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<title><![CDATA[ロイヤル苦楽園マドリーゼについて]]></title>
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<description><![CDATA[樋之池に来年１０月竣工予定のロイヤル苦楽園メダリゼというマンションが気になっています。学区よし、環境よしだと思いますが、それなりのお値段するでしょうね。。そのへんの地域の情報やマンションについてご存知の方、どんな細かいことでも結構ですので教えてください。また、ディべはダイドーという西宮でよく展開しているディベロッパーですが、その会社についてや、ダイドーのロイヤルシリーズについて何かご存知の方いらっ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[44: 掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/44/</link>
<dc:date>2007-02-09T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32667/大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。以上、ご協力よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 北側以外もまだあるみたいですよ。]]></title>
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<dc:date>2006-11-24T20:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側以外もまだあるみたいですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: ここはモデルルームはいいですよね。そうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/42/</link>
<dc:date>2006-11-24T10:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはモデルルームはいいですよね。そうですか、北側しか残ってないんですか・・・。もっと早く行動を起こすべきだったんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 確か、北向きにあたる西側・東側はまだ全然．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-23T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確か、北向きにあたる西側・東側はまだ全然残っていたように思います。多少設定価格が安いようですが北向きなので我が家では問題外でした。広めだと南東の角のタイプもまだ選べるようです。先々週の話なので今はわかりませんが。関西スーパーやコープがあり周辺の買い物環境は抜群ですよね。わざわざ車を出さなくても子供と一緒に歩いて買い物に行けるのがイイなと。ワコーレ苦楽園も見ましたが同じ設計士さんの割りに向こうは全体．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 残っているのはどのタイプなのですか？まだ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-22T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残っているのはどのタイプなのですか？まだ広めのお部屋は残っているんでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 毎週土曜日に読売新聞にはこのマンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/39/</link>
<dc:date>2006-11-22T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎週土曜日に読売新聞にはこのマンションのチラシ入ってますけどねえ。ずっと同じのだけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: モデルルームに言ってきました。私見ですが．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-22T03:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに言ってきました。私見ですが、なかなか良い物件でマイナス要素が少ないと思うのですが、その後の売れ行きはどうなんでしょうか？No.35さんが営業さんから聞いたとおり、広告あ入る事はなさそうなのでしょうか？評判が気になるので何かご存知の方は感想をお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: どちらも見学しました。あちらは、やはり内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/37/</link>
<dc:date>2006-11-12T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらも見学しました。あちらは、やはり内装がイマイチ。友人は賃貸みたいだったと言っていました。完成物件だと色だとか間取りだとかの変更が全く出来ないので、好みでなければパスですね。現在も苦楽園に住んでいます。夙川に特急が止まるようになり、飛躍的に便利になりました。これからまだ価格は上がるのだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 最近は苦楽園でも高いですね。。ちょうど検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/36/</link>
<dc:date>2006-11-10T19:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は苦楽園でも高いですね。。ちょうど検討してまして探しているのですが・・松風町の戸数が極端にすくないマンションはどうなのかな？先週、見学してきましたけど、立地は良いよかったですが、内装が・・って感じ。やっぱ完成物件とモデルとは違いますね。けど、あれが現実なのかな。できれば、どちらかに決めたいのですが、どちらも、見学された方いましたらご意見ください！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 営業さんは内々で全て売れると強気でした。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-10T09:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さんは内々で全て売れると強気でした。広告が入ることはないとまで言っていたので。西平も完売していません。最近の価格上昇で買い控え？来年以降の物件待ち？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: まだ一般販売はしていないんですよね？なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/34/</link>
<dc:date>2006-11-08T15:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ一般販売はしていないんですよね？なので半分売れてたらいいほうなのでは？っと思ったのですが・・・32さんはよく販売の事ご存知なんですね、業者の方ですか？私もいろいろモデルルーム見ましたがここ標準でグレードが高いですよね、間取りが今ひとつですがメニュープランの方にコレならいいかなっと思うものがあったのでここにしようと思っていますもうひとつの西平のほうもいいと思ったのですが場所が・・・同じ１３分でも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: まだチラシも一部の西宮しかいれてないみた．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-08T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだチラシも一部の西宮しかいれてないみたいですし、今の時期でそれだけ売れていれば十分だと思いますが。私もかなり迷っていますが、希望の間取りの部屋はもうなかったので、、。ダイドーはあまり高級マンションのイメージはなかったですが、苦楽園はとてもセンスがよかったです。西宮のほとんどのモデルルームを見てきましたが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 半分しか売れてない。この戸数で・・。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/32/</link>
<dc:date>2006-11-08T09:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半分しか売れてない。この戸数で・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/31/">
<title><![CDATA[31: 販売開始して1ヵ月で半分も売れたんですか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-07T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売開始して1ヵ月で半分も売れたんですか?]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/30/">
<title><![CDATA[30: まだ半分も残ってるんだ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/30/</link>
<dc:date>2006-11-07T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ半分も残ってるんだ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/29/">
<title><![CDATA[29: 全２４戸の内１１戸が契約済みみたいです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/29/</link>
<dc:date>2006-11-06T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全２４戸の内１１戸が契約済みみたいです。最上階の３件(8,000万近い)物件は契約済み。駅からの距離がちょっとね〜。あと駐車場も立体６段（地上４段、地下２段）なのが・・・。でもいろいろ観て来たＭＲの中では一番印象良かったです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/28/">
<title><![CDATA[28: モデルルームオプション部分がが少なくてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/28/</link>
<dc:date>2006-11-05T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームオプション部分がが少なくていい感じでしたよね私も悩んでます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/27/">
<title><![CDATA[27: この前見に行きました。設備はかなり良い感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/27/</link>
<dc:date>2006-11-05T14:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前見に行きました。設備はかなり良い感じでしたので結構悩んでます。いくつかモデルルームを見てますが、来年出てくるマンションはかなり高いみたいですし・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/26/">
<title><![CDATA[26: 残り３？と言うところでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/26/</link>
<dc:date>2006-11-03T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り３？と言うところでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/25/">
<title><![CDATA[25: 西宮では校区の良い方？？？と皆さんおっし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/25/</link>
<dc:date>2006-10-20T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西宮では校区の良い方？？？と皆さんおっしゃいますが、こう頻繁に不審者情報がでますと、それも疑問に感じます。人口が増えるといろんな人も増える・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;21あの辺りはこれからど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/24/</link>
<dc:date>2006-10-20T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21あの辺りはこれからどんどん建ちますよ。樋之池ではないですけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/23/">
<title><![CDATA[23: そうなんですか・・・悩みますね・・・でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/23/</link>
<dc:date>2006-10-19T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか・・・悩みますね・・・でもダイドーもつくりはしっかりしているのでは？震災のときも倒壊なかったみたいだしたぶんここ最近の耐震偽装とかの問題があって皆さんシビアになってると思うので(ライオンズマンション苦楽園が建ったときよりも)新しい建物のほうがいいような気もしますが・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: えー大京管理は嫌いだけど苦楽園ライオンズ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-19T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えー大京管理は嫌いだけど苦楽園ライオンズマンションとなら絶対ライオンズでしょうー。造りもしっかりしているしなかなか重厚感もあるし生活至便。個人的には戸数が少ないほうが好みだけど南向き上層階とか、もう出ないかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/21/">
<title><![CDATA[21: 西向きや東向きのタイプは間取りが？でした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/21/</link>
<dc:date>2006-10-19T16:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西向きや東向きのタイプは間取りが？でした。瀬戸本さんという有名な方が設計していらっしゃるようですが。南向きのお部屋を検討しようと思いましたが、あの中では比較的お手ごろな１・２階の南向きは結構申込みが入っているようでした。（＞＜）西・東向きはまだあまり売れていないようです。3階以上は５０００万円後半〜ととても手がとどきません！(^^;) 駅から遠いとはいえフラットですし環境や校区もいいですし、あのへ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 数年前ライオンズのオープンルームみにいき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/20/</link>
<dc:date>2006-10-19T16:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前ライオンズのオープンルームみにいきました価格は4000万前半(西向き）で70㎡なかったと思います(はっきり覚えてないけど）でも設備はちょっといい賃貸マンションと同じぐらいでしたよ・・・(床暖房はついてました）ライオンズマンションの中古を3000万を購入してもリフォームするとあまり値段が変わりませんよねこちらの新築が得なのかな？購入時4000万だとして1000万の値下がりか・・・こんなもの？そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18ライオンズマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/19/</link>
<dc:date>2006-10-19T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18ライオンズマンション苦楽園よりはこっちの方がはるかにいいよ。こっちの方が高いでしょ。ライオンズの中古はすでに3000万前半だけどね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/18/">
<title><![CDATA[18: ライオンズはもっと高い値段をつけてました．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-18T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライオンズはもっと高い値段をつけてましたし販売戸数も多かったですよここは24戸だしすぐ売れるのでは？西平は静かだしここと比べると安いしいいですねでも、私はこちらの物件の方がが好きです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 私も夙川在住ですが、この界隈便利なのは認．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私も夙川在住ですが、この界隈便利なのは認めますが、ごちゃついててちょっとあと駐車場の機械式、しかも一部6段ってのはどうなのって思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: この値段なら西平のワコーレの方が買い得か．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この値段なら西平のワコーレの方が買い得か？平地のごちゃごちゃを選ぶか、坂上の静けさを選ぶか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 売れるかなあ？近所のライオンズはなかなか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-18T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れるかなあ？近所のライオンズはなかなか苦戦してたでしょ。ちょっと遠いよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 私もこの間取りで、４０００万前半は・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-18T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もこの間取りで、４０００万前半は・・・？かなり強気ですよね。でも売れるのよね。この近辺は。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/13/">
<title><![CDATA[13: 私も先行案内でＭＲに行きました。高い！！．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-17T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も先行案内でＭＲに行きました。高い！！の一言です。ここの物件って、マンションの上部壁に「Daido」っていうロゴが必ず入るし、何か価値が・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/12/">
<title><![CDATA[12: 確かにちょっと高いような気もしますが・・．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-17T13:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにちょっと高いような気もしますが・・・でも住環境はいいと思いますよ久出ヶ谷の物件はこちらの物件の同じ大きさの部屋を比べると500〜1000万は高いでしょそれを考えるとちょっと納得かな？？ちなみにここの8000万の部屋は既に売れていると思いますよ(営業さんがすぐ売れたって言ってました)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 久出ヶ谷の物件は売り出してすぐに、ほとん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/11/</link>
<dc:date>2006-10-17T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久出ヶ谷の物件は売り出してすぐに、ほとんど売れてたよ。残ったのは、えらく広くてめちゃ高い（1億超え）か、狭い一人住まい用のみ。今はもうどちらも売れちゃったのかな。こちらは100㎡で8000万円とは、駅からの距離を考えると高すぎですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 昨日はじめて場所がわかりました。なかなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/10/</link>
<dc:date>2006-10-16T12:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日はじめて場所がわかりました。なかなかですね。近隣での買い物は便利ですが、通勤、通学だと苦楽園口まで徒歩15分。ちょっと遠すぎ。100㎡越えると8000万近いですね。この立地とデベを考えるとやや高めですかね。同じダイドーならいま建設中の久出ヶ谷の物件の方がはるかに価値あると思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 70㎡〜は4300万〜でしたよ(^^)]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/9/</link>
<dc:date>2006-10-14T20:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70㎡〜は4300万〜でしたよ(^^)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 5000万ですか・・・我が家には手が出そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/8/</link>
<dc:date>2006-10-14T15:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5000万ですか・・・我が家には手が出そうにありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;0680㎡〜は5000万前後だっ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;0680㎡〜は5000万前後だったと思います]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/6/">
<title><![CDATA[6: この辺りは大手社宅が閉鎖され、これからも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/6/</link>
<dc:date>2006-10-14T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りは大手社宅が閉鎖され、これからも色々出そうですね。３LDKで価格はどのくらいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/5/">
<title><![CDATA[5: あ、すみません！そうでした・・。失礼いた．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-10T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、すみません！そうでした・・。失礼いたしました。。(^^;;)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: メダリゼじゃなくマドリーゼですよ(*^^．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-10T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メダリゼじゃなくマドリーゼですよ(*^^*)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486/res/3/">
<title><![CDATA[3: ありがとうございます。最近まで住まれてい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-10T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。最近まで住まれていたのですね☆確かに駅までは少しかかりますが、公園はありますし素敵なお店、買い物も便利そうですね。私も立地的にとても良さそうだなと感じていますので、同意見を聞いてほっとしました。近所のライオンズマンションが中古で販売されていますが、３１００〜３５００万でした。人気なので下落率も低いのでしょうか。。早速モデルルームの予約いれました♪]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 夏まで樋之池町に住んでいたものです。私も．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-10T17:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夏まで樋之池町に住んでいたものです。私もこの物件は気になっていました。買い物や郵便局など、生活関連施設は近くにあり、飲食店も多く便利。でも、静かな環境でいい立地だと思います。弱点としては、駅まで遠いということ。阪急苦楽園口駅までは、おそらく徒歩１３〜１５分（表示が何分になるかはわかりませんが）。ＪＲ芦屋行きバスが近くから出ていますが、その本数もあまり多くない。この点が気にならないのであれば、立地的．．．]]></content:encoded>
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