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<title><![CDATA[【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ５]]></title>
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<description><![CDATA[SCも完成しました。徐々に入居するマンションも街もできてきています。ちょっと状況が変わりましたが、冷静に意見交換をしていきましょう。＜過去スレッド＞【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46805/【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part３http://www.e-mansion．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1009: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-09T17:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46565/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1008: &gt;&gt;1000おまえは無条件で．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-08T03:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1000おまえは無条件でキャンセルしろッ！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1007: パート６は？？？]]></title>
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<dc:date>2007-05-08T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パート６は？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: &gt;&gt;1001相手にされるかさ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-08T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1001相手にされるかされないかで判断されたら、デベ側の基準というのは無いのか？交渉次第でいくらでも値引きになるのか、黙ってても割引になるのか？どうせなら一生懸命値引いたほうがいいと思うが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: ＞＞９９２さんこんばんは、まさに私はソレ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-07T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞９９２さんこんばんは、まさに私はソレそのものです。非常に興味あります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1004: まぁ、世の中には二通りの人間がいるってこ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-07T04:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、世の中には二通りの人間がいるってことじゃないの？１．相手の落ち度の程度に関係なく、根拠のない理不尽な要求を突きつけて、それに１割でも２割でも近づければ良しとする奴２．相手の落ち度の程度を勝手に判断し、自分が信じる根拠に基づく要求を算出し、その満額を勝ち取らなければ満足しない奴交通事故なんかでも、保険屋の査定に納得せずに紛争処理センターまで行くような奴は、このどちらかのタイプだよね。まぁ、大抵．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: 1000を超えましたのでPart６を立て．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-07T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000を超えましたのでPart６を立てました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: このような例もあるようです。http:/．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-07T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このような例もあるようです。http://www.mitsui-hanbai.co.jp/realplan/pdf_data/pdf01/06601.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: ５割提示で相手にされると思ってる奴がデベ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-07T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５割提示で相手にされると思ってる奴がデベ相手に勝てるかよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;999あなたの常識が一般．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-07T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;999あなたの常識が一般的ないわゆる「常識」とは限らない訳ですよ。思考の多様性を受け入れる度量を身につけるようこの際ご忠告します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/999/">
<title><![CDATA[999: 現実的な数値＋αでコミットするほうが良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/999/</link>
<dc:date>2007-05-06T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現実的な数値＋αでコミットするほうが良い結果を導けると信じたからつらつら書いてきました。995さんは9割引でもなんでも言ってみれば良いじゃないか？と判断なさるのでしょうか？私は多様性にも限界と常識があると思うのです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: &gt;&gt;997 さん、・・・冷静．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/998/</link>
<dc:date>2007-05-06T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;997 さん、・・・冷静ではないから感情にまかせて書いてあとで突っ込み入れて撤回するハメになってんじゃん。他にも突っ込みたくさんはいってるよ。よく読まなきゃ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/997/">
<title><![CDATA[997: ９９５さんそうですかぁ。９８０さんが狭量．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/997/</link>
<dc:date>2007-05-06T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９９５さんそうですかぁ。９８０さんが狭量だとは思えません。私には冷静に判断しようとしているように見えますよ。感情に任せた根拠の無い（希薄な）要求は却って交渉をしにくくする、根拠ある要求を論理的にしていく方が交渉の実が取れる、そういう論旨だと理解しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/996/">
<title><![CDATA[996: うちは990＝986さん、991さんの意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/996/</link>
<dc:date>2007-05-06T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは990＝986さん、991さんの意見に近いです。「まとめ」と言いながら５割などと書くのはどうかと思いますが・・・値引きには関心ありませんが、＞引渡し遅延に関わる費用保障こちらはきっちり求めていくつもりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/995/">
<title><![CDATA[995: ９８０さん回答ありがとうございました。＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/995/</link>
<dc:date>2007-05-06T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９８０さん回答ありがとうございました。＞引渡し遅延に関わる損害＋見舞金程度を請求するのが妥当と考えています。９８０さんがこのように考えていることはよくわかりました。ご自身のお考えに反する方へそこまで不快感を示される意図がよくわかりません。今後は個別に相談会などで具体的な金額が決まるのかなと思います。他の方が書いてますが、思考の多様性を受け入れる度量が無いのか、あるいは、他の方があなた以上の厚遇（？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/994/">
<title><![CDATA[994: でも、ここの前は公園だし、そういう価値が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/994/</link>
<dc:date>2007-05-06T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、ここの前は公園だし、そういう価値があると思ったから、その値段で買ったのではないでしょうか？つまりそういう意味では適正価格になるわけでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/993/">
<title><![CDATA[993: 私も９８８さんに同意です。もともと市長の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/993/</link>
<dc:date>2007-05-06T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も９８８さんに同意です。もともと市長の一声で１０００万円高くなった物件。「当初の計画より高級感を出した」と、以前新聞に記載されていましたが・・設備仕様や全面タイルでない事等どうみてもそれ程高級感を出したとは思えない。正直「どこに１０００万分お金かけたの？」って感じでした。手付金相当の値引提示でも、デベには利益があるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/992/">
<title><![CDATA[992: 「値引き」について話題になっているので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/992/</link>
<dc:date>2007-05-06T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「値引き」について話題になっているので、ちょっと書き込みます。これまでの書き込みで、根拠が無く値引きを求めらている方、または、値引きなんてあるわけないじゃんとお考えの方がいるようですが、私がデベ側に求めたいのは「根拠のある値引き」です。土壌汚染があっても対策工事をすれば、それで完結かと言うとそうではなく、過去に土壌汚染のあった物件だと言う「心理的嫌悪感（スティグマ）」が存在します。（過去にも何度か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/991/">
<title><![CDATA[991: 私も値引きは無いと思います。デベとしても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/991/</link>
<dc:date>2007-05-06T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も値引きは無いと思います。デベとしても、無理して値引きなんかしなくても、無償キャンセルにさえ応ずれば、正規価格でいくらでも契約取れるんじゃないかな。よって、私は引渡し遅延に関わる費用保障ぐらいしか難しいかと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/990/">
<title><![CDATA[990: 値引きは情報が流れると面倒ですから。。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/990/</link>
<dc:date>2007-05-06T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きは情報が流れると面倒ですから。。。それとここの場合、それなりにバックオーダーがあるような気がします。まあ、どんなにがんばっても売主責任解約の手付け倍返し＝2割引が限界じゃないですか？5割なんて、冗談にもなりません。確かにいろいろ面倒をかけられたので、少しは気持ちを見せてほしいですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/989/">
<title><![CDATA[989: ９８８さんに同意です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/989/</link>
<dc:date>2007-05-06T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９８８さんに同意です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/988/">
<title><![CDATA[988: 概ね986氏に同意ですが。&gt;デベに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/988/</link>
<dc:date>2007-05-06T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[概ね986氏に同意ですが。&gt;デベにとっては値引きするぐらいなら無償キャンセルのほうがマシです。ってのはどうなんでしょうかね？デベがキャンセル住戸を再販する場合、当然人件費もかかりますし、売れ残るリスクも抱えることになりますから。もしかしたら値引きして再販するハメになるかもしれませんし。無償でキャンセルされた上に、コストが余計にかかるのですから踏んだり蹴ったりだと思いますよ。私的には、手付け金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/987/">
<title><![CDATA[987: ９７７、９７８はスルースルー。ほっとけー．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-06T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７７、９７８はスルースルー。ほっとけー。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/986/">
<title><![CDATA[986: &gt;&gt;984さん引渡し遅延に関．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984さん引渡し遅延に関わる損害＋見舞金程度を請求するのが妥当と考えています。なぜなら物件価値が毀損されたことを証明するアイデアがないからです。（実際に毀損されたかされてないかは別問題です）仮に法廷に持ち込んでも敗訴する、あるいは労力に見合った額を勝ち取れる見込みがないと思っています。どのようなスキームで値引きが成立するのか、そっちのほうが私には理解できません。デベにとっては値引き．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/985/">
<title><![CDATA[985: 980が普通の感覚の持ち主に思えます。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[980が普通の感覚の持ち主に思えます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/984/">
<title><![CDATA[984: ＞９８０＞しかし、970さんや977さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/984/</link>
<dc:date>2007-05-06T20:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９８０＞しかし、970さんや977さんは「5割引け」に類することを言うつもりですか？私は９７０さんでも９７７でも無いのですが、参考までに教えて欲しいです。９８０さんは今回の一件でどの程度の保証が妥当だとお考えですか？保証や値引きの額は個別相談会で決まることであろうと思いますので、それこそ５割引と主張する人もいて然りだと思います。個別相談会なので、私は自分の思う考えを正直にぶつけるつもりです。９８．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/983/">
<title><![CDATA[983: &gt;&gt;980＞ちょっと信じがた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/983/</link>
<dc:date>2007-05-06T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;980＞ちょっと信じがたいです。思考の多様性を受け入れる度量を身につけてくださいな♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/982/">
<title><![CDATA[982: 979さん放っておきましょう。どこにでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/982/</link>
<dc:date>2007-05-06T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[979さん放っておきましょう。どこにでもこういう人が一人や二人いますよ。隣や上下の住人だったら最悪ですが（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/981/">
<title><![CDATA[981: 皆さん、ここで書く以上の熱心さで質問状を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/981/</link>
<dc:date>2007-05-06T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、ここで書く以上の熱心さで質問状を出しましょう！私は本日出しました。ここに出ている真っ当な意見と同趣旨の内容です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;&gt;971さんランドの報告書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/980/</link>
<dc:date>2007-05-06T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;971さんランドの報告書を読めば一目瞭然なのですか？すぐに報告書が送付されると思ったので、説明会の日は読みに行かなかったのです。&gt;　＃見つからなかった→手抜きは短絡。これは裁判しないと無理でしょうね。ここは取り消します。しかし、970さんや977さんは「5割引け」に類することを言うつもりですか？ちょっと信じがたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/979/">
<title><![CDATA[979: 977、978が、フォレストレジデンスの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/979/</link>
<dc:date>2007-05-06T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[977、978が、フォレストレジデンスの契約者ではないことを祈りたいですね。こういう人と一緒に住むのは、土壌汚染の問題以上に深刻です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/978/">
<title><![CDATA[978: 私はデベですが、工期の遅れによるローンの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/978/</link>
<dc:date>2007-05-06T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はデベですが、工期の遅れによるローンの金利上昇分を保証しろっていったい何事？一括で払えないようなビンボー人をまともに相手に出来ません。いい加減にしてください。なんてね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/977/">
<title><![CDATA[977: 文頭に「購入者ですが」とか「契約者ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/977/</link>
<dc:date>2007-05-06T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文頭に「購入者ですが」とか「契約者ですが」とか入れるヤツってそもそも怪しくないか？オレも真似してみようかな。私はデベですが、今回の一件は土壌入換えの対策を持って一切の懸念を払拭できます。土壌入換えにかかる費用意外には一銭たりとも金を出すつもりは無いし、契約解除も受け付けません。そもそも、封込でよかったものをごたごたゴネるうるせービンボー人共がいるので金のかかる土壌入換えにすることにしました。これで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/976/">
<title><![CDATA[976: 契約において両者は対等。この原則をよくわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/976/</link>
<dc:date>2007-05-06T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約において両者は対等。この原則をよくわきまえていれば、デベ公の言いなりなんてことにはならんよ。まとめ氏 GJ !]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/975/">
<title><![CDATA[975: &gt;967さん契約書の文面に気に入ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/975/</link>
<dc:date>2007-05-06T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;967さん契約書の文面に気に入らない箇所があれば、訂正させればいいんですよ。問題の箇所に二重線を引いて、合意した証として売主契約者双方の印鑑をついてやればそれで成立です。数千万の買い物するのに、契約書の訂正なんて当たり前だと思うのですが・・・。契約書の内容が気に入らないといって、いつまでもマンション購入が出来ないなんてことはないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/974/">
<title><![CDATA[974: 私は契約者ですが、この掲示板はホントに契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/974/</link>
<dc:date>2007-05-06T16:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は契約者ですが、この掲示板はホントに契約者が書いているのかと首をかしげたくなる記載が多々見受けられます。特に、デベだと決め付ける発言は、前々から「意味が無い」、「不快だ」と思われている方がいたにも関わらず、全くなくなる気配がありません。そんな書き込みを見るよりも、964さんや966さんあたりの書き込みの方がよっぽどまっとうだし役にたちます。もしデベが書き込んだものだとしても、その内容を踏まえてど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/973/">
<title><![CDATA[973: 掲示板をご覧になっている（と思われる）売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/973/</link>
<dc:date>2007-05-06T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板をご覧になっている（と思われる）売主各位■次回の説明会には、関係すると思われる資料は全部予め用意して下さい。　しかも、当日配布ではなく事前に郵送で。　前回のように、肝心な初回の調査結果について、口頭説明で済ませようと思わずに。■事前にアジェンダを作成・郵送下さい。数百人規模の説明会では質疑応答の時間配分、　議事内容くらい作るのが常識でないかと思うのですが。■説明会の時に「議事録を作成のため」．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/972/">
<title><![CDATA[972: 自分は、先日の集まりに参加できませんでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/972/</link>
<dc:date>2007-05-06T16:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は、先日の集まりに参加できませんでした。２回目あれば是非参加させて頂きたいです。先日参加された方、２回目の企画や情報あれば宜しくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/971/">
<title><![CDATA[971: &gt;　＃見つからなかった→手抜きは短．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/971/</link>
<dc:date>2007-05-06T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;　＃見つからなかった→手抜きは短絡。これは裁判しないと無理でしょうね。そうですか？ランドの調査結果を見れば手抜きであることは一目瞭然でしょう。また、事前調査はランド、次の調査は別会社、このようなスキームになってしまっているのはデベさんもランドは信用がおけないことを暗に示しているのでは？そういえばランドの調査結果をまだいただいてませんが、どうなってますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/970/">
<title><![CDATA[970: &gt;&gt;966＞購入者ですが「ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/970/</link>
<dc:date>2007-05-06T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966＞購入者ですが「まとめ」にコメントします。とても購入者に思えません（笑）いっそ、はっきりとデベですと言った方がよろしいのでは？必死になってるあたりデベさんも相当追いつめられている感が出ていて笑えます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/969/">
<title><![CDATA[969: そろそろP0001さんの出番じゃないの？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/969/</link>
<dc:date>2007-05-06T15:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろP0001さんの出番じゃないの？一時期、ここの掲示板が閑散としてた頃、毎日日記みたいに書いてくれてたP0001さん！ご意見はいかがなもんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/968/">
<title><![CDATA[968: ちょっと前に英会話のＮＯＶ●の授業代キャ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/968/</link>
<dc:date>2007-05-06T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと前に英会話のＮＯＶ●の授業代キャンセルの払い戻し金について、納得いかない受講者側が裁判起こして勝ちましたよね。もちろんＮＯＶ●と受講者側に契約書は交わされていましたが、一方に対し著しく不利益な内容の契約書は無効・・・が理由だったように思いますが。それに、前にも書いている方がいらっしゃいますが、宅建法では罰則なくても、今回のケースの場合は消費者契約法（でしたっけ？）では、デベに落ち度があろう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/967/">
<title><![CDATA[967: &gt;964さん964さんがそうお考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/967/</link>
<dc:date>2007-05-06T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;964さん964さんがそうお考えであれば、その考えに基づき個別交渉されればよいでしょう。私は谷地・盛土という地歴の事実が、契約書・重要事項説明書の内容（若しくは説明無し）と異なっているのに、なぜ買主側がその契約書に縛られなければならないのか納得できません。契約書の文面を読むと、嫌になるくらい売主側が責を逃れることばかり記載されており、買主が保護されるケースの記載はほとんどありません。（売主．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/966/">
<title><![CDATA[966: 購入者ですが「まとめ」にコメントします。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/966/</link>
<dc:date>2007-05-06T14:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者ですが「まとめ」にコメントします。・遅延に伴う賃貸家賃を保証せよ（20 万 × 4 ヶ月= 80 万）・年を越すならそれに伴う住宅ローン控除分を保証せよ（40 万）　＃この2件については実際の損害が確定でき、さらにデベの責に負うと解釈　＃できなくもないので、個別相談によって何らかのリターンは得られるでしょう。・予定日が遅れたことによる金利上昇について保証せよ　＃直接保障は不可能。　＃デベは提．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/965/">
<title><![CDATA[965: デベさん、お休みのところおつかれさまです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/965/</link>
<dc:date>2007-05-06T14:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベさん、お休みのところおつかれさまですw熱意の表れなのでしょうが方向が少しずれてませんか？我々契約者は誠意ある対応を求めておりますよ。まとめをよく読んで誠意の意味をよくお勉強なさってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/964/">
<title><![CDATA[964: 契約者ですが、この掲示板に書き込みされて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/964/</link>
<dc:date>2007-05-06T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者ですが、この掲示板に書き込みされている方は、契約書の内容をよく理解した上で発言しているのですよね？契約金に利子をつけて返却しろとか、引渡し遅延に伴い生じる損害（遅延期間分の家賃や金利上昇等）を保障しろとか言われている方がいますが、すべて契約書上は保障の対象外と明記されているのですが・・・。事業者には「契約を締結する自由」がありますから、公序良俗に違反した内容でない限り、我々契約者は契約書に縛．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/963/">
<title><![CDATA[963: 私も前から見つけてました！参考になってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/963/</link>
<dc:date>2007-05-06T13:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も前から見つけてました！参考になっています。これとは別に、専門家に聞いたのですが無償キャンセルは可能と言っていましたよ！最近の判例・学説は消費者を保護する立場に有るので素人である購入者が判断して資産性が下がった、又は、危険性を感じている、引渡し遅延による支払いに不安感を持つと判断した場合、事業者の言い訳は通用しないようです。法的には購入者側の保護にまわるそうです。無知な購入者と情報・知識のある事．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/962/">
<title><![CDATA[962: こんなサイト見つけちゃったhttp://．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/962/</link>
<dc:date>2007-05-06T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなサイト見つけちゃったhttp://oshiete.homes.jp/qa2945819.html誰か教えてくんしたでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/961/">
<title><![CDATA[961: &gt;953さん相続時精算課税制度にお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/961/</link>
<dc:date>2007-05-06T01:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;953さん相続時精算課税制度における住宅取得等資産資金贈与の特例ですが、3月15日までの居住は必須ではないです。↓http://www.taxanswer.nta.go.jp/4503_qa.htm#q2ただ、3月15日までに取得する事は必須なのかな？だとすると、B棟以外の引渡し時期は微妙ですね。あと、親からの生前贈与の贈与税の軽減措置はこの制度以外には軽減措置はないですね。平成17年まで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/960/">
<title><![CDATA[960: 「価格再設定」は必要だと思いますが、什器．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/res/960/</link>
<dc:date>2007-05-06T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「価格再設定」は必要だと思いますが、什器・設備（水周りなど）をワンランク落とされる心配があります。柏の葉ＰＣのパンフを入手したら、あちらは、什器・設備ごとに「○○社製」との表示がしてあり、それだけで誠実さを感じました。ＦＲのデベさんも三井の姿勢を見習った方が良いのでは？さもないと会社のブランド戦略に失敗しますよ。そう言えば、共用部の診療所もどうなっているのか？何の中間報告も無い。このようなデベの姿．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>