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<title><![CDATA[新築　家屋調査　固定資産税　都市計画税]]></title>
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<description><![CDATA[役所から、固定資産、都市計画税の調査のため、家屋調査をします。との手紙が来ました。税金を払うために調査されるとむおもいますが、おおよそ、どのくらいの金額になるものなのでしょうか？建物は100㎡の2階建て、外壁はＡＬＣです。キッチンなどの設備や、ｺﾝｾﾝﾄの数などを見るそうですが、仕様によって、税額がとのくらい変わってくるのでしょうか？参考までに、教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[125: 固定資産税(建物)自動計算ツールで、構造．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-04T17:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税(建物)自動計算ツールで、構造と床面積を入力するだけで、平均的な新築建物の以下の価格のシミュレーションができますよ！①評価額②１年間の固定資産税相当額③１年間の都市計画税相当額https://think-prosupport.com/koteishisanzei-keisan-simulation/なお、キッチンなどの設備や、ｺﾝｾﾝﾄの数では大きく金額は変わりませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/124/">
<title><![CDATA[124: ３年無税は５つ位の条件を満たし２３区限定．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-28T23:25:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３年無税は５つ位の条件を満たし２３区限定みたいだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;122 の続き②の理屈で言え．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-28T18:39:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;122 の続き②の理屈で言えば、内壁、床、天井も、相当の仕上面積になりますので、漆喰、本布クロスや銘木の無垢板なんかも影響大きいですね。また、仕上げ面積が影響するということは、同じ延べ床面積の家でも 凸凹が多い家 &gt; 真四角の家部屋数、仕切りや建具が多い家 &gt; ゆったり間取りの家となります。つまりローコスト住宅は固定資産税も安くなります。③高級設備はそれなり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/122/">
<title><![CDATA[122: 昔、固定資産評価の仕事してました。①．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-28T17:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔、固定資産評価の仕事してました。①固定資産税額に一番影響するのが構造。1年目の税額も、翌年以降の減額計算(3年に1度づつ)に使う減価率も大きく違います。丈夫で長持ち=最初から高くて、後々も安くなりにくい。ということです。RC&gt;&gt;軽量鉄骨&gt;木造だから分譲マンションも戸建RCも、面積の割に税金がかなり高くて、年数が経ってもなかなか安くならない。それでもRCは本当に丈夫．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[121: 建替え引き渡し１月後位に２名で来られまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/121/</link>
<dc:date>2013-08-28T11:12:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建替え引き渡し１月後位に２名で来られました。HMが用意してくれた確認済み書の書類やら図面やら見せて、その後に水回り下見。結果、長期優良で５年間納税半額ですが、古い建物を解体したので最初の３年間は納税ゼロだそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/120/">
<title><![CDATA[120: 九州です造作家具の数や、塗り壁とかキッチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/120/</link>
<dc:date>2013-08-28T00:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九州です造作家具の数や、塗り壁とかキッチンにお風呂のグレードを確認されました調査員「造作が多いですね」自分「え…？でも注文住宅ならこういうものだと思っていました(°□°;)」調査員「そうではないですよ、もっと建て売りみたいです。勉強されたのですね…」自分「勉強したもののお金が足りなくて壁だけグラスウールの断熱材だからそれほど高級な家ではありません」調査員「グラスウールで充分ですよ」開いた口が閉まり．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/119/">
<title><![CDATA[119: 固定資産の調査って毎年行うのでしょうか？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-27T19:01:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産の調査って毎年行うのでしょうか？新築時に調査は、行うと思いますが、よく、固定資産の調査を行ってから、ガレージや物置を立てた方がよいと聞きました。毎年、固定資産の調査を行うのであれば、１年分ぐらいしか税金が安くなりませんね又、過去に上って課税でなく、発覚？わかってから、税金が課税されるとも聞いています。一度、調査したら何年も調査にこないのでしょうか？（地域による？）ガレージや．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/118/">
<title><![CDATA[118: 知らなかった、、、考えてみれば、物凄い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/118/</link>
<dc:date>2013-04-19T11:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らなかった、、、考えてみれば、物凄い数が一気に出来たら対応しきれないと思う…117さん、わざわざレスをありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/117/">
<title><![CDATA[117: マンションや大規模建売は来ないみたいだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/117/</link>
<dc:date>2013-04-19T11:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションや大規模建売は来ないみたいだけど、通常の注文住宅で来ないなんて珍しいですね。ちなみにマンションや大規模建売は仕様が決まっているので全件見る必要がないって建前になってますが、実際には一気に物凄い数の新居が完成するので検査の人手が足らないことが原因のようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/116/">
<title><![CDATA[116: えーっ、見に来ないなんて事あるの？うち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/116/</link>
<dc:date>2013-04-19T09:27:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えーっ、見に来ないなんて事あるの？うちの場合は予定日の通知書が届いてから、当日検査の人が三人やって来て、図面と睨めっこしながら隅々まで見ていきましたよ。間取りを測ったりもしていたし…最後には税金の説明などをしてくれました。検査の有無は地域によるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/115/">
<title><![CDATA[115: 〉112さんうちも注文住宅とはいえ、特．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/115/</link>
<dc:date>2013-04-18T22:52:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉112さんうちも注文住宅とはいえ、特に変わった仕様にはしてません。それで図面だけで終わったのかな？モヤモヤがちょっとスッキリしました！皆様ありがとうございました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/114/">
<title><![CDATA[114: 〉110さん他サイトで、留守の場合、都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/114/</link>
<dc:date>2013-04-18T22:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉110さん他サイトで、留守の場合、都合のいい日を連絡して下さい。との通知があった。との書き込みを見ました。予告もないしなんでうちには来ないのに金額決定してるんだろう？と不思議です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/113/">
<title><![CDATA[113: 〉109さん固定資産税の通知は既に来ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/113/</link>
<dc:date>2013-04-18T22:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉109さん固定資産税の通知は既に来ました。なので見に来ないで決定するパターンもあるのかな？と思い書き込ませてもらいました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;108建売だったり注文住宅とい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-18T08:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;108建売だったり注文住宅といいつつ仕様が決まっちゃっているようなのだと見に行くまでもなく算出済みだったりするコンセントは近年数えなくなってきてるみたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/111/">
<title><![CDATA[111: でっかい企業がない市などはアホみたいに高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/111/</link>
<dc:date>2013-04-18T01:27:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でっかい企業がない市などはアホみたいに高いそこで取らないと取れるところがないから贅沢品は加点埋め込みエアコンやタイル外壁など]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;108うちの場合ですが、検査に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/110/</link>
<dc:date>2013-04-18T00:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;108うちの場合ですが、検査に来る前に予告がありました。なので予告がなかったということは、留守中に来たのではないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/109/">
<title><![CDATA[109: 我が家の検査は家に入っても少ししか見てま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/109/</link>
<dc:date>2013-04-17T23:51:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家の検査は家に入っても少ししか見てません。図面を見て決めるようでしたが・・・。コンセントなど見もしなかったですので、図面で数えるのかな？　今さら考えても仕方ないので決定通知書を待つしか方法はないし、ジタバタしても変化無いし疲れるのでゆっくりされたら如何でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/108/">
<title><![CDATA[108: 固定資産税について教えて下さい。色々な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/108/</link>
<dc:date>2013-04-17T23:34:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税について教えて下さい。色々なサイトなどで調べていると、市役所の人が家に入ってコンセントの数とか、間取りと見比べてチェックする等の書き込みがありました。うちは昨年末に完成して、固定資産税の納付書が先日届いたのですが、市役所の人は来ていません。共働きなのでいない間に来られた可能性があると思うのですが、チェックしないで金額が決まる事もあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/106/">
<title><![CDATA[106: いまいち理解出来ないので質問させて下さい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/106/</link>
<dc:date>2012-05-06T22:21:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまいち理解出来ないので質問させて下さい今年１月１日時点では新築完成していない状態で260平米の土地の固定資産税が１０万でした今は家が完成していますそこで質問なんですが、120平米まで1/6に減税というのがありますが、我が家の場合の土地のみの来年の固定資産税はいくらになるのでしょうか？(家は114平米です)宜しくお願い致します！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/105/">
<title><![CDATA[105: 税金の計算は、建築計画の時点で考えるもの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/105/</link>
<dc:date>2012-04-03T01:30:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税金の計算は、建築計画の時点で考えるものです。住居はなるべく、仕切りがない空間で、広いく生活できるように建てました。税務調査が終わった後、6帖の物を建て、家の中に物を置かない、暮らしをしています。もちろん、ロフトの空間も利用しています。ロフトは、課税の床面積に含まれません。建築費6帖×坪60万円と節税を考えました。尚、後からロフトの高さを変える違法建築はしていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/104/">
<title><![CDATA[104: 軽減措置は延長されましたか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/104/</link>
<dc:date>2012-04-01T11:24:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[軽減措置は延長されましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/103/">
<title><![CDATA[103: H24年4月入居予定です軽減措置が3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/103/</link>
<dc:date>2012-02-02T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[H24年4月入居予定です軽減措置が3/31までなので、延長されるかどうなるか不安ですが例年、年度の税制大綱っていつ頃（何月頃）に発表されるものでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/102/">
<title><![CDATA[102: 100さん確実にいえるのは角地の不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/102/</link>
<dc:date>2012-01-26T21:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100さん確実にいえるのは角地の不動産評価は高くなります。　ただしこれは土地の評価です。建物は特別に檜を使ったり、タイル･石張でもない限りｍ2あたりの標準課税額を延べ床面積に掛けて求められます。　また１２０ｍ2までは一定期間減額されますが、それを越える部分は減額されません。　また長期優良住宅の場合はさらに減額されます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/101/">
<title><![CDATA[101: 言えるのはただひとつ、現時点で気にしても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/101/</link>
<dc:date>2012-01-26T20:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言えるのはただひとつ、現時点で気にしてもどうしようもないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[100: 近々、調査しに来られるとのことでそれま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/100/</link>
<dc:date>2012-01-26T12:37:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近々、調査しに来られるとのことでそれまでに心構えをと思い、この掲示板へたどりつきました。ウチは　玄関×１　浴室×１　キッチン×２　洗面台×２　トイレ×２の二世帯住宅。もともとあった主人の親の家と、その隣にあった親戚の家（それまでは別土地）を、取り壊し二軒を一軒にしました。義妹や人数が多いため、やむなく３階建てとなりました。特に気になってるのは●３階建てといのは、計算基準が高くなるの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/99/">
<title><![CDATA[99: ２年長いです。調査員もどの家が長期優良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/99/</link>
<dc:date>2010-12-17T00:29:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年長いです。調査員もどの家が長期優良住宅か把握していない可能性があります。年明けぐらいまでに申請が必要になると思うので、問い合わせしたほうがいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/98/">
<title><![CDATA[98: 長期優良住宅は軽減期間長いのですか？ ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/98/</link>
<dc:date>2010-12-16T12:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期優良住宅は軽減期間長いのですか？ 今日、調査員がきたけど何の説明もなかった。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/97/">
<title><![CDATA[97: キッチンやユニットバスの数は１つあたり○．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/97/</link>
<dc:date>2010-10-23T23:00:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンやユニットバスの数は１つあたり○○点と決まっていて積み上げ計算されますので、少し高くなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/96/">
<title><![CDATA[96: キッチン、バス、玄関ドア×2の完全分離二．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/96/</link>
<dc:date>2010-10-20T08:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチン、バス、玄関ドア×2の完全分離二世帯住宅の固定資産税は延床面積が同じ場合、一般的な住宅よりも高くなるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/95/">
<title><![CDATA[95: 120㎡ってその数字だったのですね。9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/95/</link>
<dc:date>2010-10-19T01:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[120㎡ってその数字だったのですね。94さん、ありがとうございました。誤情報、大変失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/94/">
<title><![CDATA[94: No.92さん新築軽減の効く範囲は1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/94/</link>
<dc:date>2010-10-19T00:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.92さん新築軽減の効く範囲は120㎡までではありますが、そのラインでランクがどうこうということはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/93/">
<title><![CDATA[93: No.80です。特に比較対象等がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/93/</link>
<dc:date>2010-10-19T00:28:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.80です。特に比較対象等があるわけではないのですね。長期優良住宅であることは評価額の上昇には直結はしません。外断熱でもグラスウールでも評価には関係ないでしょう。38坪あれば安くても13万はいくので15万でも条件次第では高すぎるということはないと思います。実際には15万には届いていないとは思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/92/">
<title><![CDATA[92: 勘違いだったらすみません、確か延床120．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/92/</link>
<dc:date>2010-10-19T00:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勘違いだったらすみません、確か延床120㎡が評価ランクの境界だったような気がするのですが。もしそうだとすると81さんのお家はそれ以上なのでワンランク上の評価になっているかもしれません。あいまいな話ですみませんが確かめてみてはいかがでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/91/">
<title><![CDATA[91: NO.81です。腑に落ちない点・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/91/</link>
<dc:date>2010-10-18T22:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.81です。腑に落ちない点・・・ぶっちゃけ建築費用は2000万代の下の方です。場所は埼玉県川越市、延べ床は38坪欠ける位です。長期優良住宅適用でもなく床暖でもなく、外断熱でもない極普通の木造住宅です。断熱はグラスウール、なんの変哲もないでしょう？なのに家屋だけで年15万円は高すぎやしないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/90/">
<title><![CDATA[90: No.80です。No.81さんの腑に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/90/</link>
<dc:date>2010-10-15T23:25:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.80です。No.81さんの腑に落ちない理由ははどのへんでしょうか？以前住んでいた家と比較して高いから、とかなんとなく想像してたのより高いから、等その辺はいかがでしょうか。No.83さん評価替えの年は期待より下がっていないとガックリしてしまうので、あまり期待しないで待っていたほうがいいかもしれませんね（笑）２５年かけてゆっくり下がっていきますので。あとは物価の上昇率が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/89/">
<title><![CDATA[89: No.83　です。No.80さん、補．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/89/</link>
<dc:date>2010-10-15T01:14:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.83　です。No.80さん、補足・修正ありがとうございます。みなさん、おおよその税額を聞いているんですね。うちの場合はそういう話は聞かなかったせいもあるのか、さっぱりです。みなさん高いとお悩みのようですが、３年に一度行われる評価替で安くなればと期待したいとこですね。ただ家屋の評価替はそのときに再建築した場合にどのくらいの価格でできるかということが基準になってくるので、デ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/88/">
<title><![CDATA[88: no.81です。NO.87さんのよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/88/</link>
<dc:date>2010-10-13T23:43:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[no.81です。NO.87さんのように長期優良住宅ではないので軽減期間も短くなんとも腑に落ちません。エコポイントもつかないのになんで～と夫婦で喧嘩にまで発展しています・・・(泣)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/87/">
<title><![CDATA[87: 81さんうちも最近調査が来て概算の連絡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/87/</link>
<dc:date>2010-10-12T20:42:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[81さんうちも最近調査が来て概算の連絡が来たばかりですが、81さんより１割ほど狭いのに家屋だけで年１８万位だそうです。ちなみに全館空調採用の長期優良住宅です（５年間は軽減措置があります）。やっぱり高いんだ…と軽くショックです。。。皆さんはおいくら位ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/86/">
<title><![CDATA[86: NO.81です。NO.80さん、NO．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/86/</link>
<dc:date>2010-10-12T11:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.81です。NO.80さん、NO.83さん、ありがとうございます。４月からの縦覧機関に確認してみようと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/85/">
<title><![CDATA[85: 引き続きNo.80です。 No.83．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/85/</link>
<dc:date>2010-10-12T02:16:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き続きNo.80です。 No.83さんの挙げられている、１，２，３，４はそれぞれ税額に関係してきます。ただし、評価額全体から見れば影響は微々たるものです。木造の居宅であればコンセントの数は見ません。総合評点という、平米単価に床面積をかける方法で評価額に含まれています。縦覧期間は４月からです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/84/">
<title><![CDATA[84: No.81さん No.80です。わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/84/</link>
<dc:date>2010-10-12T02:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.81さん No.80です。わかりにくくてすみません。固定資産税は、国で定めた固定資産評価基準というものに基づいて評価されます。例えば外壁なら、サイディングなら何点、モルタルなら何点と決められています。ただ、評価基準も完璧ではないので、81さんが心配している“主観”で評価しない為にも各自治体での「ルール付け」が必要となります。その上で、ガルバは微妙なんです。ガルバという．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/83/">
<title><![CDATA[83: No.81さん少し調べればわかります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/83/</link>
<dc:date>2010-10-11T23:28:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.81さん少し調べればわかりますが、固定資産税は主観などで決まるものではないと思います。屋根や外壁など住宅を構成するものの価値で決定されるはずです。（私にはどういうのがいくらになって、どちらが高いというのはわかりませんが・・・）今年私も家屋調査を受けましたが、わざわざ調べたり聞かれたことは、１．キッチンの長さ（メジャーで測っていました）２．洗面台の長さ（メジャーで測っていまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/82/">
<title><![CDATA[82: 自分、調査員着たときは契約書見せちゃった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/82/</link>
<dc:date>2010-10-11T23:26:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分、調査員着たときは契約書見せちゃったけど？ 「この値段で建てた家なんだから、そのまんま高すぎず安すぎず評価して」と。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/81/">
<title><![CDATA[81: NO.79さん、NO.80さんのガルバ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/81/</link>
<dc:date>2010-10-11T22:25:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.79さん、NO.80さんのガルバ、無垢に対する査定が違うのが気になります。どちらが本当なのでしょうか？調査の時に図面も持っていませんでした。調査員の主観だけで金額が決まってしまうのでしょうか？なんだか腑に落ちません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/80/">
<title><![CDATA[80: 職場に戻って計算してみないと評価額はわか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/80/</link>
<dc:date>2010-10-11T01:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[職場に戻って計算してみないと評価額はわからないので、おそらくその１５万という額は高めに言っている可能性もあります。予想で言った額よりも実際の額が低いほうがトラブルは確実に少ないですからね。「１/３軽減される」という超ザックリな説明からもそのような評価員の性格？が推測されます。ガルバは屋根においても、外壁においてもプラス査定ではありません。むしろ解釈によっては年額で数千円変わってくるほど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/79/">
<title><![CDATA[79: 地域的なものはあるかも知れませんが家に着．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/79/</link>
<dc:date>2010-10-11T00:13:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域的なものはあるかも知れませんが家に着た調査員はHMと坪数で金額は大体は決まると言ってました。無垢、ガルバはプラス査定ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/78/">
<title><![CDATA[78: 先月、完成し調査が来ました。家の大きさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/78/</link>
<dc:date>2010-10-11T00:01:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先月、完成し調査が来ました。家の大きさは延床３８坪くらいで吹き抜けベランダがあるので建築面積は４２坪くらいです。素材は屋根、外壁ともにガルバリウム鋼板。床材はオール無垢でトイレ、脱衣場床、収納内部も無垢です。サッシは内側樹脂、外側アルミ製です。出窓1ケあります。和室は塗り壁ではなくクロスです。天井もクロスです。掘りごたつがあります。調査員の方から概略、家だけで固定資産税が年１．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/77/">
<title><![CDATA[77: 意外に知らない人いるんだね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/77/</link>
<dc:date>2010-06-03T16:11:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意外に知らない人いるんだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;74すぐ上の&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/76/</link>
<dc:date>2010-06-03T14:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74すぐ上の&gt;&gt;72を読まれましたか？それは昨年じゃなくて、今年の固定資産税ですよ。固定資産税は１年単位、案分とか月単位とかはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/75/">
<title><![CDATA[75: 契約次第です]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49392/res/75/</link>
<dc:date>2010-06-03T14:34:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約次第です]]></content:encoded>
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