフニャフニャ床では売れませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/177/">
<title><![CDATA[177: もしかして「上質」？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/177/</link>
<dc:date>2015-08-24T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしかして「上質」？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;東京２３区内の新築マンションにま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/176/</link>
<dc:date>2015-08-24T21:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;東京２３区内の新築マンションにまったく採用されない僻地仕様の長谷工マンション↑客観的な事実を事実と認めることができない人は、現状すら把握することができないという好例ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/175/">
<title><![CDATA[175: 建設費高騰で、都心では億ションですらスラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/175/</link>
<dc:date>2015-08-24T21:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設費高騰で、都心では億ションですらスラブ厚が20cmしかない物件が多々見られます。それでいて、内装床は直床未満のリフォーム性や遮音性しか持たない低グレードの二重床。もちろん、大多数の億に満たない二重床マンションも、同じような低グレードの二重床を採用しています。別に長谷工の回し者でも何でもありませんが。長谷工の直床＋スラブ厚20cmは、少なくともそのような多くの二重床よりは性能が良いことは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/174/">
<title><![CDATA[174: 東京２３区内の新築マンションにまったく採．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/174/</link>
<dc:date>2015-08-24T21:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京２３区内の新築マンションにまったく採用されない僻地仕様の長谷工マンションなんてどうでもいいんじゃない？おなじ地方の聞いたこともないデベが建てた二重床マンションだったら直床が勝ることはあるかもしれないがどちらも大都市で普通に販売されているマンションとはレベルがかけ離れている。長谷工仕様、直床マンションの比較対象などそんな低レベルな世界での優劣に過ぎないのだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/173/">
<title><![CDATA[173: 残念ながらスレタイトルの長谷工の直床マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/173/</link>
<dc:date>2015-08-24T20:56:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながらスレタイトルの長谷工の直床マンションは階高2.8m程度でリフォームの自由度が低いマンションが多いですね。まあ30年も経てば社会的寿命がつきる地方や郊外に立地しているマンションが殆どなので問題はないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/172/">
<title><![CDATA[172: ＞低所得者が郊外や地方に持つ使い捨てマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/172/</link>
<dc:date>2015-08-24T20:45:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞低所得者が郊外や地方に持つ使い捨てマンション(社会的な寿命が短いマンション)にはぴったりだということです。 ＞＞都心のマンションは古くても住みたいは沢山います。社会的寿命の前に建物の物理的な寿命が尽きては困ります。だから都は建物の長寿命化、つまり十分な階高や二重床を推奨しています。 気を付けないと、こういう誤解が生まれてしまうんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/171/">
<title><![CDATA[171: &gt;&gt;169ある程度年数が経．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/171/</link>
<dc:date>2015-08-24T20:39:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169ある程度年数が経ったマンション売買時には床材を貼り直ししてリフォームするケースが多いと思いますよ。もしや地方の方ですか？地方の直床マンションは資産価値が下がる一方なので売買が事実上不可能と聞いてます。だからあまりそのような経験がないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/170/">
<title><![CDATA[170: 直床マンションは安上がりに遮音性の確保や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/170/</link>
<dc:date>2015-08-24T20:28:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床マンションは安上がりに遮音性の確保や簡単なリフォームが出来ると言うことですね。低所得者が郊外や地方に持つ使い捨てマンション(社会的な寿命が短いマンション)にはぴったりだということです。都心のマンションは古くても住みたいは沢山います。社会的寿命の前に建物の物理的な寿命が尽きては困ります。だから都は建物の長寿命化、つまり十分な階高や二重床を推奨しています。今後も地域によって直床マンショ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/169/">
<title><![CDATA[169: &gt;施工がまずいと間取り変更などのリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/169/</link>
<dc:date>2015-08-24T20:20:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;施工がまずいと間取り変更などのリフォームがしずらいということでしょうから、最終的には施工業者がちゃんとしているかどうかですね。ただ、残念ながらこれに関してはやはり運次第で、素人である購入者が調べたり口出ししづらいですよね。 いや、今のマンションに採用されている二重床のほぼ全てが床下補強の変更や床下改変なしに間仕切り変更ができない低仕様タイプ。それはデベロッパーや設計から指示された仕．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/168/">
<title><![CDATA[168: 評論家の収入を考えると、デベロッパーが儲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/168/</link>
<dc:date>2015-08-24T19:42:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[評論家の収入を考えると、デベロッパーが儲かる売りたいマンションを良く思わせる事だと気付きますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/167/">
<title><![CDATA[167: &gt;評論家の方の書いたマンション購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/res/167/</link>
<dc:date>2015-08-24T19:34:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;評論家の方の書いたマンション購入についての本で、二重床は将来のリフォーム時の可変性も高く、遮音性など総合的にみて優れているということが記載されていて、買うなら絶対に二重床マンションにしなくてはと思っていたのですが、その後色々と調べると逆の意見が実験データ付きで紹介されていて混乱していました。 おまえは俺か！いろいろ調べてみると、特に高齢のマンション評論家ほど昔の間違った常識（迷信）か．．．]]></content:encoded>
</item>
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