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<title><![CDATA[ザ・ガーデン・プレミアム]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・ガーデンプレミアムの購入を考えています。意見交換しませんか？私は19日にモデルルームを見に行きます。いくつかＭＲを見に行きましたが、ここのＭＲを見に行くのを楽しみにしています。]]></description>
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<title><![CDATA[1003: みなさん移行しましょうね。http://．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-25T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん移行しましょうね。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: エレベーターがそんなに気になるのなら、何．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-25T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターがそんなに気になるのなら、何故始めに、ちゃんと考えなかったのですか？気になる方は、低層階が良いのでは？今更、購入してから気になるのも遅いですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: 996さんでは、991さんは、まともに9．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-24T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[996さんでは、991さんは、まともに990さんの書き込みを読んでレスしたとでも？どうみても荒らしでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: バイナリエディタに貼り付けて、EUCにし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-24T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バイナリエディタに貼り付けて、EUCにして、ビット動かすと少し復活するけど、どうも相当ビットが余計に立ってる。何でこんな化け方したのやら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: 規定に従って１０００レスになる前に次スレ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-24T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規定に従って１０００レスになる前に次スレを立てておきます。みなさん移行しましょうね。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: ＩＥ７にしてみなよ。]]></title>
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<dc:date>2006-11-24T00:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＩＥ７にしてみなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/997/">
<title><![CDATA[997: 何だ、こりゃ。JISもEUCもネスケor．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-24T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何だ、こりゃ。JISもEUCもネスケorエクスプローラーもアウトだ。読める人がいるのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[996: なんだか、自分に合わないものはすべて荒ら．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-24T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか、自分に合わないものはすべて荒らしと決め付ける人がいるようですが・・・悲しいですね。それはともかくとして、&gt;&gt;987さん金利については全く見通しは分からないですね。大きな流れとしては、短期金利の上昇は避けられないようです。ただ長期については逆に一定の幅で上下を繰り返しているようで、しばらくは、短期と長期の差が今までよりも小さくなりそうな気配です。そうなると短期を選択する低金利の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: いえいえ、だから、荒らしは991さんなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/995/</link>
<dc:date>2006-11-24T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いえいえ、だから、荒らしは991さんなんですよ。私もEUCエンコードして、住宅控除の件の質問だって事は分かったのです。でも、991さんは、内容は全く明らかにせず、煽ってるだけですよね。で、またかあ・・・と思ったわけです。990さん、税務署に聞かれるのが一番いいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/994/">
<title><![CDATA[994: 990さん、991さんは別に荒らしではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/994/</link>
<dc:date>2006-11-24T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[990さん、991さんは別に荒らしではないのでは？ただ単にエンコードか何かがおかしかっただけで。うちのPCでは、文字コードをEUCにすれば、&gt; 住宅&amp;#65533;充ン控&amp;#65533;E亮&amp;#65533;E海④論婆浬陲&amp;#65533;1憲煕旬からでき&amp;#65533;E里任靴腓Δ&amp;#65533;&amp;#65533;&gt; 私は家を買った夫．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/993/">
<title><![CDATA[993: 991さんナイスな書き込みですね。こうい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/993/</link>
<dc:date>2006-11-23T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[991さんナイスな書き込みですね。こういう荒らし方もあったんですね。参考になりました。今日は粘着荒らしさんが多いですね。休日で暇だったのかな。ご苦労様です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/992/">
<title><![CDATA[992: 990さんのレスはMacだと文字化けで宇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/992/</link>
<dc:date>2006-11-23T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[990さんのレスはMacだと文字化けで宇宙からのメッセージになってました。読んでみたいので文頭に通常打込みの和文を入れてもらって再送頂けたら幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/991/">
<title><![CDATA[991: &gt;&gt;990さんそうなんですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/991/</link>
<dc:date>2006-11-23T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990さんそうなんですよ。本当にその通りだと思います。私も営業さんに確認しましたが、990さんが書かれている通りの回答をもらえました。他のみなさんも同じように聞いてみることをオススメします。きっとこれから入居までの１年間、そしてその後の生活に役に立つこと請け合いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/990/">
<title><![CDATA[990: スサツ陬晙璽鷙欺・ホシ・ウ、ュ、マタヌフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/990/</link>
<dc:date>2006-11-23T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スサツ陬晙璽鷙欺・ホシ・ウ、ュ、マタヌフウスヌ1キ鍰貎ワ、ォ、鬢ヌ、ュ、・ホ、ヌ、キ、遉ヲ、ォ。ゥサ荀マイネ、鯒磴辰辛廚虜覆覆里任垢緲佑箸靴銅・ウ、ュ、ヌ、ュ、・ホ、ヌ、キ、遉ヲ、ォ。ゥ、筅キオケ、キ、ア、・ミ、ェナ妤ィエ熙ィ、゛、サ、鵑任靴腓Δ㎜br>税務署に電話す、・ミコム、猾テ、ォ、筅キ、・ハ、、、ホ、ヌ、ケ、ャカオ、ィ、ニ、、、ソ、タ、ア、・ミエ鬚靴い任后」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/989/">
<title><![CDATA[989: ＞987さんそれを教えられる人はいないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/989/</link>
<dc:date>2006-11-23T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞987さんそれを教えられる人はいないですよ。確実なのは、短期が大幅に上がっているでしょうね。来年秋であれば、利上げが数回行われているでしょうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/988/">
<title><![CDATA[988: &gt;&gt;986単純に出資額が多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/988/</link>
<dc:date>2006-11-23T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;986単純に出資額が多いのでしょうね。よくあることですが、中央コーポが大規模案件を扱いたかったが、自社だけでは資金が足りない。そこで関連企業に施工させることを条件に他のデベロッパーを共同売主として立てる、ということが考えられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/987/">
<title><![CDATA[987: 教えて頂けませんか？融資実行時の金利はど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/987/</link>
<dc:date>2006-11-23T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教えて頂けませんか？融資実行時の金利はどのようになってると思いますか？日銀総裁は、金利上昇を示唆しているような発言をしています。民間銀行で融資を受けるとしたら何処が良いと思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/986/">
<title><![CDATA[986: 中央コーポレーションは売主としての実績が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/986/</link>
<dc:date>2006-11-23T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央コーポレーションは売主としての実績がまだ少ないようですが、売主の筆頭に表記されていますね。出資額が一番多かったのかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/985/">
<title><![CDATA[985: 売主が重要なんだね。ウチは一回も会ってな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/985/</link>
<dc:date>2006-11-23T21:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主が重要なんだね。ウチは一回も会ってないよ。説明会には当然来るんだよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;設計・施工・管理共長谷工コーポ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/984/</link>
<dc:date>2006-11-23T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;設計・施工・管理共長谷工コーポ。自社内管理がどこまで厳しくできてるか…ということですね。そうですね。付け加えるなら、売主責任としての監理をどこまで真面目にやるか(やらせるか)がとても大事だと思いますよ。最終的に長谷工に対して検収をするのは売主。で、売主に対して検収するのは買主(私達)なのですから。売主がスルーで買主に渡すようでは困ります。だったら長谷工から直接買いますよ(極論)。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/983/">
<title><![CDATA[983: 本日レスありましたが、私もエレベータ数が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/983/</link>
<dc:date>2006-11-23T20:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日レスありましたが、私もエレベータ数が少ないのはとても気になります。現在10Fですがなかなかこないので階段で降りた日もしばしばあり大丈夫なのかと心配してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/982/">
<title><![CDATA[982: 974さんありがとうございます。設計・施．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-23T20:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[974さんありがとうございます。設計・施工・管理共長谷工コーポ。自社内管理がどこまで厳しくできてるか…ということですね。皆さんにお伺いしたいのですが、第三者の目としての建設性能評価は購入者側にとってどこまで信頼に足る素材になるのでしょうか。基礎配筋や構造体検査は項目に入っていますが、検査する部分が任意の一部ということであれば少々疑ってしまいそうです。特にコンクリート打設は検査項目に入ってないので現．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/981/">
<title><![CDATA[981: じゃ、私と同じですか。維持管理の仕事をし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[じゃ、私と同じですか。維持管理の仕事をしています。コンクリート構造物は、造るときにいかに良い仕事をするかでその寿命がきまってしまいます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[980: 979さんは私(977)ではありませんが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[979さんは私(977)ではありませんが、別に間違っていません。建築関連の職についています。先ほども書きましたが標準化などを専門にしています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/979/">
<title><![CDATA[979: 977です。長谷工ではないですが、建築関．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[977です。長谷工ではないですが、建築関係の仕事をしています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[978: 977さんあなたは、長谷工の関係者ですか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[977さんあなたは、長谷工の関係者ですか？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/977/">
<title><![CDATA[977: 973さん972です。裏を取るのは難しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/977/</link>
<dc:date>2006-11-23T19:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[973さん972です。裏を取るのは難しいですね。強制立ち入り権限を持っていても、なかなか裏は取れません。でも、建築系は法的規制が多い世界なので、機械系製造業よりはずっとマシです。研究部門と開発部門、そして営業部門と知財部門、大きい企業ほどバラバラで困りますね。で、役員クラスに聞くと何も分かっていない・・・・まあ長谷工も昔は酷かったけど、二度の危機でスリムなよい組織になってきました。まだまだ人材不足．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/976/">
<title><![CDATA[976: ＞９７５その可能性があるだけです。普通は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/976/</link>
<dc:date>2006-11-23T19:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９７５その可能性があるだけです。普通はどこでも起きません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/975/">
<title><![CDATA[975: ここは耐震偽造が起きるマンションですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/975/</link>
<dc:date>2006-11-23T19:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは耐震偽造が起きるマンションですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/974/">
<title><![CDATA[974: &gt;《造っている段階で間違いが起きな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/974/</link>
<dc:date>2006-11-23T19:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;《造っている段階で間違いが起きない、信頼できる対応》&gt;長谷工にも聞いてみたいけど、他物件で具体的な対応があったら教えてください。基本的なところでは、施工会社をきちんと管理することです。管理する側は、施工会社の利益と反する(或いは無関係)立場が良いです。本来は売主が責任をもって管理するのでしょうが、今回の場合には、利益が反しないし、管理技術が売主にあるかも不明なので、第三者機関にお願い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/973/">
<title><![CDATA[973: 966です。&gt;ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/973/</link>
<dc:date>2006-11-23T19:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[966です。&gt;ありがとうございます。営業のように立派でしたか？立派に褒め殺し文章になってましたよ（＾−＾）ある程度裏をとってから信用しないと、何でも良いほうにとると後悔することもありますよ。時事ネタでは、例の電話局の儲け話など。&gt;建築技術の標準化などが専門です。なるほどです。難しいのは、どの企業でも(技術)研究開発部門はわりあい真面目なんですよね。ただ損益が指標になっている部門になるほ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/972/">
<title><![CDATA[972: 966さん962です。ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/972/</link>
<dc:date>2006-11-23T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[966さん962です。ありがとうございます。営業のように立派でしたか？私は建築に少し関係があるところに勤めていますが、営業はしてません。建築技術の標準化などが専門です。長谷工って、わりと研究対象として良い例なんですよ。標準化により建築コストを下げる手法は長谷工仕様と呼ばれることもありますね。どこのスレでも、物件を褒めると営業さん、貶すと荒らしと評価する方がいますが、営業さんの書き込みって、そんなに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/971/">
<title><![CDATA[971: 966さん《造っている段階で間違いが起き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/971/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[966さん《造っている段階で間違いが起きない、信頼できる対応》長谷工にも聞いてみたいけど、他物件で具体的な対応があったら教えてください。あるいは966さんが希望や理想とする対応法。968さん直接MRに聞いた方が確実で早いかと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/970/">
<title><![CDATA[970: &gt;&gt;966なんでも営業さんの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/970/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966なんでも営業さんの仕業にするのもどうかと思いますが、962は確かに偏った内容かも。やっぱり営業さんも色々書き込んだりしているのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/969/">
<title><![CDATA[969: &gt;&gt;968あなたが売主に依頼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/969/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;968あなたが売主に依頼すればよいかと思いますが。こういったところでの住民意識が低いのは遺憾です。参加できないのであれば電話でお願いするとか、いくらでも方法はありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/968/">
<title><![CDATA[968: 964です。どなたか、明後日の耐震説明の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/968/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[964です。どなたか、明後日の耐震説明の時、現地検証が出来ないか質問して頂けませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/967/">
<title><![CDATA[967: ごめんなさい。966は&gt;&gt;9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/967/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごめんなさい。966は&gt;&gt;962さんへのレスです。みなさん、この問題には関心があるんですね。急に書込みが増えてビックリです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/966/">
<title><![CDATA[966: ↑明らかに営業さんですね。良い様に書きす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/966/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑明らかに営業さんですね。良い様に書きすぎですよ。&gt;そういう意味では逆に安心です。逆って・・・。普通に受け取ったら心配、ということじゃないですか。&gt;前田建設は、スーパーゼネコンには及びませんが、技術的にはかなり立派な会社ですよ。だから下請け孫請け・・・がいるって何度も書かれているのに。下請けに対する指示要求に無理がないかどうか、それを監理できるかどうかでしょう。これは技術も当然必要です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/965/">
<title><![CDATA[965: 958です。談合事件は６年前、既に事件と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/965/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[958です。談合事件は６年前、既に事件としては時効となっていますが、あったことは事実。前田建設のＨＰでもこの件に関しては取り上げており、再発防止の約束をしています。ひとまずそれを信じてみてはいかがでしょうか。あと、このタイミングだからこそきちんとしたものを作らないとまずいのでは、と思ってしまいます。ただ、ＭＲ内で今回の事件に関してのコメントを掲示してもらいたいですね。ネガティブイメージとなっている．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/964/">
<title><![CDATA[964: 建設現場へ行ってみたいですね。鉄筋の配筋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/964/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設現場へ行ってみたいですね。鉄筋の配筋状況、鉄筋かぶり厚、コンクリートのスランプ・空気量打ち継ぎの処理、ジャンカがないか等。設計図と現地施工の段階立ち会い検証が出来れば良いんですが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/963/">
<title><![CDATA[963: 混同してしまうと、最近だと大林や東急の物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/963/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[混同してしまうと、最近だと大林や東急の物件も同列になってしまいますね。収賄と手抜き工事は別に扱いましょう。収賄に関しては議論するまでもなく恥ずべき行為で、私達にとっても迷惑以外の何物でもありません。徹底的に捜査して頂きたいです。工事に関しては耐震偽造からも明らかなように、私達が請負の細部や内状を知るには限界があります。955さんの書いている通り“建設現場では往々にして手抜き工事が行われています。”．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/962/">
<title><![CDATA[962: 955さんその点は、この物件は安心です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/962/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[955さんその点は、この物件は安心です。長谷工の責任施工ですから。長谷工の施工方法は、高度に標準化されていて、下請けに少しくらい施工能力の差が有ってもそれが問題にならない構造になっています。手を抜きたくても抜きにくいですよ。安く良いものを作るために工夫を重ねている会社ですから、そういう意味では逆に安心です。前田建設は、スーパーゼネコンには及びませんが、技術的にはかなり立派な会社ですよ。談合や収賄と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/961/">
<title><![CDATA[961: 収賄罪の起訴→指名停止（公共工事のみ）営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/961/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[収賄罪の起訴→指名停止（公共工事のみ）営業収益→減少ちなみに、前田建設の中間決算を見ると赤字です。そのため、利益確保のため色々な事を考えると思います。本マンションもですが、竣工後、構造に関する部分に関しては１０年の瑕疵責任がありますが、その他は。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/960/">
<title><![CDATA[960: &gt;&gt;958さん&gt;収賄罪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/960/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;958さん&gt;収賄罪の起訴の件は知っていましたが、そこから手抜き工事に繋がるのがイマイチ理解できないのですが・・・。「企業体質」が「手抜き工事」繋がると言うことでしょう。顧客本位でなく利益本位である体質の企業が、モノ作りの場においても利益を優先するのは至極自然なことだと思います。コスト低減のための手抜き工事は十分考えられますね。この辺りについても説明会のときに聞きたいですね。当．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/959/">
<title><![CDATA[959: &gt;&gt;957さん確かに、売主の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/959/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;957さん確かに、売主の姿はまだ全く見た事がないので、少々心配ですね。ただ、販売時は販売提携（代理）への完全委託ということで、少なくとも、販売完了までは売主＝販売提携と思っていてもいいのかな、と判断しています。ただ、どの段階でどういうステップを踏んで売主に委託されるかはわかりません。確かに少々不安ですね。最近はＭＲに行く機会がないので、どなたかが尋ねてくれると助かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/958/">
<title><![CDATA[958: &gt;&gt;955さん収賄罪の起訴の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/958/</link>
<dc:date>2006-11-23T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;955さん収賄罪の起訴の件は知っていましたが、そこから手抜き工事に繋がるのがイマイチ理解できないのですが・・・。下請が二次三次・・・となるのは、どの物件でも一緒です。（下請を使っていないマンション工事があるなら教えてください。その際は不勉強をお詫びします）責任の所在は総合元請、あるいは施工主に尋ねれば問題ありません。彼らのほうでまずは謝り、対応してくれるはずです。（そうでなければ何．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/957/">
<title><![CDATA[957: そういえば売主さんには出会ったことがあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/957/</link>
<dc:date>2006-11-23T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば売主さんには出会ったことがありません。いつも対応して下さるのは営業さんなのですが、彼らは売主の代理で、販売完了した暁には別のマンションの営業に配置されるらしいです。みなさんは売主さんに直接会ったことはありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/956/">
<title><![CDATA[956: 私達に対する責任の所在は売主(達)が持っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/956/</link>
<dc:date>2006-11-23T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私達に対する責任の所在は売主(達)が持っているはずです。その下の下請け孫請けは意識する必要はありません。というのが建前なので、何かあった場合に誠実な対応をしてくれる売主であることが大切です。悪い売主はその建前も守らず、下請けに責任を擦り付けます。ちゃんと普段から売主と顔を合わせるような関係を持っていれば大丈夫ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/955/">
<title><![CDATA[955: 工事請負建設会社が前田建設工業ですね。最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/955/</link>
<dc:date>2006-11-23T17:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事請負建設会社が前田建設工業ですね。最近、佐藤前福島県知事に関する木戸ダム建設工事の発注を巡って収賄罪の起訴等に関係していますね。当マンション建設で手抜き工事に関する問題はありませんか？建設現場では往々にして手抜き工事が行われています。長谷工→前田建設（一次下請け）→二次下請け→三次下請け→四次下請けなど責任の所在が不明確になってきます。皆さん意見をお聞かせ下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/954/">
<title><![CDATA[954: 一級建築士による耐震性能説明会って以前に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/res/954/</link>
<dc:date>2006-11-23T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一級建築士による耐震性能説明会って以前にもありませんでしたっけ？（耐震性能じゃなくて、構造説明会でしたっけ？）なお、公式ＨＰ内のＭＲのイベント告知は水曜日（ＭＲが休みの日）に更新、その週末のイベント内容を告知していたと思います。（翌週以降のイベント内容は一切触れられていません）だから、一回限り、ということはないかと・・・もし一回限りだとしたら、参加される方、内容報告していただけると助かります。]]></content:encoded>
</item>
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