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<title><![CDATA[グランヒルズ千葉・春日ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランヒルズ千葉・春日についての情報を募集しています。 こちらは住人の方専用の掲示板になります。管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。所在地：千葉県千葉市中央区春日1-10-6（住居表示）交通：総武線 「西千葉」駅より徒歩4分売主：野村不動産施工：東洋建設階高：7階総戸数：72戸竣工時期：2003年06月分譲時坪単価：173万円]]></description>
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<title><![CDATA[12: 久しぶりに件のＮＰＯ法人のHPを見たら、．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-26T18:51:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに件のＮＰＯ法人のHPを見たら、「管理組合の声」で当マンション外観が写真入りで記載され、名称は伏せられてＧマンションとなっており、今回の大規模修繕工事で、「様々な問題に対処してくれたＮＰＯ法人に感謝感激雨あられ」と嘘の記載でした。このＮＰＯで当マンションは、営繕工事はしておりませんが、、、、、、ヒトサマの物件をＨＰに嘘記載している団体とは一体何なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 今期任期完了の理事会の皆さまH２８年度．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-05T00:03:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今期任期完了の理事会の皆さまH２８年度臨時総会にて解雇のコンサルの議案は、競争入札？で工費戸＠２００万円、当時の長期修繕計画残金とジャスト同額。つまり竣工後即残金ゼロ一文無しの管理組合の危機。更に、タイル瑕疵施工後アフター工事（全タイル打診張替無償で分譲主が負担）を愚かにも破棄させ、他業者に住民負担で新規全タイル打診再施工で、ゼロどころか、修繕費残金が、〇千万円ショート（実数は出ています。）の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 大規模修繕も順調に進んでいます。前回ク．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-25T18:09:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕も順調に進んでいます。前回クビにした悪質コンサルによる見積書は一億三千万円で、住民の方々が苦労して行ったタイルのアフター捨てさせ、タイルは実数精算の恐ろしい所業でした。(目視と実数の掛け離れ)これを指示したコンサルは悪質きわまり無い集団でした。惜しむ事は、アフターを単独でゴンドラで作業させた事で臨時総会でそれをひっくり返したので無償に戻りましたが、当然全面足場に比べ雑になりました．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 参考までに悪質NPOとはどこですか？]]></title>
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<dc:date>2019-03-04T12:52:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考までに悪質NPOとはどこですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 今期理事会で、ようやく当たり前の大規模修．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-04T00:58:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今期理事会で、ようやく当たり前の大規模修繕工事が出来そうで一住民としては、安心をしています。竣工後の修繕費積立残金も、概ね直近の長期修繕計画通りの予定です。前回悪質NPOの言いなりに進められた議案（競争入札とは到底言えない営繕業者見積金額）が万一、何も知らない住民の平日に設定された委任状で可決をしていれば、営繕工事内容は変わらず、修繕金残金はカラッポにされ、竣工後の月々修繕金積立は大幅ア．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: H27年に、住民の不勉強と無関心から、悪．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-11T20:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[H27年に、住民の不勉強と無関心から、悪質なＮＰＯとの大規模修繕支援業務委託契約を締結してしまい、その支援業務の酷さに、Ｈ28年の臨時総会で圧倒的賛成議決で、クビ（つまり、業務委託契約の途中解約）にした。あれから二年が経過し、心配な防水工事だけは先行で施工したが、来年の大規模修繕工事は、良好に進む事を切に祈ります。1.外注へ丸投げで表紙だけＮＰＯに差替えた基本設計。2.公募選定は「当Ｎ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 先月19日放送クローズアップ現代「追跡！．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-11T00:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先月19日放送クローズアップ現代「追跡！マンション修繕工事の闇　狙われるあなたの積立金」で、注意喚起が紹介されていた正に悪質コンサルのやり口にピタリ当てはまる悪質NPOに騙されかけた。①修繕積立金は全て使い切り空っぽピタリの基本設計（特記と数量表）②公募は条件付し、叶う企業はコンサル独断で切り、住民立会無で4社現説で工事費は戸＠200万の工事で決定。③＠200万円掛けても足りない工事は、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: お隣で規模・世帯数・築年が大変に近似の藤．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-01T19:16:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お隣で規模・世帯数・築年が大変に近似の藤和汐見ケ丘さんは、住民が協力し、住民が話し合い、昨今出没のキックバック目的で理事会に入り込む悪質コンサルには徹底的に注意し、直接修繕工事会社と契約、着工前予定の工費工期で修繕積立金残金、今後の修繕費用もピタリ予定通りの成功。本当におめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ひょっとして、、虚偽とは詐欺の事ですか？]]></title>
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<dc:date>2016-06-21T22:44:24+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[3: そう言えば４分じゃ行けないかもしれない。．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-26T10:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう言えば４分じゃ行けないかもしれない。西登戸は使わないけどこちらも虚偽かな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 単純に築10年以上経過しているのでよくあ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[単純に築10年以上経過しているのでよくある修繕工事です。それよりも照会にある西千葉駅徒歩4分は嘘ですね。相当早歩きしないと無理です。普通に歩いて6分です。荷物があってゆっくり歩いて8分です。近さをアピールしたのでしょうが、虚偽の情報は恥ずかしいので修正して欲しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: なんか、大規模修繕が決まったらしいんだが．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-23T15:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、大規模修繕が決まったらしいんだが。]]></content:encoded>
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