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<title><![CDATA[北海道でなぜマンションにお金を払うの？]]></title>
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<description><![CDATA[建設費は坪４０万を切り、バルコニーの内側はALC板に吹き付け塗装というグレードの低さ。なのに、売るときはしっかり坪１２０万以上の「高級」マンションとして売られている！皆さんの購入費用は区分所有の土地ではなく、デベロッパーの次の広告販売費に使われてます。それでもマンション買いますか？]]></description>
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<title><![CDATA[69: &gt;&gt;65-66札幌のマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-14T16:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65-66札幌のマンション、屋根はどういう構造になっているんでしょうか？普通のフラット屋根だと雪庇すごいみたいですけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: &gt;&gt;66「ダクトのメンテナン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/68/</link>
<dc:date>2006-07-14T13:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66「ダクトのメンテナンスがあるから嫌だ。」と言う人もいるのでスノーダクトが無い通常のフラット屋根もありますよ。ただ、雪がいっぱい降るとやはり雪庇が出来ちゃうから、無落雪屋根とはいかないようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: &gt;&gt;66屋根構造は陸屋根。ス．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-14T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66屋根構造は陸屋根。スノーダクトって屋根の中ほどにある樋のことだよね。多少、三角屋根とは逆勾配を付けてその低い部分に樋を設けている無落雪屋根。樋から解けた雪が下に流れていく。全国板だから少し説明を加えないとわからないのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: &gt;&gt;65札幌の無落雪屋根は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/66/</link>
<dc:date>2006-07-14T08:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65札幌の無落雪屋根は、陸屋根とは少し異なるスノーダクト形式が主流です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;63札幌のマンション事情．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-12T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63札幌のマンション事情、よくわかりますよ。でもスレ移動はもう意味無いと思います。ところで、戸建の陸屋根はどうお考えですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: ＞63何かにつけて「荒らしなのでスルー」．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-12T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞63何かにつけて「荒らしなのでスルー」って書き込む荒らしもいるので無視無視！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62　あの〜，小生はＮo．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-12T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62　あの〜，小生はＮo.１３の発言者なのですけど。　１３を良く読んでいただければお判りと思います。　この発言が北海道の分譲マンションに在住者の立場からの書込みと判らなかったのは残念です。　Ｎo.44の発言は全国版スレッドに移動され発言が荒れたため書込んだものです。　スレ主さんが立ち上げたスレッドがどういうものであれ，自分が参加したスレッドが荒れるのはいやだから，再移動をお願いした．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;44　kotatsune．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-12T15:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44　kotatsunekoさんへなぜマンションにお金を払うの、などというマンションを検討している人間には、侮辱的にも受け取れるスレを立ち上げたのは、あなたですか。いい加減にしてください。いったい、なにが目的？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 札幌で暮らしていますが、ここではゴキブリ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-12T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[札幌で暮らしていますが、ここではゴキブリを見たことがありません。ススキノの飲食店で見かけたことを耳にしたことがありますが、見たことがない人が大半です。ゴキブリは亜熱帯系なのでしょうから、北海道では越冬できないのでしょう。でも、その代わりといってはなんですが、最近アライグマが全道で繁殖してしまい、在来のタヌキが駆逐されています。アライグマは体が大きくて気性も荒く、このままでは気の優しいタヌキたちは絶．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 帰札って言葉があるんだね。「これにて失礼．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-12T07:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[帰札って言葉があるんだね。「これにて失礼」かと思っちゃった・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 人間の住む所は暖かいからいない事は有り得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/59/</link>
<dc:date>2006-07-12T06:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人間の住む所は暖かいからいない事は有り得ない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: ＞56蚊は普通にいますよ！！札幌市内のマ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-11T22:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞56蚊は普通にいますよ！！札幌市内のマンションでも７階くらいまでは蚊が部屋に侵入してきます。東京に遊びに行ったお友達が、帰札して荷物を広げたところバックからゴキブリが一匹飛び出してきたそうです。あっというまに家の中がゴキブリだらけになったとか・・。そのまま増えつづけないところをみれば、北海道の厳しい冬は越せなかったって事なんでしょうねぇ〜。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: お金払わなくて良ければ払いません。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/57/</link>
<dc:date>2006-07-11T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金払わなくて良ければ払いません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/56/">
<title><![CDATA[56: 北海道といっても、札幌は夏結構暑くないで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-11T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北海道といっても、札幌は夏結構暑くないですか？３０度くらいいきますよね？でも蚊がいない（？）のはいいですね。あとゴキブリがいないって言っていた人がいるけど本当？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 北海道の夏っていいね。数十年前に新婚旅行．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-11T19:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北海道の夏っていいね。数十年前に新婚旅行で行ったけど、いいとこだね。東京住民だけど、老人バイクライダーで、夏ツーリングなんて夢みたいなこと考えている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/54/">
<title><![CDATA[54: ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/53/">
<title><![CDATA[53: 会社で毎日こうやってｅマンみてるだけの俺．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[会社で毎日こうやってｅマンみてるだけの俺になぜ給料＊＊＊万も払うの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/52/">
<title><![CDATA[52: 原価５円のコンタクトレンズになぜ数万も払．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[原価５円のコンタクトレンズになぜ数万も払うの？原価１００円の化粧水になぜ１万円も払うの？原価８０万のセルシオになぜ７００万も払うの？原価１００円のラーメンになぜ７００円も払うの？スレ主さん答えてよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 近いにゃ。飛行機でぷーーーーんって２時間．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[近いにゃ。飛行機でぷーーーーんって２時間くらいなもんにゃ・・・・・☆]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: 「〜にゃ」の人退場願います。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「〜にゃ」の人退場願います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 勤務地が汐留なのだ。通勤時間どれくらいか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-10T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勤務地が汐留なのだ。通勤時間どれくらいかかるんだろにゃ・・・・・☆]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: たまにじゃなくって１年くらい住んでみてよ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[たまにじゃなくって１年くらい住んでみてよー、きっと気に入るにゃ・・・・・☆]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: うん、たまーに出掛けるにはいいところだに．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[うん、たまーに出掛けるにはいいところだにゃ・・・・・☆]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: 北海道は素晴らしいところなのでみなさん遊．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[北海道は素晴らしいところなのでみなさん遊びにきてください・・・・・☆]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 　管理人が勝手に『移動』したので北海道の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[　管理人が勝手に『移動』したので北海道のことで書込みした者には迷惑です。　再移動を要請します。＞管理人]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: じゃあこんなとこで話合わなくても、自分の．．．]]></title>
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<title><![CDATA[41: 何故って、そんな事も説明しなければなりま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[何故って、そんな事も説明しなければなりませんか・・・金を払わないと売ってくれないからです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: &gt;&gt;38陸屋根にして、梁補強．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-10T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38陸屋根にして、梁補強しておくと、潰れません。陸屋根だと、無制限には雪が積もりません。ある程度溜まっても、建物が持つように、予め梁自体を強い構造にしておくんです。溜まった雪は陸屋根だと高い部分は風で飛ばされ解ける雪は屋根の排水路から流れ落ちます。急峻な勾配屋根だと、「ドカッ。」と塊で落ちますが陸屋根だとあまりそのような落ち方はしません。建物の周囲はある程度空けておくのは、従来通り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/39/">
<title><![CDATA[39: おまえらがつかっているパソコンだってぼっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/39/</link>
<dc:date>2006-07-10T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おまえらがつかっているパソコンだってぼったくりだぞ。自分で組み立てれば1/3だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;32&gt;&gt;雪を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/38/</link>
<dc:date>2006-07-10T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32&gt;&gt;雪を除雪したくなければ、&gt;&gt;戸建なら陸屋根にして雪の重さで潰れてしまうがな…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/37/">
<title><![CDATA[37: 北海道の住人（約５６０万人）のうちの３人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/37/</link>
<dc:date>2006-07-10T16:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北海道の住人（約５６０万人）のうちの３人に１人くらいが札幌に住んでいる(約１８０万人）から、マンションも多いわけなんですね。戸建だと東京辺りと違って家の周囲は少し広めに開けておかなきゃならないから敷地もどうしても広めになるんですね。陸屋根（ろくやね）にして梁を強化しておけば除雪はしなくて済みますが、土地も建物も余分な経費がかかりますね。昔は「札幌の一戸建ての敷地は１００坪以上だ。」って言われていま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;01札幌辺りだと、坪１２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/36/</link>
<dc:date>2006-07-10T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01札幌辺りだと、坪１２０万でマンションが手に入るのですか・・。本当に羨ましい限りですね。しかしスレ主の言う、建設費・坪４０万でも、土地・坪６０万、粗利・坪２０万なら、りっぱに適正価格なのではありませんか。なにが不満なのか、さっぱり分からない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 別に、あえて北海道の話しをしなくてもいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/35/</link>
<dc:date>2006-07-10T15:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に、あえて北海道の話しをしなくてもいいですよね。この前、横浜で建売住宅を見てきました。価格のわりに建物が安普請なのには、ちょっと驚きましたよ。あんなのを目の当たりにすると、やっぱりマンションのほうが良いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/34/</link>
<dc:date>2006-07-10T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/33/</link>
<dc:date>2006-07-10T15:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/32/">
<title><![CDATA[32: 北海道って、住宅には必ず煙突があって、塀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/32/</link>
<dc:date>2006-07-10T15:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北海道って、住宅には必ず煙突があって、塀とクーラーが無いのが当たり前だと思っていた。最近の北海道唯一の街である札幌には、マンションなんてハイカラなのもあるんだね。雪を除雪したくなければ、戸建なら陸屋根にして、歩道にはロードヒーター入れればいいんだよ。お金の有る無しが冬はすぐにわかっちゃうよな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: これって北海道のお話なんですか？今全国板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/31/</link>
<dc:date>2006-07-10T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これって北海道のお話なんですか？今全国板に来てるようですが。先週北海道（道東）に旅行してきました♪楽しかったです。湖とか動物とか普段目にしないものに癒されました。また行きたいです。でも住むとなるとたいへんなんですね。除雪とか。除雪ほどのことではありませんが（関東です）手入れ全般面倒なのでマンション派です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/30/">
<title><![CDATA[30: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/30/</link>
<dc:date>2006-07-10T14:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/29/">
<title><![CDATA[29: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/29/</link>
<dc:date>2006-07-10T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/28/">
<title><![CDATA[28: スレ主さんは、ＡＬＣ板の内部を吹き付け塗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/28/</link>
<dc:date>2006-07-10T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんは、ＡＬＣ板の内部を吹き付け塗装して、坪４０万円で作った自作マンションを坪１２０万円で売ることが出来るんで、自らのエセ技能を自慢したがっているんでしょう。それなら理解出来る。えげつない商売をしている人です。職人の風上にもおけない悪い人です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: スレ主さんの言われていることって、戸建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/27/</link>
<dc:date>2006-07-10T13:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの言われていることって、戸建てにも同じことが言えるように思えましたが、マンションに対して何を質問されたいのですかねぇ。マンション ＶＳ 戸建　の議論なら、他でも色々と行われているようですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/26/">
<title><![CDATA[26: ボッタクリだろうと、なんだろうと、ご本人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/26/</link>
<dc:date>2006-07-10T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボッタクリだろうと、なんだろうと、ご本人が求めるものへの代価だから良いのです。何が高くて、何が無駄で、何がお徳か？は、人それぞれですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/25/">
<title><![CDATA[25: 一戸建てもかなりボッタクリですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/25/</link>
<dc:date>2006-07-10T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一戸建てもかなりボッタクリですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/24/">
<title><![CDATA[24: うちは戸建てからマンションへ住み替えたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/24/</link>
<dc:date>2006-07-10T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは戸建てからマンションへ住み替えたのですがやはり一番は防犯・セキュリティーの面でしょうか。居宅中にしろ留守中にしろ安心感が全然違いますよ。もう戸建てには絶対戻りたくないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/23/">
<title><![CDATA[23: 一戸建てに２０数年住んできましたが、もう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/23/</link>
<dc:date>2006-07-10T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一戸建てに２０数年住んできましたが、もう様々なことが面倒で、またマンションに住むことにしました。特に庭・木家も定期的に手入れをしないとイタむ一方です。それが楽しみというなら別ですが。マンションなら定期的に植栽の手入れをしてくれていつでもきれいな状態を保ってくれる、面倒な修繕等も。否が応でも管理費・修繕積立金を徴収されてあとはお任せ状態、マンション→一戸建て→マンションというのもいいものです。どちら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/22/">
<title><![CDATA[22: スレ主様そんなに商品マンションがお嫌でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/22/</link>
<dc:date>2006-07-09T17:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様そんなに商品マンションがお嫌でしたら、「コーポラティブ方式」でマンション作ってみたらいかがですか？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/21/">
<title><![CDATA[21: 子供いなけりゃマンションでしょ。絶対便利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/21/</link>
<dc:date>2006-07-08T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供いなけりゃマンションでしょ。絶対便利。子供いたら一戸建てでしょ。マンションじゃかなり気を使う。両方住んだ感想です。ちなみに今は戸建にすんでます。子供がでかくなったらまたマンションかな・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/20/">
<title><![CDATA[20: どうしてなんでしょうね。私も貧乏くさく感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4950/res/20/</link>
<dc:date>2006-07-08T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしてなんでしょうね。私も貧乏くさく感じます(笑)]]></content:encoded>
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