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<title><![CDATA[ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ]]></title>
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<description><![CDATA[ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの住民さまへこのたび、居住者・購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。情報交換の場として、ご活用下さいませ。なお、過去のスレッドは下記を参照してください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8091/]]></description>
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<title><![CDATA[43: 中間階南側付近にいまどき布団叩くおばさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/43/</link>
<dc:date>2014-07-06T13:29:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中間階南側付近にいまどき布団叩くおばさんがいます。あれなんとかしてほしい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/42/">
<title><![CDATA[42: ゼファーはどうしたの？]]></title>
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<dc:date>2014-05-04T12:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゼファーはどうしたの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: ほい]]></title>
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<dc:date>2014-03-16T09:40:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: へへ]]></title>
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<dc:date>2014-03-16T09:34:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へへ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: このマンションもういやだ～・・住民の子．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-09T13:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションもういやだ～・・住民の子どもにDQNが多くて、夜になるとセブンイレブンとサブエントランスに暴走族がたむろして大騒ぎ。。更に、中学生か高校生の女の子はサカリがついてて、毎日！彼氏と一緒に大騒ぎしてて、もうどうしようもない状態。管理費の滞納も19件で約200万。こういう家庭は給食費も払っていないんだろうと思う。中国人や韓国人もいるし、ありえないごみの出し方して部屋番号．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 新古も中古の一部。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/37/</link>
<dc:date>2012-01-07T22:07:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新古も中古の一部。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/36/">
<title><![CDATA[36: 中古はしょうがない。]]></title>
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<dc:date>2010-12-12T18:40:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古はしょうがない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: http://used.realesta．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-26T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&amp;code=112500018033034&amp;pf=12&amp;md=area&amp;frompage=1でましたね。中古・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32  内覧行って話し聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/34/</link>
<dc:date>2008-09-04T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32  内覧行って話し聞けばわかります 販売主は倒産したゼファー→在庫買取業者パワーズに変更されてますおそらくですが3年前の分譲時の半値以下で在庫流しされてると思うので3〜4割引いても利益は確保できるのでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/33/">
<title><![CDATA[33: 他人が言う値下げ後の価格なんてどこに信憑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/33/</link>
<dc:date>2008-09-01T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他人が言う値下げ後の価格なんてどこに信憑性がありますか？この手の内容は釣りか煽りでしょ？やはり自分自身の目で見て、聞いて、確かめたこと意外は全てガセネタと思ったほうがいいですよ。現地に足を運んで確かめる。販売員に質問してみる。「なるほど」と納得する。ネットからの情報なんて微々たるものです・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/32/">
<title><![CDATA[32: ↑その情報ってどこかのＨＰとかで掲載され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/32/</link>
<dc:date>2008-08-31T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑その情報ってどこかのＨＰとかで掲載されていますか？？見つけ切れません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/31/">
<title><![CDATA[31: フィオリ、1番狭い66平米の未入居2LD．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/31/</link>
<dc:date>2008-08-28T01:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フィオリ、1番狭い66平米の未入居2LDKがクロス貼り替えリフォームあがりで1180万だとよ 3年前の新築時価格が1900万だったこと考えると安いかな??]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/30/">
<title><![CDATA[30: ゼファーでオフってなんのこっちゃ？フィオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/30/</link>
<dc:date>2008-08-27T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゼファーでオフってなんのこっちゃ？フィオリのオフの企画ってなんだべさ？おっしゃっている事がよくわかりません。住民の方なら、某所に住民専用掲示板がありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/29/">
<title><![CDATA[29: ゼファーでオフしたいと思ってる人ですが。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/29/</link>
<dc:date>2008-08-25T07:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゼファーでオフしたいと思ってる人ですが。フィオリのオフの企画ある板ってありますか？なければここでオフしません？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/28/">
<title><![CDATA[28: ↑ウザイ・・・みんみんゼミ君！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/28/</link>
<dc:date>2008-08-11T02:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ウザイ・・・みんみんゼミ君！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/27/">
<title><![CDATA[27: 正当化するのに必死だな！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/27/</link>
<dc:date>2008-08-10T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正当化するのに必死だな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/26/">
<title><![CDATA[26: ですから基本構造に係わる瑕疵（欠陥）が今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/26/</link>
<dc:date>2008-07-29T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですから基本構造に係わる瑕疵（欠陥）が今後8年以内に見つからなければゼファーとのお付き合いはもうないと言いたかったのです。入居時に設定されていた2年までの定期点検はぎりぎりのタイミングで全て終わっています。言葉足らずですみませんでした。いずれにしても基本構造に係わる瑕疵なんて相当な欠陥でしょ？（と自分に言い聞かせる）その潜在するかもしれない瑕疵の危険性はどこのマンションにも当てはまるはず（と、さら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/25/">
<title><![CDATA[25: 再生案が可決されなかった場合のことは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/25/</link>
<dc:date>2008-07-29T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再生案が可決されなかった場合のことは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/24/">
<title><![CDATA[24: 瑕疵でしょ？瑕疵って知ってる？？民事再生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/24/</link>
<dc:date>2008-07-27T09:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瑕疵でしょ？瑕疵って知ってる？？民事再生って知ってる？勉強してから書き込まないと恥ずかしいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;当マンションも2年アフターまで終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/23/</link>
<dc:date>2008-07-27T09:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;当マンションも2年アフターまで終わっています。まっ個人宅はね。マンションの基本構造については10年保証があるって知ってますか？http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol135.html最低１０年は潰れない売主じゃないと困る、、、かもね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/22/">
<title><![CDATA[22: アフターサービスって、何を期待しているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/22/</link>
<dc:date>2008-07-27T08:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アフターサービスって、何を期待しているのでしょうか？マンションも新車購入も基本的には一緒。車だって永遠に新車保障が効く訳ではありませんよね。当マンションも2年アフターまで終わっています。今後、何か欠陥でも見つからないかぎりお付き合いは発生しないでしょう。それとNo21さん。民事再生法って知ってます？会社が無くなった訳ではありませんよ。No20さんのおっしゃるとおり、特に影響は無いと思います。まあ、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/21/">
<title><![CDATA[21: 会社がなくなったのだから、アフターサービ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/21/</link>
<dc:date>2008-07-27T08:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社がなくなったのだから、アフターサービスは期待できないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/20/">
<title><![CDATA[20: ない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/20/</link>
<dc:date>2008-07-26T08:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/19/">
<title><![CDATA[19: 住人の方、教えてください。入居目前でゼフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/19/</link>
<dc:date>2008-07-26T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人の方、教えてください。入居目前でゼファーの民事再生を知りました。何か影響ってあるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/18/">
<title><![CDATA[18: そうですね。予想通りに・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/18/</link>
<dc:date>2008-07-18T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。予想通りに・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/17/">
<title><![CDATA[17: 民事再生申請。ヤフーのトップにきましたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/17/</link>
<dc:date>2008-07-18T19:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民事再生申請。ヤフーのトップにきましたねｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/16/">
<title><![CDATA[16: 販売住戸もそろそろ残り一ケタくらいかな？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/16/</link>
<dc:date>2008-07-08T03:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売住戸もそろそろ残り一ケタくらいかな？未入居住戸については壁紙は全て貼りかえると聞いた事があります。引渡しの時にはきれいになっているのでは？眺望と周辺環境は申し分ないので、いい加減そろそろ完売してほしいですね。ゴールはすぐそこ。長かった・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/15/">
<title><![CDATA[15: 最近は売れてきているのでしょうか？2年経．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/15/</link>
<dc:date>2008-07-08T02:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は売れてきているのでしょうか？2年経っているのに値引きはほとんどしない印象でした。今残っている部屋は壁紙が剥がれていたり、ドアに子供の手垢が付いて汚れていたり・・・。少し手直しするだけで違うのになあ、と思います。室内に関しては、部屋によっては築浅の中古と同じかも知れません。あと、清掃も少し行き届いていないのかな？と感じる部分も。景色と環境は素晴らしいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt; No.12確か、検討板にも同様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/14/</link>
<dc:date>2008-07-06T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; No.12確か、検討板にも同様の書き込みがあったような気がするね〜2006年くらいのレスを追ってみては。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/13/">
<title><![CDATA[13: ↑おいおい・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/13/</link>
<dc:date>2008-07-06T05:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑おいおい・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/12/">
<title><![CDATA[12: 先週、別のMRに行って、ウィズ（完売），．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/12/</link>
<dc:date>2008-07-05T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週、別のMRに行って、ウィズ（完売），レジ（12月引渡し），ロマージュ（不明）などの情報と同じくこの物件についてもヒアリングしてみました。Q：なぜ、フィオリーナは売れ残っているの？？A：地元の人はまず買わないと思います。なぜなら、フィオリーナが建築されたときの経緯を把握しているから。フィオリーナの基礎工事をしているときに、業者の方が1名事故死をしているそうです。当時の新聞にもそれなりの大きさで掲．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/11/">
<title><![CDATA[11: ゼファーはパワーズホームに約半額で在庫す．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-15T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゼファーはパワーズホームに約半額で在庫すべて販売しましたよ  5年間の管理、修繕費、駐車場代無料＋200万の値引きで販売してますこれを10年間無料＋300〜400万値引きで只今交渉中です]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/10/">
<title><![CDATA[10: 購入してはいけません100％連結子会社の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/10/</link>
<dc:date>2008-06-08T18:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入してはいけません100％連結子会社の自己破産で100億以上の負債発生ですhttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2656.html ゼファーのHPも見てください]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/9/">
<title><![CDATA[9: この物件ってどのくらい値引きしてくれます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/9/</link>
<dc:date>2008-06-07T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件ってどのくらい値引きしてくれますか？　７６㎡で２４７０万円と言われたけど？これって最初の価格と変わらないんでは・・・・２０％くらい、交渉でなんとかならないですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/8/">
<title><![CDATA[8: いには野です。サラダシティも物色中ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/8/</link>
<dc:date>2008-04-16T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いには野です。サラダシティも物色中ですが・・・。どうも失礼しました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/7/">
<title><![CDATA[7: 通りすがりの者じゃが・・・値段に釣られち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/7/</link>
<dc:date>2008-04-16T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通りすがりの者じゃが・・・値段に釣られちゃいかんぜよ。当然広くて条件のいい部屋はとっくにうまっておるわい。逆を言えば、販売中の部屋が割安感バリバリなのはそれなりのスペックってことじゃろ？じゃがその割安感に価値を見出す人も大勢いるわけだから完売間近なわけじゃ。単純に安さと広さを求めるんじゃったらデベ違いじゃぞ。しかし８０㎡以下なら正直買う意味が・・・なんて千葉じゃから通じるセリフじゃぞ。ここを物色し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/6/">
<title><![CDATA[6: 資料が届きました。確かに安くていい感じで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/6/</link>
<dc:date>2008-04-15T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資料が届きました。確かに安くていい感じですが、いかんせん狭いですね。８０㎡以下なら正直買う意味が・・・。というわけで見送る予定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/5/">
<title><![CDATA[5: 最近は新聞の折込チラシに頻繁に入ってきま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-10T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は新聞の折込チラシに頻繁に入ってきますので、近所にご実家があるのでしたら聞いてみてください。（つまり空きがあるって事です）バスは時間によっては座れたり、座れなかったりです。＊私の場合は（7時台）確率50：50です。まあ、混んでいるという事はありません。住み心地、住環境は満足しています。以前ご検討されていたのなら、詳しくご存知でしょ？文面から＜釣りかな？＞と感じてしまいました（違ったらゴメンなさ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/4/">
<title><![CDATA[4: ここは全て完売しましたか。ここを購入する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/4/</link>
<dc:date>2008-02-10T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは全て完売しましたか。ここを購入する予定でしたが事情があって他の物件を購入しました。近くに実家があるし結構安かったので空きがあったらもう一件検討しようかなと思ってます。松戸までのバスは結構込みますか？住み心地はいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/3/">
<title><![CDATA[3: もちろん、使えますよ。誰かが書き込み始め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/3/</link>
<dc:date>2007-12-24T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん、使えますよ。誰かが書き込み始めればスレも伸びるのかな？昔の新築マンション掲示版みたいに荒れなければいいなぁー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/2/">
<title><![CDATA[2: この掲示板はまだ使えますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/res/2/</link>
<dc:date>2007-11-20T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板はまだ使えますか？]]></content:encoded>
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