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<title><![CDATA[パークリュクス小石川ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークリュクス小石川についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 物件データ：所在地：東京都文京区小石川1丁目22番地70（地番）交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩4分　　　都営大江戸線 「春日」駅 徒歩4分　　　東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩7分 価格：未定 間取：1LDK 面積：39．．．]]></description>
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<title><![CDATA[20: シングル狙いな割に価格が高いからね。収．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-11T14:23:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シングル狙いな割に価格が高いからね。収入のあるシングルはわざわざリュクス買わないだろうし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: まだ売れ残ってるね。。いくら三井といっ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T10:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売れ残ってるね。。いくら三井といってもリュクスシリーズは売れ残る物件が多い印象です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ここまだ残っているんですね。場所的には．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-16T03:48:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまだ残っているんですね。場所的には便利なんですけどね、やはり目の前の建物ですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 値引き交渉できたよ。本当に買う気あるな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-20T01:14:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引き交渉できたよ。本当に買う気あるならきいてみな！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: まだ大分売れ残っていますね。仕様は立地．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-05T01:14:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ大分売れ残っていますね。仕様は立地は良いのですが、いかんせん価格が高いですね。リーマンショック前に購入した土地だからでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: まだ10部屋近く残っているようですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/15/</link>
<dc:date>2010-03-11T10:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ10部屋近く残っているようですね。たぶん隣接する建物との距離感や、物件の価格なのではないかなと思っていますが…。三井さんの物件ですので仕様などは良かったですが、１ＬＤＫであの価格は手が出ないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 業者の書き込みゴクロサマ。売れない物件の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/14/</link>
<dc:date>2010-02-20T23:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者の書き込みゴクロサマ。売れない物件の証明してるよーなもんですな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: この掲示板はそんなに盛り上がってないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/13/</link>
<dc:date>2009-12-12T00:22:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板はそんなに盛り上がってないですね手作り。私はこの物件を契約しようと思っています。建物部分で他の物件を上回る大きな魅力はありませんでしたが、三井不動産レジの安心感、信頼性がやはりあり、ただ、それ以外に決め手になったのは、文京区で駅近でありながら、駅までの道のりが安全であることや隣にクイーンズ伊勢丹があることが大きかったです。将来売却したり賃貸にだす場合に、みんなが住みたいと思う物．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: だから 値引きってゆー言葉を言っても 営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/12/</link>
<dc:date>2009-11-18T12:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから 値引きってゆー言葉を言っても 営業は掲示板をおそれて何も言えない。値引きがわかったら 定価で買ったひとが解約になっちゃうでしょ。アプローチのしかたを考えて。パークリュクス本駒込だって値引きしてるし、いくら引き渡しが４月とはいえ 完成して１年経てば中古になる。中古になれば価格は下がる。その前にサービスがあるのはもはや暗黙の了解。ただ、値引きがあるのは人気のないへや。定価で売れるの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 私も検討してます。担当から値引きの話な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/11/</link>
<dc:date>2009-11-18T02:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も検討してます。担当から値引きの話なんて何も提示されてません。他の方さはいかがですか？　ほんとに値引きして契約した方はいるんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: あんたが業者だろ。営業に聞いても値引きは．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-17T23:01:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんたが業者だろ。営業に聞いても値引きはやってないってゆーに決まってる。社員の紹介割引はありますかって聞いてみて。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/9/">
<title><![CDATA[9: さすがにまだ値引きはしないでしょ。同業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/9/</link>
<dc:date>2009-11-16T08:36:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがにまだ値引きはしないでしょ。同業者の嫌がらせですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/8/">
<title><![CDATA[8: １００万円引きって本当ですか？私は先週．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-16T00:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００万円引きって本当ですか？私は先週モデルルーム見学をして検討中です。ご担当者に値引きはやっているのか尋ねたところ、来年の４月引き渡しだし一切やっていない！と相手にされませんでした。この掲示板、書き込みは少ないですが、見ている方はいらっしゃいますよね？よろしければいろいろ情報交換させていただきたいと思います。私は北向きの上層階を希望しているのですが、予算から北の低層階を検討しています．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/7/">
<title><![CDATA[7: 素敵なマンションですよね。価格も安い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-14T22:07:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素敵なマンションですよね。価格も安いしいきなり１００万円値引きを言われました。みなさんはどれくらい値引きされたんですか？あと５０万円くらいいけますかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/6/">
<title><![CDATA[6: ここは駅近で買い物も便利。即完ですね。]]></title>
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<dc:date>2009-11-11T15:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは駅近で買い物も便利。即完ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/5/">
<title><![CDATA[5: この前見学にいってきました。確かに建物の．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-02T11:51:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前見学にいってきました。確かに建物の見合いが厳しかったです。一部は解放感がありますが、軽く4000万円以上するので悩んでいます。営業の人が春日駅前でマンションが出来ると言っていたので、そことの比較ですかね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/4/">
<title><![CDATA[4: 失礼しました。1さんではなくスレ主さんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/4/</link>
<dc:date>2009-09-10T16:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼しました。1さんではなくスレ主さんでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/3/">
<title><![CDATA[3: 北は完全にお見合いですね。南の道は結構．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/3/</link>
<dc:date>2009-09-10T16:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北は完全にお見合いですね。南の道は結構狭いです。ただ、午後通りがかったところ日当たりはあるみたいです。1さん以外で購入検討されてる方いますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49204/res/2/">
<title><![CDATA[2: ベランダに面した道も間取りも何もかも狭い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-07T23:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダに面した道も間取りも何もかも狭いね。賃貸住宅ですか？書き込みが全く無いところを見ると、誰も興味なし？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 近所に住んでますが治安はとても良い場所で．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-31T13:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所に住んでますが治安はとても良い場所です。ただ、この辺りは物価が高いですが…。まあ、ここを買おうとしている方は物価など気にしない感じですよね。物件の周りはマンションなどが密集しているエリアですので、開放感はないです。ベランダが面している通りも比較的車が通ります。ちなみに巨大なUR賃貸が目の前ですので、眺望・日当たりは望めません。もともと真北向きの物件なので、日当たりはないですね。．．．]]></content:encoded>
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