<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/">
<title><![CDATA[コープ野村厚木愛甲ってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/</link>
<description><![CDATA[コープ野村厚木愛甲についての情報を募集しています。 こちらは住人の方専用の掲示板になります。管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。所在地：神奈川県厚木市愛甲910-1（住居表示）交通：小田急線 「愛甲石田」駅より徒歩5分売主：野村不動産施工：住友建設階高：5階総戸数：243戸竣工時期：1980年02月分譲時坪単価：66万円]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/206/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/205/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/204/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/203/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/202/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/201/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/200/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/199/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/198/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/197/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/196/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/195/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/194/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/193/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/192/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/191/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/190/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/189/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/188/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/187/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/186/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/185/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/184/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/183/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/182/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/181/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/180/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/179/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/178/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/177/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/176/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/175/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/174/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/173/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/172/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/171/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/170/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/169/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/168/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/167/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/166/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/165/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/164/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/163/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/162/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/161/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/160/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/159/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/158/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/157/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/206/">
<title><![CDATA[206: &gt;&gt;205 匿名さん｢管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/206/</link>
<dc:date>2020-12-26T00:34:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;205 匿名さん｢管理人の横領｣って事実なんですか？このスレで管理人と言えば特定の個人を指すんだし、明確な裏付けもなくネットで断定的に犯罪者呼ばわりすると名誉毀損で訴えられますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/205/">
<title><![CDATA[205: &gt;警察は民事不介入という事を知らず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/205/</link>
<dc:date>2020-11-08T09:41:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;警察は民事不介入という事を知らずに駆け込んだんだろうね。管理人の横領は犯罪(刑法違反)だから誰が警察に告発しても良いのです。本当は理事会および管理会社の野村が告訴するべきですがね。理事会と野村が告訴しなかったとしたら、それは犯罪を黙認する事になるからコンプライアンスに反している。今なら大問題になるかもしれません。犯罪ではないその他の管理組合内のゴタゴタ(民事)に警察は介入しないとうのは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/204/">
<title><![CDATA[204: &gt;&gt;203 匿名さん警察は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/204/</link>
<dc:date>2020-11-02T07:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;203 匿名さん警察は民事不介入という事を知らずに駆け込んだんだろうね。野村の不当、違法行為を放置している理事会、住民の無知、アホぶりを教えてくれて有難う。住民の無知、内部紛争こそマンション価値を下げますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/203/">
<title><![CDATA[203: &gt;&gt;202 匿名さんその通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/203/</link>
<dc:date>2020-08-07T23:53:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;202 匿名さんその通り。内輪揉めを警察に届け出るとか迷惑千万、税金の無駄遣いです。自分で理事会を替えるか、無理なら早く引っ越せばいいのに。ちなみに無理なのは住民のせいではなく、この方のやり方のせいですけどね。正義はこの方にあるのにやり方がもったいない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/202/">
<title><![CDATA[202: 201管理人の横領を損金処理にしようと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/202/</link>
<dc:date>2020-08-07T23:47:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[201管理人の横領を損金処理にしようとした野村は悪いですね。でも、それに気が付かないような間抜けな理事会だから管理会社に付け込まれるのでしょう。理事会はもっとしっかりしなければいけないし、理事を選出する組合員も自分たちの財産であるマンションの維持管理にもっと関心を持って真剣に取り組まなければいけませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/201/">
<title><![CDATA[201: 200　総会での会計報告書に1行（　　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/201/</link>
<dc:date>2020-08-04T15:23:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[200　総会での会計報告書に1行（　　万円　損金処理）と書かれていました。会計報告は理事会で承認したことになります。野村から損金処理の説明がないから誰も気が付きませんでした。これでも理事会承認済？。警察に届けましたがそんなのお前たちで解決しろだって。結果としては野村が弁済したのでチョン。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/200/">
<title><![CDATA[200: &gt;&gt;196&gt;回収して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/200/</link>
<dc:date>2020-05-02T10:37:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;196&gt;回収していなかった滞納金もいつの間にか損金処置していました。いつの間にかって、理事会の決議をとっていないのでしょうか？そうだとしたら問題ですね。&gt;30万円程を管理員が着服していたこともありました。横領は犯罪です。社員の管理監督責任をとり野村は弁済しましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/199/">
<title><![CDATA[199: もう一つ。野村は理事長も知らない銀行口．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/199/</link>
<dc:date>2020-04-29T15:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう一つ。野村は理事長も知らない銀行口座を有していました。管理員（現場所長）によるとこの隠し口座は標準らしいです。組合口座ーー＞隠し口座ーー＞業者への支払い　のように思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/198/">
<title><![CDATA[198: ＞＞194貴殿の指摘は合法性の必要条件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/198/</link>
<dc:date>2020-04-29T15:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞194貴殿の指摘は合法性の必要条件であって十分条件ではないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/197/">
<title><![CDATA[197: &gt;&gt;194貴殿の指摘は印鑑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/197/</link>
<dc:date>2020-04-29T15:31:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;194貴殿の指摘は印鑑保管容認の必要条件であって十分条件ではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/196/">
<title><![CDATA[196: 適切に管理されているはずがそうでないから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/196/</link>
<dc:date>2020-04-29T15:27:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適切に管理されているはずがそうでないから管理員の着服が起きる。月額約800万円の管理費と300万円の修繕積立金を徴収しているマンションの収納口座の事例です。適正化法では収納口座の月末残金は保管口座に移し替る事を義務つけています。収納口座の印鑑と通帳を管理会社が保管する事を妨げていませんが、着服などの被害を最小にするために収納口座の月末残金を理事長管理の保管口座に移し替えろと言うことです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/195/">
<title><![CDATA[195: &gt;&gt;19４さん194は、1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/195/</link>
<dc:date>2020-03-05T07:31:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19４さん194は、193の②に対して、収納口座から保管口座に資金移動してないけれども、保証契約を締結しているから適法である。そう説明されているのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/194/">
<title><![CDATA[194: 【マンション管理業者が、収納口座の印鑑を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/194/</link>
<dc:date>2020-03-03T11:14:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【マンション管理業者が、収納口座の印鑑を適法に預かることができる条件】マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則第８７条第２項第１号「イ」又は「ロ」に定める方法により修繕積立金等金銭を管理する場合であって、マンションの区分所有者等から徴収される一月分の修繕積立金等金銭又は同条第１項に規定する財産の合計額以上の額につき有効な保証契約を締結している。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/193/">
<title><![CDATA[193: &gt;&gt;192適法に預かってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/193/</link>
<dc:date>2020-03-01T08:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;192適法に預かっているという事は、下記①~③がされているという事ですね？①野村不動産が預かっているのは収納口座の通帳と印鑑である。保管口座や、収納・保管口座のものではない。②収納口座から保管口座に適切に資金移動しており、月々の管理・修繕に必要な金額以上は収納口座に残していない。③管理組合へ毎月会計報告書を提出している。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/192/">
<title><![CDATA[192: &gt;&gt;191&gt;居住者に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/192/</link>
<dc:date>2020-02-29T13:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191&gt;居住者に配る『住まいるＯＮＬＩＮＥ』の特集「マンションの組合会計」の巻に書かれているのですから、一般人はいわゆる保管口座の事だと思うでしょう。居住者に配る『住まいるＯＮＬＩＮＥ』の特集「マンションの組合会計」の巻に書かれているのですから、一般人は、管理会社が適法に預かった通帳・印鑑の管理方法を説明していると理解していると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/191/">
<title><![CDATA[191: &gt;&gt;190望ましいかどうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/191/</link>
<dc:date>2020-02-22T15:50:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;190望ましいかどうかは別にして、管理組合名義の収納口座の通帳および印鑑を管理会社が保管することは禁止されてはいませんね。けれども居住者に配る『住まいるＯＮＬＩＮＥ』の特集「マンションの組合会計」の巻に書かれているのですから、一般人はいわゆる保管口座の事だと思うでしょう。説明不足の感は否めません。『住まいるＯＮＬＩＮＥ』 vol.74https://www.nomura-p．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;181&gt;管理組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/190/</link>
<dc:date>2020-02-16T19:11:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181&gt;管理組合様よりお預かりしている通帳・印鑑は、施錠された金庫室の耐火金庫に厳重に管理しております。これは、管理会社が適法に預かった通帳・印鑑の管理方法を説明しているに過ぎません。法令では、管理会社が、保管口座の印鑑を保管することは禁止されていますが、収納口座の通帳および印鑑を保管することは禁止されていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt;&gt;181 匿名さん違反で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/189/</link>
<dc:date>2020-02-16T15:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181 匿名さん違反では無いと思います。が防犯の基本的な判断では不適で危険な管理状態と言えますね。組合の通帳と印鑑は隔離して全く別の空間に保管するのが基本です。どちらか一方は、理事長か監事の住戸内に保管が望ましい。手渡す際には複数の役員に立ち会って頂き、証拠の記念撮影も行います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/188/">
<title><![CDATA[188: 187さんありがとう。１％の賢人、否、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/188/</link>
<dc:date>2020-02-16T15:15:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[187さんありがとう。１％の賢人、否、１人の賢人を葬れば管理組合の財産は管理会社のものですからね。うっひっひ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/187/">
<title><![CDATA[187: &gt;調べる前に証拠が必要なのか、調べ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/187/</link>
<dc:date>2019-12-09T10:15:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;調べる前に証拠が必要なのか、調べるから証拠が出てくるのかまず調べるという行為をする為にも、犯罪（不正）が行われたと疑うに足る証拠が必要です。それがなければ、警察だって普通は犯罪捜査に着手しない。あなたが管理組合に特別監査を要求するならば、管理組合員の多くが納得する証拠を示す必要がありますよ。（証拠がなくても要求するという行為はできますが、却下されるだけです）あなたの「話術」は、とに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;183 と &gt;185 は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/186/</link>
<dc:date>2019-12-08T10:20:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;183 と &gt;185 は、的外れな「正論」です。これが最も恐ろしい。調べる前に証拠が必要なのか、調べるから証拠が出てくるのか（笑）見抜けても、おとなしく賛成し承認するしかないのが管理組合。こうした「話術」のしつこさは、マンションの住民でなくても、下記の物語を読むことで見事に追体験できます（図書館か中古）。https://www.iwanami.co.jp/book/b26．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/185/">
<title><![CDATA[185: &gt;&gt;184過去に遡っての調．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/185/</link>
<dc:date>2019-12-07T16:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;184過去に遡っての調査や監査には費用がかかるのだから、不正の確からしい証拠でもない限り、実施しないというのは合理的な判断だと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/184/">
<title><![CDATA[184: 管理費等、組合員の毎月の納付金（負担金）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/184/</link>
<dc:date>2019-12-06T15:32:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費等、組合員の毎月の納付金（負担金）を値上げする前に、会計の調査や外部監査をしておく。財布に穴があいていないか確かめておく。小説では過去３０年分の会計を一気に監査にかけていました。毎年の総会で決算も承認されてきたし、いまさらの調査や監査に法的な義務などないのだから「不要」と言わんばかりの運営なのです。区分所有法的に「共同の利益に反する」とさえ位置付けられてしまいそう。&gt;可能性もゼ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/183/">
<title><![CDATA[183: &gt;&gt;182良かったじゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/183/</link>
<dc:date>2019-11-30T09:39:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182良かったじゃないですか。野村にはさっさと辞めてもらって、自主管理にしたら良いのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/182/">
<title><![CDATA[182: 「野村文学」なのですね。賢い人が読めば「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/182/</link>
<dc:date>2019-11-30T06:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「野村文学」なのですね。賢い人が読めば「各管理組合の財務・財政的自由、自治権は奪われている」とも理解するでしょう。たった数日前に「管理委託料大幅アップ」の説明会資料が配られましたが、その中で「最近は管理会社から契約更新の辞退がある」とやたら強調しています。値上げに応じないならサヨナラ、で、逆に応じさせる論法。あるいは、サヨナラすると先に決めていて、応じられないほどの値上げ案が示された可能性もゼ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;管理組合様よりお預かりしている通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/181/</link>
<dc:date>2019-11-29T23:04:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;管理組合様よりお預かりしている通帳・印鑑は、施錠された金庫室の耐火金庫に厳重に管理しております。これはマンション管理適正化法違反ではないのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/180/">
<title><![CDATA[180: 近年は、数ヶ月に１冊、各戸に管理会社発行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/180/</link>
<dc:date>2019-11-27T15:05:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近年は、数ヶ月に１冊、各戸に管理会社発行のパンフレット：『住まいるＯＮＬＩＮＥ』が投函されるようになっています。インターネット上で公開されているので、ぜひお読み下さい。↓最新号の１ページ（特集「組合会計の巻」）https://www.nomura-pt.co.jp/smile/worker/vol74.html下部「専門部署で、チェックと管理が行われています」より：&gt;組合会計．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/179/">
<title><![CDATA[179: 特定非営利活動法人「日本住宅管理組合協議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/179/</link>
<dc:date>2019-11-02T06:57:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特定非営利活動法人「日本住宅管理組合協議会」の新聞論説：・「外壁タイル落下」から考える品質問題　http://www.mansion-kanrikumiai.or.jp/amenity/5894.html↓中盤の文&gt;ゼネコンが、管理組合との交渉過程で口封じを和解の条件とするから・小規模マンションへの支援にも全力　http://www.mansion-kanrikumiai.o．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/178/">
<title><![CDATA[178: 今まで通り、スレッドの趣旨に沿う本の紹介．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/178/</link>
<dc:date>2019-09-14T11:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今まで通り、スレッドの趣旨に沿う本の紹介です。万人向けに、分譲マンション（の管理）についての岩波新書が出ています。https://www.iwanami.co.jp/book/b470995.html特に第二章がかなり参考になりそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/177/">
<title><![CDATA[177: 関心をお寄せいただき、感謝申し上げます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/177/</link>
<dc:date>2019-05-06T10:22:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関心をお寄せいただき、感謝申し上げます。 ↓ 当該広報紙の全体及び全文を写した画像を載せているページhttps://blogs.yahoo.co.jp/japan_air_1046clearfortakeoff/68299953.html解説として付けた説明文もいっしょに熟読いただけるとありがたいです。・・・理事長の「お休み」（欠席）に至る経緯について広報紙は一言も触れていませんが、当．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;&gt;175この管理組合ニュ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/176/</link>
<dc:date>2019-05-05T18:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;175この管理組合ニュースは、１．と５．の部分だけを抜き出したものと推測しますが、その他には何が書かれていたのか気になります。これだと、住人さんが都合の良いところだけを抜き出したとも考えられるので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/175/">
<title><![CDATA[175: 分譲マンションの管理においては、管理組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/175/</link>
<dc:date>2019-05-05T15:06:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションの管理においては、管理組合員（区分所有者）と業界人とで見方・感じ方がほぼ正反対になりますからね。異常を「正常」と呼んで実は異常に戻しているといった運営がしばしば強行されます。下の画像は７年半前、当マンションの構内掲示板２６ヶ所に貼り出された「理事会広報紙」です。組合の役員（住民）が執筆・編集していることになっていますが、管理人が書いたものでしょう。管理人は、項目「５．理事会の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/174/">
<title><![CDATA[174: &gt;&gt;173本当にそうなんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/174/</link>
<dc:date>2019-05-02T11:27:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;173本当にそうなんですかね？管理組合員の傍聴を拒否する理事会。管理費の不正使用懸念をうやむやにする理事会。正常な人ならば、理事会が正常に運営されているのか疑念を感じると思いますけれど（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/173/">
<title><![CDATA[173: &gt;&gt;172 匿名さんこの方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/173/</link>
<dc:date>2019-04-25T08:20:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;172 匿名さんこの方のブログの更新が止まってしまったので状況は分かりませんが、少なくとも現在の理事会は正常に機能しているように想像します。だから問題提起する住人もいないのでしょう。過去に何かしら管理費の使用等で問題があったかもしれませんが、既に当事者の管理員、当時の理事、管理会社社員はおらず、金額も限定的で、明確な証拠もないから、不問にするという建前にしていると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/172/">
<title><![CDATA[172: &gt;&gt;171冷静に見られてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/172/</link>
<dc:date>2019-04-07T08:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;171冷静に見られていますね。当人の事を直接知らない私も、全く同じように感じていました。ところで、他の住人は管理組合理事の事をどう思っているのでしょう？理事会が私物化されている懸念があるのならば、この方を外して問題提起するという方法もあろうかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/171/">
<title><![CDATA[171: もう実質的に活動が止まって１年くらいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/171/</link>
<dc:date>2019-04-07T00:34:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう実質的に活動が止まって１年くらいですか。本質的には正義のために正しいことをしようとして頑張ってるのは分かるけど、被害妄想が強すぎて冷静に物事を見れないことが解決に向かわない原因ですね。中立な人や身方だけど冷静なアドバイスをしてる人をネットでも敵として絡んでいますね。リアル社会でも同じような感じのため、仲間ができずに孤立するのでしょう。ネットでは気にかけてる人は数人は居るようだし、頑張る気．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/170/">
<title><![CDATA[170: &gt;私が入れない理事会議場に、昨年ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/170/</link>
<dc:date>2019-04-06T14:37:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;私が入れない理事会議場に、昨年までより１名多い計３名の野村社員が同席する管理組合運営が続いています。管理組合の理事で無い者が理事会への参加を拒まれた。管理会社の野村社員が理事会に同席している。表面上は何の問題もないと思います。こういう些末な事をとやかく言ってるから誰からも相手にされないのではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/169/">
<title><![CDATA[169: このように関心をもって行く末を見ようとし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/169/</link>
<dc:date>2019-03-29T08:21:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このように関心をもって行く末を見ようとしてくれて、至極まっとうなコメントも書いてくれて、私は幸せ者です。私が入れない理事会議場に、昨年までより１名多い計３名の野村社員が同席する管理組合運営が続いています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/168/">
<title><![CDATA[168: &gt;&gt;167住人ではないけれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/168/</link>
<dc:date>2019-03-29T01:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167住人ではないけれど気になってずっと見ていましたが、ついに野村が業を煮やしてマンションコミュニティ運営会社に圧力でも掛けてきたか？と妄想してしまいました（笑）この人のやり方は上手くないけれど、求めている事はとても真っ当な事だと思います。野村は管理組合員の妥当な要求に対して、もっと真摯に対応しなければいけない。こういう管理会社のやり方は、いずれ問題になって違法になると考えてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/167/">
<title><![CDATA[167: 管理担当です。 いつもご利用ありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/167/</link>
<dc:date>2019-03-25T21:43:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる参考図書に関する話題が散見されるようです。当サイトは、自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/166/">
<title><![CDATA[166: http://hiroshima-eki．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/166/</link>
<dc:date>2019-03-24T16:00:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://hiroshima-ekimae-law.jp/wordpress/wp-content/uploads/2017/09/FACEBOOK用（大阪高裁H28.12.9）.pdf &gt;【マンション管理組合の実務に重大な影響を与える判決が出ました】 http://hiroshima-ekimae-law.jp/wordpress/wp-content/uploads/2017．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/165/">
<title><![CDATA[165: 「マスコミが華やかに活動していることは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/165/</link>
<dc:date>2019-03-19T09:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「マスコミが華やかに活動していることは、言論の自由とは関係はない。・・・」（山本七平著『私の中の日本軍（下）』Ｐ．７０）同書の最終章「最後の「言葉」」（Ｐ．３００～）にも、報道機関ではなく個人の言論の自由と価値の真髄が記されていると考えられます。これらの部分を拾い読みするだけではダメで、本当に理解しようと思ったら（上）巻の１ページ目からゆっくり読んでいかねばなりません。分譲マンションの管理ごとき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/164/">
<title><![CDATA[164: ・「あらためて監事のあり方を考える」↓．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/164/</link>
<dc:date>2019-01-11T06:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・「あらためて監事のあり方を考える」↓http://www.mansion-kanrikumiai.or.jp/amenity/5762.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/163/">
<title><![CDATA[163: 他のマンションは、『誰のために法は生まれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/163/</link>
<dc:date>2019-01-05T06:16:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のマンションは、『誰のために法は生まれた』（朝日出版社）、『民主主義』（角川ソフィア文庫）などを読んで勉強しているようです。『コンビニ人間』（文藝春秋、芥川賞）のように「排除ととっちめの集団装置を作動させた奴が悪く、愚かだ」で済ませてしまっては、当マンションの管理組合の質が疑われてしまいます（会計帳簿閲覧請求者＝組合員１名への理事会傍聴禁止決議はいまだに解除されることなく放置）。・１２年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/162/">
<title><![CDATA[162: 前回の投稿（&gt;161）が冒頭で紹介．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/162/</link>
<dc:date>2018-10-23T08:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前回の投稿（&gt;161）が冒頭で紹介した掲示板の、下記投稿（No.206）をどう読んだかで「読めている（経緯や状況を把握している）」「読めていない」が判定できるでしょう。・被害者への同情と共感に満ちた内容だと思う　　　　　　　　　　　　　　　　　→　読めていない・被害者への挑発、屈辱といえる文章だと感じる　　　　　　　　　　　　　　　　　→　読めている「読めていない」の人は、野村．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/161/">
<title><![CDATA[161: ★「野村不動産パートナーズを語ろう」h．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/161/</link>
<dc:date>2018-09-14T16:04:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★「野村不動産パートナーズを語ろう」https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605119/分譲マンションの管理の「され方」について、管理組合員・住民の立場で描写し発信すると、どんな反応（投稿）が返ってくるものか？数ページ（特に投稿No.160～）だけでも読むと、かなりわかります。こうしたネット上と、管理に関するマンション内部の実際の言葉のやりと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/160/">
<title><![CDATA[160: （　）内は、すこぶる共通していると思われ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/160/</link>
<dc:date>2018-08-27T08:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（　）内は、すこぶる共通していると思われる点。朝日新聞浦和支局同人著『本庄事件　ペン偽らず』（警察と地域のボス）、山本薩夫監督の映画・DVD「暴力の街」は本書が原作、見事な出来栄え。石川達三『人間の壁』（自治会、町内会）、『風にそよぐ葦』（神奈川県警）。野間宏『真空地帯』（会計、経理）・・・日本は昔から大して変わっていないという印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/159/">
<title><![CDATA[159: 国会（本会議）演説がマンション管理問題に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/159/</link>
<dc:date>2018-08-17T06:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国会（本会議）演説がマンション管理問題に言及https://blogs.yahoo.co.jp/japan_air_1046clearfortakeoff/68862920.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/158/">
<title><![CDATA[158: 羽田真一著『マンション生活で知り得た社会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/158/</link>
<dc:date>2018-06-29T06:44:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[羽田真一著『マンション生活で知り得た社会問題を考える』シリーズ第２３報：「不起訴」は不起訴、「起訴」ではありませんhttp://chikyuza.net/archives/85092]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/157/">
<title><![CDATA[157: 先日の管理組合定期総会で、「事業計画案．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485213/res/157/</link>
<dc:date>2018-06-02T14:12:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日の管理組合定期総会で、「事業計画案」として「専門委員会の立ち上げと公募」が掲げられ、３つのテーマの内の１つに「『浴室補修、改修の紹介』のための専門委員会」がありました。下記は、集合住宅管理新聞「アメニティ」（３月１４日）の「憲法第２９条『財産権』と法律『区分所有法』の立場から」という論説。ちょうど浴室・浴槽の工事について言及されています。http://www.mansion-k．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>