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<title><![CDATA[アドバイスお願いします。]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。アドバイスどうぞ宜しくお願い致します。今まで全く検討していなかった分譲マンションなのですが、現在の賃料の半分の金額で購入できる２ＬＤＫ（７０平）を迷っています。現在の３ＬＤＫ（８０平）の賃料（１１万円）購入思案中の新築２ＬＤＫ物件（１４００万で月々の支払いは３．８万円+修繕費など諸経費２万円=５．８万円）家族構成は３人（夫婦と高校生の子供１人）ただ、部屋の構成？が洋室１部屋と中和室と．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4: NO.02さまへ100万円ほどでリフォー．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-10T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.02さまへ100万円ほどでリフォーム出来るのですね♪それならリフォームしても良いかもです＾＾娘がいつまで一緒に住んでくれるか分かりませんが、そう長くもないと思うと和室のままでも十分かも？とも考えています。ローンは10年で返済予定でいます（繰上げ返済です）NO.03さまへ物件は新築です。まだ建築中なので青田買い？になります。返済は10年を予定しています。賃貸ですと地域的に３LDKよりも２LDK．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ２ＬＤＫ（７０平）で1400万ってことは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-10T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２ＬＤＫ（７０平）で1400万ってことはかなり築年数がいってるのでは？ローンですよね〜。キャッシュで買うならともかく、ローンをくむと転売したら赤字じゃないの？お子さまはあと3〜5年？で独立されるのなら2人で住むのには広さ的にはいいのかも？近い将来売却するのなら、地域的、築年数的にいくら位になるのか考えないと、そのまま賃貸の方がよかったという結果になるかも？賃貸に出しても、ローンを組んでたら利益にな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 完全に洋室へのリフォームは１００万円ぐら．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-10T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完全に洋室へのリフォームは１００万円ぐらい見ておいたほうが良いかと思います。フローリングだけとかなら５０万円位で出来ますが、どうせなら扉・クロス・クローゼットなど全部変更してしまった方が良いと思います。特に和室から洋室に変更するのには問題はありません。１００万円リフォームかけると差額は４００万円ですからね。５００万円高くても３ＬＤＫの方が将来貸す場合や売却の際にも良いのでは高校生のお子さんなので、．．．]]></content:encoded>
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