<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/">
<title><![CDATA[マンション・管理組合のIT利用実態について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/</link>
<description><![CDATA[以前にもこちらの掲示板で管理組合のインターネット利用についてのスレッドがありましたが時間が経ち、また管理組合だけでなくマンション全体を含めた利用実態を知りたいため、あらためてスレッドを作成しました。私の住んでいる都内のマンションでも、最近、管理組合や理事会の活動に電子メールやインターネットを使いたいという意見が出てきました。当マンションは各部屋にインターネット接続（共用の光ファイバー：10．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/28/">
<title><![CDATA[28: いや、壮とは限らない、IT音痴やスマホ使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/28/</link>
<dc:date>2012-09-30T18:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、壮とは限らない、IT音痴やスマホ使って奴がそうだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/27/">
<title><![CDATA[27: メールでの事前の情報交換を提案して、反対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/27/</link>
<dc:date>2012-09-30T15:40:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メールでの事前の情報交換を提案して、反対する人物はたいていうしろめたいことをしてきたケースが多そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/26/">
<title><![CDATA[26: コラボ導入しても使いこなしてるマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/26/</link>
<dc:date>2012-09-24T12:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コラボ導入しても使いこなしてるマンションは殆どないのでは？管理組合が機能に制限を加えてる例が多い。理由は管理組合執行部にIT専門家がいないから。コラボで特に有用な機能は次の３つだ思う。・理事会会議室・施設予約・ご意見箱]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/25/">
<title><![CDATA[25: コラボを導入すれば全て解決するよ。ht．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/25/</link>
<dc:date>2012-09-23T19:44:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コラボを導入すれば全て解決するよ。http://www.m-collabo.com/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/24/">
<title><![CDATA[24: 組合もホームページで組合員に理事会及び組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/24/</link>
<dc:date>2012-09-23T18:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[組合もホームページで組合員に理事会及び組合活動をオープンにすればお互いに情報交換が出来て良いのでわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/23/">
<title><![CDATA[23: IT化が進んでしまうと割高な委託管理費の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/23/</link>
<dc:date>2012-09-23T13:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[IT化が進んでしまうと割高な委託管理費の徴収がばれたり、建築士の理事がキックバックをもらうためにわざと高い工事費で発注していることがバレるのであり得ないのでは！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/22/">
<title><![CDATA[22: ITの利用は執行部業務の効率化・省力化で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/22/</link>
<dc:date>2012-09-23T10:52:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ITの利用は執行部業務の効率化・省力化で考えるべきですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/21/">
<title><![CDATA[21: 赤決→不可欠]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/21/</link>
<dc:date>2012-09-23T09:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤決→不可欠]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/20/">
<title><![CDATA[20: 管理組合の役員は理事会を理解してない人が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/20/</link>
<dc:date>2012-09-23T09:01:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の役員は理事会を理解してない人が多いですね。管理規約を読めば、理事会の開催要件と決議事項が規定されています。従って、理事会決議事項以外の決裁は理事会を開催しなくても決済できます。たとえば、修繕の執行は理事会決議不要です。また、管理会社の月例報告も理事会で報告する必要はありません。従って、合議・合意が必要な事項で理事会に諮る必要がないものは、ネットで出来るのです。管理組合執行．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/19/">
<title><![CDATA[19: リゾートマンションは常時定住してませんか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/19/</link>
<dc:date>2012-09-22T22:03:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リゾートマンションは常時定住してませんから、今は理事会をインターネットでやってますよ。だって一堂に集まれませんから。インターネットは掲示板とメールでやってます。中には出来ない方がいますが、理事の義務として努力してもらってます。それでもどうしても出来ないという方は、理事には指名しません。理事は頭数ではなく、仕事をする人が必要だからです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/18/">
<title><![CDATA[18: 管理組合（ここでは執行部に限定）のIT化．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/18/</link>
<dc:date>2012-09-22T21:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合（ここでは執行部に限定）のIT化は必要だ。うちは築5年目の大規模マンションだが、歴代理事自身がIT化を嫌っている。ITのメリットは、地理的時間的制約が撤廃できる情報通信だ。そのことを理解しようとしないのが歴代管理組合である。なぜか？それし管理会社に丸投げで理事が仕事しないからだ。仕事すれば絶対ITが必要なことはわかる。例として、理事会開く代わりにメールで理事全員の賛否をとって．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/16/">
<title><![CDATA[16: 元スレについてです。初代理事会にて、I．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/16/</link>
<dc:date>2009-09-29T00:32:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元スレについてです。初代理事会にて、IT化は必須と判断して導入しました。&gt;&gt;①管理組合や理事会からの連絡・議事録の電子メールによる配信 理事全員にメールアカウントを発行の上で、理事会内のみ添付配信まで行っています。区分所有者全員へとなると、当面難しいです &gt;&gt;②マンションの管理規約等の電子メールによる配信 ？&gt;&gt;③マンションのホームページ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13別スレでも意見した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/15/</link>
<dc:date>2009-09-04T12:07:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13別スレでも意見したのですが、＞本当にきっちり運用しないと、「なりすまし」「データ改ざん」などの不正投票が発生しやすいです。 紙による議決書や代理出席のほか、総会での本人確認がなされない限り、現状の方法でも↑同じですよ(^^ゞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;ご承知とは思いますが、電子(電磁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/14/</link>
<dc:date>2009-09-04T10:35:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ご承知とは思いますが、電子(電磁)決議は、運用が難しいんじゃないでしょうか?管理組合には1，2年の任期の役員には何らメリットなく、無駄な費用が生じるだけ。一方、多数のお任せ管理組合を抱える管理会社には多いにメリットがある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/13/">
<title><![CDATA[13: ご承知とは思いますが、電子(電磁)決議は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/13/</link>
<dc:date>2009-09-04T08:16:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご承知とは思いますが、電子(電磁)決議は、運用が難しいんじゃないでしょうか?本当にきっちり運用しないと、「なりすまし」「データ改ざん」などの不正投票が発生しやすいです。確かに総会など面倒ですが、まだ信頼に足るシステム構築って難しいのではないですか?信頼に足るってところまでで行くと費用もかかると思うし．．．でも運用できたら情報を教えて欲しいなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/12/">
<title><![CDATA[12: （電磁的方法による決議に係る区分所有者の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/12/</link>
<dc:date>2009-09-04T07:18:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（電磁的方法による決議に係る区分所有者の承諾）第五条 　集会を招集する者は、法第四十五条第一項の規定により電磁的方法による決議をしようとするときは、あらかじめ、区分所有者に対し、その用いる電磁的方法の種類及び内容を示し、書面又は電磁的方法による承諾を得なければならない。２ 　前項の電磁的方法の種類及び内容は、次に掲げる事項とする。一 　第三条第一項各号に規定する電磁的方法のうち、送信者が使用．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/11/">
<title><![CDATA[11: あれ？と思ってさらに確認してみると、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/11/</link>
<dc:date>2009-09-03T20:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？と思ってさらに確認してみると、　「総会会合を開催しないで電磁的方法＊のみ＊で決議するには全員の賛成が必要」ということでした。てっきり、　「総会決議の投票で電磁的方法＊を＊使うには（使わない人も含めての）全員の賛成が必要」なのかと思ってました。指摘ありがとー（誤解したままになるところだった）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/10/">
<title><![CDATA[10: あれ？＞でも一人でも反対したら総会決議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/10/</link>
<dc:date>2009-09-03T18:22:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？＞でも一人でも反対したら総会決議とかネット利用自体できなくなるから結構大きな問題なんだよね。 ↑は、どのへんの条文からそんなご判断に？そもそも「電子化」については記述されてますが、ネット決議など方法について条文本文には書いてないような。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/9/">
<title><![CDATA[9: 紙をなくすわけじゃないし、ネットを併用す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/9/</link>
<dc:date>2009-09-03T17:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[紙をなくすわけじゃないし、ネットを併用するだけだから実際には問題ないと思うけどね。でも一人でも反対したら総会決議とかネット利用自体できなくなるから結構大きな問題なんだよね。反対する人は紙でできるという併用案はなんで駄目なんだろう？＞区分所有法]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/8/">
<title><![CDATA[8: 私、後期高齢者世代ですが、テレビは見飽き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/8/</link>
<dc:date>2009-08-31T20:54:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私、後期高齢者世代ですが、テレビは見飽きた、本は読み難くなったが、選択の範囲の幅が広いインターネットにはまることで、生き甲斐を見出しています。「20代～40代なら」とは常識的ではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/7/">
<title><![CDATA[7: マンションは集合住宅ですからね。全てが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/7/</link>
<dc:date>2009-08-31T19:00:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは集合住宅ですからね。全てが20代～40代ならＯＫでしょうが、ご高齢の世帯もおられます。全員にネット利用を求めるのはどうしても無理が。近隣の方々が顔を合わせてコミュニケーションをとる事も必要では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/6/">
<title><![CDATA[6: 皆さん、ご意見どうもありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/6/</link>
<dc:date>2009-08-29T16:19:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、ご意見どうもありがとうございます。No.2,4のかたなど、具体的にどの程度ITを利用しているかが分かり、大変参考になります。やはり運営が課題になりそうですね。今年は私が理事会なので良いのですが、来年以降、運用の1引き継ぎができなければ後々の方にも大きな負担になってしまうかと思っています。皆さんのご意見も参考に、次回の理事会などで検討したいと思います。引き続き、ご意見をお待ちし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/5/">
<title><![CDATA[5: ＞毎年輪番交代で年を追うごとに運営が難し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/5/</link>
<dc:date>2009-08-29T14:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞毎年輪番交代で年を追うごとに運営が難しくなっており、意欲的な役員でないと無理です。理由は文章が書けない人が多くなっていることです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/4/">
<title><![CDATA[4: これ、うちのマンションでもただいま進行中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/4/</link>
<dc:date>2009-08-29T13:42:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ、うちのマンションでもただいま進行中です。①進行中②なし③進行中④なし⑤なしというところですかね。対住民サービスというより、毎年輪番交代で年を追うごとに運営が難しくなっており、せめて理事会だけでもメールとかホームページで運営や引継ぎを楽にしましょうということで進んでます。住民の方からの意見なども紙だと翌月の理事会になるまでうまく共有できませんが、こういうのもメールで受．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/3/">
<title><![CDATA[3: 老齢化に抗しきれないハードは無用の長物化．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/3/</link>
<dc:date>2009-08-29T12:46:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老齢化に抗しきれないハードは無用の長物化するだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1以前のスレは、IT導．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/2/</link>
<dc:date>2009-08-29T09:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1以前のスレは、IT導入方法についての意見の方が多かった気がするので、これはこれでいいんじゃないかなと。スレ主さん、築4年、大規模の物件の例です。①なし②なし ③あり（管理規約を掲載） ④共用施設の予約はできませんが、予約状況の確認ができるようになっています⑤なし入居時よりインターネット接続、メールアドレスの付与、マンション住人向けホームページがありました。正直．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/1/">
<title><![CDATA[1: あの・・・使用の可否や状況について、他物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49054/res/1/</link>
<dc:date>2009-08-29T02:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの・・・使用の可否や状況について、他物件の聞いて何か役立ちます？？？？意見や実例などは、以前のスレを参考にすべきかと。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>