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<title><![CDATA[【入居者用】ザレジデンシャルつくば吾妻]]></title>
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<description><![CDATA[いよいよ後１戸となったようです。皆様よろしくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[58: ひとつ売りに出てますね。安くないですか．．．]]></title>
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<title><![CDATA[57: ネタ投下してよ。]]></title>
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<title><![CDATA[56: ないです。]]></title>
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<title><![CDATA[54: 何か話題ないですか？]]></title>
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<dc:date>2012-06-04T16:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何か話題ないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 皆さん、フローリングの掃除はどうしてます．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-03T08:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、フローリングの掃除はどうしてます？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 直下型でなければどうということはない。]]></title>
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<dc:date>2012-03-26T12:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直下型でなければどうということはない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: そうですね。深刻な被害がなかったのが幸．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-25T18:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。深刻な被害がなかったのが幸いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 震災からもう1年か。早いもんな。]]></title>
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<dc:date>2012-03-21T23:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[震災からもう1年か。早いもんな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 1月も終わるね。]]></title>
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<dc:date>2012-01-20T19:31:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1月も終わるね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: また1年も経ってしまった。 ]]></title>
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<dc:date>2012-01-08T14:46:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また1年も経ってしまった。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: もう1年も経ってしまった。]]></title>
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<dc:date>2010-12-12T21:02:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう1年も経ってしまった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: 41さん確かに明細不明ですね。契約の時は．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-09T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[41さん確かに明細不明ですね。契約の時は説明受けていませんおっしゃる様に自分達で守って行きましょう44さん 私はべたですがすぐ物は捨てちゃってます。アドバイスにならずごめんなさい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/44/">
<title><![CDATA[44: みなさんにお尋ねします。最近収納スペース．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/44/</link>
<dc:date>2009-08-06T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんにお尋ねします。最近収納スペースが手狭になってきて、折角素敵な部屋が片付かなくなってきました。みなさんはお困りじゃありませんか？どうしてますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/43/">
<title><![CDATA[43: No41さんまずは知識のある方が同居で心．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-03T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No41さんまずは知識のある方が同居で心強いです。私は前のマンションで理事と大規模修繕対策委員（名前だけですが）もやりました。その際には、コンサルフィ（というのですね）を入れることが出来ず、管理会社へ一任となりました。やはり内装等の知識がある方が居ましたので、不要な修繕を止めさせて大分出費を抑えた経緯があります。コンサルフィを入れればもう少し安く出来たかもしれません。またコンサルフィの金額がそれな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/42/">
<title><![CDATA[42: 重要事項説明書資料集に修繕計画とか、修繕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/42/</link>
<dc:date>2009-08-02T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重要事項説明書資料集に修繕計画とか、修繕積立金の計画とかのっていましたが、購入時に説明を受けなかったのでしょうか？私の場合、契約当日の重要事項説明のときに、初めて聞いて、かなりびっくりしました。・・・資料は事前にもらっていたのですが、資料集まで目を通していなかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/41/">
<title><![CDATA[41: 34さん38です。失礼しました。この部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/41/</link>
<dc:date>2009-08-02T17:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34さん38です。失礼しました。この部屋紹介できますの、札が６階から３階に移動してましたね。２戸も空いてたのか。。35さん私一応アーキテクトで、仕事でゼネコンさんの入札とかしてるのである程度わかります。このマンションは、色とかベランダのデザインが微妙だっと感じましたが、外周にベランダが回っているので大規模修繕の際に、足場をかける必要がないので（長谷工がからんだマンションらしく）だいぶ安く済みそうだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/40/">
<title><![CDATA[40: No38さん＞ただ、10年ごとの修繕一時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/40/</link>
<dc:date>2009-07-28T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No38さん＞ただ、10年ごとの修繕一時金は初耳でかなり衝撃的でした。＞スペックを見て修繕費が少なそうだからこのマンションを選んだんですが。＞毎年余計な工事にお金を払わなければあそこまでの金額の一時金はかからないと思います。そうですね、共有部分でお金が掛かる場所は少ないと感じるので検討の余地があると思います。来年の総会には、詳細な実施計画書の提示を希望したいですね。それを基に修繕積立金の計算をし直．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/39/">
<title><![CDATA[39: うむむ。34ですが、本当に入居済みです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/39/</link>
<dc:date>2009-07-27T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うむむ。34ですが、本当に入居済みです。最近、前理事長からの訂正版も戴いたということで、そのあたりも参考にしてみます。といえば分かるのかなと思いますが。。。（ちなみに、私もどこかの会社に所属しているので、その意味では、業者でも正解です。）34についてですが、この掲示板で販売終了したものと思っていたので、その認識との違いから、発言しました。お騒がせしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;35さん口調ぶりから業者じゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/38/</link>
<dc:date>2009-07-27T16:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;35さん口調ぶりから業者じゃないでしょうか？私も35さんに同感です。とわいえ、確かに紙代はかかると思うので、メーリングリストがあれば便利だと思います。ただ、10年ごとの修繕一時金は初耳でかなり衝撃的でした。スペックを見て修繕費が少なそうだからこのマンションを選んだんですが。毎年余計な工事にお金を払わなければあそこまでの金額の一時金はかからないと思います。何にこんなにかかるのかと、毎年のコス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/37/">
<title><![CDATA[37: No35です。総会資料の閲覧は、管理人さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/37/</link>
<dc:date>2009-07-26T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No35です。総会資料の閲覧は、管理人さんに確認してください。かく言う私も総会時に管理組合議事録の全組合員への配布を進言したものです。必要なのは、組合員への開示された情報と考えていますので、第二期の理事さん達の対応がある意味一つの方向性と考えています。透明性の高い、情報共有を望んで居ます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/36/">
<title><![CDATA[36: 大変失礼しました。入居済みですが、総会に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/36/</link>
<dc:date>2009-07-25T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大変失礼しました。入居済みですが、総会に不参加でした。総会の議事録は希望すれば、閲覧できるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/35/">
<title><![CDATA[35: No34さん入居済みのハンドルネームです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/35/</link>
<dc:date>2009-07-25T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No34さん入居済みのハンドルネームですが、本当に入居者ですか？本件、第1期の理事長から総会のときに説明がありましたが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/34/">
<title><![CDATA[34: まだ販売してたの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/34/</link>
<dc:date>2009-07-25T11:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ販売してたの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/33/">
<title><![CDATA[33: ６チャンネルの映りが、おかしいですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/33/</link>
<dc:date>2009-07-13T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６チャンネルの映りが、おかしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/32/">
<title><![CDATA[32: 最近地デジの映りがよくなく、途切れる事が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/32/</link>
<dc:date>2009-07-11T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近地デジの映りがよくなく、途切れる事がありますが、皆さんはそのような状況出たりしておりますでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/31/">
<title><![CDATA[31: こんにちわ。今週総会ですね。配布資料をみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/31/</link>
<dc:date>2009-07-09T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちわ。今週総会ですね。配布資料をみましたところ不明点がたくさんあり質問を沢山してしまいそうなので長くなってしまったら申し訳ございません。最初にお詫びしておきます。よろしくおねがいします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/30/">
<title><![CDATA[30: 25です。28さんのご指摘の通り、当マン．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-06T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25です。28さんのご指摘の通り、当マンションはフェンスの壁や、動線、カメラの位置を見て分かるように少しセキュリティレベルが低いので、お金をかけず、向上させていきたいですね。この手のコンサル業務を仕事でするときもありますのでお力になれるかと思います。まずは、ポリシーとレベルを決めてそれにあった機器の位置を考えていくのが必要となります。あとは、前にお話に出ていたような、業者を一度エントランスから中に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/29/">
<title><![CDATA[29: Ｎｏ２８さん安全のコントロールに関しては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/29/</link>
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<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ２８さん安全のコントロールに関しては同感です。１００％は無理でしょうが、できうる限りの対応は行った方が良いと思います。管理規約集５８条３項によりますと理事会の議事録は作成されているようですが、閲覧や掲示等されていないため何を話されたのかが見えませんね。管理組合規定には管理組合の業務に「風紀、秩序および安全の維持に関する業務」ともありますので、今回の件に関してマンション住人への説明があれば（遅く．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/28/">
<title><![CDATA[28: 禁煙を明示することは、それはそれで良いか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/28/</link>
<dc:date>2009-06-05T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[禁煙を明示することは、それはそれで良いかと思います。ただ私は、どちらかといえば、本件をタバコのポイ捨てと考えるのでなく、不審者のントロールするという視点で考えるべきと思っています。EVのカメラで機能していないこと、また入り口でのコントロールできなかったことも残念です。行為を行った人物について、その糸口すらつかめず、被害の弁済を求めることもできませんね。もしタバコ以外で何かされたとして、誰だかわから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/27/">
<title><![CDATA[27: タバコの件は、前に住んでいたところでも問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/27/</link>
<dc:date>2009-06-05T09:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タバコの件は、前に住んでいたところでも問題となり、業者らしいが不明のため、啓蒙していくしかないとの結論でした。例として　・今回の場所でエレベーター等に張り紙もしくはテプラで「共有部分は禁煙です」と表示する。なお、対応が業者であるか住人であるかで当然変わります。現在の啓蒙は、掲示板だけであり、且つ掲示板は住民しかみませんので体裁が悪いかもしれませんが、エレベーターの内と外に張るのが良いと感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/26/">
<title><![CDATA[26: No.25さん＞監視カメラの映像について．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/26/</link>
<dc:date>2009-06-05T07:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.25さん＞監視カメラの映像については管理人さんに話した方がよいのでしょうか？９階のものです。本件については、管理人さんへお話しております。エレベータのモニタの解析では、特定まで出来なかったと聞きました。マンションの理事長にも伝えていただけるとのことです。＞エアコンの室外機の下にあるなんて。誤って落としたとは、考えられないですよね。９階でもそのような場所です。８階でもエレベーターの前にありまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/25/">
<title><![CDATA[25: 23です。私も通勤途中で見たのでとなると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/25/</link>
<dc:date>2009-06-05T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23です。私も通勤途中で見たのでとなるとお隣さんですねー。私も３か所みました。１階の掲示板で見ましたら９階にもあったということなので、業者が水平移動したのかもしれません。清掃業者ですかね？エアコンの室外機の下にあるなんて。監視カメラの映像については管理人さんに話した方がよいのでしょうか？長谷工の営業に別件でメールしましたがシカトされました。売り逃げ的で結構頭に来てます。監視カメラはリース契約にすれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/24/">
<title><![CDATA[24: 私もその事実を知っております。自分の知っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/24/</link>
<dc:date>2009-06-04T05:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もその事実を知っております。自分の知っている限り、少なくとも3箇所捨てられております。これらのタバコの投げ捨てですが、足で踏まずに火がついたまま投げていった捨て方です。それをタバコを人の家の前に捨てて行くのですよ。これって良識のある人間のすることですかね。刑法に触れるぐらいの犯罪ですよ。同じマンションの住人とは考えにくいと思いますし、考えたくはないでね。出入りの業者（営業や引越し業者）であれば、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/23/">
<title><![CDATA[23: ８階に住んでいるのですが、EV前廊下にた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/23/</link>
<dc:date>2009-06-04T01:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８階に住んでいるのですが、EV前廊下にたばこの焦げ跡がありました。私も喫煙者なのですが、共用廊下では吸いません。（当り前の事ですが）外部の人間だと思いますが、営業か業者が出入りしているのかもしれませんね。今週だと思うので、監視カメラの画像見ればなんとなく犯人見つかりそうですね。とわいえ、管理室の録画はそんなに長時間録画してないと思うのでもうだめですかね。。。補修費をその人たちに払ってもらいたいです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/22/">
<title><![CDATA[22: そうですか。４万円の出費＋月々３０００円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/22/</link>
<dc:date>2009-06-01T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか。４万円の出費＋月々３０００円は高いような・・・。水垢や錆よりも水に溶けている物質（湯を沸かした時に残るようなもの）が沸かす際に溜まったものの方が影響すると思うのですが、これらは水溶性の物なのでろ過系の装置では除去出来ないのでは？他に確認すると悪徳とは決め付けられないかもしれませんが、ある意味絶対必要な設備かというと「？」が付く感じがします。少なくとも私達が使っているエコキュートのメーカ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/21/">
<title><![CDATA[21: うちにも来ましたね。宅内の水道配管の手前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/21/</link>
<dc:date>2009-06-01T09:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちにも来ましたね。宅内の水道配管の手前に浄化用の装置をつけたら水垢や錆が発生しにくくなるという説明で配管やエコキュートの寿命が延びますよと言ってきました。設置には月々3000円弱の費用がかかる、今なら設置費用の4万円は要りません等など。丁寧にお断りしたら、「こちらは設置しないということで報告しておきます」と管理会社を通しているような口ぶりで帰られました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/20/">
<title><![CDATA[20: 湊設備といっていました。下記のＵＲＬで少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/20/</link>
<dc:date>2009-05-29T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湊設備といっていました。下記のＵＲＬで少し話題になっているようなので気を付けましょう。内容は、うちも同じように話をしてきました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9087/res/951-960内容として、　・操作と説明で３０分程時間を頂きます。　・話は夫婦で一緒に話を聞いてください。等々バカな事に家内が伝えたので家は電話番号と名前を知られています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞今日、エコキュートの関係で業者が来まし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/19/</link>
<dc:date>2009-05-29T19:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞今日、エコキュートの関係で業者が来ましたが、皆さんのところにも行きましたか？何時頃ですか？我が家には来ませんでした。本当に必要な点検等なら掲示板に案内があると思うのですが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/18/">
<title><![CDATA[18: 今日、エコキュートの関係で業者が来ました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/18/</link>
<dc:date>2009-05-29T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、エコキュートの関係で業者が来ましたが、皆さんのところにも行きましたか？怪しい業者ではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/17/">
<title><![CDATA[17: 取り合えず７月の総会時に、お金の使われ方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/17/</link>
<dc:date>2009-05-26T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[取り合えず７月の総会時に、お金の使われ方をしっかりとチェックしましょう。まだ管理体制が始まったばかりですから、これからいくらでも修正できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/16/">
<title><![CDATA[16: 15さん知りませんでした。となると管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/16/</link>
<dc:date>2009-05-26T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15さん知りませんでした。となると管理費高いですね。共用設備は何もないのに。とわいえよくやっていただいていますが。。。。アメリカでは業者を変えて、働いていた人もそのまま変更先の業者で働いてもらうという方法をしています。給料が下がったら申し訳ないのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/15/">
<title><![CDATA[15: Ｎｏ１３さんまず管理人さんの費用は管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/15/</link>
<dc:date>2009-05-26T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ１３さんまず管理人さんの費用は管理費から充当すべきであり、駐車料は原則駐車場の維持管理に使われるものと個人的に認識しています。当マンションの場合、管理費の一部が駐車場の維持管理に使われるのでしょうか？Ｎｏ１４さんそうですか、マンションの管理会社といの契約は１年単位ですので余り酷い対応であれば管理組合で管理会社を変えることは可能です。これも総会決議の議題となります。長い目で見た場合、新規に土地を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/14/">
<title><![CDATA[14: １２さん実はこのことで、マンション管理会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/14/</link>
<dc:date>2009-05-25T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２さん実はこのことで、マンション管理会社に問い合わせをしたことがあります。しかしながら管理会社からは、こちらの問いかけをずっと無視したままです。やはり2000kg以上は駄目ですよね。。マンション管理会社、販売の方は、このことに気づいていたはずなのに大型車を機械式に当てていたと思います。広告でも、平置き駐車場がまだ余ってますと宣伝文句を歌っていましたね。マンション自治がこちらに来た時点で、後は、そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/13/">
<title><![CDATA[13: 確かに駐車料金は安いと思いますが、管理人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/13/</link>
<dc:date>2009-05-25T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに駐車料金は安いと思いますが、管理人さんが平日AMのみと振替られているような気がします。総会の時に話してみます。土曜日理事会されているのを少し聞きましたが、長谷工側が素人みたいでしたね。色々と質疑あげてみます。もしくは、職業柄ポイントによっては詳しいところもあるのでご相談ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/12/">
<title><![CDATA[12: Ｎｏ１０さん管理規則集に重量は２０００ｋ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/12/</link>
<dc:date>2009-05-25T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ１０さん管理規則集に重量は２０００ｋｇ以内となっているので駄目でしょう！これを守っていない場合は、メンテ会社の保証がなくなるはずです。個人的には、駐車料金は低い（安い）かなと感じています（あるマンションでは、２段式駐車場で一律６０００円です）。大規模修繕の計画を良く見て今のままで良いか見直した方が良いかもしれません。Ｎｏ１１さん７月に総会が予定されていますのでそこで話されてはどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/11/">
<title><![CDATA[11: 確かに、同じオーナーの土地なので機械式の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/11/</link>
<dc:date>2009-05-24T14:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、同じオーナーの土地なので機械式の機会代分なんとかかりそうなきもしますね。あと個人的な意見ですが、外からのフェンスの高さが低いので、入りやすいような気がします。なので、少しめんどくさいですが、裏の出入り口もシリンダーキーであけ締めできるようにしたほうがよいような気がします。シリンダー代だけなので数千円で出来るはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/10/">
<title><![CDATA[10: そうなんですか、チェーンなどは金属疲労が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/10/</link>
<dc:date>2009-05-23T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか、チェーンなどは金属疲労がたまると思うので、使うほど、何らかの故障はあるものと思っていました。家電などたまに電気を入れてメンテしますが、レジデンシャルの機械式のは常時電源入ってますからね。どうなのかなぁ。（こちらも詳しくはありません。）そういえば、機械式は2000kgまでの車しか駄目だと思ったのですが、大型の車は本当に大丈夫なのでしょうか？現在の駐車場の状況ですが、個人的な印象ですが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞機会式駐車場の稼動が下がれば、機械式の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/9/</link>
<dc:date>2009-05-23T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞機会式駐車場の稼動が下がれば、機械式の耐用年数も上がると思いますし、いえいえ使わないと痛みが早かったと認識していますが・・・。間違っていたらごめんなさい。時間に関しては、確かに段数があるので時間はかかると思います。まだマンション戸数が少ないですが、あるマンションでは戸数が多いため車の出し入れでトラブル（先に駐車場を使っていると後の人は待たされるので）が発生しているケースもあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/8/">
<title><![CDATA[8: 機械式は結構待ちますね。余った平置き駐車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/8/</link>
<dc:date>2009-05-23T17:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式は結構待ちますね。余った平置き駐車場でも全員に分けることはできませんね。思うのですが、20台分ぐらい、近くの月極駐車場をレジデンシャルで大口で借りるはどうですかね。大口で契約する代わりに、交渉して安く提供できるならいいのかなと思うのですけど。機会式駐車場の稼動が下がれば、機械式の耐用年数も上がると思いますし、待ち時間も短縮できるかなと思います。平置き希望の人には、抽選外れても、安く契約できる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/7/">
<title><![CDATA[7: 他のマンションに比べたらいやな書き込みは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/res/7/</link>
<dc:date>2009-05-19T17:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のマンションに比べたらいやな書き込みは非常にすくないですよね。まだ、長谷工さんの車が停まっているので１台はあまっていそうですね。]]></content:encoded>
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