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<title><![CDATA[フージャースコーポレーション　その２]]></title>
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<description><![CDATA[管理人さんよりご指摘あり、「その２」作成しました。↓その１（Ｎｏ３２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/【以下のリンクは管理人により追加されました】企業情報＠株情報コムhttp://kabujoho.com/list/8907.html]]></description>
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<title><![CDATA[1080: 次スレ作りました。http://www.．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-12T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ作りました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47356/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1079/">
<title><![CDATA[1079: 安物にそんなに期待するなよ。それが嫌なら．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-12T08:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安物にそんなに期待するなよ。それが嫌なら高級部件に住みな。それができないから安物に住んでるんでしょ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1078/">
<title><![CDATA[1078: ・・・社員なら自分所がサービス悪いとは死．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-27T17:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・・・社員なら自分所がサービス悪いとは死んでもいわんでしょ。我慢するのではなく、必要なら自分から動くべきだと言ったのですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1077/">
<title><![CDATA[1077: 安さの代償だとか、アフターの良い所を探す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1077/</link>
<dc:date>2007-08-27T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安さの代償だとか、アフターの良い所を探すとって笑っちゃいますねフージャースさんも私からみれば十分大手だし一部上場してる会社でしょそれぐらいちゃんとやらないとねって思います安いから我慢しろはちがうでしょ　きりが無いので私も終了しますなんか一住民さんってフージャースの社員みたいな言い方だしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1076/">
<title><![CDATA[1076: あとはひとつ大事なことを書き忘れてました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1076/</link>
<dc:date>2007-08-27T16:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとはひとつ大事なことを書き忘れてました。フージャースに対しては、最低限の対応しか期待できないので、必要があれば自分から行動を起こす。あるいはこれは安さの代償だと思います。&gt;&gt;000さん購入者には関係ないことは、ないと思いますよ。サービスが他社と同等以上でしかも安ければ、後は本体で価格を削るしかなくなります。販売元の運営方針を理解すると言うことは、製品の品質、そして000さん他が言われ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1075/">
<title><![CDATA[1075: 一住民さん論点が外れているのでは？皆さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1075/</link>
<dc:date>2007-08-27T16:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一住民さん論点が外れているのでは？皆さんが言ってるのは、安く売るのはフージャースの考え方だと思いますが、業者まかせで何もやらないとはイコールではないという事ではないのですか？貴方の意見だと安くする為の努力を語っているだけのような気がします何に金をかけて、どのぐらい利益をあげるかは購入者には関係がありません売った物件に責任をもってほしいものです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1074/">
<title><![CDATA[1074: マンションの価格は、土地代、工事代、営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1074/</link>
<dc:date>2007-08-27T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの価格は、土地代、工事代、営業マンの人件費、広告代、ＭＲ等の仮設、撤去、運用費用、会社を運営する為の経費、利益等により決まってきます。フージャースはこの内、営業マンの人件費、会社を運営する為の経費等を削り、値打ち感をだし、さらに、この値打ち感により、広告費用も抑えるのが、営業方針ではないかと考えます。土地代、工事代を抑えるのはどこのデペでもそれなりに行っていると思います。例えば、諸々の経．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1073/">
<title><![CDATA[1073: いくら施工会社を調べても購入者としてはや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1073/</link>
<dc:date>2007-08-27T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら施工会社を調べても購入者としてはやっぱりフージャースさんから購入しているのだから丸投げでは良くないと思います。それなら１年点検は業者に全て任せてますぐらいの事説明しろやって思いますね期待しすぎるなと書いて有りますが、施工会社の施工物件がどうで、その後の対応が良いかとか、調べられません（建築した建物を見る事は可能でしょうけど）アフターについては、やっぱり売主ではないのでしょうか安かろうが何だろ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1072/">
<title><![CDATA[1072: &gt;&gt;1070会社の体質につい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1072/</link>
<dc:date>2007-08-27T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1070会社の体質について言われても困りますけどね。私の分析を書いたまでですので。実際、修繕にフージャースの社員が絡んだとして、出来ることはただ把握するだけ、社員が何か出来るわけではないと思います。だったら、いっそ、修繕に関しては丸投げで経費を削減してくれた方が良いと私は考えているだけです。私には今後ほとんど関係ない話ですが、フージャースとしては施工後の評判等、評価をふまえ時期発注．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1071/">
<title><![CDATA[1071: 推測って事なら納得できました。前のレス見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1071/</link>
<dc:date>2007-08-27T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[推測って事なら納得できました。前のレス見てると社員なの？っておもうぐらいの書き方だったのででもそんなことより１０６４の全てうそって言うのがムカッときたので書き込みしただけなのですけど・・もうマンションの事はあきらめましたのでもういいですで、そうは思いませんか？匿名じゃない所での、クレームって勇気いりますよね？出来ればそういうところで書き込みしたいとは思いますがね！本当の事はネットでは中々入手できな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1070/">
<title><![CDATA[1070: クレームを、２年間も自分で調査してその結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1070/</link>
<dc:date>2007-08-27T10:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレームを、２年間も自分で調査してその結果で直してもらった経験より。No.1068 by 後悔した　の言うとおりです。No.1067・・・一々個別の物件の情報を掌握できるとはとても考えられない、年間１０００戸以上販売しているのですよね。・・・・一年点検についても基本的には業者任せで良いと思います。・・・・担当者の未来に深刻なダメージを与えかねませんので、それを十分にふまえ、・・・などは時代錯誤の考．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1069/">
<title><![CDATA[1069: まあ、私のこれまでの仕事等の経験から感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1069/</link>
<dc:date>2007-08-27T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、私のこれまでの仕事等の経験から感じたことですがね。実際他のデペに比べて、営業は圧倒的に少ないようですし、うちに付いた営業も早々と他の物件に引き抜かれて行きました。私は、フージャースの方針は経費削減して、物件を安く販売するという方針だと考え、まあこれもありかなと思いました。当然、人員が少ないと言うことは、サービスの質の低下につながります。私は最低限のサービスさえ受けられれば、安さ優先でよいかな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1068/">
<title><![CDATA[1068: 期待しすぎと言いますけど、高い買い物をし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1068/</link>
<dc:date>2007-08-27T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[期待しすぎと言いますけど、高い買い物をしてるのですよ建築会社から購入したわけでは、ないのですよクレームとしてフージャースに言いましたよ！クレームの対応が悪かったから書き込みしているのですよ＜私はフージャースは人員の割には頑張っていると思います。＞って他の会社の対応を知っているのですか？人員の割にって。。どうしてそこまで分かるのですか？クレームが何件はいってそれに、早急に対応してなんて私には、わかり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1067/">
<title><![CDATA[1067: ＞後悔したさん書くかどうか迷ったのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1067/</link>
<dc:date>2007-08-25T09:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞後悔したさん書くかどうか迷ったのですが・・・。ちょっと、フージャースに期待しすぎではありませんか？私はあの営業の人数からして、元々そんなに期待はしなかったですけど・・・。ましてや、フージャース本社の人間が一々個別の物件の情報を掌握できるとはとても考えられない、年間１０００戸以上販売しているのですよね。もし、掌握で出来るほど人員を配置しているのであれば、人件費は非常に高く付きますので、必ずマンショ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1066/">
<title><![CDATA[1066: 忘れてたので追加匿名掲示板って確かに購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1066/</link>
<dc:date>2007-08-24T09:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[忘れてたので追加匿名掲示板って確かに購入者かライバル会社の社員かとか・・分かりませんが、自分なら掲示板で、悪い所を今回みたいに書くなら匿名以外では書きませんよ建築会社やフージャースの社員に分かったらいやじゃんマンションの価値も下がるじゃん個人が特定される所では、良い事かけても悪い事は、なかなか・・と思うのですが。これは私だけの意見でしょうか・・フージャースのホームページで購入者の意見みたいなページ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: そういう人もいるでしょうねただこの掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1065/</link>
<dc:date>2007-08-24T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう人もいるでしょうねただこの掲示板はそんなに見てる人いなそうなので株価落とすまではいかないのでは？ここの掲示板で悪口書いてあるから売ろうって・・・営業マンの対応悪かったら悪いって書くとは思いますが・・・購入者として書きますが、購入検討時の営業の人はとてもよかったです（女の人だからかな）さわやかな印象でした購入後は建築業者まかせで１年点検とかも管理してるのって？？？疑問に思う対応でした　内容を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1064/">
<title><![CDATA[1064: 「フージャースを批判して株価さげたいの」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1064/</link>
<dc:date>2007-08-24T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「フージャースを批判して株価さげたいの」「さげたところで買って反発待って売るの」「自分さえもうかれればいいの」「あることないこと全部悪く書いてやれ」「営業マンや対応がむかついたからうさばらしで書き込んでやるんだ」「営業マンのことをフジャースという会社のことにすりかえていっぱい悪口言ってすっきりしよう」「ちょっとのことでもものすごく悪いようにして書いてやるんだ」「近くにウィズがいてなかなかうちのマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1063/">
<title><![CDATA[1063: おっと、書き忘れた。自分が購入した物件で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1063/</link>
<dc:date>2007-08-20T19:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっと、書き忘れた。自分が購入した物件では、地形図を引っ張り出して確認したり、現地周辺を歩き回り、集中豪雨があった場合、どこに水が集まるかとか、柱状図（地盤のボーリングデーター）地下水位等もせっせと確認しました。反対に構造図についてはほとんどノーチェックです。まず、素人が見ても判断できない（おそらくプロでもすぐには無理）ので、ちょうど姉歯事件の後で、構造に関しては、設計・施工ともに最も注意が払われ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1062/">
<title><![CDATA[1062: そんなにこまめではないですよ。購入時から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1062/</link>
<dc:date>2007-08-20T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなにこまめではないですよ。購入時から、入居まではかなり調べましたが・・・。フージャース・施工会社・仕様等。それと、過去物件（あまりよく分かりませんでしたが・・・。）今でも同時期施工の物件には興味があります。さすがに、今年（今年度？）の物件はノーチェックです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1061/">
<title><![CDATA[1061: 一住民さんって購入した後もこまめにフージ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-20T17:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一住民さんって購入した後もこまめにフージャースの物件を調べてるのですね関心します]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1060/">
<title><![CDATA[1060: 聞いたかぎりでは、値引きはしてないようで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1060/</link>
<dc:date>2007-08-04T09:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[聞いたかぎりでは、値引きはしてないようですね・・・。まあ、はっきり答えられるのは自分の経験だけですが。うちが値引き交渉しようと思って、どこまで下げれると聞いたら、営業はきっぱり、うちはそういった余裕は取ってない、めいっぱい値を下げてありますので、これでしか出せませんと言われました。結局びた一文まけてくれませんでしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1059/">
<title><![CDATA[1059: そこの280戸の物件は仕様等今までのフー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1059/</link>
<dc:date>2007-08-03T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこの280戸の物件は仕様等今までのフージャスの中でいいものになるので少々高い設定になると聞いていますが。９月のモデルルーム公開が楽しみですね。フージャスは他の会社の様に値段を下げないとも聞いてますけど、実際のところはどうなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1058/">
<title><![CDATA[1058: &gt;&gt;1057すみません。指摘．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1058/</link>
<dc:date>2007-07-29T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1057すみません。指摘どおりです。「売れ残りのを２０％引きで」は,フージャースではありません。もっと大きな会社です。「千葉市の片隅の１画に３つの会社がマンションを建てているが、３月に完成した物件は未だに８７戸中１５戸位しか明かりがついていないよ。」は、もちろんフージャースではありません。新規情報「３月に完成した物件は未だに８７戸中１５戸位しか明かりがついていない」は、売主が完売と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1057/">
<title><![CDATA[1057: &gt;&gt;1055フージャースの物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1057/</link>
<dc:date>2007-07-29T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1055フージャースの物件を２０％引きで購入したのですか？フージャースはちょっと前まで完成在庫無しを自慢にしていたと思いましたが？うちが、契約するときはいっさい値引き交渉には応じてくれませんでしたよ、まあ、売れ残りではなかったですが。＞千葉市の片隅の１画に３つの会社がマンションを建てているが、＞３月に完成した物件は未だに８７戸中１５戸位しか明かりがついていないよ。これはフージャース．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1056/">
<title><![CDATA[1056: 値段は需要と供給で決まるのが自由主義社会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1056/</link>
<dc:date>2007-07-28T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段は需要と供給で決まるのが自由主義社会の決まりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1055/">
<title><![CDATA[1055: 昔、売れ残りのを２０％引きで購入した経験．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1055/</link>
<dc:date>2007-07-28T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔、売れ残りのを２０％引きで購入した経験者です。今は、供給過剰ぎみ、価格を決めるのは顧客・購入者ですよ。値下げしなければ購入しなければよい。そうすれば当然値が下がります。これ自然の成行きです。千葉市の片隅の１画に３つの会社がマンションを建てているが、３月に完成した物件は未だに８７戸中１５戸位しか明かりがついていないよ。次は、８月に１３７戸が完成する。（７０㎡位、１８００万位〜）９月にどのくらい明か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: ↑内緒で下げると思うよ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1054/</link>
<dc:date>2007-07-27T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑内緒で下げると思うよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1053/">
<title><![CDATA[1053: でもマンションの売れ残りって、やっぱりい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1053/</link>
<dc:date>2007-07-27T13:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもマンションの売れ残りって、やっぱりいい場所ないんだよね。マンション自体の立地が良くても部屋の位置がいまいちとか・・・。値段で妥協って感じなんだよね。ちなみにフージャスの売れ残りって、値段下げるのかしら？営業は絶対値段下げないって言っていたけど・・・。どうなんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1052/">
<title><![CDATA[1052: 購入検討中さんんで購入したんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1052/</link>
<dc:date>2007-07-19T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討中さんんで購入したんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: 怖い気がする人は購入しないほうが良いので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1051/</link>
<dc:date>2007-07-10T08:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[怖い気がする人は購入しないほうが良いのでは？高い買い物ですから後悔してもしょうがないですよ今はマンションが余ってる時代ですから値下がりしたマンションを購入するって手もありますからそれか実際に夜行って周り歩いてみればどうですか？人に聞くより実際に行動しないとね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: 八潮のブライトップガーデンを検討中ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1050/</link>
<dc:date>2007-07-08T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八潮のブライトップガーデンを検討中ですが周囲が工場ばかりで夜になると怖い感じがしますが同じく検討している方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: そうですね。おもしろいネーミングとか多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1049/</link>
<dc:date>2007-06-19T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。おもしろいネーミングとか多いですね。サブタイトル？が、さいたま市幸区ベルーナなんてのがありますよ。幸区・・・そんな区、さいたま市にありませんからっ！！幸区探しちゃったじゃない。結局さいたま市北区だったよっ！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: でもマンションのネーミングはユニークだよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1048/</link>
<dc:date>2007-06-19T20:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもマンションのネーミングはユニークだよ。ユニーク。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: &gt;&gt;1046 さん1043さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1047/</link>
<dc:date>2007-06-19T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1046 さん1043さんかな？いえ、だから私が言いたいのは、その直床物件もL-45取れて無かったのでは？と言いたかったのです。賃貸は確かに性能は確認してないです。不動産屋に、小さい子がいるので、防音に配慮した物件を紹介してほしい、といって、紹介してもらったバブル後期の物件でしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: 賃貸の二重床ではＬ−４５取れていないので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1046/</link>
<dc:date>2007-06-19T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸の二重床ではＬ−４５取れていないのでは？それ用の二重床とコンクリートの厚さが有って初めてＬ−４５として判断されますのでその賃貸は、ただの二重床だったのでしょう分譲と賃貸を比べたら。。しょうがないと思いますよ全てがではないと思いますが、二重床だからとか、クッション付きのフローリングだからって賃貸だとＬ−４５はとれてないと思いますよ雑誌みててもｌ−４５の賃貸物件ってほとんどみないしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: &gt;&gt;1043 さん直床を一口．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1045/</link>
<dc:date>2007-06-19T09:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1043 さん直床を一口にはまとめられないですよ。一番大きい、騒音問題の要因は、直床・２重床ではなく、スラブの厚み、構造、小梁の配置ですから。私も引っ越し前は、２重床の賃貸に住んでました。上階の生活音、ドアの開閉音、掃除機の音等しっかり聞こえており、階下からは苦情がきました。これと比較すると、今の住まいは全く音がしないと言えるレベルです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: http://www.nandemo-b．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1044/</link>
<dc:date>2007-06-18T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.nandemo-best10.com/圏外じゃ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: 直床に住んでいた事があるけどうるさかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1043/</link>
<dc:date>2007-06-18T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直床に住んでいた事があるけどうるさかったよ。フローリングの部屋でも畳の部屋でも・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: &gt;&gt;1041 590239さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1042/</link>
<dc:date>2007-06-18T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1041 590239さん２重床の場合、床材と床盤の間が空洞では音が反響して増幅されます。いわゆる太鼓現象ですね。通常２重床の物件では、この空間に主にグラスウールを詰めてあります。最近の物件では、特殊吸音ブロック等という物を設置している物件もあるようです。私は、建築屋ではないので、はっきりは言えませんが、一般的に、音、振動として考えた場合、理論的には前回のレスのようになると思います．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: 二重床の場合は、フローリングの下にボード．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1041/</link>
<dc:date>2007-06-18T17:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二重床の場合は、フローリングの下にボード２１mmぐらいかな？そして床を支える束（プラスチックだったり、鋼製だったり、下にゴムがついてたり）で、コンクリートの床１５０mm程度かな？吸音ではなく、コンクリートによる遮音の考えでいいのかな？Ｌ−４５であれば、理論の上では、聞こえる音はほぼ一緒ですただその音も床を直接硬い物でコンコンと叩いているデータではないと思いますので、伝わる音が違うのではないでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: うちの物件は直床です。静かなもんです、一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1040/</link>
<dc:date>2007-06-16T10:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの物件は直床です。静かなもんです、一家が寝静まったときに、かすかにどこからか音が伝わってくるぐらいです。思うに、２重床の方が防音性能悪いのではないですかね。別のスレッドで書きましたが、床材の裏に塑性体が付いていた方が、そして、その塑性体が重量物（躯体）に固定されていた方が、２重床のように床材単体の時よりも、最初に出る音の大きさが違います。ここに、同じ防音性能のはずなのに、実際の生活音の伝わり方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: 直貼りのＬ−４５と二重床のＬ−４５では音．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1039/</link>
<dc:date>2007-06-14T11:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直貼りのＬ−４５と二重床のＬ−４５では音の通りがちがうのでは？直接と空気層みたいのを通るのではだから直床の場合上の人が物を落とした時(何かははっきりしませんが)ビックリしてしまうのではと思いますが。その辺は詳しくないので。一住民さんは詳しそうなので説明できますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: 入居済み住民さん　近くの高級マンショはっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1038/</link>
<dc:date>2007-06-14T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居済み住民さん　近くの高級マンショはってかいていますが、フージャースの物件の防音は最低レベルをクリアーしてるだけだと思いますので、Ｌ−４５でしたよね高級住宅と使っているものは違ってもレベルで考えれば一緒か、高級住宅の物が良いかだとおもいますので、上に住んでる人が違うのでしょう何件も見ましたがＬ−４５以下のマンションは見たことがありませんそれ以上の物件もあると思いますが、私レベルでは、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: 音が気になる方は、最上階に住まわれるのが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1037/</link>
<dc:date>2007-06-14T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音が気になる方は、最上階に住まわれるのが一番いいのではないかと思います。そして音に敏感な方はきっと下の住民のことを気遣って自分たちは気をつけようと考えてると思います。だからその下に住む方も安心して暮らせると思うので、これから購入を考えてる方で音に敏感な方は最上階限定で購入することをお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: こちらは現場関係者が多いようですねw]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1036/</link>
<dc:date>2007-06-14T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは現場関係者が多いようですねw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: 住んでみて分かったことはフージャースの物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1035/</link>
<dc:date>2007-06-13T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでみて分かったことはフージャースの物件を購入したのですが上の人の歩く音とか物を落とした音{これは強烈でビクッとしてしまいます｝がすることです上の音がしない人もいっぱいいるようですが私の購入したデュオシリーズのマンションでは間違いなくします住んでる住民にもよるのでしょうが、選ぶ事ができません。造りはほぼ一緒でしょうから住んでる人で音が違うって事ですね築２０年くらい経つマンションに住んでたのですが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: それなりに綺麗になっているなら、それなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1034/</link>
<dc:date>2007-06-13T16:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それなりに綺麗になっているなら、それなりに監理されているのではないですかね。うまく行ってない現場は例えば筑波エクスプレスの業者の内部告発のような状態になります。工期は１２分に長くあっても一緒ですね。施工費用が極限まで抑えられた現状では、早く工事を仕上げて、監理・仮設経費を安く上げるしかないので、突貫状態になる直前の、最速工程を目指して工事することになります。お金が足りないというのは、現状では考えて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: うーん。建築関係のことは難しいことはわか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1033/</link>
<dc:date>2007-06-13T16:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん。建築関係のことは難しいことはわかりませんが。音とかは住んでみてわかることですよね。うちの近くの同じ時期に出来た他会社の高額なマンションでは上の住民の歩く音が聞こえるって・・・。でもうちのフージャスマンションは上に子供も住んでますが全く物音は聞こえないもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: 現場が綺麗！！って思ったことは、ないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1032/</link>
<dc:date>2007-06-13T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現場が綺麗！！って思ったことは、ないですね凄く汚い現場をみた事は１回ありますが・・・今の建築屋さんはそれなりにきれいにしてるのでは？判断が難しいですね関係無い人が現場に入る事は出来ないのでよくは分かりませんがゲートからしか見えないので細かい事は分かりませんただ、工期が短いとか現場がせまいとかお金が無いとか色々あるので整理できてるからどう・・とは・・同じ大きさの同じ工期のマンションで比べれば分かるで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: &gt;&gt;1029 さん私は建築で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/res/1031/</link>
<dc:date>2007-06-13T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1029 さん私は建築では無いですが、建設系で仕事してます。現場の整理・整頓は、ゴミが落ちてないかとか、材料が綺麗に整頓されて置いてあるかとかです。監理が悪く、現場の雰囲気が悪くなると、重要な材料が適当に置かれたりするようになります。現場が乱雑な雰囲気になるので分かると思いますが・・・。一般の人が見ると、どこも乱雑に見えるのでしょうか？&gt;&gt;1030 さん人間ですからね、．．．]]></content:encoded>
</item>
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