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<title><![CDATA[穴吹工務店　サーパス　いかがですか？　]]></title>
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<description><![CDATA[アフターサービスを売りにしているサーパスさん。このディベの良い点、悪い点を教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[101: 管理人です。いつもご利用ありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-24T14:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47313/重複したテーマのスレッドが存在することにより、情報が分散し、閲覧される方、投稿される方にとっても利便性．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[100: あれ、３ヶ月点検はあったけど、６ヶ月って．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-23T23:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ、３ヶ月点検はあったけど、６ヶ月ってあったかな？わかんなくなってきた。１年点検は先月ありました。こちらから挙げたチェック項目を調べ、あとは他のお宅から上がった不具合で他のお宅でもあり得るもの（クロスの剥がれ程度ではなく、全体の施工不具合の可能性がありそうなもの、最初から付いてる電気製品などのメーカー不具合とか）を、担当者がチェックしていきました。なので、何も指摘していないクローゼットをあけるな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;No.96さんへ我．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/99/</link>
<dc:date>2009-10-23T21:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;No.96さんへ我が家は昨年購入したマンションですが、竣工前に全室完売になった物件です。でも、１ヶ月点検や半年点検はありませんでしたし、そんな話は無かったと思います（記憶違い？）（放火消防設備点検は半年毎にあります）１年点検は勿論ありましたが、事前に家庭内でも色々チェックしておく紙が全戸に配られますので、チェック項目を記載しておきます。点検当日はそのチェック項目を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/98/">
<title><![CDATA[98: No,95です。昨日「お手持ちのeL．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/98/</link>
<dc:date>2009-10-23T21:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No,95です。昨日「お手持ちのeLIOカードに関する大切なお知らせ」というものが来ました。ソニーファイナンスの請求書とは別の案内になっていますので、請求書に一緒に入っているわけではありません。&gt;&gt;No.９２さんが記載している通り平成２２年２月２８日で終了になるそうです。ソニーファイナンスに確認しました。現在サーパスカード（ソニーファイナンス）でクレジット引き落としにし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;95穴吹コミュニティ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/97/</link>
<dc:date>2009-10-22T01:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95穴吹コミュニティの利用明細書ではなく、ソニーファイナンスからの封書ですよ。クレジットカードと合体したサーパスカードを申し込んでない場合は来ません。&gt;&gt;96１ヶ月はまだ契約してなかったので不明、３ヶ月は私の契約直前にありました。６ヶ月点検受けました（うちにとっては３ヶ月目でしたが）。１年目点検は先々週ありました。未入居住戸が多くて、まとめて１年点検でやる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/96/">
<title><![CDATA[96: 最近入居したサーピスト様たち、引渡し後の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/96/</link>
<dc:date>2009-10-22T00:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近入居したサーピスト様たち、引渡し後のマンションの定期点検はどんな風にありましたか？引渡し後１ヶ月・３ヶ月・６ヶ月・一年とやりますと契約前・引渡し後ともに営業マンから聞いていました。また建築業者からも３ヶ月経つ少し前に面前で不具合は３ヶ月点検で対応するのでその時に指摘してくださいと聞きました。そして一斉引渡しからまもなく７ヶ月経過します。最近掲示板に一枚貼り紙がありました。３ヶ月点検の中止のお知．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[95: 目の前にご利用明細書（当月支払い分）があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/95/</link>
<dc:date>2009-10-21T23:47:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前にご利用明細書（当月支払い分）がありますが、そのようなお知らせは全く記載されておらず、案内も入っていませんでしたけど？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/94/">
<title><![CDATA[94: ソニーファイナンスに見捨てられたんでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/94/</link>
<dc:date>2009-10-21T22:55:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソニーファイナンスに見捨てられたんでしょうか？大丈夫？　穴吹さん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/93/">
<title><![CDATA[93: えっ！？目の前にあるソニーファイナンスか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/93/</link>
<dc:date>2009-10-21T21:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっ！？目の前にあるソニーファイナンスからの封筒に、そんなお知らせが入ってるとは！家人宛なので、開けてなくて知らなかったよぅぅぅ〜サービスで付いてたEdy1,000円分、まだ使ってないから忘れないようにしなきゃ。カギにしか使ってないから、エスコートカードが来るなら別に問題はないんだが、しかし何があったのか気になる・・・ってか、クレジットカードの世界で提携終了なんて、そんなに珍しくない話だけど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/92/">
<title><![CDATA[92: サーパスカード提携終了のため2010年2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/92/</link>
<dc:date>2009-10-21T20:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーパスカード提携終了のため2010年2月28日で使用できなくなるとの案内がきました。それも、カード記載の有効期限に係らずこの日で全てのサービスが利用できなくなるというかなり強硬的な処置で、いったい何があったの？という感じです。（サーパスエスコートサービス機能についてはサーパスエスコートカードを無料で送ってくれるそうですが）事情をご存知の方いましたら教えていただけますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/91/">
<title><![CDATA[91: どこも中年っぽい営業マンは表に出てないね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/91/</link>
<dc:date>2009-10-21T10:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこも中年っぽい営業マンは表に出てないね。裏に構えていて、いざとなったら出てくるものなのか。穴吹も他もせいぜい30台くらいまでではないかな。販売の人だけじゃなく、コミュニティなども若い。検討者・契約者・住人が通常接する人は、若くて真面目な人で揃えてるみたいな・・・若くても今どきっぽい人じゃない（失礼！）感じなんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/90/">
<title><![CDATA[90: サーパスのモデルルーム見学した時に感じた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/90/</link>
<dc:date>2009-10-21T01:13:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーパスのモデルルーム見学した時に感じたのは、営業さんは若い人が多いなという印象でした。当時、市内に３ヶ所程モデルルームがあったので全て見学したことがありますが営業さんは全員２０代っぽかったかな。あくまでも見た目判断ですが。営業さんには悪いとは思いつつも全てのモデルルームで地盤強度と杭工法等の質問をしてみたのですがみなさん構造図を持ってきて熱心に説明してくれました。サーパスのモデルルーム．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/89/">
<title><![CDATA[89: 施工も管理も全部グループ会社だから、カモ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/89/</link>
<dc:date>2009-10-21T00:48:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工も管理も全部グループ会社だから、カモにされてる面もあるんだと思うけど、便利さと安心さに金を払っていると思ってる。不具合とかちょっと言っただけでも、グループで図面も何もかも共有されてるから、超スムーズに修理されるし。去年、用があって他物件のMRに行ったとき、ものの３分ほどで２年前に購入した我が家の図面が出てきた。同タイプではなくて、設計変更してる現状の我が家のものが。これにはちょっとビックリ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/88/">
<title><![CDATA[88: 営業マンの方はとにかく誠実な方でした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/88/</link>
<dc:date>2009-10-21T00:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンの方はとにかく誠実な方でした。私たちを担当してくださった方は、その後転勤されましたが、転勤のつど挨拶状が送られてきました。施工主と管理会社がグループなので何かと安心です。マンション内で持ち上がった苦情や、心配事は理事会を通してきちんと解決に導いてくれます。そして35年の修繕計画表もしっかりしているので、どのタイミングで管理費が上がるのか確認できます。1年点検でも、クロスの微妙．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;会社の社風もあってイケイケな営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/87/</link>
<dc:date>2009-10-20T10:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;会社の社風もあってイケイケな営業スタイルではない他社のMRも行ったけど、ほんとデベによってスタイル違うんだなあと思った。人による部分もあるだろうけど、電話攻勢とか押しの方針って社内全体的なもんでしょう。なのでここはそういう社風というか、方針ではないんだと思う。穴吹のMRも何カ所か行ったけど、やっぱ同じようなのんびりムードでした。参考のためMRを見に行く事ならお勧めできる。しつこく営業．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/86/">
<title><![CDATA[86: 我が家を担当してくれた営業さんが以前言っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/86/</link>
<dc:date>2009-10-19T23:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家を担当してくれた営業さんが以前言ってましたけど、穴吹工務店の営業さんは全国に４００人位いるみたいですね。それだけいれば色んな営業さんがいるとは思いますが、たしかに担当の営業さんも不動産屋さんのイメージとは違ってましたね。真面目で誠実という言葉が似合う方でした。今は転勤になってどこかに行っちゃいましたけど。この掲示板を見てて、当時営業さんが言ってた事を思い出しました。会社の社風も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/85/">
<title><![CDATA[85: 釣りじゃないよ。東日本地区、正社員の人で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/85/</link>
<dc:date>2009-10-19T19:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[釣りじゃないよ。東日本地区、正社員の人です。うちは買い替えで２軒目なんですが、11年前にもその営業さんいらっしゃいましたよ。その時はうちの担当では無かったけど、宅建持ってるから重要事項説明をしてくれました。前は肩書き無しでしたが、課長さんに出世されてました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;営業マンはめちゃくちゃ誠実だった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/84/</link>
<dc:date>2009-10-19T13:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;営業マンはめちゃくちゃ誠実だったよ。押しばかりが営業じゃないんだって 釣り？マジネタなら、何処の営業か場所かこね。玉に別の不動産関係の人が手助け営業してるので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/83/">
<title><![CDATA[83: 営業マンはめちゃくちゃ誠実だったよ。押し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/83/</link>
<dc:date>2009-10-19T11:27:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンはめちゃくちゃ誠実だったよ。押しばかりが営業じゃないんだってちょっと目からウロコだった。（ってオレは営業職じゃないが）必要な説明はきっちりして、質問にはきっちり答え、あとでじっくり考えて気に入った時はまたお越しくださいね〜、ってスタンスなんだろうな。まったく押しがない。物は値段なりかとは思うけど。（手頃なので中身もそれなり）うちのエリアだと、資材調達のコストを考えてなのか大体．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/82/">
<title><![CDATA[82: サーパスの営業マンは平均的に感じよく親切．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/82/</link>
<dc:date>2009-10-19T00:58:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーパスの営業マンは平均的に感じよく親切で契約後も誠実だろうなあとの印象。サーパスの管理会社も掲示板等でも評判よくいい印象。それらはいいのだけど、やはり契約にいたらないのは、建具や内装の質。壁の石膏ボードが9.5mmという薄さはいかがなものだろう。クロスにしてももう少し上質を望むところだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/81/">
<title><![CDATA[81: バカバカしいっておっしゃるのだったら、何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/81/</link>
<dc:date>2009-10-18T22:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バカバカしいっておっしゃるのだったら、何も言いません。価値観の問題ですから。「穴吹工務店ｻｰﾊﾟｽはいかがですか？」と言うコミュの主旨に対して書き込みさせて頂いたので、事実に反していることを書いた訳ではないですから。これからマンション購入を考えている方への参考になればと思ってのことなので。どんなデベのコミュでも悪い評判は書かれているものです。感情的になられたら、何も事実は書き込め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/80/">
<title><![CDATA[80: バカバカしいっておっしゃるのだったら、何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/80/</link>
<dc:date>2009-10-18T22:53:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バカバカしいっておっしゃるのだったら、何も言いません。価値観の問題ですから。「穴吹工務店ｻｰﾊﾟｽはいかがですか？」と言うコミュの主旨に対して書き込みさせて頂いたので、事実に反していることを書いた訳ではないですから。これからマンション購入を考えている方への参考になればと思ってのことなので。どんなデベのコミュでも悪い評判は書かれているものです。感情的になられたら、このコミュの意義もないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/79/">
<title><![CDATA[79: バカバカしい。もっと危険な所はいっぱいあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/79/</link>
<dc:date>2009-10-18T17:28:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バカバカしい。もっと危険な所はいっぱいある。コミュニティが倒産しなければそれでいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/78/">
<title><![CDATA[78: 確かに2008年までの3年連続の業績不振．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/78/</link>
<dc:date>2009-10-18T15:34:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに2008年までの3年連続の業績不振があるので、今年を黒字決算にしないと正直危ないでしょうね。どこもかしこもデベは業績悪化している今日、「顧客第一」の営業スタイルで頑張って欲しいですね～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/77/">
<title><![CDATA[77: 75〉デベを信用してはないですよ。向こう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/77/</link>
<dc:date>2009-10-18T14:27:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[75〉デベを信用してはないですよ。向こうが太鼓判を押す事項でも、何年かのち問題が起きてつっこんでも「言ってない」というのがデベのやり方ですからね。僕の言ってることは、あくまで当事者に怒りの矛先が向けられるだけ幸せなんじゃないかということです。怒りの矛先がないのは、「もしかして」の可能性もなくなってくるということに繋がるのではないですか？どこのデベみても何件かの「売りっぱなし」は絶対あるでしょう。前．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/76/">
<title><![CDATA[76: 穴吹コミュニティが倒産しなければ、それで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/76/</link>
<dc:date>2009-10-18T00:03:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[穴吹コミュニティが倒産しなければ、それでいいよ。他の管理会社に変えると掃除ぐらいしかやってくれないから、ここに住んでる便利さがなくなっちゃう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;「倒産したら・・・」を考えたらデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/75/</link>
<dc:date>2009-10-17T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;「倒産したら・・・」を考えたらデメリットは大きいのでは？&gt;引き継いだ会社も悪くて、「うちが建てた訳ではないので・・・」と言われちゃったらおしまいですよ。施工会社が倒れられたら、施工と販売が同じであろうと、別会社であろうと、住人が困るのは一緒じゃん。売り主が完璧にどうにかしてくれるなんて甘いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/74/">
<title><![CDATA[74: マンションは立地でしょうね。駅近で大型．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/74/</link>
<dc:date>2009-10-17T22:28:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは立地でしょうね。駅近で大型ＳＣの真ん前なら爆下げはない。便利な場所は誰もが住みたいんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/73/">
<title><![CDATA[73: ７２ｻﾝ＞「倒産したら・・・」を考えたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/73/</link>
<dc:date>2009-10-17T16:14:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７２ｻﾝ＞「倒産したら・・・」を考えたらデメリットは大きいのでは？引き継いだ会社も悪くて、「うちが建てた訳ではないので・・・」と言われちゃったらおしまいですよ。どこの大手デべをみても「売りっぱなし」の実状はありますが、担当者が良ければ瑕疵にしても修繕にしても問題が起こっていないマンションもありますからね。住民トラブルも大所帯のマンションだろうが、普通のマンションだろうが起きるときは起きます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/72/">
<title><![CDATA[72: 売りっぱなしよりイイと思うが。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/72/</link>
<dc:date>2009-10-17T02:09:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りっぱなしよりイイと思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/71/">
<title><![CDATA[71: 施工会社が売り主という点だけでもパス。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/71/</link>
<dc:date>2009-10-16T14:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工会社が売り主という点だけでもパス。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/70/">
<title><![CDATA[70: 競売の最低落札価格は1200万、わずか1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/70/</link>
<dc:date>2009-10-14T17:40:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競売の最低落札価格は1200万、わずか1年で半分以下の査定？なにいってんの。競売だったらそれが当たり前。http://bit.sikkou.jp/これでも見て勉強しな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;66&gt;が、しかし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/69/</link>
<dc:date>2009-10-13T12:44:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66&gt;が、しかし、競売の最低落札価格は1200万。 &gt;わずか1年で半分以下の査定。 競売？破算でもした？買い叩かれ最低価格になるんじゃね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;66 地方圏でマンションを買う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/68/</link>
<dc:date>2009-10-12T18:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;66 地方圏でマンションを買うということはこういうことです。（地方のマンションでないならごめんなさい）サーパスに限らず土地が安い、供給過剰の一戸建て主流の市場ではマンションの資産価値は疑問です。永久に管理費などのランニングコストがかかり、しかも上がっていくマンションの中古をわざわざ検討する人は少ないでしょうから。だっていくら3,000万円のマンションが半額近くになったとしても管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;66最上階で南向き東南角部屋の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/67/</link>
<dc:date>2009-10-12T12:15:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;66最上階で南向き東南角部屋の3LDK、入居後1年経過はわかりましたが、物件の所在地、構造や設備、共用施設、周辺環境、交通の便などあらゆる条件を記載しないと、価格だけでは「あ、そう。残念でした。」と言うしかありませんね。各種の条件から鑑みてよい物件なら、みんな「それはないよ！」と弁護すると思いますが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/66/">
<title><![CDATA[66: 9階建ての最上階の南向き東南角部屋３ＬＤ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/66/</link>
<dc:date>2009-10-12T07:39:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9階建ての最上階の南向き東南角部屋３ＬＤＫで、ﾏﾝｼｮﾝの中で一番いいところ。 売値は新築当時、3000万前後だったと思う。 が、しかし、競売の最低落札価格は1200万。 わずか1年で半分以下の査定。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/65/">
<title><![CDATA[65: 最終、物件で選びましたが営業マンで言えば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/65/</link>
<dc:date>2009-10-12T02:29:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終、物件で選びましたが営業マンで言えば穴吹さんが他とは全然違い一番親身になってくれました。売りたいだけと考えてしまえばそこまでですが、他社デペや販売代理の営業マンは、当たり外れがあるのかもしれませんが車の営業マンと比べても・・・な方が多かったし親身に考えてくれた営業マンはいませんでした、売ってやるみたいな嫌な思いをしたこともありましたし。５１さんを読ませて頂いて、大げさな売り文句では無く本当．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/64/">
<title><![CDATA[64: ａｎａｂｕｋｉのモデルルームでのぼせずに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/64/</link>
<dc:date>2009-10-11T09:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ａｎａｂｕｋｉのモデルルームでのぼせずに、 他のﾏﾝｼｮﾝのモデルルームにもいってみるといい。 いかにチープか、いかに安普請かがよくわかる。 分譲中古マンション市場での下落率でも、それがよくわかる。 築4年で3割減、築10年で半額だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/63/">
<title><![CDATA[63: 外壁の色などは汚れが目立ちにくく無難なマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/63/</link>
<dc:date>2009-10-08T13:53:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁の色などは汚れが目立ちにくく無難なマンションだと思う。最近はエントランスやモデルルームも前よりおしゃれになってきた。価格的には他より安いので求めやすい気もするが、物件をじっくり見ると材料にしてはいい値をとってるなあとの印象。特に角部屋など中住戸より一段と強気な気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/62/">
<title><![CDATA[62: せまい！間取りが安直！チラシが派手！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/62/</link>
<dc:date>2009-10-08T10:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せまい！間取りが安直！チラシが派手！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/61/">
<title><![CDATA[61: マンション、社員ともに高級感なし。地味だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/61/</link>
<dc:date>2009-10-01T00:40:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション、社員ともに高級感なし。地味だが誠実でそこそこ手堅い印象。中古でそんなに出てる気はしないけどね。多分元々の物件数が多いからだけでしょう。e-mansion掲示板を見てると、マンションの管理ってかなり差があるんだと知りました。真面目な話、穴吹を標準に考えると、買い替えが慎重になります。ここまで面倒見てくれない会社が多いみたいで。ただのいいカモになってるとも言えるけどね（苦笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/60/">
<title><![CDATA[60: 地域によって違うでしょうが私の体験では、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/60/</link>
<dc:date>2009-09-30T20:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域によって違うでしょうが私の体験では、社員対応良い・マンションレベルは並。建具・フローリングとりたてて誉めることもなく、まあ普通かなってとこ。中古でたくさん売りにでている印象がある。入居してから、マンションの仕様についてそう少し高級なのがほしくなって買い替えが多いのかな、とか思うが単にサーパスマンションが多いから市場にたくさんでてるだけかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;竣工前で色など選べる段階でも売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/55/</link>
<dc:date>2009-07-22T18:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;竣工前で色など選べる段階でも売れ行きが悪ければ値引きはあるのでしょうか？モデルルームだったら値引きはあるとは思うが。大阪の方ですが、値引きが堂々とあったのは、半年後だったかな。半数は空きで半年は１００万家具付、さらに半年は５００万値引きで、一年で完売したみたい。&gt;心の中では「あそこは○○万よ」などと囁いているのでしょうが、言葉や顔に出せば喧嘩になりますよ。そこを上手く乗り切るのが大人．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;50購入おめでとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/54/</link>
<dc:date>2009-07-22T10:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50購入おめでとうございます。まあ、値引きは物件やタイミングによりけりでしょうが。私は静岡に居住していますが、サーパスさんには比較的良いイメージを抱いています。モデルハウスに行った際にも実直な感じでしたし。業界的には厳しい時代でしょうが、ぜひとも生き抜いて欲しいと思えるデベロッパーのひとつですね。がんばれ～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/53/">
<title><![CDATA[53: 購入しました。とてもていねいな対応でした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/53/</link>
<dc:date>2009-07-21T20:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入しました。とてもていねいな対応でした。値引きに加え電化製品、家具などびっくりするほど付けていただきました。ほとんどこちらの要望通りの対応でした。営業の方もとても感じのよい方でこれから先もお付き合いしたいと思わせる魅力と知識のある方でした。とても満足です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/52/">
<title><![CDATA[52: ５１さん　そのような話しを聞くと、サーパ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/52/</link>
<dc:date>2009-06-05T20:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５１さん　そのような話しを聞くと、サーパスを買ってあげようかと思ってしまいます。　今二者択一、サーパスと某財閥系とどっちにしようか迷っています。　今週末、またＭＲに行ってみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/51/">
<title><![CDATA[51: No.45さんそれは本当ですよ。私は新潟．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/51/</link>
<dc:date>2009-06-05T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.45さんそれは本当ですよ。私は新潟県長岡市のサーパスマンションに入居してるものですが中越地震があった時の穴吹さんの対応はホントに感動したのを覚えています。実際地震の影響で電気・ガス・水道が一部止まってしまったので、復旧するまでどう凌ごうか本当に悩んでいたんですが、地震が発生した次の日の早朝にはマンションのエントランスに水・食料（カップめん・菓子パン）・ガスコンロ等が大量に積み上げられていてし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/50/">
<title><![CDATA[50: 回答ありがとうございます。回答いただいた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/50/</link>
<dc:date>2009-06-02T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[回答ありがとうございます。回答いただいたのはサーパスの入居者の方ですね。　私は現在買い替えを検討していますが、今入居しているマンションは、すぐ完売になった物件で１件キャンセルがあったのを買ったので値引きのことなど考えることはなかったので、今回が値引き交渉は始めてです。　思い切って交渉してみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/49/">
<title><![CDATA[49: それはどうでしょうね・・・。物件によって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/49/</link>
<dc:date>2009-06-02T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはどうでしょうね・・・。物件によって異なるのではないでしょうか。交渉しだいだと思いますよ。当方、親しくお付き合いさせていただいている近隣とは、値引きの話になったことはないです。心の中では「あそこは○○万よ」などと囁いているのでしょうが、言葉や顔に出せば喧嘩になりますよ。そこを上手く乗り切るのが大人の付き合いだと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/48/">
<title><![CDATA[48: 竣工前で色など選べる段階でも売れ行きが悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/res/48/</link>
<dc:date>2009-06-02T17:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工前で色など選べる段階でも売れ行きが悪ければ値引きはあるのでしょうか？　どちらにしても（値引きをされて入居していてもそうでなくても）入居した後に、他の住人と値引きの有無の話しをするのはイヤだとは思います。]]></content:encoded>
</item>
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