都内板橋区の利点ってありますか？

42: ライオンズふじみ野レジデンス相場は？

2006-10-09T11:31:00+09:00

ライオンズふじみ野レジデンス相場は？

41: 売中古物件情報小田急コアロードふじみ野　．．．

2006-09-09T13:05:00+09:00

売中古物件情報小田急コアロードふじみ野　2,180万円　分譲時売主：小田急不動産　東武東上線ふじみ野駅歩９分　3LDK　72.31㎡　'96/02築　7階/7階建　全60戸　南東角部屋　東急リバブル・志木営業所扱　

40: 売中古物件情報サニーコート上福岡　2,3．．．

2006-09-02T11:18:00+09:00

売中古物件情報サニーコート上福岡　2,390万円　分譲時売主：アートハウジング　東武東上線上福岡駅歩４分　3LDK　75.01㎡　'02/11築　2階/8階建　全25戸　南東角部屋　大京住宅流通・流通事業部ネット営業課扱アステール上福岡　2,490万円　分譲時売主：近藤不動産　東武東上線上福岡駅歩５分　3SLDK　86.5㎡　'98/10築　3階/10階建　全67戸　南東角部屋　大京住宅流通・流通．．．

39: ふじみ野駅周辺は東武グループが力を入れて．．．

2006-09-02T10:16:00+09:00

ふじみ野駅周辺は東武グループが力を入れて開発した場所で、街並みも綺麗に整備されています。中でも東武系列のアイムふじみ野が街のマンションの代表格でしょう。東武系列以外でも沢山マンションが建てられており、新しい街なので築浅の中古物件も割と出てきますよ。志木辺りよりは価格も安くて駅近でも住環境もいいですし、物件も新しいものが多く、急行も停まりますし、買い物の便も良いのでいい街だと思いますよ。

38: 角部屋とか出ましたね。ありがとうございま．．．

2006-09-02T09:51:00+09:00

角部屋とか出ましたね。ありがとうございます。アステールふじみ野なんかは良さそうな感じです。アステール志木という物件を見た時にそんなに印象悪くなかったので。ふじみ野駅周辺は徒歩一分のマンションモデルルームが出来た時に行って、ついでにサティに行っただけなので土地勘が無いので場所がよくわかりませんが。昨日、柳瀬川のオーベル志木柳瀬川という物件の情報も頂きました。３月入居？！なのにまだ角部屋でも余ってるよ．．．

37: 売中古物件情報グローサス朝霞台　2,70．．．

2006-09-02T09:25:00+09:00

売中古物件情報グローサス朝霞台　2,700万円　分譲時売主：日商岩井　東武東上線朝霞台駅歩５分　3LDK　71.28㎡　'98/03築　2階/15階建　全162戸　東南角部屋　ピタットハウス和光販売センター扱

36: 売中古物件情報アステールふじみ野エルスト．．．

2006-08-31T23:48:00+09:00

売中古物件情報アステールふじみ野エルストフォルム　2,780万円　分譲時売主：近藤不動産　東武東上線ふじみ野駅歩３分　3LDK 73.71m2 '02/01築　3階/5階建　全33戸　南東角部屋　三井のリハウス志木店扱志木パークホームズ　2,780万円　分譲時売主：三井不動産　東武東上線志木駅歩11分　4LDK　81.58㎡　'93/03築　4階/7階建　全55戸　南東角部屋　三井のリハウス志木店．．．

35: ありがとうございます。今　沿線の中古物件．．．

2006-08-31T09:21:00+09:00

ありがとうございます。今　沿線の中古物件も、見てまわってます。

34: 売中古物件情報アステールふじみ野アバンシ．．．

2006-08-31T01:10:00+09:00

売中古物件情報アステールふじみ野アバンシー　2,880万円　分譲時売主：近藤不動産　東武東上線ふじみ野駅歩14分　4LDK 87.25m2 '03/03築　3階/5階　全37戸　南西角部屋　東急リバブル・志木営業所扱エステ・スクエアふじみ野　3,180万円　分譲時売主：日本新都市開発　東武東上線ふじみ野駅歩13分　4ＬＤＫ　85.59m2　'96/03築　11階/11階　全107戸　南西角部屋　三．．．

33: 30さんが紹介している物件の間取りを見ま．．．

2006-08-08T11:52:00+09:00

30さんが紹介している物件の間取りを見ました。おそらく値段はマンションの中でも高くなるものだと思いますが一番広いものには洗面台にもキッチンにも窓がついていましたね。

32: 03です。多摩センターは交通・買い物など．．．

2006-08-08T10:50:00+09:00

03です。多摩センターは交通・買い物など利便性が高い上に、比較的環境もいい所ですよ。一時期は老人の街とか言われてましたが、これだけ沢山マンションが供給されるので若いファミリーが増えるのは確実です。公園など自然も多く、子育てするにはいい環境だと思いますよ。あと、万が一京王線がストップしても、小田急線を使って新宿に出ることも可能ですし、小田急の場合一駅先の唐木田が終点なので、朝の多摩急行でも座って通勤．．．

31: 多摩センター辺りがオススメのようですね。．．．

2006-08-07T22:04:00+09:00

多摩センター辺りがオススメのようですね。まだまだ先にも出てくる物件もあるようなので観光がてら見に行ってこようかと思います。共有設備整いすぎて値段高そうな気もしますが・・・

30: 03です。少しご無沙汰してしまいましたが．．．

2006-08-06T10:30:00+09:00

03です。少しご無沙汰してしまいましたが、結局上板橋も志木も見送られたようですね。私もその方がいいと思っていました。両方ともそれぞれちょっと問題が多いように思いましたので。中古の場合は出てくるものとスレ主さんの希望条件とのマッチングが非常に難しいと思います。条件に合うものが出てくるのを待っていたら、本当にいつ購入できるか分からないと思います。新築の場合、タイプが選べるので中古よりは選択の幅がぐっと．．．

29: 18と28を読んでの感想。スレ主さん、は．．．

2006-08-06T10:25:00+09:00

18と28を読んでの感想。スレ主さん、はっきり言ってかなり理想の条件つけすぎです。そこまでのパーフェクトな物件ってないと思いますよ。28を読んでも東南角部屋だったら玄関は明るくするのは難しそうですよね。

28: 志木の物件も見送ったのでまた新しく探そう．．．

2006-08-06T02:27:00+09:00

志木の物件も見送ったのでまた新しく探そうと思います。中古とか、他沿線とかで。希望として沿線から離れるのであれば東南角部屋、台所に窓、できれば洗面所明るくて電気つけなくても洗濯機や洗面所が使える、玄関明るい昼間から電気つけなくても靴が見える間取りで。う〜ん、いいとこばっかりでまた見つかりにくそう・・・

27: それにしても板橋区っていいですね。他マン．．．

2006-08-05T10:29:00+09:00

それにしても板橋区っていいですね。他マンション資料の付属に区についての資料が載ってました。

26: 03さんありがとうございます。値下げされ．．．

2006-08-03T23:16:00+09:00

03さんありがとうございます。値下げされたら少しは妥協できる？とか１日考えて、近所の新築３階建ての前に建ってみたりしました。立ってるうちに光化学スモッグ警報がなって頭痛くなりました。そういえば、警報は都内でも出るものですか？埼玉だけ？（いつも思うのですが、警報発令はするけど、解除の放送聴いた事がないのでいつ大丈夫なのかわかりません）プライバシー面も重要ですよね。どうしても後悔して売却にしようとして．．．

25: >>22貴方が埼玉県や足立区．．．

2006-08-03T00:49:00+09:00

>>22貴方が埼玉県や足立区を嫌っている事はよく解ったけれどここで貶す必要ないんじゃないの？もしかして両方とも住んだ事があるとか。それに、不等号の向きが逆ですよ。

24: 03です。恐らくあの物件を購入した方とい．．．

2006-08-03T00:35:00+09:00

03です。恐らくあの物件を購入した方というのは、あの売主の物件に構造計算偽装マンションがあったという事実を知らない方が殆どだと思います。あのデベの場合、ヒューザーのように大きく目立っていませんでしたから。でも、知ってる方は知ってるのだと思います。販売が苦戦した理由がそれだけかは分かりませんが、もしかしたらそのことも理由の一つなのかもしれません。５ｍ前に戸建てが建つという件ですが、日照、視界、プライ．．．

23: ①これだけある希望の条件が叶っている項目．．．

2006-08-02T23:01:00+09:00

①これだけある希望の条件が叶っている項目が多ければ、東上線を脱しても良いと思っています。③ちょっと中古も見てこようかとも思うようになりました。上板橋、昼間にもう１度行ってみました。随分と住みやすそうな、今迄東上線いっぱい物件みましたがこんないい雰囲気は無かったな〜と思いました。ただちょっと離れると坂が多くゴミゴミとして成増みたいな雰囲気になってますね。（プラウドの辺りとか）物件がもうちょっと違って．．．

22: 板橋区は23区内で最も福祉の充実している．．．

2006-08-02T09:24:00+09:00

板橋区は23区内で最も福祉の充実している区ですね。ほかの区では受けられないような区民優先のサービスがありますよ。一方、埼玉に行くと都民であれば受けられるサービスもなく、しょうがないので都内のサービスを利用することになるのですが、都民優先ですので不便です。永住するとき、行政の姿勢もご一考を。板橋区<ほかの東京21区<<<<<越えられない壁<<<&．．．

21: 03です。①について　やはり、東上線以外．．．

2006-08-01T20:01:00+09:00

03です。①について　やはり、東上線以外での検討は難しいということでしょうか？　実家に行く時は車を使うので、距離的に遠くなければ他沿線でも可、というような　選択はあり得ないでしょうか？③について　これは主観的な問題なので、スレ主さんがどこまで優先条件とするのかに尽きますが、　かなり選択の幅を狭めてしまうことは確かです。　その他産婦人科・テニスコート・・・etcについてのくだりは全てを一々気にしてい．．．

20: >19取り急ぎ連絡まで。デベロッパ．．．

2006-08-01T11:40:00+09:00

>19取り急ぎ連絡まで。デベロッパー評判板に上板物件の売主のスレがあるから是非見てみて下さい。そこに構造計算偽装関連について色々と書かれてありますから。スレが見つかりにくかったら、右上の検索で売主の名前を入力すればすぐ出てきますので。

19: 読みづらくなってしまいました。短文で切っ．．．

2006-08-01T11:15:00+09:00

読みづらくなってしまいました。短文で切った方が良さそうですね。上板橋の方の売主はあまり信用おけませんか？構造計算偽装の発覚したマンションがあったとの事調べが浅く知りませんでした。残１戸になるまで営業苦戦したと言ってましたし売れ残っているのはそのせいでしょうか。

18: ①東武越生線が実家なので、子供が出来た時．．．

2006-08-01T10:57:00+09:00

①東武越生線が実家なので、子供が出来た時に近い方がいいかと。②中古は見極めがより難しそうなので、新築が無かったらの後回し的な考えでした。今住んでいる賃貸マンション（１階が会社テナント）が築２０年で何らかしらの取替え修繕が１年毎に入るのが不便だなと思ったもので。③なるべくなら、最上階・角部屋・眺望ありが。今住んでいる部屋が駅徒歩５分最上階東南角・秩父の山々と富士山がリビングに広がる眺望がとても良いマ．．．

17: 03です。スレ主さんにもう少しお聞きした．．．

2006-07-31T23:41:00+09:00

03です。スレ主さんにもう少しお聞きしたいのですが。①東上沿線に何らかの地縁があって、住み慣れた沿線で選びたいということなのでしょうか？　勤務地の新宿に出やすい他沿線の物件を検討することは考えられないでしょうか？②飽くまでも新築志向で中古は最初から検討外なのでしょうか？③最上階・角部屋・眺望などのプレミアム条件にこだわる方ですか？④大規模・中規模・小規模・タワー・低層などマンションの形態にこだわり．．．

16: 皆さん、大変たくさんの情報ありがとうござ．．．

2006-07-31T07:34:00+09:00

皆さん、大変たくさんの情報ありがとうございます。今迄他の沿線は初めてすぎて、まずは今住んでいる沿線でとしたら東上線になっていました。他の沿線の環境情報は殆どわかりませんので中々、行かれないのが現状でした。（豊洲とか美園とかは観光がてら行ってみましたが(笑)）参考になります。ありがとうございます。

15: >>12まさに同じ町内に住ん．．．

2006-07-31T00:24:00+09:00

>>12まさに同じ町内に住んでます。公園も駅も確かに「徒歩圏内」ではあるけど、結構遠いっすよ・・・・・。石神井川のあたりがちょうど「谷」になっていてアップダウンもあります。最寄駅は、どちらかというと練馬高野台じゃないでしょうか。新宿線の井荻・上井草も同じくらいの距離なので、どちらも利用圏内という意味では便利なのかもしれません。眼の前の旧早稲田通りは道幅が狭い上に路線バスのルートになって．．．

14: 03です。そうでしたか。もっと早く決めて．．．

2006-07-31T00:19:00+09:00

03です。そうでしたか。もっと早く決めておけば良かったですね。まあでも、今更そんなこと言っても仕方がないので、めげずに探すしかないですね。幾らでも予算があるのなら話は別ですが、そうでなければ求める全てを適える物件というのはいつまで経っても出てこないと思います。なので、譲れない条件は通すとして、それ意外の条件は折り合うしかないでしょう。で、ですが、いっそのこと東上沿線から目先を変えて京王沿線なんてど．．．

13: 志木でいうなら、某私立高校そばの大規模物．．．

2006-07-30T23:33:00+09:00

志木でいうなら、某私立高校そばの大規模物件に２世帯中古が出ているもよう。リハウスに出てたよ。

12: スレ主さん、こんなのはどうでしょう？板橋．．．

2006-07-30T22:48:00+09:00

スレ主さん、こんなのはどうでしょう？板橋区ではなく練馬区ですけど。デベが藤和不動産。施工は木内建設。住環境はまあまあ良さそう。練馬区にしては安い方だと思う。石神井公園徒歩１４分がちょっとネックかも？藤和シティホームズ石神井公園南http://www.shakujii27.com/

11: ０５さん情報ありがとうございます。０６さ．．．

2006-07-30T21:54:00+09:00

０５さん情報ありがとうございます。０６さんそのとおりの物件です。両方とも見送って次に希望の物件が価格と見合うのがあるのかも不安になって、中々決められません。実は３年くらい前から探してて、結局今迄にも決めてにならなかったもので。（資金関係なければ、希望物件はあるのですが）前に「もっと他にあるかも」と見送った物件の方が今の検討物件よりずっと間取りも値段も良かったと思うものもあって気持ちに余裕が無い状態．．．

10: >>09引用文を間違ってるよ．．．

2006-07-30T21:17:00+09:00

>>09引用文を間違ってるよ。

9: >07＞デベも施工会社がしっかりし．．．

2006-07-30T20:49:00+09:00

>07＞デベも施工会社がしっかりしている？？？？？

8: >>07別に志木にこだわりが．．．

2006-07-30T18:45:00+09:00

>>07別に志木にこだわりがある訳ではないのでは？

7: スレ主さん、ここはもう見たのかなあ？広め．．．

2006-07-30T18:13:00+09:00

スレ主さん、ここはもう見たのかなあ？広めでデベも施工会社もしっかりしてるし。南側は前が抜けるようだし。区画整理されるし住環境も悪くない。値段もそんなに高くはない。設備はそこそこ。線路が近いのが難点だけど。オーベル志木幸町http://www.o-shiki.com/saiwaicho/index2.html

6: 03です。まず、東京と埼玉の税金や行政サ．．．

2006-07-30T16:07:00+09:00

03です。まず、東京と埼玉の税金や行政サービスの比較についてはよく分かりません。それはもちろん有利な方がいいに決まっていますが、そういう理由で住む場所を決めるというのも、希望するライフスタイルにそぐわないのなら何かおかしいような気もします。なので、まあ希望する条件に合う物件が見つかれば、というくらいに考えておくくらいでいいのではないでしょうか？　それから、スレ主さんが挙げた上板と志木の二物件は双方．．．

5: スレ主さんこのあたりも参考にされてはいか．．．

2006-07-30T16:01:00+09:00

スレ主さんこのあたりも参考にされてはいかがでしょう？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2357/

4: 勤務地は新宿です。夫婦と子供１人はこれか．．．

2006-07-30T14:48:00+09:00

勤務地は新宿です。夫婦と子供１人はこれから欲しい埼玉県は志木です。駅徒歩８分、７階最上階、７１平米、３ＬＤＫ、眺望良く富士山が望めるリビング縦長リビング１０畳とＬＤに続きで洋室６畳とキッチンからバルコニーに出れるキッチン３畳他東側バルコニー付5,1畳　北側廊下側６畳東南２面角、東南バルコニー　天井２４００でもバルコニーに囲まれている為室内明るい東南に道路に挟まれた道路際な為周囲が五月蝿い、南手前は．．．

3: 埼玉の物件はどちらの方になるのでしょうか．．．

2006-07-30T12:04:00+09:00

埼玉の物件はどちらの方になるのでしょうか？通勤時間が同じということですが、勤務地は都心方面ですか？双方の物件の駅からの距離は？用途地域は？間取り・広さは？あと、ご家族は何人ですか？また、今後人数が増える予定はあるのでしょうか？少なくとも、これくらいの条件が分からないと比較のしようがありません。

2: 23区がどうこう言うより、敷地周辺の環境．．．

2006-07-30T11:56:00+09:00

23区がどうこう言うより、敷地周辺の環境とか最寄駅周辺の状況を具体的な面で比較するべきだと思う。通勤時間や価額が同じ、というだけで「同程度物件」と考えるのは間違い。専有面積に10㎡も差があるのでは尚更のこと。私は賃貸住まいなので、売却する際のメリットについては判らない。生活する上では、都内だからと言うだけで大きなメリットは約束されないと思う。東京都と隣接県との境界近くにおいて、東京側と県側の両方に．．．