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<title><![CDATA[ライオンズガーデン 海老名ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ライオンズガーデン 海老名についての情報を募集しています。 こちらは住人の方専用の掲示板になります。管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。所在地：神奈川県海老名市上今泉3-14-15（住居表示）交通：小田急線 「座間」駅より徒歩16分売主：大京施工：新井組階高：6階総戸数：94戸竣工時期：1993年01月分譲時坪単価：260万円]]></description>
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<title><![CDATA[16: 課税評価額と流通価格が大きく異なるのは普．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-28T09:48:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[課税評価額と流通価格が大きく異なるのは普通にある事ですよ。税金が安いんだから別に良いでしょう？それに、ずっと住み続けるつもりならば、現在価値なんて気にならないと思うけどね。自宅を投資目的で買ったんですかね？もしそうだとすると、見る目がなかったって事になりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: １０００万円で購入すると、次の日には５０．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-28T07:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００万円で購入すると、次の日には５００万円でしか売却できないライオンズガーデン海老名！１日で５００万円も無意味に捨てる覚悟と余裕がある人でなければ、とても１０００万円で買えたものではない。このマンションは、買うのはいとも簡単だった。しかし（まともな価格で）売るのは、ほとんど不可能に近いライオンズガーデン海老名（築２０年超の中古マンション）！！！ 安易に購入して後悔しきりライオンズガーデン海．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 海老名市役所から送付されるライオンズガー．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-31T12:51:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海老名市役所から送付されるライオンズガーデン海老名の固定資産税と都市計画税の年額が８万円くらいで、その税額の元となるライオンズガーデン海老名の固定資産評価額が５００万円程度です。ちなみに５０平米ほどの部屋。最初、これを知ったときは１０００万くらいでライオンズガーデン海老名を買ったのに、公の資産評価額は半額くらいだから、随分安いものだなと感じた。その分税額も低くて済むとも言えるのだが。不動産会社．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 洗車する為の水道を貸しておいて（しかも料．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-11T14:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洗車する為の水道を貸しておいて（しかも料金まで徴収しておきながら）、何かあったら自己責任というのはおかしいでしょ！ここの管理組合は、よほど頭の弱い人間によって運営されてるのか、大京アステージが真っ当なアドバイスが出来ないのか、どーなんでしょう？洗車している人の自己責任も、もちろんだが、管理組合の連帯責任でもあるんです。だって、水道貸さなければ、誰も洗車できないですものね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 迷惑な路上洗車（これはイコール路上駐車で．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-10T11:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[迷惑な路上洗車（これはイコール路上駐車でもある）を管理組合が半ば公認しているゴミ置き場前の路上を、ライオンズガーデン海老名の住人が専用の洗車場のように使っている。歩道にホースを渡しているので、歩行者が足を引っ掛けて転倒したらどうするのか？ベビーカーは完全に引っ掛かる。そして、路上で車を洗う際に出る大量の洗剤の泡と汚水を撒き散らしても当たり前にしか思っていない！そのようにやりたい放題にしている．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 上水管オゾン洗浄の効果と持続性に疑問を感．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-19T13:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上水管オゾン洗浄の効果と持続性に疑問を感じるのは自分だけか？1年位前に上水管のオゾン洗浄が、大京アステージの提案で全戸に大々的に実施された。まったくの偶然なのだが、時を同じくして、夜7時のＮＨＫニュースで、効果のない上水管のオゾン洗浄を実施して問題化した業者が摘発される事件が流れていた。これはなんか自分の住んでるマンションとの連想が働いたエピソードだった。なんか大京アステージといろいろな業．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 過去を振り返ってみると、１年を通しての（．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-22T12:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去を振り返ってみると、１年を通しての（通年での）ライオンズガーデン海老名売却の活動も、お客さんの部屋の内覧といった具体的な話はほとんど無いままに、ただ季節だけがむなしく過ぎて行った。引越しシーズンの４月には売却できるだろうと期待したが、全くの期待はずれで、現実は売却不可能だった。その後も、お盆明けの９月には・・・と言った具合で季節の節目節目に期待はしたのだけれど・・・やっぱりお客さんが来ない！．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 売るに売れない！ライオンズガーデン海老名．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-01T09:41:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売るに売れない！ライオンズガーデン海老名を買ってしまった後悔ネットで売りに出しても、半年、１年ほとんど反応がありません。少子高齢化に伴う人口減少のいま、全国で空き家が急増中ということですが、分譲マンションや賃貸アパートも空き家だらけの現状のようです。ネットをみれば中古マンションがとてもたくさん売りに出ているのをみると、そんな今の世の中を垣間見るような気がします。そんな中、駅徒歩２０分、坂と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ライオンズガーデン海老名が、今、1千万円．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-22T11:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライオンズガーデン海老名が、今、1千万円以上で売りに出ていますが、過去の取引履歴や、周辺相場から見て明らかに割高です。同じような、ちょっと駅から遠いマンションが７００～８００万円で売りに出ています。ライオンズガーデン海老名でも、実際に数年前に８００万で売買実績があります。今年落札された例では、業者がわずか５００万円の安値で落札しました。 http://981.jp/ftl/searchRe．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: １０年前に９００万位で１階の部屋を購入し．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-07T14:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年前に９００万位で１階の部屋を購入したが、今、同じ１階の部屋が、１２００万位で売物件が出ているが売れるのだろうか？３年くらい前には、８００万位での売買もあったことを考えると、１０００万以上は相場よりかなり割高と思う。http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=447766競売で業者は、たったの売却価額5,360,110 円  で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ペット禁止の管理規約のはずが．．．１００．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T11:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペット禁止の管理規約のはずが．．．１００％騙された！管理規約にペット不可（購入時の重要事項説明書にも）とあったのに、犬を飼う住民が多くて、時間帯などにもよるが、上下左右というか四方八方から、ワンワン、キャンキャンと犬のほえる声が聞こえて、とても不愉快で迷惑に思っている。一時、管理組合で問題になって、ペットに関する委員会みたいなのを作ろうとしたが、犬をすでに飼っている住民達が反対して保留状態．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: このマンションは、建築スタイル（建築思想．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-24T11:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは、建築スタイル（建築思想）が５０年前の公団の団地そのもので、お化粧で外観に今風のタイルを張ってあるだけ。長方形の細長の建物に、ながーい直線廊下、団地のように各部屋が横一列に配置されている古臭い建築思想だ。そのマイナス点を強く感じるのは、ベランダの両側に、隣の部屋のキッチンからの排気口があり、料理のにおいは、まだいいとして、換気扇でたばこを吸う住人がいるのでそのひどい悪臭が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 管理組合の回覧板で、欠陥工事の報告があり．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-09T13:40:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の回覧板で、欠陥工事の報告がありました。これはマンション内で周知の事実なので公開してもいいと思いますので、お知らせします。少し前にマンション躯体部の補修工事を行った際、建築廃棄物がコンクリートに混入しているのが２０数年して発覚した。新築時に使用した建築資材の残りを、廃棄費用をケチって、建物本体に隠し込んだんだろう。そんな、ずさんな出鱈目工事をするから、のちのち建物が崩れてきて、今回の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: このマンション、ペット禁止のはずなのに、．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-12T01:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、ペット禁止のはずなのに、犬が鳴きまくりで、うるさいったらありゃしない!完全に反則でしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: マンション前に、もう5～6年も経つでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-08T12:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション前に、もう5～6年も経つでしょうか、宅地造成が途中放棄された崖地が広がっている。もともと生い茂っていた緑を伐採してしまった後には、草ぼうぼうの荒れ放題になっていて、ゴミなんかの不法投棄も見られる。ビニールのフェンスが張り巡らされているが、ところどころ破れていて汚らしいし、万年工事中の感じがして、景観が台無しです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 小田急座間駅から歩いて20分くらいかかる．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-26T04:51:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小田急座間駅から歩いて20分くらいかかるし、行きは急な坂を登らないとならないので、長く住んでいると不便さが身にこたえる。しかもマンションの立地が谷底のような気がして、住んでから後悔した。おまけに目の前がJR線で終日うるさい!!!]]></content:encoded>
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