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<title><![CDATA[注文住宅契約の解除について。]]></title>
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<description><![CDATA[検討してきた輸入住宅のＭホームズと５月に契約しました。なかなか、希望の金額にあわず５月に県の補助が１００万受けられるという話を聞き、家で１００万削るのはなかなかできないということもあり目先の１００万につられ契約をしてしまいました。契約前に仕様書はうけとっていましたが、話し合いをしていくうちに、お風呂やトイレの設備がグレードの一番低いものが入っていることを知りました。義務化されている火災報知．．．]]></description>
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<title><![CDATA[66: 為になりますがタマホームさんへのコメント．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-06T13:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[為になりますがタマホームさんへのコメントが異常に辛口ですね。何故かわかりませんが・・・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64そう？足長坊主は単．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-02T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64そう？足長坊主は単身敵地に乗り込むＫＹ野郎だけど間違ったことは言ってないよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: 契約が最重要だと改めて思いました。足長坊．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-02T23:15:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約が最重要だと改めて思いました。足長坊主さんもふざけてばかりでなく良い事言うんですね。見直しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/63/">
<title><![CDATA[63: よかったですね。向こうもダメもとでふっ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-14T09:32:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よかったですね。向こうもダメもとでふっかけてくるのでしょうから、言うべきことは言わないといけないんですね。うちは土地ですが、やはり業者の説明不足でトラブルがあり解約しました。まずは少し休んでください。そして、今度こそ良い家を作りましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: こんばんは　お久しぶりです。皆様に報．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-14T00:10:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは　お久しぶりです。皆様に報告です。時間がだいぶかかりましたが、昨日解約手続きをして地盤調査等のかかった実費分を引いて契約金がかえってくることになりました。最初、私たち夫婦だけだったら契約金は戻ってこなくても仕方ないと思っていましたが、こちらで質問をして皆様から色々とアドバイスをいただき、何とか解約、契約金の返還まで無事できました。たくさん悩んでつらい日もありましたが、また．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: スレ主さん、お久しぶりです。心配しており．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-27T00:44:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、お久しぶりです。心配しておりました。やはり解約の方向へと話しを進めていたのですね。出だしから信用出来ない状況になると、今後、うがった目で見ていくことになり、精神的にも良くないですからね。でも、解約の話しから1か月もの間、音沙汰がない営業(会社)ですか？本来であればその会社にとっても一大事だと思うんですがそんなもんですかね？やはり弁護士を立てたほうが賢明ですよ。絶対なめてますよ、その会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/60/">
<title><![CDATA[60: 一応は話が進んでいるみたいなので、取りあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/60/</link>
<dc:date>2009-10-27T00:07:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応は話が進んでいるみたいなので、取りあえずはよかたですね。でもまだまだ油断は禁物ですよ。返って来る金額が非常に微々たるものだったり、かかった費用を計算したら契約金を上回っていたなんて追加請求が来ないとも限りません。その時は本当に弁護士に相談した方がよろしいと思います。応援していますので、後に続く方々のためにも決して諦めないでがんばってください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: ゆきさん、お久しぶりです。お身体は大丈夫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/59/</link>
<dc:date>2009-10-26T23:35:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゆきさん、お久しぶりです。お身体は大丈夫ですか？私のアドレスを書いて直接アドレスしたいのですが、私を心良く思わない方々に私の素性がわかるといけませんので、残念です。私は9月の最初に書いたように第三者である弁護士に相談される事を願っていますが、寒い季節になって来ましたので、ご自愛下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/58/">
<title><![CDATA[58: お久しぶりです。はっきりした答えが出ず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/58/</link>
<dc:date>2009-10-26T22:49:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お久しぶりです。はっきりした答えが出ず、報告が遅れてしまいすみません。その後、営業の人と話をし私たちの納得のいかないこと、契約を解除したいこと、こちらの都合だけの解除でないこと、返金してもらえない場合は弁護士を立てること、を話しその答えを上の人に持ち帰ってもらいました。１ヵ月後に営業の人から連絡があり、「本社での話し合いでまだ確実ではありませんが、かかった費用を差し引いて返金することにな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/57/">
<title><![CDATA[57: スレ主さん、その後どうなったんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/57/</link>
<dc:date>2009-10-14T04:22:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、その後どうなったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55KYだよ。Q.弁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/56/</link>
<dc:date>2009-09-07T00:49:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55KYだよ。Q.弁護士に相談or直談判　A.直談判Q.これからどうなるの？　A.来週対決結論が出てるじゃないの。だから誰も書き込まないのでは？再度本人降臨で質問が出てくるのなら、アドバイスをしにくるんじゃない？もうちょっと読解力をつけたほうがよろしくて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/55/">
<title><![CDATA[55: なんか施主さんが業者ともう少し話し合いす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/55/</link>
<dc:date>2009-09-06T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか施主さんが業者ともう少し話し合いするってなったら急に書き込みなくなりましたね。やっぱりへんな知恵をつけられて違約金払わないで解約されると困る人もいるのかな？って思っちゃいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;51 e戸建てファンさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/54/</link>
<dc:date>2009-09-06T00:59:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 e戸建てファンさんこんばんは、50です。別に怒ってはいませんよ。民法は知っています。請負契約は、いつでも解約出来る代わりに損害を賠償しなければならない。そしてその損害には、契約を履行したならば得られたであろう利益をも含める事が出来る。これは、契約後に不要になったような場合に、それでも契約を強行させるのは不合理だから、お金で解決しましょうという事ですね。Ｍホーム．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/53/">
<title><![CDATA[53: こんばんは。たくさんのご意見アドバイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/53/</link>
<dc:date>2009-09-05T23:31:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは。たくさんのご意見アドバイス、そしてお気遣いのお言葉までありがとうございます・・・No.47の足長坊主さんのいうとおり、いくつかの事から全てのことに不信感を持っています。３回の打ち合わせで、これだけ出てきているということはまだまだ出てくるでしょう。「グレードアップサービスします」とか「見積もりに抜けてた分サービス」とかそういうことではないのです。信用なんです。確かに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/52/">
<title><![CDATA[52: 市役所の消費生活センターにいくべし。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/52/</link>
<dc:date>2009-09-05T22:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市役所の消費生活センターにいくべし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;50さん民法641条に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/51/</link>
<dc:date>2009-09-05T20:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50さん民法641条には、請負人が仕事を完成する迄は、注文者が自由に解除出来ると書いてあります。ですから、スレ主さんは解約が出来るのです。但し、注文者が自由に契約を解除してしまうと、その会社は予定外の損害が発生してしまいます。そこで、実際に要した費用と解除しなければ得られたであろう利益分を合わせた合計金額を、損害賠償として請求する事が出来ます。(重要なのは、得られたであ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/50/">
<title><![CDATA[50: No.46です。基本的な部分ではNo.4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/50/</link>
<dc:date>2009-09-05T19:29:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.46です。基本的な部分ではNo.48のe戸建てファンさんの考えと合致していると思うのですが、誤解があるようなので少し意見させて頂きます。（携帯で見られている方には申し訳けありませんが、長文であることを予めお詫びします。）＞詐欺的要素がない場合は、契約書が絶対です。 基本的に契約自由の原則ですし、契約とは重いものです。しかし、法律や法令で規制されている部分もありますし、裁判になれば．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/49/">
<title><![CDATA[49: 追記です。日本弁護士連合会　全国の弁護．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/49/</link>
<dc:date>2009-09-05T11:26:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記です。日本弁護士連合会　全国の弁護士会http://www.nichibenren.or.jp/ja/link/bar_association.htmlご自分のお住まいのエリアをクリックし、たどっていくと1番近い法律相談センターの場所が分かると思います。また、お住まいの市区町村でも、無料法律相談があるかもしれません。以上、余計なおせっかいでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/48/">
<title><![CDATA[48:  &gt;&gt;46さんあなたのその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/48/</link>
<dc:date>2009-09-05T10:54:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ &gt;&gt;46さんあなたのその安易な考えは間違っていると思います。詐欺的要素がない場合は、契約書が絶対です。施主都合による解約となれば、違約金が発生するのも仕方がないのです。それを、何とか少ない金額の支払いで抑える事が出来ないかを、弁護士に相談し、回収するという話しです。但し、相手が「当社に非はない。非があるというなら証明してみせろ」と、強気に出てくる可能性だってあります。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;45（ゆき）さん、営業マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/47/</link>
<dc:date>2009-09-05T10:49:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45（ゆき）さん、営業マンが「設備はいいものが入っています」と説明してて、実は最低のランクの仕様だったという事は、社会通念上、不誠実だと思います。「一事が万事」と言いますように、設備でそれですから、大切な構造躯体だって疑わしくなる訳です。そういう事で、全てが不信となって、解約するという極めてシンプルな話しです。ゆきさん達に非があるという話しは、私は違うと思います。頑張っ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: 確かに、確認不足という非がゆきさんにはあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/46/</link>
<dc:date>2009-09-05T08:43:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、確認不足という非がゆきさんにはありますね。でも契約した後の打合せ段階で、話が違ったとか思っていたのと違うなどで、やっぱりやめたいとなる事があるのを業界は知っています。それで、安易な解約を防ぐプレッシャーを与えるために違約金などを設定しているのでしょうが、どうしても解約したいという事ならば、打合せの実費程度の金額で解約させてあげるべきです。契約書に違約金条項があるというだけで、それ以外に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/45/">
<title><![CDATA[45: こんばんは。たくさんのご意見、アドバイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/45/</link>
<dc:date>2009-09-04T23:42:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは。たくさんのご意見、アドバイスありがとうございます。ＮＯ．３３さんのいうとおり、Ｍホームズと私たちどちらに非があるかというと私たちだと思います。きちんと確認しなかったのですから・・・契約前から仕様書を受け取り、商品を仕様書で見たものの営業の人の「設備はいいものが入っています」という言葉を鵜呑みにし、どのくらいのグレードのものが入っているのか調べなかった私に非があります。「い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/44/">
<title><![CDATA[44: ＞No.43以前は建設請負契約１つで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/44/</link>
<dc:date>2009-09-04T23:30:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.43以前は建設請負契約１つで、訳のわからないままに設計と建築の両方を抱合せで契約させられていたものを、設計は設計、建築は建築で別々に契約するようにさせようというのが、改正建築士法の趣旨の１つではないでしょうか？そしておっしゃるとおり、間取り・図面・仕様が決まらずして工事に着手などできないのですから、スレ主さんの場合、建築には着手していないと考えられますよね。そして設計契約はまだして．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;スレ主さんの場合は、 まだ有料の．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-04T23:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;スレ主さんの場合は、 まだ有料の設計行為にすら着手していないと思います。なぜそう思われるのでしょう？スレ主さんも3回の打ち合わせをしたと明記しております。これって設計行為の打ち合わせと思われますが。確かに現行の建築士法の契約を済ましてないのであれば設計報酬などはいらないかもしれませんが契約を交わしてるのであれば当然違約金等が発生すると思われます。建築工事請負契約とは決して資．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/42/">
<title><![CDATA[42: ＞No.40売買契約と請負契約では契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/42/</link>
<dc:date>2009-09-04T22:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.40売買契約と請負契約では契約金の位置付けが違うでしょう。だって建設途中で手付放棄では解約できないですから。もし請負契約を解約する場合には、損害賠償が必要になりますので、建設途中では多額のお金を支払う事になります。請負契約の場合の契約金は、着手金や預かり金だと思います。＞No.41建設請負契約における履行の着手とは、着工もしくは資材や外注工事の発注だと思います。間取りの打合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/41/">
<title><![CDATA[41: 酷な言い方ですが、契約書に書かれているこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/41/</link>
<dc:date>2009-09-04T20:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[酷な言い方ですが、契約書に書かれていることが全てだと思いますよ。打ち合わせを進めていたのであれば、契約の履行に着手していると考えられます。契約後営業・設計などからの連絡は一切無し、打ち合わせも「してくれない」となれば契約不履行として弁護士や消費者センター、市役所などへ相談もできるでしょうけど。100万全て戻ってくるとは到底考えられませんが、少しでも返金されるよう交渉頑張ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/40/">
<title><![CDATA[40: 解約手付　契約が成立していても相手方が契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/40/</link>
<dc:date>2009-09-04T19:34:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解約手付　契約が成立していても相手方が契約の履行に着手するまでは契約を解約出来るようにするための手付金着手前であれば、買主からの手付の放棄により契約の解除が出来る。解約手付が交付されている場合であっても相手方に債務不履行があれば、債務不履行による契約の解除をする事が出来る。この時原則として手付の額に関係なく損害賠償を請求する事ができ、また手付を交付した者は手付の返還を求める事が出来る．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/39/">
<title><![CDATA[39: 追加。返事を急かされたり、主人が書類．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/39/</link>
<dc:date>2009-09-04T16:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追加。返事を急かされたり、主人が書類にうっかりサインしそうになった時など、「子供の機嫌が悪い（ミルクの時間、お昼寝の時間）ので・・・」とか言って「また後でお返事します～」と逃れたりしました。子供連れでの打合せが多く、一方が子供の世話をしていて聞いてないこともあるので、「自分は聞いてないのでもう一度いいですか？」←これが確認に役立つっていうのも結構ありました。子供をだしにした言い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/38/">
<title><![CDATA[38: 36です。足長坊主さんの仰るとおり、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/38/</link>
<dc:date>2009-09-04T15:50:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[36です。足長坊主さんの仰るとおり、契約解除するならまずは弁護士さんに相談される方がいいですね。ご自身で交渉されても契約金が戻ってくるとはとても考えられませんが、弁護士さんだったら実費を差し引いた分くらいの返金も可能かと思います。100万は諦めて、戻ってきたらラッキー！くらいの気持ちになった方がいいです。損したくないとか、得したいという気持ちがあると、それに漬け込まれてだまされ損を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36さん、あなたが住宅業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/37/</link>
<dc:date>2009-09-04T12:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36さん、あなたが住宅業界関係者だと思いました。確かにあなたのおっしゃる事も一理あります。ただ、相手（営業）にもよります。お客さんを最初からだまそうと思って、「契約さえ取れば、後は何とかなるかな」みたいな相手だった場合、難しいです。うまい事だまされて、契約させられますから。なので、今後は弁護士に任せた方が良いですよ。１度だまされる人は、まただまされるんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/36/">
<title><![CDATA[36: 33です。自分は2008年1月に子供．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/36/</link>
<dc:date>2009-09-04T12:25:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[33です。自分は2008年1月に子供を出産しました。2006年からHM探しを始め、2008年はずーっとHMとの打合せをしてきて、今年の夏に着工、今は新居の完成待ちです。自分も全くの素人です。家の構造とかは分からないので主人に任せっきりです。でも設備の仕様とか、自分か使う部分に関しては一生懸命調べました。分からなければ営業さんに何でも聞きました。返事を急かされても「ちゃんと確認して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/35/">
<title><![CDATA[35: 前に出た話かと思いますが、一度、弁護士．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/35/</link>
<dc:date>2009-09-04T11:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前に出た話かと思いますが、一度、弁護士に相談(30分5,000円程度の筈)され、弁護士料金と自分がHMと渡り合う努力とどちらか楽か決められたら如何でしょうか？弁護士で有れば妥当な返金が望めると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33さん、お客様は素人で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/34/</link>
<dc:date>2009-09-04T11:21:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33さん、お客様は素人です。初めて家を建てるんです。だから、図面とか仕様書とか見てもわからないんです。補助金か何かで急がされた訳で、そういう大事な事の確認を怠った責任は業者側にあります。９月１日に消費者庁？でしたっけ、開設されましたし、これからは消費者重視の時代です。そういう理屈はこれから通じなくなりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/33/">
<title><![CDATA[33: 約束違反したのは住宅会社？何でそう思うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/33/</link>
<dc:date>2009-09-04T11:15:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[約束違反したのは住宅会社？何でそう思うのか理解不能。だって『契約前に仕様書はうけとっていました』メーカーはどんな設備が入るか契約前にちゃんと提示してます。見ても内容が分からないような契約書だったり仕様書だったんですか？『話し合いをしていくうちに、お風呂やトイレの設備がグレードの一番低いものが入っていることを知りました』それまで気付かなかったってことは要するに施主の確認不足です。『．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/32/">
<title><![CDATA[32: 当方の場合は営業の違法に乗せられて１００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/32/</link>
<dc:date>2009-09-04T11:04:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方の場合は営業の違法に乗せられて１００万円払いましたが、交渉を重ねても３０万円しか戻りませんでした。自分の手から離れたお金は相手の器しだいですかね。アンチooワホーム]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/31/">
<title><![CDATA[31: ゆきさん、１０万円で良いです。９０万円返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/31/</link>
<dc:date>2009-09-04T10:22:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゆきさん、１０万円で良いです。９０万円返してもらいましょう。違約金は約束違反した場合に適用されます。今回約束違反したのは住宅会社であり、そのためにゆきさんは解約しなくてはいけなくなりました。ですから、本来なら、６％会社からもらってもいいんです。それを１００歩譲って、地盤調査料、印紙代等で１０万円負担する。解約した契約書を税務署に持って行って、事情を説明されたら、印紙代を還付してくれる可能性．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/30/">
<title><![CDATA[30: ＞この場合契約金１００万とは別にプラスで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/30/</link>
<dc:date>2009-09-04T07:54:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞この場合契約金１００万とは別にプラスで請負金額の６％相当額を支払うという事ではないですよね？ ＞それとも６％相当額とは別にプラスで今までにかかった必要経費を請求されるのでしょうか？ ＞６％相当額は約１２０万です。契約金１００万とは別に２０万請求されるのでしょうか？ 違約金というのは、損害賠償の予定額という考え方のほかに、解約のペナルティーという考え方もあります。特に建築請負契約では、工．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/29/">
<title><![CDATA[29: う～ん、厳しい様だがそもそも契約を急ぎ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/29/</link>
<dc:date>2009-09-04T06:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う～ん、厳しい様だがそもそも契約を急ぎ、違約金のシステムにまで了承させる会社と契約する方が迂闊だったとも言える。まあそうは言っても、スレ主を責めたところで仕方ないのですが重要なのは、スレ主が契約書の内容に納得いかないのか、契約書と異なったＨＭの行動に納得行かないのかですな。まあどうも前者の様なのですが、それならハッキリ言ってスレ主さんの立場は弱いですよ「これはいいものです」と言われて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/28/">
<title><![CDATA[28: 解約金は契約金から引かれます。契約書に６．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/28/</link>
<dc:date>2009-09-04T04:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解約金は契約金から引かれます。契約書に６％とあり、１２０万だとします。 ゆきさんの場合、地盤調査と打ち合わせ３回です。１２０万も払う必要がないでしょう。 担当の方、上司の方と話しをし、実費分を払う(１００万から引く)のが良いでしょうね。１２０万払えと言われたら、然るべき対処が望ましいでしょう。こ～いった被害者を救済する団体も存在します。HMにとっては よくあることかも知れませんが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/27/">
<title><![CDATA[27: いろいろなご意見、アドバイスありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/27/</link>
<dc:date>2009-09-03T23:27:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろなご意見、アドバイスありがとうございます。家作りは一生のことなので相手のペースにのってはいけませんね。確かに１００万を捨てれば、気持ちもだいぶ楽になるでしょう。でも、何年もかけて貯めたお金ですのでもし少しでも戻ってくるのであればという気持ちです。本当に無知な質問でお恥ずかしいのですが・・・話し合いをする前に知っておきたいので恥を忍んでお聞きします・・・契約金１００万はすで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/26/">
<title><![CDATA[26: みなさんは、契約金払いすぎだよ自分は1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/26/</link>
<dc:date>2009-09-03T22:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんは、契約金払いすぎだよ自分は10万円しか払ってませんよ頭金ならわかりますが、契約金ですよ！契約金たとえば車買うとき前金は払いますか？出来てもいないものになんでお金必要なんですか？もしかしてあなた方が選んだメーカーは、資材調達する資金もない会社なのですか？だから富士◎◎◎のような被害者がでるんじゃないでしょうか・・・メーカーの言いなりになって、請求されるままで良いのでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/25/">
<title><![CDATA[25: No.23さんの言うとおりです。いつま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/25/</link>
<dc:date>2009-09-03T18:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.23さんの言うとおりです。いつまでに入居できないといけないということがなければ、時間をかけるのを避けてはいけません。急ぐとＨＭの思うつぼです。時間をかけて困るのは、ＨＭですから。１００万円は戻らないでも仕方がないという気もちになれれば、楽になれますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/23/">
<title><![CDATA[23: 私は妊娠・育児休業中に家作りを進めてきた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/23/</link>
<dc:date>2009-09-03T16:39:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は妊娠・育児休業中に家作りを進めてきた二児の母です。妊娠中の打合せは体調的にも精神的にも大変です。子供が生まれてからも、子供の体調や機嫌を見ながらというのは本当に辛いです。（その辺、主人は意外と無頓着なので、余計に大変で･･･。）できればどんどん決めてしまいたい、打合せもなるべく少なくしたい、と言う気持ちでした。HMさんと打合せをする中で、やはり契約を急かされたりすることは幾度．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/22/">
<title><![CDATA[22: 家づくりなんて初めてで大きなハウスメーカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/22/</link>
<dc:date>2009-09-03T16:27:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家づくりなんて初めてで大きなハウスメーカーなら安心かな？みたいに思って既に2社から見積もり取りましたがとにかく契約しろ契約しろって凄いですよ。ちゃんと決まってからでないと契約しませんと言っても、あの手この手でなんとかキャンペーンだの決算だの。自己責任と言うのは簡単ですが、向こうもプロなのです。断るのに必死です。一体どこのメーカーならちゃんとした家作りを手伝ってくれるのか教えてもらいた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/21/">
<title><![CDATA[21: HM名は伏せます。契約金は200万でした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/21/</link>
<dc:date>2009-09-03T13:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HM名は伏せます。契約金は200万でした。建物に関しては同額くらいですが、全てに関して 満足のいくものになりました。僕が解約する際は あまりに頭にきたので すぐ近くの家電屋で録音機を買い、目の前で録音しましたよ。使ってませんが。相手は非を認めてます。弁護士に意見を聞きました。契約書には解約金５０万と記載されてるのが強いらしく、内容証明を送り 裁判をしても実費＋費用を考えると 近い金額がかか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/19/">
<title><![CDATA[19: えーと、よく分からないんですけど、契約し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/19/</link>
<dc:date>2009-09-03T12:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えーと、よく分からないんですけど、契約した時の仕様書に入っていた物が、すでにゆきさんの希望と違うグレードの低い物が入っていたんですよね？契約後の打合せで予算に合わせて削られたとかではなく。だとするとHMの過失にならないんじゃないですか？契約時に読合せして確認していたら、その内容でゆきさんも合意して契約したことになるのでは？口約束も契約になるって言われますけど、証明出来なかったら契約．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/18/">
<title><![CDATA[18: ゆきさんの場合、最初から弁護士に１０万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/18/</link>
<dc:date>2009-09-03T11:27:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゆきさんの場合、最初から弁護士に１０万円払って、内容証明を会社に送って頂く方が早いです。会社の送付先は「工事請負契約書」のゆきさん達の署名欄の下にある方です。おそらく本社の住所で、代表取締役社長です。当然、弁護士さんは「要求に応じなければ、法的手続きに入ります」で文章を終わられるはずです。一瞬で解決しますよ。いやな気持ちになったり、面倒くさいやり取りも会社とする必要はありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/17/">
<title><![CDATA[17: 超大手ＨＭと春に解約しました。もちろん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/17/</link>
<dc:date>2009-09-03T10:07:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超大手ＨＭと春に解約しました。もちろんもめました。口約束の部分があり、言った言わないの水かけ論でした。困り果て、知り合いの弁護士に、契約書を見せたところかなりゆるい（どうにでも解釈できるような、つまりＨＭの都合に合わせてどうにでもできるような）内容の契約書だと言われました。スレ主さんのメーカーではありません。弁護士さんは、他メーカーの契約書も見たことがあるそうですが他メーカーは黒か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/16/">
<title><![CDATA[16: うちも一度大手HMで契約しましたが、地元．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/16/</link>
<dc:date>2009-09-03T09:46:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも一度大手HMで契約しましたが、地元ビルダーに変更しました。いきなり「解約したい」って伝えるよりも、ICレコーダーを隠して録音しながらいままでの経緯をこれでもかというほど丁寧に説明しながら相手の瑕疵を明確にして相手にもそれを認めさせたうえで解約の意思を伝えましょう。いきなり「解約したい」って言うと、「じゃあ違約金（もしくは実費）を払え！」って流れになると思います。消費者保護法があ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt; 何社かあればその中で、この会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49331/res/15/</link>
<dc:date>2009-09-03T07:43:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 何社かあればその中で、この会社となら契約してもいいかな？とか、 &gt; この営業マンだったら信頼が置けそうかな？というところに相談して &gt; みてはどうでしょう。これは止めた方が良い。今度は、この会社とトラブルになる原因になりかねない。また同じ事を繰り返しますか？契約してしまっているんだから、まず今の問題を片付けなきゃ。同時進行は、トラブル拡大一直線だよ。]]></content:encoded>
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