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<title><![CDATA[東京フロンティアシティ  パーク＆パークス]]></title>
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<description><![CDATA[購入予定の方いらっしゃいますか？ 私はＤ棟で契約済みです。 情報交換しませんか？]]></description>
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<title><![CDATA[1037: とにかく、コミニティボードはあんまり。肝．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-18T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とにかく、コミニティボードはあんまり。肝心な時に使えないし、「ページ表示できません」が頻繁。これでは普通のインターポンシステムの方がまし！こんな使えないシステムを置いているのはあきらかに契約違反。損害賠償物だと思います。管理室に言っても「私も問題だと思ってます」とのことで、全く責任感がない！どうなってんの？皆さん問題だと思いませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1036: 全く違法駐輪改善されてない・・・チェーン．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-06T16:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全く違法駐輪改善されてない・・・チェーンロックとかしますよ。って書いてあるけどまったくやらないね。　もう何日も前に警告発したんだからロックかけてくれ〜本当に腹が立つ！！！みなさんどうですか！？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1033: あらし防止のため固定ハンドル若しくは管理．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-25T03:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あらし防止のため固定ハンドル若しくは管理組合による掲示板運営が望ましいと思いますが、掲示板のルールもありますので、新スレッドを作成しました。今後は以下をご利用ください。[東京フロンティアシティ パーク＆パークス その2]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48227/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1032: 先日チラシを皆さんの郵便受けに投函させて．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-25T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日チラシを皆さんの郵便受けに投函させていただいた者です。忙しくてこの掲示板をチェックしていなかったのですが、賛同いただいた方がいらっしゃったことに感謝しております。本音ではもっと賛否両論あるかと思っていた（特に主張をチラシで行ったこと）のですが、逆に完全に賛成できない方を非難するような意見もあって驚いています。私は善人ではありませんので、当然自分の意見に賛同してもらいたいと思っていますが、色々な．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1031: &gt;1030 さまありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-23T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1030 さまありがとうございます。AS点検だろうとは思っていましたが、あまりに業者の多くがセンター玄関に座り込んでいるのが目に余ってしまいました。点検してやっているとでも思っているのでしょうか？とてもプロとは思えませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1030: ＞1029さま現在、3ヶ月目の定期点検日．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-23T20:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1029さま現在、3ヶ月目の定期点検日期間ですので、その期間中はエントランスに受付場所を設けてるようです。家も、何箇所か直してもらいたい所があるので、来週、業者さんに入ってもらう予定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: ところで今日センター玄関に人がいっぱいい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-23T17:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところで今日センター玄関に人がいっぱいいましたが何かやっていたのですか？業者さん風とカウンター受付らしきものと長谷工さん社員らしき人も館内で見掛けました。また業者さんたちがセンター玄関付近で座り込みされているのを見てしまいました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: 賛成です！私は防災センターに個別に注意し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1028/</link>
<dc:date>2008-08-23T17:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賛成です！私は防災センターに個別に注意してほしいと申し入れたがいまだに返事をもらっていません。個別に注意しないと改善できそうもないと思います。1022さんのコメントを参考しながら、個人的に行動してみました。いまの段階では効果ありです。ここの掲示板での意見交換、まったく問題解決に繋がらないと仰るからもいらっしゃいましたね。そうでもないですよ、そして理事会の議事録をみるとここでの話題と妙に一致している．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: 1016です。とにかくタバコや管理の問題．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1027/</link>
<dc:date>2008-08-23T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1016です。とにかくタバコや管理の問題については改めて総会で住民側の声として共有し改善を求め改善されないのなら管理会社としての責務をまっとうできないのですから、しかるべき措置をとるべきです。はやいうちにけじめをつけるよう行動しだらだらとしないようにしたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: 直接クレームを言うのは勇気のいることです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1026/</link>
<dc:date>2008-08-22T14:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直接クレームを言うのは勇気のいることですが、応援しますね。ただ、ITボードや掲示板でのお願いは、ある種の人にはまったく効果がないかと思います。そもそもほとんど読まないでしょうし、ちょっとくらいという感じで、当事者意識もないでしょうしね。遅い時間に共用部のソファーで（おそらく酔った状態で）タバコをすいながら携帯電話をしている、初老の男性を見たことがありますし、あいさつしても無視するのも、やはり初老の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1025: あ、間違えました。1016ではなく、10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1025/</link>
<dc:date>2008-08-22T12:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、間違えました。1016ではなく、1018です。失礼いたしました(^_^;)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: &gt;1023さん1016です。仰るこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1024/</link>
<dc:date>2008-08-22T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1023さん1016です。仰ること、もっともです。ここで、どうのこうの言っていてもしょうがないですよね(-_-;)フロント、管理会社にはしっかり言いました。そしてITボードへ掲載してもらったり、掲示板貼ってもらったりしました。・・・でもそれだけではダメでした。今度、落とされたら本人の所へ言いに行こうと思っています。勇気いることですけどね、わざとではないと思っていますので言えば解ってもらえる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: &gt;1018さんここで何か文句を言っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1023/</link>
<dc:date>2008-08-22T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1018さんここで何か文句を言っても、何の解決にもつながりませんよ。他の方にも言えることですが、なぜ皆さん、それぞれが抱えている問題や疑問や不満を「理事会」に伝えようとしないのでしょうか？この掲示板に何を書いても理事会にも管理会社にも伝わりませんよ。正当な希望なのですから、ご自分の氏名も明かした上で、具体的な情報とともに理事会に希望を伝えれば、そちらで動いてもらえると思います。伝えても何も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: タバコの灰について、直接言いに行くにはち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1022/</link>
<dc:date>2008-08-22T08:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タバコの灰について、直接言いに行くにはちょっと勇気がいると思いますので、内容を文章にして、その対象の家のポストに投函してみてはどうですか、それっだたら匿名でもいいかもしれませんし、少しは気をつけてくれるのではないでしょうか？以前住んでいたマンションで上階の騒音問題があり、管理人に言うと、その内容の文章をポストに投函してもらって対応してもらいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 1016さん同感です。清掃について明らか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1021/</link>
<dc:date>2008-08-21T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1016さん同感です。清掃について明らかな改善を見せてもらえない限り、藤和を首にするのは時間の問題です。アーバンとの差は既に出ています。こっちは割高の物件なのに管理で差をつけられました。1018さん同じD棟住民です。先日、初めてタバコの灰を落とされた時、1018さんの気持ちをとても良く分かるようになりました。しかし、下の階はともかく、上の階にクレームいうのは勇気いります。一緒に考えましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 私も今回の臨時総会の議案に対して「反対」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1020/</link>
<dc:date>2008-08-21T17:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も今回の臨時総会の議案に対して「反対」です。理由は決して管理会社や清掃会社を変えたいからではなく、住民も含め、お互いに改善をはかって納得がいく形で長期契約を結ぶ方が良いと考えるからです。さしずめ今年度中までの短いスパンに契約内容を変更するなどして合意できればと考えています。それから１０１８さん、たばこの灰、お気持ちお察しいたします。ですが、私も直接上階の方に状況を伝えたほうが良いと思います。伝え．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1019: 1018さんタバコの灰の悩みについて、ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1019/</link>
<dc:date>2008-08-21T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1018さんタバコの灰の悩みについて、まず直接上階の方に文句を言ったらどうでしょう？改善の約束をして貰わなくさらに改善をして貰わなければ、別の対策を考えたほうがいいじゃない。また、約束をして貰うだけで実際の最善をして貰わなければ、再度文句を言うべき・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1018: 冷静に検討したいものです。私は、大規模マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1018/</link>
<dc:date>2008-08-21T10:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冷静に検討したいものです。私は、大規模マンションに住むのも分譲マンションに住むのも初めてで、比較対象がありません。だからこそ、何が必要か？ということを整理するべきです。他の所と比較してすべてをベースアップしようというのは建設的な考え方ではないと思うのです。この掲示板で意見を述べていらっしゃる住民の方はそれぞれに「真剣」に考えてくださっているのを感じます。チラシを配布してくださった方が“個人的な意見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: 三菱地所藤和コミュニティは三菱地所の超高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1017/</link>
<dc:date>2008-08-21T09:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱地所藤和コミュニティは三菱地所の超高級マンションの管理も手がけている会社なのにそんなに出来が悪いんですかね。大衆マンションだからって二軍を派遣してるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 清掃レベルにかなりの問題があるのは確かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1016/</link>
<dc:date>2008-08-20T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[清掃レベルにかなりの問題があるのは確かなので、シンプルに改善を求めたいと思います。本当にいくらなんでもです。。。　10年、20年たったときにアーバンフォートとの差が歴然になってからあわてても遅いですからね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 1013は言い方はともかく、言ってること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1015/</link>
<dc:date>2008-08-20T12:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1013は言い方はともかく、言ってることはそんなにおかしくないでしょ。管理会社側に問題がある（少なくともそう認識している住民がいる）のは確かだけど、根拠がない非難や、代案がないまま不満を書き連ねる行為がおかしいってことでしょ。管理会社や清掃会社を非難したいがために根拠もなく書きなぐって、指摘されたら即管理会社の工作員認定みたいな幼稚な方がいるのも残念ながら事実だし。ほんとに変えたいんだったら理性的．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1014: ↑いつも深夜０時以降のこの時間帯に現れる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1014/</link>
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<content:encoded><![CDATA[↑いつも深夜０時以降のこの時間帯に現れるこの人物、いったいなにもの？本当に失礼なことばっかり。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: 自分と違う価値観や考え方を許容できない狭．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-20T02:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分と違う価値観や考え方を許容できない狭量な人物ばかりでは、管理組合は崩壊だね。管理組合は、そういう連中を含んだ全居住者で構成されているんだからね。だいたい、管理組合、理事会、管理会社、清掃、警備、カフェ業務など、それぞれの問題を（それぞれのコストを整理しながら）整理して話すべきなのに、そんなこともできずに、良いとこ取りをしたいだけ。管理会社変えて、管理費下げて、清掃はピカピカにしてもらって、カフ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1012: 1010さん今回の議案について納得できな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1012/</link>
<dc:date>2008-08-19T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1010さん今回の議案について納得できないのに、管理会社のサービスについてかなり不満があるのによく「賛成」をしましたね。感心すべきなのでしょうか？私は当日臨時総会に参加して、１年8ヶ月の議案に「反対」するつもりです。周りに聞いてみたが、行かずに「反対」するか、行ってみるかのどちらです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: １００６さんのご意見について①確かに巡回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1011/</link>
<dc:date>2008-08-19T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００６さんのご意見について①確かに巡回する警備員さん見るたびに例え事件あってもこの人たちなにができるかと思ってしま　います。でも、制服着て歩くだけでそれなりの「保安効果」あると思います。②これは同感です。正直役立たない防災センターのお年寄りたち、現在人数の半分でも十分ではな　いかと思います。何についても「チーフと相談してみます」の一言で、問題解決に繋がらない。③カフェは唯一、来訪する友人に自慢で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 管理組合の役員について選挙で選任＋報酬制．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1010/</link>
<dc:date>2008-08-19T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の役員について選挙で選任＋報酬制の意見については反対です。そのうち業者と癒着したり、会計担当が持ち逃げしたりする恐れがあります。リスク回避も重要だと思います。今回の議案については納得できないものの賛成にしました。とは言っても管理会社についてのサービスについてはかなり不満があります。送付された議案の最終ページにある費用見積りもアバウトで詳細項目もありませんよね。そんな部分から、放置自転車の対．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: FOREST CAFEは是非残してほしい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1009/</link>
<dc:date>2008-08-19T19:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[FOREST CAFEは是非残してほしい。 コンビニなんか必要ありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 1007さんに同感。そこまでしてサービス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1008/</link>
<dc:date>2008-08-19T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1007さんに同感。そこまでしてサービスを犠牲にしたくありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 1006さん色々意見はあっていいと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1007/</link>
<dc:date>2008-08-19T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1006さん色々意見はあっていいと思いますが、飛躍しすぎの感がします。皆さんそこまでサービスを犠牲にして節約したいと望んでいるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 管理会社の仕事詳細を再定義するれば、以下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1006/</link>
<dc:date>2008-08-19T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社の仕事詳細を再定義するれば、以下のことを議論すべきだと思います。①．夜中のガードマンが必要ですか？必要でなければ、その分の費用を節約できます。　※．事件があった場合すぐ警察に通報しますが、例え事件があってもガードマンは何ができますか？②．フロントサービスや防災センターの人員を削減できますか。　※．最低限まで削減すれば、管理費用を削減できます。③．Ｃ棟１回のカフェ室(現在は休憩用)を改造し内．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: アーバンの掲示板は閑古鳥が鳴いているので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1005/</link>
<dc:date>2008-08-18T14:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アーバンの掲示板は閑古鳥が鳴いているのでたまにコチラを覗かせてもらってますが、管理組合活動に対して活発な議論と行動をされているなと感心しております。その原因は管理会社にあるのかなと思いますが…　実は第一期の管理組合理事を経験（クジ運がいいのか悪いのか）したので、皆さんの書込みを見ながらいろいろと思い当たる節もあったなと感じてました。そこでいくつか疑問に思うことがあります。　管理組合の理事が輪番制な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 管理組合の役員について選挙で選任＋報酬制．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1004/</link>
<dc:date>2008-08-18T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の役員について選挙で選任＋報酬制を提案するＤ棟の住民です。「疑問に思った一住民」さん（以下はＧさん）のちらしを拝見しまして、全住民のためによく頑張っていることと紙代金（１枚１０円で換算すると６千円前後）を自己負担していることをとても尊敬いたします。ところで、私は役員ではありませんが、役員達に対する皆さんのご指摘をあまり賛成致しません。何回もの議事録を拝見するだけで皆さんが望むとおりではない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 知り合いが月7000円の管理費で毎日ピカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1003/</link>
<dc:date>2008-08-17T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知り合いが月7000円の管理費で毎日ピカピカ掃除してくれるそうです。共用廊下に面する各住戸の窓台まで毎日拭くらしい。ここの窓台、自分で拭かないと真っ黒になります。本当に、サービス向上と管理費削減について真剣に考えて話し合うべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 以前、知り合いのファイナンシャルプランナ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1002/</link>
<dc:date>2008-08-17T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、知り合いのファイナンシャルプランナーの人と話をしたとき、うちのマンションの管理費の高さにびっくりしていました。もっと安くなるはず、話し合ったほうがいいとアドバイスまでもらっていたほどです。今後、私も一住民としてしっかり考えて行きたいと思っているところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: １０００さん970です。お疲れ様でした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1001/</link>
<dc:date>2008-08-17T20:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００さん970です。お疲れ様でした。チラシの作成、印刷、投函大変だと思います。やろうとしても誰でもできることではありません。1000さんの熱意を伝わってきています。これで相当「委任」は減ると思います。私は知り合いを誘って会場に行く予定。１年８ヶ月業務委託の流れを変えなくても自分の権利実行して「反対」するつもりです。まず、1年8ヶ月の業務契約を反対しないと７ヶ月の契約は成立しないのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 今日、チラシを勝手ながら皆さんの郵便受け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/1000/</link>
<dc:date>2008-08-17T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、チラシを勝手ながら皆さんの郵便受けに投函させていただきました。本当は双方の意見を持った方が集まり、意見集約方法も、周知方法も、周知内容も吟味できれば良かったと思いますが、自分にはこれが精一杯でした。このやり方と文面には賛否両論あるかと思いますが、今回の臨時総会のやり方のまずさに一石投じることができれば、もしくは方向性を変えられたら、と思い勝手ながら行動させていただきました。感覚的には970さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/999/">
<title><![CDATA[999: 本日「疑問に思った一住民」さんよりチラシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/999/</link>
<dc:date>2008-08-17T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日「疑問に思った一住民」さんよりチラシを投函されました。本当に話を良くまとめてくれたと思います。どうもありがとう、お疲れ様でした。共感する方も多数いると思います。斜め上の階からタバコの灰を落とされました。いくら雨の日と言ってもタバコの灰をちゃんと始末しろ！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/998/">
<title><![CDATA[998: Ａ棟には、放置自転車無くなりましたが、Ｂ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/998/</link>
<dc:date>2008-08-16T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ａ棟には、放置自転車無くなりましたが、Ｂ棟エントランス前は常時7台位？は留め置きされてますね。他の棟でも同じような状況なんですかね〜？困ったもんだ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/996/">
<title><![CDATA[996: 私最上階に住んでいますが下からのタバコの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/996/</link>
<dc:date>2008-08-15T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私最上階に住んでいますが下からのタバコの煙がひどい。煙りは下から上に行くもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;993他人を非住民だと匂わせて信．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/995/</link>
<dc:date>2008-08-15T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;993他人を非住民だと匂わせて信用性を疑わせるような投稿はやめにしなよ。荒れるだけなんで。あなたから見て不快な意見だという理由以外に、988-989の投稿が営業マンの偽装投稿だという根拠がなにかあるのかね。意見がおかしいと思うならちゃんとおかしいところを指摘しなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;９９２さん平日より土日が良いと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/994/</link>
<dc:date>2008-08-14T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;９９２さん平日より土日が良いと思います。私は参加者１号です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/993/">
<title><![CDATA[993: &gt;990さん988＝989さんも苦．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/993/</link>
<dc:date>2008-08-14T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;990さん988＝989さんも苦労しているのでしょう。不動産販売低迷の中、新築でさえ「投売り」状態なのでパークスの中古部件を売るのは大変なんでしょうね。営業マンは必死。それから、目の前に建設中のベリスタもなかなか売れないようです。ここの掲示板をみてお客さん買わなくなったら大変、、、ベリスタも同じ管理会社だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/992/">
<title><![CDATA[992: この掲示板は所詮匿名なんで、まともな議論．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/992/</link>
<dc:date>2008-08-14T05:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板は所詮匿名なんで、まともな議論や良識には期待しないほうがいいと思います。アイデア出しなんかには使えるとしても。mixiの承認制のコミュニティか、ほかの承認制掲示板使うか、直接あって話すかですかね。正直ここ読んでるだけだと不安ですが。会議室とるとしたらみなさんどのような時間が都合いいのでしょうかね。私は平日は遅いので土日だけ可能なのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/991/">
<title><![CDATA[991: なんだかこの掲示板はあら捜し、それも管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/991/</link>
<dc:date>2008-08-14T02:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかこの掲示板はあら捜し、それも管理会社だ住民だと・・見ていて本当イヤな気分になってしまいます。一人で住んでいる訳ではないのですからもう少し相手を思いやりながらのいろいろな意見・発言があっても良いのではないでしょうか。まだ入居してから半年も経過していないのですから問題がでてきたって当たり前ですひとつひとつをじっくり確実に解決していく事を考えていくべきだと思います管理会社もダメだからはい次では、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/990/">
<title><![CDATA[990: 理事会《管理組合じゃないですよ》議事録7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/990/</link>
<dc:date>2008-08-14T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会《管理組合じゃないですよ》議事録7月分アップされていました。臨時総会の遅れた理由も書かれていましたが、何で掲示板告知や案内通知に書かなかったのですかねぇまた７/12開催で8/13アップと1ヶ月掛かってますが、次回は8/2ってもう過ぎとるやないか！と突っ込みたくなりました。（恐らく8/2に管理会社より更新の説明があったでしょうから、理事の方々がどのように意見したかを早く拝見したいです）&gt;．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/989/">
<title><![CDATA[989: ９８８です。なんで、うちのマンションはこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/989/</link>
<dc:date>2008-08-13T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９８８です。なんで、うちのマンションはこんなにココの掲示板が活発なんだろう？ずっと新築未入居物件が売れずにきてるけど、ここのこんなイヤな感じの掲示板で情報収集なんてされたら売れるものも売れないよ。やっぱり住民しかログインできない非公開（匿名書き込み可）の掲示板を設けるのが、管理会社を変えることより必要なことじゃないっすかね？みなさんの貴重な不動産の価値を維持するためにも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/988/">
<title><![CDATA[988: これだけいろいろな意見が出てくるとオフ会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/988/</link>
<dc:date>2008-08-13T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけいろいろな意見が出てくるとオフ会を開いて実名で議論を戦わせてみたいですね。匿名掲示板で、意見を言い放ってるだけだとある意味無責任にも思えますが。それが仮によい意見だったとしても・・・。公開掲示板なので、このマンションについて否定的なことを書けば書くほど資産価値落ちると思うんで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/987/">
<title><![CDATA[987: 管理組合の方見てらっしゃれば以下はいかが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/987/</link>
<dc:date>2008-08-13T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の方見てらっしゃれば以下はいかがでしょうか現在の管理会社の業務の内容は書類で分かりました。◆必要なのは、臨時総会で決議する前に現管理会社の問題点などの洗い出しと住民への共有（ＩＴボード、メールＢＯＸへの投函などで）※さらに、住民全体にとって重要な問題ということで出席を促す。◆決議に必要な問題点を共有した上で、臨時総会を実施※日程も夏季休暇の時期は避け、複数日開催などで再検討十分な議論・プロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/986/">
<title><![CDATA[986: 985さんは管理組合の方ですか？私は98．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/986/</link>
<dc:date>2008-08-13T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[985さんは管理組合の方ですか？私は984さんに同感です。985さん　3時間も議論しているのに、組合は頑張っているといいたげですが現実はこうです１、管理会社、藤和の対応はこの掲示板のみならず、問題山積２、さらに上記に関する重要な決議をぎりぎりの日程で実施１、誠実な会社ならこのような議論は起こらないですし、皆さんマンションをよくするために意見と行動をしているのです。まあまあ今回は我慢してみましょうよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/985/">
<title><![CDATA[985: &gt;984さま不満をかかえているとき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/res/985/</link>
<dc:date>2008-08-13T19:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;984さま不満をかかえているときには、そして、さらに加えてなかなか正確な情報が手に入らないときには、まわりの人たちすべてが悪人に見えてしまうことがあるかもしれません。自分はこんなに一所懸命に考えているのに、誰もまじめに考えていない。自分以外はみんな不真面目で無責任で利己的だと思えてくることもわからなくはありません。誰もが似たような経験を少しはしているのではないかと思います。だからといって、．．．]]></content:encoded>
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