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<title><![CDATA[マンションの建築単価で比較できますか？]]></title>
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<description><![CDATA[例えば、広さ100㎡、価格3000万(うち消費税100万)建物自体(土地代抜き)の価格＝100万÷0.05＝2000万(税抜き)1平米あたりの建物価格＝2000万÷100㎡＝20万円/㎡となりますよね？1平米あたりの建物価格で、そのマンションの良し悪しがわかりますか？どこも利益率がそんなに違わないなら、比較できるような・・・いろんな物件を計算すると、けっこう幅があります。(17万〜26万ぐらい)や．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: 建築費は地域や都市部と郊外で、マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-07T17:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築費は地域や都市部と郊外で、マンションの規模によって結構違うらしいです都内の大手デベのマンションだと坪/60〜70万円らしいよ。（内装のグレードでまた違う）スレ主さんの計算で明らかに違っているのは、共有部分が含まれていないことかな。共有部分は読んで字のごとく、購入者の負担する部分です。共有部分の割合は、規模やマンションのグレードでかなり違うけど15〜25％くらいそれと容積率対象面積には含まれない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 広島の地場のデベですが、坪35万で建築し．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-07T16:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広島の地場のデベですが、坪35万で建築してます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: そうですか、そんなに単純ではないのですね．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-15T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか、そんなに単純ではないのですね。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: むずかしいとおもいますよ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[むずかしいとおもいますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ＞０１そもそも消費税から建物だい出すのが．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-15T17:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０１そもそも消費税から建物だい出すのが難しいですね。ヒューザーでも問題になりましたが実際の支払い土地代と建築費の比率が支払い消費税と、まったく同じではなく（違法に近いのかもしれませんが？）どこのデベでも土地代を高くして消費税安くするなどしているでしょう。]]></content:encoded>
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