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<title><![CDATA[真砂第3団地ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[真砂第3団地についての情報を募集しています。 こちらは住人の方専用の掲示板になります。管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。所在地：千葉県千葉市美浜区真砂1-11-18（住居表示）交通：京葉線 「検見川浜」駅より徒歩7分売主：住都公団階高：5階総戸数：1040戸竣工時期：1976年03月分譲時坪単価：76万円]]></description>
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<title><![CDATA[8: やはり、以前の建て替え計画の失敗が重くの．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-15T03:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、以前の建て替え計画の失敗が重くのしかかっているのではないでしょうか。敷地面積が広く、各世帯の土地所有権の面積が広いので、更地にして液状化対策などの地盤改良を行ってから建て替えを行えば、広大な真砂タウンの建設の可能性もあり、全世帯の住民にとってかなりの利益が見込まれていたと思うのですが、先行居住棟の要望により、住民に不公平感が生まれ、その結果、建て替え計画が中止になり、ディベロッパーに１億以．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;最寄り駅から徒歩１２分程度で到着．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-02T22:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;最寄り駅から徒歩１２分程度で到着　って時点でちょっと…千葉駅の三越跡がマンションになる時代ですよ？より良い条件で大量供給して需要を吸収出来れば条件の劣る周辺までやる必要ない。ハブ駅でもない駅遠にスポットが当たる日が来るとは思えない。マンションまで行かないアパートでも、地方では新築自体不成立になりつつあります。費用負けするから建てても採算取れない、と計画自体が立たない。マンショ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 匿名さんこれも運で．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-12T18:13:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さんこれも運ですね。201５年は都心近くに住むのがトレンドで郊外は見向きもされませんでしたが、これだけマンション価格が高騰したら購入者は郊外に目を向けざる得ないので、今なら複数のデベロッパーが手を挙げてくれるかもしれませんね。理由としては、真砂団地の敷地には最寄り駅から徒歩１２分程度で到着すること。東京駅まで乗り換えなし（40分～45分）の一直線、東京駅から約3０km圏内．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt; カギを握るのは建設費用でして、．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-19T23:45:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; カギを握るのは建設費用でして、今は高いのがネックです。これが下がれば建替えができると書かれてて？建築費資材費上がってる一方でちょっと信じ難い。所有者がいつか建て替えしたいねって言ってるだけでは意味ないですよ。デベが乗らないと。そして儲からない話にデベは乗らない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 真砂第3団地は建て替え計画は少しづつ進ん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-10T01:48:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真砂第3団地は建て替え計画は少しづつ進んでいるようですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 1は建て替え不成立見越して決定前夜、どこ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-05T03:24:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1は建て替え不成立見越して決定前夜、どこかの情弱に自分の掴んだババ押しつけようって魂胆だったんだろうな。簡単に下がるわけない建築費が下がれば、建て替え出来るかも、って逃げ道まで用意して、悪者になりたくない肚が透けて見えて姑息。まあとっくに逃げてて後日談書く気もないんだろうけど。世の中、都合の悪い話は自分から探さないと知らない間に誰かの養分て世界だから怖い怖い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 建替えはできなくなったようです。　投資．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-18T15:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建替えはできなくなったようです。　投資で買っていた人はもうどんどん売り始めています]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 真砂第３団地は正式名称は真砂一丁目団地．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-01T12:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真砂第３団地は正式名称は真砂一丁目団地といいます。ほとんどの人は真砂第３団地と言っています。この団地は建替えの計画が持ち上がっており、推進決議はすでに可決しています。今すぐではないにしても、例えば５年後くらいには建て替わる可能性があります。いまの安い５、６百万円で買っておいて、約５年後に２５００万円の新築マンションへの建替えを狙うのも賢い方法かもしれません。大化けの夢が見られる団地．．．]]></content:encoded>
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