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<title><![CDATA[事前審査に通っても本審査がダメって・・・なぜ？]]></title>
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<description><![CDATA[小さな地元のメーカーの建てた新築一戸建てを購入したいと思っています。金額４０００万円頭金２０００万円で事前審査を出したところ、通りました。で、本審査を出したところ、ムリかも（まだ決定ではありません）と言われてしまいました。理由は、税金を滞納したことがあるからだそうです。（自営業ゆえ、経営が厳しかった２～３年前に滞納がありました。　今は、きちんと払っており滞納はありません。）この掲示．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/48/">
<title><![CDATA[48: 会社がある程度大きくて、申し込む金融機関．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-22T22:24:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社がある程度大きくて、申し込む金融機関で実績が複数あると有利だったり不利だったりします。うちの場合は融資後に退職での任意整理や破産が少なくないので勤務先でハネられる金融機関があります。以前に会社と提携してた金融機関なんですけどね・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/46/">
<title><![CDATA[46: 某地方銀行にて審査中です。仮審査で、条．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-21T23:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某地方銀行にて審査中です。仮審査で、条件付で見込み〇の返答をいただきました。その条件とは、連帯保証人（妻）同意書、メインバンクの通帳履歴（3カ月分）、実家の持家詳細（住所や土地面積）、定期預金額（貯蓄額）周りにこのような条件で購入したという話はないので、正直不安です。住宅ローンはこんなにも厳しいのでしょうか？都市銀行は、会社が有限会社であるためか借入希望額が届かず見送る形になってしま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: フラット35で銀行にもうしこみして、２週．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-19T09:30:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット35で銀行にもうしこみして、２週間。会社の概要追加書類提出求められました。厳しいでしょうか？そろそろ結果が出ると思っていたので、ショックです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 事前審査ＯＫで　現在フラット35本審査中．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-11T00:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前審査ＯＫで　現在フラット35本審査中です。サイトを見てると会社への在籍確認がくればＯＫと有りますが申し込みの翌日に在籍確認の電話が有り、「これから機構の方へ回しますのでしばらくかかります」と言われました。在籍確認の電話は機構の方から　掛かってくるものではないのですか？みなさんのところへは　いつ頃でしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/34/">
<title><![CDATA[34: それって住宅ローンじゃなくない？]]></title>
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<dc:date>2010-11-08T16:49:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それって住宅ローンじゃなくない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/29/">
<title><![CDATA[29: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-15T21:33:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/28/">
<title><![CDATA[28: だってフラットの審査は住宅金融支援機構だ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-11T18:46:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だってフラットの審査は住宅金融支援機構だものどこからでも同じさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/27/">
<title><![CDATA[27: No24です。No23様、詳しくご説．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-11T03:13:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No24です。No23様、詳しくご説明いただいてありがとうございました。結果が出る前に他の金融機関も当たったほうがよさそうですね。No26様、Jモーゲージで申し込まれたのですね。とても人事に思えず、あと1週間は生きた心地がしません。私の場合、入居は1年先なので猶予があるといえばあるのですが・・・フラット以外のローンについても調べてみようと思います。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/26/">
<title><![CDATA[26: No.24さんジェイモゲージで事前審査．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-10T11:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.24さんジェイモゲージで事前審査OKもらって2週間後NGでした。あくまで機構の審査次第なのでじっくりお待ちください。ショックでしたが他をあたっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24俺の場合は自分が納．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/25/</link>
<dc:date>2010-09-10T02:50:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24俺の場合は自分が納得するいい物件が決まるまで半年位かかりました。だから、その間に事前審査をしていたんです。りそなからも、SBIからもOK貰いました。で、新築の気に入った物件が見付かったので申し込んだら、そこはりそなと提携してたのでりそなに申し込みました。で！保険と思って以前に通ってるSBIにも一週間遅れで申し込みしました。そしたら、申し込みから一週間後にお断りと言われ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/24/">
<title><![CDATA[24: No23様、私は今Jモーゲージでのフ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-09T21:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No23様、私は今Jモーゲージでのフラット本審査中で落ち着きません。SBIとJモーゲージってなんとなく似てる感じがして気になってます。SBIの結果がわかってりそなでもう一度フラットを申し込んだのですか?フラットは一発勝負と聞いていたので、だめだったら他の金融機関からも申し込みが出来ないと思っていたのですが。差し障りない範囲で教えていただけたらうれしいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: フラットなら、事前審査は結構誰でも通りま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-09T05:02:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットなら、事前審査は結構誰でも通りますよ！得にＳＢＩの事前審査は、ほとんど通る！でっ、本審査で落ちる。俺もその一人です！事前審査とはほとんどブラックかどうかだけしか見てないんでしょうね！そら、誰でも通るわ（笑）りそなで最終ＯＫ貰いましたよ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: NO.16様実際、何の書類を要求され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/22/</link>
<dc:date>2010-09-07T23:32:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.16様実際、何の書類を要求されましたか？段取り良く揃えておきたいです。&gt;その都度、要求される提出書類があり、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/21/">
<title><![CDATA[21: マルチポストはマナー違反。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/21/</link>
<dc:date>2010-02-21T22:26:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マルチポストはマナー違反。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/20/">
<title><![CDATA[20: 質問させてください本審査中で在籍確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/20/</link>
<dc:date>2010-02-21T21:52:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問させてください本審査中で在籍確認来たらほぼ間違いないでしょうか？どこかのサイトで在籍確認は最終確認と聞きました。事前審査で何件か駄目だったので毎日が不安です。アドバイスお願いいたします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/19/">
<title><![CDATA[19: アドバイスいただいた皆さまへ本審査．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/19/</link>
<dc:date>2009-10-03T10:41:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスいただいた皆さまへ本審査が通り、金消契約の日どり、実行の日も決まりました！アドバイス・応援いただきありがとうございました。で、ご報告ですが２つ目の金融機関には１７日に本審査の書類を提出し、３０日には結果が来ました。たぶん営業日ベースで１週間です！早い！！！最初に工務店から勧められた金融機関は８月のお盆明けに本審査の書類を提出その後あれこれ、追加書類の提出を要求．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/18/">
<title><![CDATA[18: 自営業です。フラット35の本審査を出して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/18/</link>
<dc:date>2009-10-01T22:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自営業です。フラット35の本審査を出して明日で5日目になります。工務店には 1週間で結果出ますとの事ですが…毎日気が気じゃないです！早く結果教えて～って祈るのみです。昨年借り審査で悔し涙を流し やっと今回に至りました…生きた心地しないですよね。結果出ましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/17/">
<title><![CDATA[17: 民主党の亀井さんが「モラトリアム」を公言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/17/</link>
<dc:date>2009-09-18T21:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民主党の亀井さんが「モラトリアム」を公言したので、金融機関はリスクの高い融資に厳しくなったのです。銀行は、利益の出ない融資はしませんよ。金を貸したのに、「2年も3年も元金利息を払わなくてもよい」なんて法律できちゃったらモラルが崩壊しますからね。今後は、どんどん査定が厳しくなるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/16/">
<title><![CDATA[16: 当方、今月　住宅金融支援機構より融資を受．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/16/</link>
<dc:date>2009-09-18T21:29:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方、今月　住宅金融支援機構より融資を受ける予定で、先日、金消契約をしてきました。我が家の場合、事前審査は３日程で結果が出たのですが、本審査が１ヶ月半かかりました。（当初は３週間で結果が出るという事だったのですが・・・）住宅金融支援機構は、審査が何段階かに分かれていて、一つの審査にクリアしたらその次、次もクリアしたら更にその次と言った感じで審査が進められるみたいです。その都度．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/15/">
<title><![CDATA[15: アドバイスいただきました皆さまへ結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/15/</link>
<dc:date>2009-09-18T17:14:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスいただきました皆さまへ結局、とりあえずひとつフラット３５の本審査申し込みしました。（事前審査はやるだけ時間の無駄といわれ、いきなりの本審査です）延滞していた分の年度の納税証明書の必要のないところです。担当の方は、１週間で結果が出る（５０日はかかりません）と言っていました。そうだと言いのですが・・・連休が入っても１週間なのか、営業日ベースで１週間なのか、いずれにしろ、結果．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＮＯ，９様再度のレスありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/14/</link>
<dc:date>2009-09-17T08:12:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＯ，９様再度のレスありがとうございます。たいへん参考になりました。お役所的というのは、考えようによっては都合がいいですね。何と言うか、要するに上っ面がキレイに整っていればＯＫって気がします。甘いかな？（笑）ちなみに、所有している土地はそのうち売却するつもりですがそれを担保に出す事は考えていません。仮に売却したとして、その大部分は子どもの教育資金に残したいので。ところ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/13/">
<title><![CDATA[13: No.9です同じ団信だと、結局は全く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/13/</link>
<dc:date>2009-09-16T21:04:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.9です同じ団信だと、結局は全く同じ結果になると思いますよ。結局は銀行が審査するのではなくて団信とか、保証協会がするので銀行は、彼らの顔色を伺うだけなのです。手持ちの材料を見せるのも、銀行が見たいよりも、団信や保証協会へのアピールで、担当者が彼らとの交渉条件に織り交ぜるようです。結局は 銀行担当者との信頼関係を早い段階で築け上げる事が大事です。その土地も見せ金であって担保に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/12/">
<title><![CDATA[12: 足長坊主様そうなのです。別に賃貸生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/12/</link>
<dc:date>2009-09-16T16:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足長坊主様そうなのです。別に賃貸生活でも何ら不満はないのですが歳をとるに従い病気になるリスクが多くなり借金が出来なくなるといけないと思い、家を買う事を思い立ちました。他にも動機はありますが。何らかの症状が出る前に、申し込みたいと思います。レスありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＮＯ．９様いろいろお教えいただきあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/11/</link>
<dc:date>2009-09-16T16:25:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＯ．９様いろいろお教えいただきありがとうございました。「すまい・る」のことは、相談に行ったおり話は聞きましたがＮＯ，９様のお蔭で、よくわかりました。住宅金融公庫が混んでいるのですか・・・ってことは、フラット３５も時間かかりそうですね。特別急いでいるわけではありませんがあまりにも長いのは・・・そう言えば、先日行ったところで、フラット３５を申し込んだ場合（そこは自営業主はフ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/10/">
<title><![CDATA[10: 持病があると駄目だから気を付けて。病気の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/10/</link>
<dc:date>2009-09-16T15:36:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[持病があると駄目だから気を付けて。病気の事は本審査の時じゃないと告知しないからね。糖尿病、高血圧もアウトだよ。インポテンツはセーフだけど。持病のある人はフラット35にされたら良いよ。フラットなら団信は任意だから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/9/">
<title><![CDATA[9: スレ主さんへりそなですが、僕は借りた．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-16T14:40:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんへりそなですが、僕は借りた者なので参考までにですが僕の場合は、すまい・るパッケージを使いました。この商品は「住宅金融公庫」とりそなの共同商品でいわゆるミックスです。この商品がいいのが「審査が りそな では無く、住宅金融公庫」なのです。実はこの商品の保証は住宅金融公庫が行っていて、りそなは公庫が通ればいいや、って感じでいるそうです。自分ところは痛くないって事なんで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＮＯ．７様レスありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-16T12:50:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＯ．７様レスありがとうございます。当方、残念ながら関東在住です。りそな　は、口コミなどから大手銀行の中では、自営業者を邪険にしない（笑）方だと知りこの週末に行ってきたばかりです。確かに、自営業だからといって、冷たい扱いにはなりませんでした。おそらく、申し込むと思います。審査５０日というのが気になりますが・・・地元の小さな工務店の建てた（売主同じ）物件のため融通はききそ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/7/">
<title><![CDATA[7: スレ主さんへどちらの地域にお住まいで．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-16T10:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんへどちらの地域にお住まいでしょうか？もし関西地域であれば関西アーバンがいいかもしれません。いま住宅ローンに力を入れている銀行は「関西アーバン」と「りそな」らしいです。特に関西アーバンは、無茶だと思うローンをいろいろな条件でクリアーしてくれる努力をしてくれます。りそなの場合は、どちらかと言うと役所的な発想です。ただ、いま国が審査基準を甘くしているようなので、民間が通ら．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: ＮＯ．５様お教えいただきありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/6/</link>
<dc:date>2009-09-16T10:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＯ．５様お教えいただきありがとうございます。実はあれからいくつか自分達でも相手にしてくれそうなところに相談に行きました。そこで初めて、提出書類（確定申告書・税金の納付証明書）を何年分出すか、各金融機関によってまったく異なることを知りました。全く無知でお恥ずかしいです。そこでまず、滞納している３年前の納付証明書を出さなくて良いところに申し込もうと思っています。この掲示板をで、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 私は自営業者ではありませんが、ローン申込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/5/</link>
<dc:date>2009-09-15T16:40:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は自営業者ではありませんが、ローン申込み時勤続年数が3ヶ月だったこともあり、かなり信用力に乏しい状態でした。労働金庫ではOKが出ましたが、保証料が高くやめました。（こちらは自分で持ち込みました。）ほか住信SBIネット銀行・中央三井信託銀行などは不承認/減額でした。最終的には三井住友銀行で満額承認がとれましたが、やはりローンをよい条件で承認してもらうにはそれなりに自分も関与（プッシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/4/">
<title><![CDATA[4: 入居予定様レスありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/4/</link>
<dc:date>2009-09-07T15:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定様レスありがとうございます。さしつかえなければ教えていただきたいのですが条件付というのは、どのようなことでしょうか？例えば、連帯保証人をたてるとか頭金の割合を増やすなどでしょうか？ところで、いくつか出してみたいと思います。実は、工務店のもってきた金融機関にそのまま申し込んでしまったのですが（自営業のため審査が通りにくいだろうから、ここが良いですよ、と言われて）昨日いろい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/3/">
<title><![CDATA[3: わたし、６つ出しましたけど。。。条件差．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/3/</link>
<dc:date>2009-09-07T11:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたし、６つ出しましたけど。。。条件差があるのが当たり前なので、複数出すことは全然問題じゃないですよ。あ、ちなみに一つ謝絶　一つ条件付き４つ無条件でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/2/">
<title><![CDATA[2: NO.1様さっそくのレスありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/2/</link>
<dc:date>2009-09-06T14:41:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.1様さっそくのレスありがとうございます。スレたてたのが初めてなので、行き届かないところがあったかもしれません。申し訳ありません。他の金融機関にあたってみようかと思ったのですがいろいろなところに審査を出すのはかえって良くないという話も聞いたことがあり（いくつ審査を出しているか、金融機関にはわかるので、　あまり沢山出すと、いろいろな所に断られているような印象を与え、警戒される．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/1/">
<title><![CDATA[1: 金融機関によって評価項目や重み付けが違い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49591/res/1/</link>
<dc:date>2009-09-06T14:20:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金融機関によって評価項目や重み付けが違います同じ条件の人でもA銀行ではNGでB銀行ではGというのは十分考えられますというか、話はこれでおしまいなんですが、この後このスレの後始末はどうするんですか？]]></content:encoded>
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