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<title><![CDATA[アンビシャス天王台ってどうでしょう？]]></title>
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<description><![CDATA[駅近くて便利はよさそう。価格は少し高めのような気がします。我孫子に多くのマンションができて盛り上がっています？が天王台はどうなんでしょう？]]></description>
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<title><![CDATA[26: 天王台・・・　厳しいな]]></title>
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<dc:date>2008-05-17T20:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天王台・・・　厳しいな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 500万円引きのチラシを頂きました。販売．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-17T19:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[500万円引きのチラシを頂きました。販売戸数は４戸だそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 僕が購入した時には、全４３戸のうちあと１．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-13T04:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕が購入した時には、全４３戸のうちあと１３戸残ってるらしいんだが、今はどうだろ？やはり沿線の相場からすれば３００万円は高い。それなりの価値はあるとは思うけど。営業や売り込みの態度がアンビシャスのどの物件でも印象悪い感じに捉えられてますが、購入した側からすれば熱意の裏返しってトコでしょうか？夜討ち朝駆けの訪問や電話攻勢も、その会社のやり方だと悟れば諦めがつくし。ウザかったら無視してました。購入に際し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 全戸南向きのダイアパレス我孫子船戸が２Ｌ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-26T18:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全戸南向きのダイアパレス我孫子船戸が２ＬＤＫ、２３００万円台からの販売。それと比べても、やっぱりここ割高です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: いわゆる負け組みは、みな作戦ミスってると．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-26T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いわゆる負け組みは、みな作戦ミスってるというか、きちんとマーケッティング調査してるのかな？　あと、ここは、建設が進んでいるのに、なかなか販売開始せず販売時期をずらして新価格で売り出してましたよね。　それがあだになっている気もします。（なので多少の値引きはデベも織り込んでる。　　2〜３割は余裕で値引きできるでしょう。）　もっと早い時期から旧価格で地道に営業した方がよかったかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: レイヴェルは駅３分とはいえ、オール６千万．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-20T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レイヴェルは駅３分とはいえ、オール６千万円超えとは驚きです。管理費・修繕費は月６８,６００円と都心タワーをしのぐ。我孫子周辺なら、その額で１ＬＤＫが借りられます。バブル直後に手賀沼ビューの高級物件が販売された記憶ある。それ以来の高額マンションですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 短期決戦で完売した方がデベとしても経費節．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-20T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[短期決戦で完売した方がデベとしても経費節減になると思うのですがニーズにマッチした仕様・価格とのバランスが難しいのでしょうね。オペラもそうですが、全戸6000万超のレイヴェル21はどうなるんでしょう？！値下げしてでも売る気がないのか？駅前に暗〜くそびえたっていて、正直不気味です。。http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&amp;pf=．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ここ苦戦してるのは、営業力過信し周辺相場．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-20T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ苦戦してるのは、営業力過信し周辺相場無視の値付けをしたためでしょう。そこそこな価格にすれば、売れるんじゃないか。サンクタス我孫子オペラも、スローなスタートでどうなることやら？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 同じ我孫子周辺の新築ＭＳでも勝ち組と負け．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-20T08:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ我孫子周辺の新築ＭＳでも勝ち組と負け組ができてしまうのですね。グラレジは５ヶ月で完売、アクアは４ヶ月で完売したけどロータリーパレス、アンビシャスは棟内ＭＲ。ダイアパレス我孫子はどうなるか？検討版スレも出来ていませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: グラレジ・アクアは、確かに安いけど、標準．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-19T15:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラレジ・アクアは、確かに安いけど、標準装備するようなモノ（シャワートイレとか）やたらオプションにしてるうまい商法ですよね。広くて、オール電化、頑張って価格も下げてる。　買い手のニーズをうまくとらえてる。　今更、広くする事は無理だから、大幅に値下げするしかないのかな？　ここは、そこまでの努力というか作戦というか、ニーズにマッチしていないように思う。　というか苦戦中の物件はみなそうなんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 我孫子駅周辺賃貸住まいですが先日訪問販売．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-19T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我孫子駅周辺賃貸住まいですが先日訪問販売の営業マンがきました。天王台の環境は悪くないと思いますがもう少し広さがほしかったですね。値下げしないと完売は難しいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 我孫子のグラレジ・アクアは安くて広くて好．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-19T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我孫子のグラレジ・アクアは安くて広くて好調だったんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: アンビシャスはマンション販売の野武士集団．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アンビシャスはマンション販売の野武士集団。だが破竹の勢いも天王台でついにストップをかけられた。常磐線マンションの売れ行きの悪さ、底の浅さはいまなお健在のようだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 赤ちゃんから小学校入学までの子育てをする．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-17T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤ちゃんから小学校入学までの子育てをするなら我孫子駅周辺より断然環境はいいです。我孫子市には我孫子駅周辺か湖北駅周辺に幼稚園が多く、その中間に位置してるので選択肢が広い。公園が充実している。でも小学校が遠い。アディーコートは南の畑が何になるか分からないから怖くて手が出せません。アンビシャスも独身寮だけでなく隣の社宅も一緒に建て替えてもう少し規模の大きなマンションだったら・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 天王台で何故こんなに値段が高いのでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-17T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天王台で何故こんなに値段が高いのでしょうか？まったく魅力を感じません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 棟内モデルルームのチラシが入りました。総．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-14T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[棟内モデルルームのチラシが入りました。総戸数４３戸のうち、２９戸販売とあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 中古じゃなかった、新築でした。すみません．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-28T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古じゃなかった、新築でした。すみません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 中古で販売されています。http://u．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中古で販売されています。http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&amp;pf=12&amp;md=area&amp;sap=1&amp;geo=12222&amp;year=0&amp;code=a3224738801atho]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46799/res/8/">
<title><![CDATA[8: 営業の方から電話がありました。もう完成す．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-11T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業の方から電話がありました。もう完成するので、見るだけ見てみませんかって！興味のある方はいかれてみてはいかがでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46799/res/7/">
<title><![CDATA[7: 確かにそうですね。アイディーコートの売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-08T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにそうですね。アイディーコートの売れ残り？が1900万円くらいででていいますしね。新価格ってことなんでしょうけど。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46799/res/6/">
<title><![CDATA[6: この物件なら５００万円の値下でもパスです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46799/res/6/</link>
<dc:date>2007-03-06T00:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件なら５００万円の値下でもパスです。１０００万円の値下なら検討の余地有りです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46799/res/5/">
<title><![CDATA[5: でも　何でこんなに高いの？このあたりの地．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-10T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも　何でこんなに高いの？このあたりの地価ってそんない高かったかな。　NECがあって　あそれなりに需要が見込めるので高いのかな。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46799/res/4/">
<title><![CDATA[4: 天王台は野望をもってはいけないところ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46799/res/4/</link>
<dc:date>2007-02-05T13:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天王台は野望をもってはいけないところ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46799/res/3/">
<title><![CDATA[3: 駅チカが魅力なんですがそろそろ値引きが始．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46799/res/3/</link>
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<content:encoded><![CDATA[駅チカが魅力なんですがそろそろ値引きが始まってませんか？売れ残り戸数、値引き情報るかた　情報提供おまちしております。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 高くて驚きました。３月完成、入居のようで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[高くて驚きました。３月完成、入居のようですが、誰も買わないのではないでしょうか？我孫子の駅近物件より高い。営業さんかわいそう。頑張ってくださいね。]]></content:encoded>
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