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<title><![CDATA[アリュールゼームス坂【住民板】]]></title>
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<description><![CDATA[住民板スタートですそれではどうぞ]]></description>
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<title><![CDATA[113: &gt;&gt;110さん 出入り業者で．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-30T19:05:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110さん 出入り業者です。いろんなマンションに行きますがかなり面倒な人です。宅配業界では有名な方だとの噂でした。弱い立場の人にしか威張れないって可哀想だと思っていましたが、住民の方もそう思っておられるのですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[112: &gt;&gt;110 住民さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-03T10:40:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110 住民さん1さん態度でかいし、挨拶もろくにしない。教育されていいない人を人材がいないと言ってこのマンションに配置させている感じ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/111/">
<title><![CDATA[111: 管理費と修繕積立金、高くないですか？]]></title>
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<dc:date>2022-12-21T23:41:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費と修繕積立金、高くないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/110/">
<title><![CDATA[110: 管理人のおじさんの態度悪くないですか？]]></title>
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<dc:date>2022-01-23T18:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人のおじさんの態度悪くないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/107/">
<title><![CDATA[107: ＞101＞http://www.a-l．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/107/</link>
<dc:date>2013-03-10T00:47:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞101＞http://www.a-lab.co.jp/research/press121005.html 組織としての対応が悪かった三井に戻すくらいなら野村リビングサポートにした方がよさそう。提案だけでも理事会通じて出してもらえばいいのに。東京建物アメニティは論外でしょ。もともと評価の低い管理会社なのに縁故で切り替えたと伺い変わったと聞いた時も相当がっかりしましたし、実際ひどか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/106/">
<title><![CDATA[106: 最初に先に書き込みました文書の訂正です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/106/</link>
<dc:date>2013-03-08T12:55:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初に先に書き込みました文書の訂正です。野村・安藤建設の説明会は2012年ではなく2010年でした。申し訳ございません。105さんのご意見は正論だと思います。ただ一筆加えさせていただくと、当時の理事会の運営を批判したつもりはありません。10日より出張の為、意見交換会には出席できませんが、今後は備え付けられている意見書を活用したいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/105/">
<title><![CDATA[105: ＞104さんご丁寧なご説明ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/105/</link>
<dc:date>2013-03-07T14:24:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞104さんご丁寧なご説明ありがとうございます。私も隣の工事には連日悩まされましたので、おっしゃりたいことも、お気持ちも、よくわかるつもりです。ただ、現状のご説明ですとどうしても、・汚染土壌があった→運び出し時の土埃がすごかった→汚染土で汚されたに違いない・外壁の汚れは工事で一気にひどくなった←でも写真は撮っていない・当時の管理組合は何もしてくれなかった→でも提案も要望もしなかったと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/104/">
<title><![CDATA[104: 103さん、まず、公害物質の信憑性ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/104/</link>
<dc:date>2013-03-07T12:56:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[103さん、まず、公害物質の信憑性ですが、2012年3月23日から4回ほどに渡り、当マンションにおいて野村と施工会社の安藤建設から新築物件の説明会がありました。この物件の場合、建物の説明に加え、土壌汚染対策法が2003年2月15日に施行されたことで土壌に付いても説明責任がありました。この説明会に参加されていたら当時の土壌問題がご理解されたと思いますが、説明によると人体に悪いとされる基準値以上の鉛、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/103/">
<title><![CDATA[103: ＞102さん私はその写真には気づきませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/103/</link>
<dc:date>2013-03-05T17:38:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞102さん私はその写真には気づきませんでしたが、102さんは理事会に交渉を提案なさったのでしょうか？また、そのその写真に、公害物質が含んでる云々と書いてあることの信憑性は、どこで判断なさったのでしょう？それに、プラウドと反対側の黒いしみは、工事の前からついていましたが、いま問題になさっているしみが工事のせいだとすると、プラウド側と反対側のしみの性質の違いをどうやって立証なさるおつもりなんで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/102/">
<title><![CDATA[102: 外壁の黒染は、外壁が白っぽいのでかなり目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/102/</link>
<dc:date>2013-03-05T11:59:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁の黒染は、外壁が白っぽいのでかなり目立ちますよね。これって前方に野村が建てたプラウドの影響が強いのでは。当時近所の床屋さんの壁に工事現場の写真が貼ってあり、それらの映像は土埃の所に水が当たってなく、近隣が埃だらけで困ったという。しかもこの埃は公害物質を含んでいたので、そのような写真を公開した。当時の理事会はどうして迷惑料の交渉をしなかったのか不思議です。迷惑料を頂いて管理費に組み入れていたら、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/101/">
<title><![CDATA[101: 売主は東芝不動産は野村不動産グループなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/101/</link>
<dc:date>2013-02-18T00:41:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主は東芝不動産は野村不動産グループなんだから野村にすれば？http://www.a-lab.co.jp/research/press121005.html東建は見た目の価格だけでやる気ないのは有名な話。早く管理組合で協議してほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/100/">
<title><![CDATA[100: 管理会社を戻すしかないんじゃないかと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/100/</link>
<dc:date>2013-02-17T08:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社を戻すしかないんじゃないかと思いますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/99/">
<title><![CDATA[99: 外壁は経年で清掃はわかるけど、玄関のツツ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/99/</link>
<dc:date>2013-02-17T03:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁は経年で清掃はわかるけど、玄関のツツジの枯れ、エントランスホール床の白く幕のかかった汚れ、管理会社の責任だろう。まあ、同品質のマンションと比べると管理費が異常に安いからな。隣とずいぶん差がついたな。すべてお金。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/98/">
<title><![CDATA[98: 定期的に外壁清掃入れるしかないでしょうね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/98/</link>
<dc:date>2013-02-16T07:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期的に外壁清掃入れるしかないでしょうね。そもそも管理会社が変わってから管理の質が下がった気がします。評判のいい管理会社でもないのでコストで折り合うなら管理会社元に戻したらどうかなとも思います。現状の管理会社のままだと資産価値に影響が出そうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/97/">
<title><![CDATA[97: 外壁のタイルの黒染みがひどくて築20年ぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/97/</link>
<dc:date>2013-02-14T23:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁のタイルの黒染みがひどくて築20年ぐらいのマンションに見えてしまいますね。どうにかならないでしょうかね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/96/">
<title><![CDATA[96: 池復活してますね。ないよりはやっぱりあっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/96/</link>
<dc:date>2012-11-12T01:31:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[池復活してますね。ないよりはやっぱりあった方がいいと思います。大井町駅近とは全く思えないすばらしい空間だと改めて感じさせてくれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/95/">
<title><![CDATA[95: エアコンの稼働日数減らしてでも中庭の池．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/95/</link>
<dc:date>2012-10-12T23:26:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアコンの稼働日数減らしてでも中庭の池はあった方がいい。ビジュアル的にも資産価値を上げてくれる思う。どうせ管理費値上げするんだろうけど管理組合で池は復活させて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/94/">
<title><![CDATA[94: 夏の暑い盛りに、小鳥が水浴びに来るのを見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/94/</link>
<dc:date>2012-10-12T22:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夏の暑い盛りに、小鳥が水浴びに来るのを見るのが楽しみだったので、水がないのは残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/93/">
<title><![CDATA[93: 管理コスト削減したい気持ちはわかるけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/93/</link>
<dc:date>2012-10-12T22:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理コスト削減したい気持ちはわかるけど中庭の池くらいは復活させればいいのに。自粛ムードの中で止めたんだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/91/">
<title><![CDATA[91: ↑嘘をつくな！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/91/</link>
<dc:date>2012-08-22T15:03:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑嘘をつくな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/90/">
<title><![CDATA[90: 木更津の花火がきれい！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/90/</link>
<dc:date>2012-08-15T20:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[木更津の花火がきれい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/89/">
<title><![CDATA[89: 新しい管理会社ですけどだれかに便宜がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/89/</link>
<dc:date>2012-04-05T00:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しい管理会社ですけどだれかに便宜があることなどはないんですかね。業務の内容はどうですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/88/">
<title><![CDATA[88: 今年はどうして門松ないんでしょうね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/88/</link>
<dc:date>2011-12-31T00:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年はどうして門松ないんでしょうね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/85/">
<title><![CDATA[85: 品川保育園の裏通りの13階建て、着手し始．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/85/</link>
<dc:date>2011-10-12T20:31:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川保育園の裏通りの13階建て、着手し始めたんですね。なぜあの場所で13階建てが建てられるのか不思議です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/84/">
<title><![CDATA[84: 新しいコンシェルジュらしき女性の、棒読み．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-01T17:44:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しいコンシェルジュらしき女性の、棒読みのような「こんにちはー」に、あー管理会社が変わるってこういうことなんだなぁと実感しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/83/">
<title><![CDATA[83: やめましょう。ここは、部外者が見たり書．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-30T09:30:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やめましょう。ここは、部外者が見たり書き込んだりもできる掲示板です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/82/">
<title><![CDATA[82: 入札要請書とか仕様書とかＲＦＰとかみてみ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-30T08:45:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入札要請書とか仕様書とかＲＦＰとかみてみたいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/81/">
<title><![CDATA[81: ↑　コンペで競われた経験ないでしょ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/81/</link>
<dc:date>2011-06-30T06:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　コンペで競われた経験ないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/80/">
<title><![CDATA[80: だからといって、加罰的に反対側に味方する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/80/</link>
<dc:date>2011-06-28T14:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからといって、加罰的に反対側に味方するという消極的な投票は、大切なことを決める際には馴染みませんね。今回はどっちもどっちでした。理由はわかりませんが最終提示が遅れた三井も過失があったし、事前に双方の条件をMAXで引き出せてなかったのも（こういっては申し訳ないけど）理事会に交渉力の面でチョンボがあったといえます。言ってもせんないですが、もっと住民全員で検討できる機会や時間があればな…。上の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/79/">
<title><![CDATA[79: こんな所で議論するの、もう止めようよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/79/</link>
<dc:date>2011-06-28T14:23:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな所で議論するの、もう止めようよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/78/">
<title><![CDATA[78: いやいや、後だしじゃんけんはいかんでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/78/</link>
<dc:date>2011-06-28T14:22:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや、後だしじゃんけんはいかんでしょう。どんな企業だってあり得ない。それを平気でしようとする企業を信頼なんかできない。だからああいう結果になったんでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/77/">
<title><![CDATA[77: いきさつはどうであれ、両社がいったん同額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/77/</link>
<dc:date>2011-06-28T13:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いきさつはどうであれ、両社がいったん同額になったのならば、そこから先はもう感情や感覚に左右されるのではなく、経済的な側面や長期的な視野から冷静に両社を比較して判断する場であってほしかった。理事諸氏のそれまでのご苦労は皆わかっているはず。しかし、住民としては感情や怒りから一歩距離を置いて、その場の雰囲気だけで判断すべきではなかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/76/">
<title><![CDATA[76: 私は建前的なことを理由にきったようには見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/76/</link>
<dc:date>2011-06-28T13:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は建前的なことを理由にきったようには見受けられませんでした。理事の方々が交渉していて、三井はよほど誠意がなかったんだろうなぁ、ということが感じられましたよね。それなのに今になってあの副支店長の発言。バカにしてるのか！と。交渉していた当事者、総会に出席した当事者でなければ分からない感覚もあると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/75/">
<title><![CDATA[75: 理事会が三井の価格交渉を建前的なことを理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/75/</link>
<dc:date>2011-06-28T11:11:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会が三井の価格交渉を建前的なことを理由に切り捨てて断っていたのだとしたら、三井が顧客確保のために当日に条件変更を必死に申し出たことを一概には責められませんね。議決権って30戸くらいありましたよね。事実を知って怒るのも無理はないです。果たして納得してもらえるのでしょうか。感情抜きに、資金面や各社のメリットデメリットを改めてシビアに比較して、正しい手続で決めなおしてほしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/73/">
<title><![CDATA[73: 東建は、現場は全員外部の人。普段はいいが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/73/</link>
<dc:date>2011-06-28T08:36:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東建は、現場は全員外部の人。普段はいいが、男手の少ない平日昼間、大地震等あったら、責任感持ってうまく誘導として欲しいですね。その時、建物は残ったけど、中は悲惨とならなければいいが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/72/">
<title><![CDATA[72: 両社の価格差の大部分はフロントの人件費で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/72/</link>
<dc:date>2011-06-28T06:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両社の価格差の大部分はフロントの人件費でした。総会でその原因が、三井は自社社員でフロント業務を行い、東建は第三者に委託している点にあると分かりました。これらの点から三井が信用できると発現された方もいましたが、私は、接客を業とする社員を、デベロッパー本社の社員と同じ賃金体系のまま放置している三井は、顧客のための努力を行わない体質だと思い、賛成しましたよ。維持管理に不安を感じるとの発言もあり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/71/">
<title><![CDATA[71: あそこで、あの発現する三井と半年も交渉す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/71/</link>
<dc:date>2011-06-28T06:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこで、あの発現する三井と半年も交渉すれば、だれでも三井嫌いになると思ったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/70/">
<title><![CDATA[70: 三井からの最後の依頼を受け入れなかったの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/70/</link>
<dc:date>2011-06-28T00:16:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井からの最後の依頼を受け入れなかったのは事実のようですが、それはすでに事前に予告した最終見積り時期を過ぎてからだったようです。7月が更新時期ですから、今回の総会に間に合わなければ、管理費に何らかの手当てが必要になるのは三井もわかっていたはずですし、見積り期限を過ぎて理事会に働きかけるなら、金銭的に譲歩できることを明らかにすべきだったと思うのですが、そのあたりで、66さんのおっしゃってるように、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/69/">
<title><![CDATA[69: 当日参加できず、やむを得ず配布された事前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/69/</link>
<dc:date>2011-06-27T23:45:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当日参加できず、やむを得ず配布された事前資料だけを参考にして判断したのですが…。全く納得いきません。議決権をないがしろにされたも同然です。議決権は委任状とは違います。きちんと住人全員に対して現在の状況を説明の上、決議のやり直しを要求します。数人の理事は留任するそうなので、その方たちに言えばよいでしょうか？現行会社の面談依頼をはねのけて新規会社ありきの姿勢だったとありますが、本当でしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/67/">
<title><![CDATA[67: 後味悪かったなあ。総会の議案見て、理事で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/67/</link>
<dc:date>2011-06-27T22:09:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後味悪かったなあ。総会の議案見て、理事で進められていたのだと、認識しました。管理費は、住民全員にとり重要な問題なので集会を頻繁に開き、理事だけでなく、検討メンバーを増やし、計画を明確にし進めるべきだったね。総会でなんで、現行会社の人に発言させたの、それに感情的に大声あげた人いたけど。理事長は、締め切り後現行会社から、面会要望あったが断ったと言われてましたね。細かい所関係者でないとわかりませんよ。ま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/66/">
<title><![CDATA[66: 切迫感に驚いたというよりも、三井を支持す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/66/</link>
<dc:date>2011-06-27T20:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[切迫感に驚いたというよりも、三井を支持する住人が意外と多かったことに気付いたのでは？交渉役の理事会と住人に温度差があったのでしょうか。一部の理事の方の言動をみると、何が何でも変えたがっているように見えましたし。コネクションがあるとも言ってましたよね。理事会のご苦労はわかりますが、そこは住人として冷静にならなければなりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/65/">
<title><![CDATA[65: 担当者からの情報に、あまり切迫感が感じら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/65/</link>
<dc:date>2011-06-27T20:30:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当者からの情報に、あまり切迫感が感じられていなかったんじゃないかなと思いました。でも、理事の方もおっしゃってたように、総会資料作成の段階で明らかなので、その時点で「もう一度お伺いして」ではなく、もう再見積り金額を直接出しているべきでしたね。当日はいくらなんでも…という感じでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/64/">
<title><![CDATA[64: あの副支店長の発言を聞いたから、ぜったい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/64/</link>
<dc:date>2011-06-27T20:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの副支店長の発言を聞いたから、ぜったい三井とは付き合いたくないと思った。副支店長ならば、それなりの管理職のはずなのに、あの発言。三井は、もう１０年でも１００年でもいいから契約の資格を剥奪するべきだと思った。フロントの方々は良い人だけれども、幹が腐っていたら枝葉もいずれは朽ち落ちる。だれかが言われたように、多少高くても三井を信じて下さいと言ったならば違った結果だったと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/63/">
<title><![CDATA[63: 議決権行使したご近所の方に様子を話したら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/63/</link>
<dc:date>2011-06-27T19:24:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[議決権行使したご近所の方に様子を話したら、そうおっしゃっていました。やはり、やり直しすべきではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/62/">
<title><![CDATA[62: 事前の議決権行使の人も、当日の情報を知る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/62/</link>
<dc:date>2011-06-27T14:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前の議決権行使の人も、当日の情報を知ると、そう思うでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/61/">
<title><![CDATA[61: いまの体制のままで同額でいけるなら、今の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/61/</link>
<dc:date>2011-06-27T10:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまの体制のままで同額でいけるなら、今のままがよかったのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/60/">
<title><![CDATA[60: 思わぬことで、ぐだぐだの決着になってしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/60/</link>
<dc:date>2011-06-27T06:43:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思わぬことで、ぐだぐだの決着になってしまいましたね。一応、同等以上の管理が確約されているので、変更後は住民全員で細かくチェックして行くしかないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt; 管理の委託会社の変更は、総会で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/59/</link>
<dc:date>2011-06-21T21:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 管理の委託会社の変更は、総会で決定することなので、承認が過半数に&gt; 足らなければ変更できないと思います。 しかし、総会参加者が少なく、議長への委任状が多数を占めると、理事会提案のとおり管理会社が変更になってしまいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/58/">
<title><![CDATA[58: あまりに性急すぎますよね。三井さんと契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/58/</link>
<dc:date>2011-06-21T13:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまりに性急すぎますよね。三井さんと契約しながら管理費をあげるほうがよいとうちも考えています。今回の議題には反対票をいれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/57/">
<title><![CDATA[57: 住民説明会もせずに、総会議案へ挙げるって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48161/res/57/</link>
<dc:date>2011-06-19T23:25:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民説明会もせずに、総会議案へ挙げるって56さんの言われるとおり強引すぎませんか。裏に何らかの意図があると疑われても仕方ない状況。きちんと手順を踏むべきではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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