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<title><![CDATA[住友不動産の小規模（100戸未満）の住み心地は？]]></title>
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<description><![CDATA[現在、住友不動産のシティシリーズを検討しています。100戸以上の大規模物件の書き込みは多いのですが、30～80戸くらいのマンションが住みやすいのではと思います、ご意見をお願いします。【以下のリンクは管理人により追加されました】住友不動産の企業情報＠株情報コムhttp://kabujoho.com/list/8830.html]]></description>
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<title><![CDATA[7: 100戸未満というのは、こじんまりしてい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-25T01:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100戸未満というのは、こじんまりしていいと思います。管理組合も住民の意見を吸い上げやすいし、適度な規模ということでしょうか。30戸未満だと、管理費や積立金の効率は確かに良くないでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 最初から修繕積立金の一括徴収があるのが、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-22T18:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初から修繕積立金の一括徴収があるのが、わかって買うんだから、滞納は相当無理して買った結果でしょうね。最近も世帯合算所得なんてありますが、若夫婦は世間のことよく知らないから心配です。ブランド品なら限度があるけど、マンションに関しては、背伸びは絶対にいけないことですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 100戸くらいのほうが修繕積立金や管理費．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-22T17:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100戸くらいのほうが修繕積立金や管理費が少なくていいよ。30戸くらいになると、金持ちだけが住んだほうが良い。管理費分をローンにまわしたら、十分に戸建てが買えるよ。住民が＊＊だと、住不管のプランで管理してさらに割高な結果となっちゃう。住不管のプランは、金持ちには楽チンなんだけど、普通の人には高いから、結構，滞納者とかが出てくることになるんだよね。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 住友の物件とは直接関係がありませんが近所．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-06T06:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友の物件とは直接関係がありませんが近所に、東京都の公団の築30年くらいの14階建ての400世帯規模の団地があります。住民が多すぎて意見がまとまらないのか、大規模修繕も遅れがちで、中古価格も近隣と比較して下がり気味です。数年前に、塗り変えをしましたが、最低限といった感じでお世辞にも綺麗になっとは感じません。修繕積立金は、一般的な金額みたいですので、相当貯まっていると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 一応修繕のことを考えると５０戸以上を勧め．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-05T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応修繕のことを考えると５０戸以上を勧める人が多いです。２００戸以上が一番資産価値が落ちないと言う人もいます。でも、小規模なら住民の意見がまとまりやすいでしょうし、メリットもありますね。でもやはり50戸を目安にされたほうがいいきがしますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 100戸前後のマンションは、施工が自社で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-05T13:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100戸前後のマンションは、施工が自社ですね、安心感はあるのではないでしょうか。昨今の耐震偽装の心配が少ないと思います。100戸未満の方が、住民の顔と名前が一致して（住民の顔が見えて）、住むには安心だと思います。大規模は、いつまでたっても異邦人のような心境ではないでしょうか。]]></content:encoded>
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