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<title><![CDATA[マンションの買い替えで・・・]]></title>
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<description><![CDATA[初めまして。恥を承知で投稿させて頂きます。宜しくお願い致します。今年初めに新築2ＬＤＫのマンションの契約をしました。引渡しは来年です。当方ＤＩＮＫＳで体の事情で小梨ですので2ＬＤＫを購入しました。しかし、つい最近私の姉が他界し、子供2人を養子縁組する事になりました。そこで、2ＬＤＫでは間違いなく狭いのですが、キャンセルするにも手付金10％を放棄するのは、かなり痛いと思っています。先日色々悩んでいた．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26&gt;&gt;16．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-28T17:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26&gt;&gt;16にある1さんの書き込みを読むといいですよ。もう契約した物件は完売なのです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26狭ければ、フロアに絨．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-28T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26狭ければ、フロアに絨毯敷いて、和室のようにして使うんだよ。２ＬＤＫや３ＤＫで充分。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 同じマンションで３LDKは残ってないので．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-28T15:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じマンションで３LDKは残ってないのですか？DINKS生活に慣れているスレ主さんなら４人で２LDKはつらいですよ。これからはにぎやかですね。がんばってください。ほんとにスレ主さんご夫婦の人柄には感心させられます。ご主人がとても優しい方なんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: ＞０１さんがんばってください、応援してま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-28T03:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０１さんがんばってください、応援してます！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 皆様色々ご意見頂きましてありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-24T13:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様色々ご意見頂きましてありがとうございます。2ＬＤＫの間取は全部屋洋室なので、4人で無理して住めない事もないかなと思います。（一部屋5畳と6.5畳でちょっと狭めです）子供は小学生と中学生ですので、これから色々お金がかかりますよね。やはりこのまま2ＬＤＫに住む方が堅実かなと思い始めてきました。もう少し主人と相談して決めたいと思います。皆様ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 確かに子供なんて十数年で独立していくのか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-23T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに子供なんて十数年で独立していくのかもしれませんね。広めの2LDKならなんとかなるのかも？と思いました。2人の養育費は結構かかるでしょうから2LDKのままで、4LDKでかかるであろう金額を学費にまわして十分な教育を受けさせてあげるっていう考えもありだと思いま〜す。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: お姉さんのお子さん２人を引き取り養育する．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-23T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お姉さんのお子さん２人を引き取り養育するとのこと、頭が下がります。自分の子どもでさえきちんと育てられない親がいるのに、本当にご立派です。さて、マンションの買い替えの件ですが、家が広ければ幸せになれるものなのでしょうか？お子さんがお幾つか分かりませんが、教育費などもかかると思います。狭くても、温かな家庭であれば、よいのではありませんか？金銭的に余裕があるならともかく、背伸びは禁物。経済的なゆとりは、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: ２ＬＤＫの専有面積及び間取りが分らないと．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-23T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２ＬＤＫの専有面積及び間取りが分らないとなんとも言えませんが。たとえば、洋室１、和室１だった場合オプションプランで和室→洋室へ変更すれば２ＬＤＫで十分では？ほとんどＬＤで生活するんですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 通りすがりのものですが、スレ主さんが引き．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-23T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通りすがりのものですが、スレ主さんが引き取られるお子さんたちはほんとに幸せですね。お母様がなくなられたあと、こんなに愛情深く迎えてくれる新しい両親がおられて。ところで、私も身近な例を見て、１７さんに同意します。親戚で、4人の子供がいる6人家族がおりますが上の子が大学に入るまで２ＬＤＫでがんばりとおしました。親戚中で一番仲の良い結束力のある家族でしたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ＞17さんそうですね。4ＬＤＫはもったい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-23T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞17さんそうですね。4ＬＤＫはもったいない選択かもしれません。うちも裕福ではなかったので、かなり狭い部屋で暮らしてました。養子縁組で引き取った子供達は、ずっと姉だけで育ててきたので、ずっと古くて狭いアパートで3人で暮らしていました。ですので、主人と私で相談して広い部屋に住ませてあげたいなという夫婦の希望もありまして、4ＬＤＫを探そうと思ったのです。確かに17さんのおっしゃる様に贅沢ではありますね．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 一般の仲介をしている立場からするとマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/18/</link>
<dc:date>2006-09-23T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般の仲介をしている立場からするとマンションの手付放棄はちょっとひどいのでは無いかと思っています。一般仲介で手付放棄なんて、まず起こらないですよ。デベの販売があまりにも早すぎるのではないかと・・・竣工のせいぜい半年前ぐらいから販売すれば問題が無いとは思うんですけどね。一年以上も前から販売なんて普通ですからね。一年も引渡しまであると事情が変わる人って結構いると思うんですよ。特別な事情は公正に判断する．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/17/">
<title><![CDATA[17: 将来的な事を考えれば2LDKが良いのに。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/17/</link>
<dc:date>2006-09-23T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来的な事を考えれば2LDKが良いのに。子供なんてせいぜい10年位しか同居しないんだから、もったいないでせう。4LDKなんて二人になったら広いし月々の支払いだって無駄に多くなるんでげすよ。売りづらい貸しづらいし。一部屋を二人で使えば良いでせう。どうせ子供なんて遊んで帰って寝るだけなんだから。もったいない、もったいない。私なんぞ六畳一間で家族5人暮らしでしたぞな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/16/">
<title><![CDATA[16: 皆様色々ありがとうございます。確かにこち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/16/</link>
<dc:date>2006-09-21T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様色々ありがとうございます。確かにこちらの都合ですので、手付け放棄しかないのは分かってはいたのですが、何か他に良い方法があったらと思い投稿させて頂きました。契約した物件はなかなか人気だったようで、完売しました。同じマンション内にも4ＬＤＫの間取りがあったのですが、残念ながらもう売れてしまっていました。ただ、同じデベで探す、また売れ残りを探すというのは、良いかもと思いました。ちょっと考えてみます。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/15/">
<title><![CDATA[15: 売れ残り、クリアランス物件であれば、事情．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/15/</link>
<dc:date>2006-09-21T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残り、クリアランス物件であれば、事情を話せば、大幅値引きも引き出せるかも知れません。売れ残りの場合、先に購入した人への大義名分のたつ言い訳を探し値引きしてでも売りたいのが本音でしょうから。モデルルーム、販売センターの人件費、維持費だけでも月/１００万円以上かかるそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/14/">
<title><![CDATA[14: 契約したマンションの売れ行き、契約後の日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/14/</link>
<dc:date>2006-09-21T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約したマンションの売れ行き、契約後の日数等、不明なのでなんとも言えませんが、余程、良心的なデベで、キャンセルされてもすぐに買い手が付きそうな状態で無い限り、手付の返却は難しいかもしれません。本当にお困りになっているスレ主さんには申し訳ありませんが、気が変わって、キャンセル為に、いろいろなウソをついて、手付を流さないようにする人が、たくさんいるのでしょう。契約の例外を認めるという前例をつくると、そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/13/">
<title><![CDATA[13: 同じ物件内での部屋移動なら分かりますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/13/</link>
<dc:date>2006-09-20T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ物件内での部屋移動なら分かりますが、全く別のマンションなんですよね？【契約してから別のマンションが欲しくなったのでキャンセルしたい】というだけの話ですから、デベが責められる筋合いはないと思います。心情的には理解できる面もありますが、マンションの入居までに子供が生まれたり、両親を引き取る事になったり、離婚したりと、状況が変わる事は珍しいことではありません。批判している方は「契約」というものをどう．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/12/">
<title><![CDATA[12: やっぱり、地方の会社なの？それとも、評判．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/12/</link>
<dc:date>2006-09-20T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり、地方の会社なの？それとも、評判のいい大手なのに！って感じ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＞09さん　10さん私も最初話した時そう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/11/</link>
<dc:date>2006-09-20T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞09さん　10さん私も最初話した時そう思いました。でも自己都合のは違いないので、仕方ないのかもしれません。キャンセルする事自体は子供の為だし、良いのですが、子供達が自分達のせいでキャンセルさせてしまったのでは？と責めてしまう事が悲しいですね。（実際養子縁組する時も迷惑になるからととても気を遣う子供達なので）なので、賃貸も考えたのですが、頑張って4ＬＤＫを購入しようかと考えてます。出来れば、半分で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/10/">
<title><![CDATA[10: 確かに血も涙もないデベだと思います。はっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/10/</link>
<dc:date>2006-09-20T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに血も涙もないデベだと思います。はっきり言って、まともな会社ではないと思います。もし本当に事情を話しても手付けを返してもらえないのなら、その会社名を公表してみましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/9/">
<title><![CDATA[9: 血も涙もないデベですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/9/</link>
<dc:date>2006-09-20T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[血も涙もないデベですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/8/">
<title><![CDATA[8: そのような事情でのキャンセルですから仕方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/8/</link>
<dc:date>2006-09-20T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのような事情でのキャンセルですから仕方ないですよね。広いお家でお子さんと一緒に楽しい毎日を送られますようお祈りいたしております。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/7/">
<title><![CDATA[7: スレッドを立てたものです。お返事遅くなっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/7/</link>
<dc:date>2006-09-20T21:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレッドを立てたものです。お返事遅くなってしまってすいません。営業の方には相談してみましたが、やはり個人都合になってしまうので、手付けはお返し出来ませんとの事でした。私の書き方が悪くてすいません。２物件も購入出来る余裕はないのですが、4ＬＤＫの方に手付けを払って待ってもらい、2ＬＤＫを売却出来ないかなと思ったのですが、そういう事は出来なそうですね。やはり色々な面を考えても手付け放棄しかないかなこれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/6/">
<title><![CDATA[6: 2物件分も借入れ可能なのでしょうか?]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/6/</link>
<dc:date>2006-09-20T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2物件分も借入れ可能なのでしょうか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/5/">
<title><![CDATA[5: 4LDKの方が、入居が早いんですよね？入．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-20T19:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4LDKの方が、入居が早いんですよね？入居が早いということは、契約や引渡し＆支払いも早いということだから2LDKを購入する意味がわかりません。まして即金で払うなら別ですが、借り入れして2LDK買っても、抵当権付の物件の売却は困難ですよ。諸経費もけっこうな額がかかるので、すぐ売却するのが分かってる物件を買う意味はほとんど無いのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/4/">
<title><![CDATA[4: 購入して、すぐに売却も可能でしょうが税制．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/4/</link>
<dc:date>2006-09-20T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入して、すぐに売却も可能でしょうが税制面（１年以内だと投機扱い）でも不利だと思いますし、購入金額で売れても手数料などで１割はかかってしまうので損だと思いますよ。購入価格より１割以上高値で売れて、とんとんそれ以下ならば手付け放棄でキャンセルのが金銭面で得だと思います。２さんも言われてますが、デベに相談してみてキャンセル料少しでも減らしてもらうのが１番かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/3/">
<title><![CDATA[3: 私の場合間取りを悩んで相談した所、隣の部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/3/</link>
<dc:date>2006-09-20T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合間取りを悩んで相談した所、隣の部屋に変更してもＯＫがでましたよ。もう変更できませんからね！と念を押されましたが・・契約後２週間位だったと思います。とにかく早めに相談されたほうがいいと思います！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/2/">
<title><![CDATA[2: そういう理由なら、良心的なデベなら返金し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4789/res/2/</link>
<dc:date>2006-09-20T19:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう理由なら、良心的なデベなら返金してくれそう。営業さんに相談してみました？]]></content:encoded>
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