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<title><![CDATA[ライオンズグローベル逗子の丘ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ライオンズグローベル逗子の丘についての情報を募集しています。 こちらは住人の方専用の掲示板になります。管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。所在地：神奈川県逗子市池子2-18-2（住居表示）交通：京浜急行逗子線 「神武寺」駅より徒歩8分売主：グローベルス施工：大末建設階高：5階総戸数：38戸竣工時期：2004年07月分譲時坪単価：139万円]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 大凶明日提示さん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-19T12:58:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 大凶明日提示さん事件前日の、2020年2月4日、マンション管理人が地面に現れた亀裂の報告を管理会社大京アステージのフロントマンに報告したが、大京アステージから神奈川県への報告はなく、安全対策は取られなかった。神奈川県は「亀裂の情報を知らされていれば、現地に調査に行ったり、市道を通行規制するなど市側に何らかの対応を求めたりして、生徒の死を防ぐことができたかもしれない」と述．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/41/">
<title><![CDATA[41: 記事を読みました。うちのマンションの管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/41/</link>
<dc:date>2021-02-06T18:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[記事を読みました。うちのマンションの管理会社も大京アステージなのでいろんな面で心配になりました。逗子の件では、一義的には区分所有者に管理責任があり、管理組合が賠償責任を負うんだろうと思いますが、管理会社である大京アステージの対応は、最初、管理委託契約に入っていないとか、何も知らないようなことを言っていたようですが、途中で、事故前日に管理員が亀裂を発見していたのに行政に伝えておらず安全対策もとっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/40/">
<title><![CDATA[40: 刑事告訴の他に民事訴訟が起こされましたね．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-06T06:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[刑事告訴の他に民事訴訟が起こされましたね。何の過失もない1人の方が亡くなっていますので、だれも悪くなかったということにはならないでしょう。崖上や崖下のマンションにはこういうリスクもあるのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/39/">
<title><![CDATA[39: 逗子崩落・女子高生死亡　事故前日に亀裂発．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/39/</link>
<dc:date>2020-10-31T12:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逗子崩落・女子高生死亡　事故前日に亀裂発見　マンション管理会社、行政に伝えず https://news.yahoo.co.jp/articles/ed6e04433360b37b8fa36a1a42d8dc83ab7fa33e]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/38/">
<title><![CDATA[38: マンションを買われる方は部屋ばかり見るよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/38/</link>
<dc:date>2020-07-02T21:11:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを買われる方は部屋ばかり見るようですが、土地にももっと目を向けるべき、という警鐘でしょうね。登記上、土地の登記簿には「敷地権」とあるだけで名前が載るわけではありませんから意識が希薄になるかと思いますが、土地は区分所有者の共有ですから、持ち分とはいえ自分の土地です。なのに、崖や地盤、また境界のことなどを知らないまま…。マンションの敷地の図面（地積測量図）を法務局でとると、まともな図面がなか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/37/">
<title><![CDATA[37: ・マンション管理会社を業務上過失致死容疑．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-02T06:26:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・マンション管理会社を業務上過失致死容疑で告訴・マンション区分所有者を過失致死容疑で告訴マンション所有者の方たちは崖が自分たちの管理範囲だと認識してたのでしょうか。うちのマンションも崖上に建っているので、いま管理組合は大わらわです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/36/">
<title><![CDATA[36: 逗子の斜面崩落、遺族がマンション管理会社．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-29T22:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逗子の斜面崩落、遺族がマンション管理会社などを告訴 https://digital.asahi.com/articles/ASN6Y4F1JN6XULOB008.html]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/35/">
<title><![CDATA[35: コロナの影響で株価暴落、保険屋大丈夫か？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/35/</link>
<dc:date>2020-03-17T12:46:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コロナの影響で株価暴落、保険屋大丈夫か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/34/">
<title><![CDATA[34: 崩れた石垣は、今のマンションが建つ前の社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/34/</link>
<dc:date>2020-02-28T00:57:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[崩れた石垣は、今のマンションが建つ前の社員寮時代からのものだそうです。マンションを建てる際に、擁壁をきちんと造り直しておけばよかったかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 入居予定さんダイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/33/</link>
<dc:date>2020-02-26T21:21:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 入居予定さんダイヤモンドにも載っている。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: あの高さなら堤防並にしっかり建てないと．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-25T18:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの高さなら堤防並にしっかり建てないといけませんから億円規模のお金がかかります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 自治体施工→後日管理組合に請求、でいいよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/31/</link>
<dc:date>2020-02-17T10:24:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治体施工→後日管理組合に請求、でいいよ。でも逗子市内に老朽化した石垣や崖なんて総延長何キロくらいある？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/30/">
<title><![CDATA[30: 日経アーキテクチュアの記事によると、崩れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/30/</link>
<dc:date>2020-02-16T14:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経アーキテクチュアの記事によると、崩れた石垣部分もマンション住民の所有地みたいですね。とりあえず、擁壁の修復工事が必要ですが、住民負担で迅速に着工できるのでしょうか。このまま放置するのは危険なので、とりあえず自治体が工事した方がよいのではないですか。住民も異存ないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/29/">
<title><![CDATA[29: ここはマンションだったからまだマシ（人が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/29/</link>
<dc:date>2020-02-14T09:45:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはマンションだったからまだマシ（人が亡くなっているので不謹慎ですが）。同じような崖上に戸建てが建ってる所が逗子横須賀横浜あたりには山ほどある。個人の住宅だったら管理責任も個人。組合も管理会社も保険会社もない。今回の不幸な事故を機に崖の安全性を見直すことが犠牲になられた方に対する義務だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/28/">
<title><![CDATA[28: 崩落事故が日経アーキテクチュアの記事にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/28/</link>
<dc:date>2020-02-13T19:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[崩落事故が日経アーキテクチュアの記事になっています http://nkbp.jp/3bwsZFB]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/27/">
<title><![CDATA[27: 保険屋は安全管理義務を怠った支払い出来な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/27/</link>
<dc:date>2020-02-13T16:45:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保険屋は安全管理義務を怠った支払い出来ないの一点張りですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/26/">
<title><![CDATA[26: 補強工事土木工事はたこーおまっせ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/26/</link>
<dc:date>2020-02-13T16:33:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補強工事土木工事はたこーおまっせ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/25/">
<title><![CDATA[25: 損保ジャパンだったら渋るよ　]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/25/</link>
<dc:date>2020-02-13T16:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[損保ジャパンだったら渋るよ　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/24/">
<title><![CDATA[24: 20 匿名さん のおっしゃるとおり、「石．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/24/</link>
<dc:date>2020-02-11T15:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20 匿名さん のおっしゃるとおり、「石垣までは公道の整備で築造された公有地、 石垣より上部の草木が生えていた部分がマンションの敷地」ということならば、石垣が崩れたことに関してはマンション住民の責任問題にはならないでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/23/">
<title><![CDATA[23: 管理会社は大京アステージか。超大手だか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/23/</link>
<dc:date>2020-02-10T10:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は大京アステージか。超大手だから対応はきちんとやるだろう。保証金も保険でまかなわれるはず。ただし擁壁の補強工事は住民負担だから、1戸あたり数百万はかかりそう。下手すれば4ケタ万円かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/22/">
<title><![CDATA[22: 妻の実家が近くにあり気になり掲示板をみて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/22/</link>
<dc:date>2020-02-09T01:40:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妻の実家が近くにあり気になり掲示板をみていました。私はむかし保険会社にいたことがあるので経験上で書き込みます。長文になりますがこれはあくまでも私見です。前にも誰かが近いことを書いていたけど大京系の管理会社が保険代理店の場合は施設賠償は1～2億程かけていたと思います。保険会社にいたときマンション管理士かなんかの依頼で大京のマンションを複数見積したけどどれも相当がっつり補償をつけていました。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 過去の判例から、20未満への賠償金は一億．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/21/</link>
<dc:date>2020-02-08T19:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去の判例から、20未満への賠償金は一億欠ける位との事。現世帯数だと、一世帯辺り300万位ではないかとの、専門家が話していましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/20/">
<title><![CDATA[20: 石垣までは公道の整備で築造された公有地の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/20/</link>
<dc:date>2020-02-08T18:22:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[石垣までは公道の整備で築造された公有地のようですね。石垣より上部の草木が生えていた部分がマンションの敷地のようですね。　そのように報道されています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/19/">
<title><![CDATA[19: あの石垣相当古いから保険屋は支払いを渋る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/19/</link>
<dc:date>2020-02-08T16:47:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの石垣相当古いから保険屋は支払いを渋るかもな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/18/">
<title><![CDATA[18: ライオンズグローベルっていうから大京のマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/18/</link>
<dc:date>2020-02-08T09:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライオンズグローベルっていうから大京のマンションだと思ってた。グローベルス（現在はプロスペクト）っていう全然違うデベなのね。wiki見るとかなり香ばしさが漂ってくる。こりゃ被害者も購入者も大変だ・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/17/">
<title><![CDATA[17: ここの管理会社は特定の保険会社とベッタリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/17/</link>
<dc:date>2020-02-07T22:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの管理会社は特定の保険会社とベッタリだし、代理店手数料UPのためにかなり手厚く保障や特約を付けるって聞くから保険で賠償金の支払いは出来るんじゃないのかな。管理会社も保険会社に頼み込んで何とか保険金の支払いだけはさせるんじゃないかな。保険会社にしたら管理会社は年間数千件近くの契約をくれるかなり大口の代理店になるからね。しかも管理会社、管理組合、施工者、被害者に今回の事故に関しては、故意や悪．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 保険屋がまともに保険金を出してくれると思．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-07T21:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保険屋がまともに保険金を出してくれると思ってると痛い目にあうよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 業務上過失致死傷（刑法２１１条）だな]]></title>
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<dc:date>2020-02-07T20:12:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業務上過失致死傷（刑法２１１条）だな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12 匿名さん刑事は刑．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-07T19:47:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さん刑事は刑法の何が適用ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/13/">
<title><![CDATA[13: 土砂の撤去費用も請求されるな]]></title>
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<dc:date>2020-02-07T19:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土砂の撤去費用も請求されるな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/12/">
<title><![CDATA[12: おめでとうございます。刑事で略式50万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/12/</link>
<dc:date>2020-02-07T19:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとうございます。刑事で略式50万円、民事で3000万円？　数億円規模の補修費用？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/11/">
<title><![CDATA[11: 所有者の無過失責任だから覚悟してください．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/11/</link>
<dc:date>2020-02-07T18:58:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有者の無過失責任だから覚悟してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/10/">
<title><![CDATA[10: 遺族は業務上過失致死罪でマンション住民を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/10/</link>
<dc:date>2020-02-07T18:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遺族は業務上過失致死罪でマンション住民を訴えよう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/9/">
<title><![CDATA[9: 遺族はマンション管理組合を見つめている]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/9/</link>
<dc:date>2020-02-07T18:10:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遺族はマンション管理組合を見つめている]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/8/">
<title><![CDATA[8: 管理組合で入っている保険で被害者への賠償．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/8/</link>
<dc:date>2020-02-07T18:02:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合で入っている保険で被害者への賠償は問題なく可能です。保険会社から管理会社への求償が焦点でしょう崖の管理について管理組会から委託を受けていた（であろうか）管理会社が善管注意義務を果たしていたかどうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/7/">
<title><![CDATA[7: 遺族はマンション管理組合を相手に損害賠償．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/7/</link>
<dc:date>2020-02-07T17:48:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遺族はマンション管理組合を相手に損害賠償を求めてくるはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/6/">
<title><![CDATA[6: このマンションの区分所有者は、自分たちも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/6/</link>
<dc:date>2020-02-07T17:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの区分所有者は、自分たちも被害者だなどと思わないで、加害者意識をもって民事責任を全うして欲しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 匿名さんそのへん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/5/</link>
<dc:date>2020-02-07T05:12:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さんそのへんも議論になるでしょうが、第一義的には所有者である住民と管理組合です。管理会社が崖部分の目視確認を毎月行っていたとのことで、管理会社とデベロッパー、所有者が責任の押し付け合いを始めそう。亡くなったお嬢さんと遺族を尊重した対応をしてほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/4/">
<title><![CDATA[4: 管理組合に責任があるのでしょうか？建設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/4/</link>
<dc:date>2020-02-06T17:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合に責任があるのでしょうか？建設業者、販売会社は責任はどうなのでしょう？崩れるとは、想定外なのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/3/">
<title><![CDATA[3: それなら遺族から莫大な損害賠償を求められ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/3/</link>
<dc:date>2020-02-06T16:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それなら遺族から莫大な損害賠償を求められますね。擁壁の修復と強化工事にも億単位の金がかかりますし。組合が入っている保険の内容にもよりますが、1戸あたり数百万の負担が生じるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 匿名さん斜面の管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/2/</link>
<dc:date>2020-02-06T09:36:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん斜面の管理は、管理組合になるそうです。管理組合に賠償責任があるとの事です。管理組合は、住民によって管理運営されているので、管理組合と住民はイコールですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/1/">
<title><![CDATA[1: 崖の管理、だからちゃんとしろって賠償．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/res/1/</link>
<dc:date>2020-02-05T12:07:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[崖の管理、だからちゃんとしろって賠償は管理組合？　各住民？]]></content:encoded>
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