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<title><![CDATA[ラ・コルダ弦巻]]></title>
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<description><![CDATA[世田谷区弦巻5丁目。東急田園都市線桜新町駅から徒歩10分。桜新町周辺を代表する野村と三井のJV 大型物件。施工は大林ほかJV。ガーデン・コートは築12年、フォレストコートは築10年を迎える。腹八分目で行きましょう。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;29 住民板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-05T15:48:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 住民板ユーザーさん1さん管理の連携がなっていないと感じます。管理会社の方も見てみないふりをしているように感じます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/31/">
<title><![CDATA[31: 29さんのコメントに同感。現行の管理費を．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-23T09:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[29さんのコメントに同感。現行の管理費を減額してもいいと思う。当マンションの他サイトのコメントも、過去の管理について記入されており、現行の管理を知れば、違いは解るはず。他マンションとは違う雰囲気、サービスや心遣いが存在したからこそ、当マンションの価値は高かったと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/30/">
<title><![CDATA[30: 車持ってなくても駐車場代払わないといけな．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-08T15:07:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車持ってなくても駐車場代払わないといけないのはちょっと。。。住人の高齢化で車を手放す世帯が増えるは見えてますし、只でさえ若者の車離れが進んできてますから、将来どうなるのでしょうね。あと、外観はそれなりに立派ですが、室内の使用は昨今の賃貸より悪いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/29/">
<title><![CDATA[29: 空室が目立ちますし、管理体制もあまり良く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/29/</link>
<dc:date>2018-07-06T17:14:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空室が目立ちますし、管理体制もあまり良くないと感じます。サービスが低下していますし、従来良かったサービスの継続が今の管理の方では、追い付いていないように感じます。管理人の人数ばかりが目立ちますし、フロントの女性もよく理解していない対応です。とても素晴らしい対応の方々がいらっしゃいましたが、何故かお辞めになってしまい、その時点からサービスの低下というよりかは、管理を把握していない方々が沢山、管理室の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/28/">
<title><![CDATA[28: 10年ほどたてばまた見直されるかもしれま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/28/</link>
<dc:date>2018-03-07T19:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年ほどたてばまた見直されるかもしれませんね。その頃にはリフォームなしでは売れないでしょうが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/27/">
<title><![CDATA[27: 駅遠で少し古めかしいデザインは今のトレン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/27/</link>
<dc:date>2018-02-12T12:20:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅遠で少し古めかしいデザインは今のトレンドには少し合いませんね。それに気づかず高値で売りに出されているのでなかなか売れず。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/26/">
<title><![CDATA[26: ここにきて大量に売りに出されてます]]></title>
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<dc:date>2017-10-16T20:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにきて大量に売りに出されてます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 某ヤ◯トの現役配達員から言わせてもらうと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/25/</link>
<dc:date>2017-07-04T23:10:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某ヤ◯トの現役配達員から言わせてもらうと、この時期(繁忙期)はラコルダに苦しめられてる広すぎて初見では迷って訳分からなかった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/21/">
<title><![CDATA[21: ガーデン1戸成約]]></title>
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<dc:date>2010-11-10T08:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデン1戸成約]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ガーデン４戸、フォレスト１戸売りに出てい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-19T08:54:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデン４戸、フォレスト１戸売りに出ている、坪単価にばらつきがある内覧しないと、この差は理解できないなあこれで売れたらラッキーで出しているものもありそうだ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 新たにガーデンコートがまた１戸売り。でも．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-22T10:11:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新たにガーデンコートがまた１戸売り。でも、こっちは高いですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ガーデンコート、まだ決まっていないのか・．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-02T21:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデンコート、まだ決まっていないのか・・・価格は値ごろだけど・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 何年経っても朽ちなく、年を重ねる度に趣が．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-01T16:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何年経っても朽ちなく、年を重ねる度に趣が増すね。正に世田谷区の最も成功したマンションだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 公園周辺、夜は街灯が暗く物騒ですが……．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-04T20:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公園周辺、夜は街灯が暗く物騒ですが……ガーデンコートの北側住戸とはなかなか渋い狙いですねでも、ガーデンコート、いい雰囲気ですね。私も売りものを待っています]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: ガーデンコートの北側の部屋、売りに出ない．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-04T19:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデンコートの北側の部屋、売りに出ないかな。。。公園？に面しててそこだけ要塞みたいな雰囲気でかなりイイ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 玄関ドア交換したいです。病院みたいに思え．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-09T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関ドア交換したいです。病院みたいに思えちゃって。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/12/">
<title><![CDATA[12: 大規模修繕が行われていました。管理も良く．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-29T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕が行われていました。管理も良く、敷地も広く、世田谷にこんな物件あったんだって感じです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: うーーーん、とにかくでかい、漂う余裕、デ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-02T17:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーーーん、とにかくでかい、漂う余裕、デザイン性、落ち着き。駅からちょっと離れたところにこういうマンションが突如出現するところが、世田谷の奥深さというか、豊かさの証拠ですね。そこはかとなく、いい感じです。大学の跡地なんだそうですね。記念碑がありました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: とてもいいマンションに見えますが実際どん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/10/</link>
<dc:date>2008-06-08T17:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とてもいいマンションに見えますが実際どんな感じでしょうか？スペックがかなり下がって陳腐化していませんか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/9/">
<title><![CDATA[9: こんな紹介HPを発見しました。よく前を通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/9/</link>
<dc:date>2008-03-27T20:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな紹介HPを発見しました。よく前を通ります。中に停まってる車の8割がた欧州車。ポルシェやフェラーリも目にします。http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogDetail/?id=435]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/8/">
<title><![CDATA[8: 先日、初めて、このマンションの前を歩いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/8/</link>
<dc:date>2008-02-26T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、初めて、このマンションの前を歩いて通りましたが、いいマンションですね。高級感と落ち着きがある建物、デザイン、カラーなど、すばらしかったです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/7/">
<title><![CDATA[7: お急ぎでないなら、むしろ今は売り時ではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/7/</link>
<dc:date>2008-02-20T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お急ぎでないなら、むしろ今は売り時ではないでしょうね。今売りに出ている物件も、今の市場価格で売るというより、これくらいでなら売ってもいいよ、的な出し方ですよね、、、、ここは桜新町周辺の、比較的面積の広い間取り中心のマンションとしては希少ですから、今後も値段はそこそこ保ってくでしょうね。本来比較対象になるべきパークシティ弦巻は駐車場の空きがなく、かつ周りの道路がすごく貧弱なのが難点です。新しい点はプ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/6/">
<title><![CDATA[6: 最近、売り出す住戸が増えていますね。今現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/6/</link>
<dc:date>2008-02-02T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、売り出す住戸が増えていますね。今現在、３戸、売りに出されているようで・・そろそろ売り出しどきなのかなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/5/">
<title><![CDATA[5: 大規模修繕はもうすぐ？ちゃんと積み立てで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/5/</link>
<dc:date>2007-06-12T20:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕はもうすぐ？ちゃんと積み立てでまかなえる？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/4/">
<title><![CDATA[4: 10年経ちますから、そろそろラ・コルダを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/4/</link>
<dc:date>2007-06-07T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年経ちますから、そろそろラ・コルダを脅かす物件が出てきてもいいとは思うのですが、ぱっと見のインパクトでラ・コルダをしのぐ物件はなかなかでないですね。イタリア人デザインさすがという気もします。近くでは用賀寄りの大京のグランフォート用賀が大規模ですね。駒澤寄りの方では、三井のパークシティ弦巻がありますが、周りが4m道路或いは更に細い道路が中心で、ややアクセスが悪いですね。建物のグレード感もいまひと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/3/">
<title><![CDATA[3: ラ・コルダそのもではないけれど、近くの馬．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/3/</link>
<dc:date>2007-06-02T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラ・コルダそのもではないけれど、近くの馬事公苑はJRAのもので、普通の区立なり都立の公園ではないので、例えばサッカー・ボールを持ち込んで子どもと遊ぶことはできません。また、開園時間も結構短くて、朝夕のジョギングを公苑内で楽しむことはできません。このあたりは駒沢公園や砧公園の方がいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/2/">
<title><![CDATA[2: まずは、住民になって初めて気づいた不満な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48336/res/2/</link>
<dc:date>2007-05-26T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは、住民になって初めて気づいた不満な点とか、、、、]]></content:encoded>
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