福岡のDAXという会社どうですか？

139: 最近は大分で、2,500万～2,980万．．．

2020-01-14T04:06:35+09:00

最近は大分で、2,500万～2,980万円の建売に力を入れている模様。ジェットの建売やグランディーズに比べると、質が良く営業の方の対応も良いと思えます。しかし、建て売りのクチコミが出回っていないので、実際に住んでいる方のお話を伺いたいところです。

131: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．

2013-05-24T12:31:38+09:00

管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。当サイトでは、住宅に関するマイナスの情報、ネガティブな情報などにつきましては、住宅の購入検討にあたって大変重要なものであると考．．．

130: そこそこの土地に、そこそこの企画の、そこ．．．

2013-05-24T11:13:43+09:00

そこそこの土地に、そこそこの企画の、そこそこの設備で、そこそこの営業が、適当に売ってる。そんな会社。施工のゼネコン次第ですよね。本当に。あー管理会社替えて欲しい。【一部テキストを削除いたしました　管理人】

119: 近所に完成したマンションもダックス様の販．．．

2013-03-10T00:04:50+09:00

近所に完成したマンションもダックス様の販売でしたが内覧時　色々話が違ったようでトラブってるみたいです【一部テキストを削除いたしました　管理人】

115: まさに「売るだけ」だと感じました！売る．．．

2013-03-04T13:17:43+09:00

まさに「売るだけ」だと感じました！売る前はすごく印象良かったけど、契約したとたんそりゃー冷たい対応でがっかりしました。相談しても親身になってはくれず、本当に売る事しか考えてないんだなぁ…と言うのが伝わってきて、とても残念で購入した事を後悔しました。

114: 管理会社がダックスと合人社の2社体制でど．．．

2013-03-03T22:42:08+09:00

管理会社がダックスと合人社の2社体制でどうなってるのだろう？と思ってましたが、今年の理事の方が追及して1社体制（合人社のみ）になったみたいです。管理費もかなり減ったのですが、管理会社の仕事内容はそのままらしいです。プラスの管理費払って、いったい今まで何の意味があったのだろう？

113: 　購入する時はいいと思ってましたが、購入．．．

2012-10-06T17:23:17+09:00

　購入する時はいいと思ってましたが、購入後ほんとに住人の事を考えているのか誠意が伝わってきません。　管理会社としてもどうかな？と疑問に思う事が多々あります。　

111: 企画やデザイン等はわからないけどマンショ．．．

2011-05-29T09:05:09+09:00

企画やデザイン等はわからないけどマンションバブルの後に建設されている分譲マンションには通常のゼネコンは手を出していない。理由は建築金額の安さに支払い条件の悪さ。大分でも施工してるのは地場の業者じゃないでしょう。それはすなわちアフターサービスが悪くなることに直結します。地場の業者は儲からない、アフターが大変と思って逃げてるのですよ。余談ですがアフターで一番重要なクロス工事に関していえば大分市内のマン．．．

110: >>106 >>．．．

2011-03-12T15:52:26+09:00

>>106 >>107 平成に入居してるクレーマーさんじゃない？某最大手のつぶやきツールで、ボロクロに言ってる人いますよね他では評判は悪くないみたいだし、コスパ的には充分過ぎると思うけど去年発表した大分の物件も早々に完売したみたいだし次の企画はどこなんだろう？

109: >>106 >>．．．

2011-01-04T07:14:13+09:00

>>106 >>107 同一人物？同一業者？

108: 106>> 107>&．．．

2010-12-15T07:20:59+09:00

106>> 107>> どの物件ですか？

107: 確かにそれはあるかもしれません。あまり．．．

2010-12-05T00:54:22+09:00

確かにそれはあるかもしれません。あまりの施工の悪さに愕然としています。企画と発想は良いと思い契約し、期待していた分、残念な買い物になってしまいました。売り主の完成チェックもとても甘いのでしょうね。こういった形で商売をされるのであれば…先は…厳しいんではないかと個人的に感じてます。

106: 売るときには良い業者と思いましたがアフタ．．．

2010-12-04T23:57:46+09:00

売るときには良い業者と思いましたがアフターサポートは最悪です。入居してからトラブル連発で疲労困憊してます。ローン残債と同額で売却できるなら、売って引っ越したいです。

105: みなさんリビングコートはモデルルームみた．．．

2008-10-01T00:11:00+09:00

みなさんリビングコートはモデルルームみたいに手を加えているのでしょうか？我が家はまだ手つかずの状態です。せっかくの広いバルコニーなのでお洒落にしたいのですが、アドバイスをいただけたら幸いです。

104: 子供の走りまわる音　響きますね！休みの朝．．．

2008-09-09T13:03:00+09:00

子供の走りまわる音　響きますね！休みの朝早くは　きついですマンションなので仕方ないと思うんだけど　たまにはゆっくり寝たいな！

103: そうですか〜☆オーダー…セレブな響きです．．．

2008-08-29T11:30:00+09:00

そうですか〜☆オーダー…セレブな響きですね＼＾o＾／知り合いとかいないので敷居が高いイメージですがせっかくですからね〜♪検討してみます！12月下旬入居予定でまだまだ日にちがあるのでイロイロ見てまわろうと思いますo(^-^o)(o^-^)o大きい買い物でなんだかんだ不安ですがダックスマンション大分で評価高くなるといいですねできあがるのがとーっても楽しみです！！(^O^)/

102: インテリア　照明関係はかなり悩みましたよ．．．

2008-08-29T10:18:00+09:00

インテリア　照明関係はかなり悩みましたよ！　商談会は　割引率はまあまあだとおもいますが　量販店で買うほうが　安いとおもいますよ　カーテンは知り合いの　インテリアコーディネーター　にたのみました。　やはり　オーダーのほうが　見ばえがいいですよ！

101: ニ番館さん★ありがとうございます(^_-．．．

2008-08-29T00:37:00+09:00

ニ番館さん★ありがとうございます(^_-)-☆駐車場は機械式はなくマンションの一階部分になるみたいです(O_O)それでも台数は件数に対して150%、2台目使える人は抽選らしいです(-.-;)しかも2台使う人は前後つながった駐車場になってるので後ろに止めてる人は前に止めてあると車を出せないみたいで不便そうですf^_^;来客用は1台分あるみたいです☆でも最近はみなさん2台持っている方が多いようなのでど．．．

100: 引っ越しは日にちとエレベーターの使用　　．．．

2008-08-28T23:23:00+09:00

引っ越しは日にちとエレベーターの使用　　　が出来る時間が　前もって決まります！　　　　　　森町もかなり人気があるようですね　　　駐車場は　機械式があるんですか？

99: スレ違いかもしれませんが…皆さんのレス見．．．

2008-08-28T14:54:00+09:00

スレ違いかもしれませんが…皆さんのレス見てたら少し不安になってきました…パレスト森町契約済のものです☆本当は明野を購入したかったのですが全室完売！ときいて…なんだかダックス不安です(‾▽‾；)楽しみにインテリアや家電を選んでいるのに〜o(＞＜)oでも建設会社は菅組さんってとこだそうです☆明野より狭く、値段も安めです★入居数は多いのにエレベーターは１台…心配。みなさん引っ越しの時は１日で終わらせたの．．．

98: まあまあ　快適に過ごしていますが　上の音．．．

2008-08-26T00:19:00+09:00

まあまあ　快適に過ごしていますが　上の音は少し　　ひびきますね　　このくらいは仕方なしと言い聞かせ　明野ライフを楽しんでいます。　鶴崎の花火が見えま　したよ

97: www、確かに丸見えですね^^;お隣さん．．．

2008-08-07T23:20:00+09:00

www、確かに丸見えですね^^;お隣さんとコミュニケーションがとれやすいので仲良くなり良いかと思います。ＥＶのＩＣチップはエントランス正面から入らずに、駐車場から裏の入り口から入った場合ＥＶに入る前にかざすと乗るだけで良いので便利かと・・・（階指定しなくて済む）しかし、ＥＶの中は狭いですね〜、暑いし・・・^^;ところでみなさん、大理石・フローアーコーティングどうされましたか？結構プロの業者が入って．．．

96: 内覧会が終わりました。とりあえずほっとし．．．

2008-07-15T15:22:00+09:00

内覧会が終わりました。とりあえずほっとしました。感動のベランダ！でもご近所さんが丸見えですね。我が家は設計変更もほとんどなかったので特に問題はなかったです。エレベーターの説明のとき、ICチップってなくていいんじゃないのって思ったのは私だけ？入居が楽しみです!

95: まぁ、イイジャマイカ(σ゜д゜)σともか．．．

2008-07-10T05:14:00+09:00

まぁ、イイジャマイカ(σ゜д゜)σともかく<漢字も書けないとか言う中傷的な流れがワルイ！№94さんみたいな肯定派も重要で、この流れは充実していて読んでいてたのしいし勉強になる！！もっと、もっと活発なスレになれヾ(*゜▽゜*)ノ

94: すいません。意見交換、確かに必要ですね。．．．

2008-07-10T00:56:00+09:00

すいません。意見交換、確かに必要ですね。なんとなく最近の掲示板見てると「愚痴」を書き連ねてるように感じてなんとなく見苦しかったんで・・・。ただ書き込みのときに、「これはみんなの役に立つ意見だ！」とか選んで書いたりしたら、あまり活発にならないかも知れませんね。それと、「資産価値」っていうのは、不動産屋さんがどう評価するかっていう意味ではなくて、ある程度の我慢（そのレベルは人によって違うでしょうが）す．．．

93: NO.92さんの意見に同感です。特にエン．．．

2008-07-09T20:23:00+09:00

NO.92さんの意見に同感です。特にエントランスが子供の遊び場や奥さんがたの井戸端会議になるのではないかなと思います。駐車場、駐輪場もマンションみんなのものでいろんな方が住んでいるので気持ちよくすごしたいですね。

92: 私は子どもが駐車場や駐輪場で遊んでいるの．．．

2008-07-09T17:28:00+09:00

私は子どもが駐車場や駐輪場で遊んでいるのを見かけたら注意します！弐番館では絶対させません！だって危ないことだよ、それって。よくないよ！公園が近くにあるのに。

91: ↑↑↑↑↑↑↑ここは意見交換場所です。批．．．

2008-07-09T12:37:00+09:00

↑↑↑↑↑↑↑ここは意見交換場所です。批判・批評おおいに結構かと^^このレスくらいで資産価値下がる？こんなことで評価する不動産屋はいないよ！ともかくそうお思いなら、自らもっと肯定意見投稿しましょう。「マンションだからしょうがない」じゃこのレス終わりですね・・・。８６さん、気にしなくて良いですよ（・∀・）bb個人的に批評しないかぎり応援します。管理組合総会での指標にもなるし。

90: No.89さんのおっしゃる通り！

2008-07-09T07:32:00+09:00

No.89さんのおっしゃる通り！

89: 結構快適に暮らしてますけど、みなさんはい．．．

2008-07-08T23:05:00+09:00

結構快適に暮らしてますけど、みなさんはいろいろ不満があるんですかね。正直、どこに住んでも少しは不満があるんじゃないのかな。すべて売主（施工主）のせいにして文句ばかりなのはどうかと・・・。買って入居したら、あとは（よほどのミスでもないかぎり）そんな細かいこと気にするのは可笑しいんじゃ？周りが気になる人はマンションなんて住めないでしょ。どんなにつくりのいいマンションでも、所詮は集合住宅なんで、やっぱ音．．．

88: 結構不満だらけの方が多いみたいですね。愚．．．

2008-07-08T21:55:00+09:00

結構不満だらけの方が多いみたいですね。愚痴愚痴ばかりで非常に不快です。これではここに何十年も住めないんじゃないでしょうか？

87: 他住民の批判ばかり。。。余程マナーの良い．．．

2008-07-08T08:37:00+09:00

他住民の批判ばかり。。。余程マナーの良い人達が住んでらっしゃるんでしょう。漢字もろくに書けないのに。

86: 久しぶりにのぞきにきました。今日も着てま．．．

2008-07-08T00:00:00+09:00

久しぶりにのぞきにきました。今日も着てましたよ。九鉄さん・・・我が家も先日着てもらいましたが・・・我が家は床材の修繕でした。人から聞いたのでは、東側バルコニーに物干し金具の増設でした。今日も、下の階なのかドリルのすごい音が聞こえていました。そういう工事をする場合は掲示板にでも張り紙をして欲しいのですが・・・ほんとにものすごい音でした。水を使いながらのドリルなのか水の音もしていました。仕方ないのかも．．．

85: 入居してから、よく業者の人見かけます。つ．．．

2008-07-02T23:13:00+09:00

入居してから、よく業者の人見かけます。つい何日か前はDAXの会社の人が三人くらいエレベーターから降りてきて、なんでいるんだ？と思いました。きっと、何かあったんでしょう。上の階の子供？の走る音結構響きます。突然「カポッ」っという音が聞こえます。子供は廊下で走り回っています。夕方は鬼ごっこをしているのか、猛ダッシュでぶつかりかけたりします。もうひとつ気になっているのは、ここに入居してなんとなくめまいが．．．

84: 久しぶりに覗かせてもらってます。廊下で鬼．．．

2008-06-04T10:51:00+09:00

久しぶりに覗かせてもらってます。廊下で鬼ごっことは・・・困りますね。排水音、我が家は結構気になってます。ベランダではないのですが、リビングに居るとチョロチョロと聞こえてくるのですが何処なのかが分からず、もしやもれてるの？って感じです。ボロアパートに住んでいる時より排水音が響くのでパイプの周りに遮音材？など巻いてない？とか思ってしまいます。ベランダは弐番館の工事のせいか、コンクリートを削った粉のよう．．．

83: 子供が走る音は響きますねあと廊下で鬼ごっ．．．

2008-05-28T11:56:00+09:00

子供が走る音は響きますねあと廊下で鬼ごっこされるのも困ります・・・バルコニー横の排水パイプからバシャバシャ音がしていた時はものすごく驚きました。上階で水を撒いていたのかもしれませんが響きすぎです。でも毎日起こる騒音ではないので、比較的過ごしやすいのではないかと思います。

82: 最近、書き込みがないようですがこちらに来．．．

2008-05-22T00:46:00+09:00

最近、書き込みがないようですがこちらに来ている入居者の方々は、不具合など無かったのでしょうか？業者の方が時々出入りしているようですが、何処を手直し？または修繕しているのか気になっています。もしかして、家は気が付いてないだけかも？とか上の音や下の音は思ってた以上にひびいている気がしますが・・・排水の音も気になるときがあります。皆さんはどうですか？

81: >後々住んでみてここにコンセントつ．．．

2008-04-22T00:40:00+09:00

>後々住んでみてここにコンセントつけて置けばよかったとか思うことが多々あります。出窓の所へマルチコンセントをつけて置けばよかったかな？と思っています。我が家はリビング正面に食器棚を置いているためダイニングからはテレビが見えにくいのです。そのためマルチコンセントが出窓の所だったら小型のテレビが置けたかなと・・・一人でキッチンに立っているときは大きいテレビは必要ないし・・・クローゼットのバーはも．．．

80: >後々住んでみてここにコンセントつ．．．

2008-04-21T13:37:00+09:00

>後々住んでみてここにコンセントつけて置けばよかったとか思うことが多々あります。とのことですが、具体的にどこにあればよいか教えてください。私も先日アドバンス２１岩田町に見学に行ったのですが、確かにEVが広くて驚きました。広いので自転車もらくらく運べるのでしょう、玄関先に自転車置いてる方もいましたよ。その他、住んでみて気づいた点があったら教えてください。

79: 考えも及ばないことが、結構ありました。エ．．．

2008-04-20T12:48:00+09:00

考えも及ばないことが、結構ありました。エレベーターが小さく、家具屋・電気屋さんは大変そうです。うちに来た電気屋さんの話だとソファーの搬入が一番大変そうだと言っていました。冷蔵庫の搬入も気を使うと言っていたし、階段も狭いため階段からの搬入も嫌がられるようです。業者さんの車を停めるスペースがない物嫌がられているようですし・・・うちに来た業者さんは、アドバンスは搬入字の車の心配をしなくていいのでよかった．．．

78: 外観の入り口は思ったより、小さくシャチで．．．

2008-04-09T17:49:00+09:00

外観の入り口は思ったより、小さくシャチですね〜それと駐車場の狭さと車の山積みまるでスクラップ工場？って友達に言われましたが・・住み心地はまあまあなので、がまんします！

77: 先日鍵を貰いにいったときに、管理費の予算．．．

2008-03-20T21:58:00+09:00

先日鍵を貰いにいったときに、管理費の予算案（修正版）をもらって確認しました。以前批判的な意見だけを書いたので、今回の修正案も意見を書かないとフェアではないと思い、一言書かせてもらいます。正直言って、現状考えうる限りの「ベスト」の提案だと思いました。定額管理委託料も、当初管理規約時点（一戸当たり8,926円）より団地管理へ移行して減額になっていますし（一戸当たり8,462円）、細かい支出についても基．．．

76: 今日、鍵を貰いに行ってきました。新学期の．．．

2008-03-15T20:29:00+09:00

今日、鍵を貰いに行ってきました。新学期のことを考えると早く入居の方もいらっしゃるようですね。午後から行きましたが、早くも電気屋さんが配達と工事に入っていたようです。家は子供がいるのですが、新学期そうそう家庭訪問ってありますよね？来客用駐車場がないので先生に何処に駐車してもらおうかと悩んでいます。早すぎる心配ですが、路上駐車させるわけにもいきませんよね。

75: 壁の仕上げの荒さや床の引っかき傷やボンド．．．

2008-03-12T20:02:00+09:00

壁の仕上げの荒さや床の引っかき傷やボンドの跡、お風呂ユニットの汚れや傷等、期待して契約した分だけ余計に荒が目立ってしまい目に余る感じです。ＤＡＸさんが建物を作ってるわけではなく、施工業者は別にいるわけですが、ＤＡＸとして引渡しの際に建物のチェックはされてるハズ。・・・なのにこの状態はなんなんでしょうか？他より安かったんだからそんな細かい事いうなって方もいらっしゃるかもしれませんが夢を持って契約した．．．

74: 契約済みさんいろいろな情報ありがとうござ．．．

2008-03-07T04:28:00+09:00

契約済みさんいろいろな情報ありがとうございました。正直、内覧会のことで頭がいっぱいでもらった資料はほとんど目を通していませんでした。修繕積み立て上がるんですね。それすらも知りませんでした・・・。やっぱり、買ってよかったと思いたいのでDAXの営業の方も方法を考えた方がいいですよね。対応がやっぱり雑なところがあります。あと、先日再内覧会行ってきました。いいのか悪いのか、印したところがそのままなところも．．．

73: 以前は内覧会直後で、なんだか頭に血がのぼ．．．

2008-02-26T15:06:00+09:00

以前は内覧会直後で、なんだか頭に血がのぼっててお怒りモード（笑）で書き込んだんですが、よく考えると管理会社の提案も仕方ないのかなあと考え始めました。ちゃんと事業として考えると、たぶん、当初より増設した駐車場の工事費（７〜８００万）をどうにかして取り戻そうって思うでしょうし。そして、少なくとも１０年後に「お金が足りません」っていわれるより良心的なのかな、と思うようにしようと。まだ住み始める前なんで、．．．

72: はじめまして。わたしもパレスト明野を購入．．．

2008-02-24T01:48:00+09:00

はじめまして。わたしもパレスト明野を購入したものです。どうぞよろしくお願いいたします。モデルルームを見学に行った時から、担当者に私はイライラしてました。うちの担当者は年配の人で、こっちはお客様なのにかなり態度がでかく偉そうでした。一番腹がたったのは、駐車場の件です。うちの車は、大きいので平置きにしてもらわないと困ります。と言ったら機械式にギリギリ入るのでと言われて、機械式になりました。しかも上には．．．

71: 管理規約、私も読みました。定額委託料の内．．．

2008-02-20T10:32:00+09:00

管理規約、私も読みました。定額委託料の内訳部分、管理員業務費が壱番館、弐番館単純に考えれば当初の二倍と思うところですが、１８５，０００→４６５，６５０と二倍以上となっていました。なぜか・・・勤務時間が当初の予定基準週３０時間から基準延週７０時間と変更され以前の規約書には月から金曜９時から１６時予定昼休み１時間は別とありますが、新しい規約書には時間の明記が無くあいまいです。定額委託料月額の合計金額に．．．

70: 何だか少しは反応があって、書き込んだ甲斐．．．

2008-02-20T01:18:00+09:00

何だか少しは反応があって、書き込んだ甲斐があります。（笑）マンションの価値は「管理」で決まるといいますけど、それは一人ひとりの所有者がきちんと勉強して自分の住んでいるとこ、管理組合を含めたコミュニティーの内容を良く知ってることだと思いますので、私自信気づいたことは出来るだけ（意見交換という形で）書き込んで、お互い勉強できたらと思います。今日も昨日に引き続き、管理規約等を読み直しました。当初とは（紙．．．

69: 私も今見てびっくりです。そんなこと一言も．．．

2008-02-19T20:53:00+09:00

私も今見てびっくりです。そんなこと一言も聞いてませんん！後でじっくり読んで見ます。内覧会ゆっくり見れたのは良かったのですが、指摘箇所多すぎです。浴室の壁に傷が入っているし、白い浴槽は黒い傷が入っているし浴槽とっかえてもらいたいです。壁に所々大きくはないのですがちっちゃな盛り上がりがあるし・・・それは書かなかったのですが壁紙も傷が入っているのがあるし・・・・別のマンション購入の友達も先日内覧会があっ．．．