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<title><![CDATA[ライオンズマンション都立家政ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ライオンズマンション都立家政についての情報を募集しています。 こちらは住人の方専用の掲示板になります。管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。所在地：東京都中野区若宮1-20-9（住居表示）交通：西武新宿線 「都立家政」駅より徒歩5分売主：大京施工：塚本建設階高：5階総戸数：17戸竣工時期：1985年06月分譲時坪単価：181万円]]></description>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-05T13:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 購入経験者さんこんにちは。大変、失礼致しました。先ほど、送信頂いた内容の確認を致しました。後ほど、お返事致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;37こんばんは。既に送信済です．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-04T18:23:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;37こんばんは。既に送信済です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/39/">
<title><![CDATA[39: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/39/</link>
<dc:date>2018-12-01T12:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;36 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/38/</link>
<dc:date>2018-12-01T00:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 購入経験者さん私が今まで住んできた中で、一番最悪の物件でした。近隣からの評判も、私が中学生の頃から悪かったですし、集合住宅内の住人との関係も最悪です。賃貸で集合住宅に住んでいた時は、住人同士の関係もとても良好で、精神衛生的にも良かったですし、何より《安心感》がありました。ここのマンションには、結婚してから入居したのですが、上階と下階の住人からは、常に苦情を言われ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;35 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-30T23:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 購入経験者さんこんばんは。うちのマンションも「先」のこと考えていないです。集会所が無い時点で終わってますよね。結局、集会所が無いから、保管図書の確認も出来ず、マンションの家計管理もグチャグチャな気がします。ダンボールにゴミの様に投げ込まれてましたから、うちのマンションの保管図書。総会で通帳コピーがあるだけでも良いですよ。確かに金額の根拠は難しいですよね。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34団地以下というかア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/36/</link>
<dc:date>2018-11-29T00:03:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34団地以下というかアパート以下ですよ。交通量が激しいのは本当にうるさいですよ、特にバイク。二重窓にしているお宅があるのですが、聞いてみたら「多少はマシという程度やけど、バイクの音は普通に聞こえる」と言っていました。最近のマンションはペアガラスだそうですが、なにせ古いマンションなので、本来なら窓ガラスを換えないとダメなんでしょうね。交通量が多いと思った以上にベランダは汚．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;33こんばんは。小さい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/35/</link>
<dc:date>2018-11-28T23:07:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33こんばんは。小さいマンションはどこでもそうなのでしょうか、とにかく管理人室は狭いですし、集会所もありません。最初から「先」の事は何も考えていないのでしょうね。当方は役員といっても特に何かをする訳ではないですし、本当に全てアステージに任せているようですね。管理委託書や重要事項説明書は総会の結果と一緒に送られてきます。その時に通帳の残高コピーなんかも添付はされています。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32&gt;①国道沿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/34/</link>
<dc:date>2018-11-26T15:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32&gt;①国道沿いのため、窓を開けると車やバイク。春は向かいのマンションの桜が&gt;美しいのですが、向かいのマンションはかなり管理の行き届いたマンション&gt;で、朝からずっと清掃スタッフが一生懸命清掃しているのが見えるため、あま&gt;りにもの差で落ち込む。→団地もほぼ毎日清掃スタッフが入るんですよね。都営住宅もそうなのかな…賃貸団地以下のマンションって感じですよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31こんにちは。&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/33/</link>
<dc:date>2018-11-26T15:26:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31こんにちは。&gt;うちの管理人室も非常に狭くて、竣工図は管理人室に保管されていましたが、&gt;全ては保管出来ない状態で、階段の下にちょっとしたスペースがあって、そこ&gt;に倉庫を購入してそこに保管しているようです。勿論鍵はかかっていますが、&gt;管理会社が保管しています。 →やはり、先のことを考えずに設計しているんですね。どう考えたって、保管図書の保管期．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30４つも利点があるな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/32/</link>
<dc:date>2018-11-24T23:05:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30４つも利点があるなんて！素晴らしいですね！うちは利点はありません。①国道沿いのため、窓を開けると車やバイク。春は向かいのマンションの桜が美しいのですが、向かいのマンションはかなり管理の行き届いたマンションで、朝からずっと清掃スタッフが一生懸命清掃しているのが見えるため、あまりにもの差で落ち込む。②お天気のよい日中でも排気ガスが気になり窓を開けっ放しにする事はない。車やバ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;28こんばんは。うち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/31/</link>
<dc:date>2018-11-24T22:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28こんばんは。うちの管理人室も非常に狭くて、竣工図は管理人室に保管されていましたが、全ては保管出来ない状態で、階段の下にちょっとしたスペースがあって、そこに倉庫を購入してそこに保管しているようです。勿論鍵はかかっていますが、管理会社が保管しています。うちは役員と管理会社が癒着して・・・という感じはあまりしないんです。「全て」アステージに任せてる、という感じで単に「ぼった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/30/">
<title><![CDATA[30: 【我が家の利点】①窓からの景色が良い。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/30/</link>
<dc:date>2018-11-22T23:37:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【我が家の利点】①窓からの景色が良い。②お天気の良い日中は、窓から木漏れ日が入ってきて、穏やかな気持ちになれる。③ベランダからの景色も隣家が気を使ってくれたおかげで、隣家の窓と向き合うことも無く、プライベートが守られ心地良い。④玄関のある場所も良い。と適切なマンション管理が出来ていて、施工上の不備が無ければ、ライオンズマンション都立家政の我が家は、とても良い住まいなのです。だから、悪質．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27ご賛同いただきあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/29/</link>
<dc:date>2018-11-22T23:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27ご賛同いただきありがとうございます。&gt;&gt;25 については、当たり前ですけどね。ちなみに、ここのスレに本当のことを正直に書いた所、我が家の売却査定価格が日に日に上昇しております。それだけ、【嘘のない正直な情報に価値がある】ということですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26（←パソコンから入力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/28/</link>
<dc:date>2018-11-22T23:13:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26（←パソコンから入力すると、ここの部分が表示されないんですね。）こんばんは。&gt;うちのマンションは管理人室に保管してあります。管理員は週に３日午後から&gt;しか来ませんが、来ない時は鍵が掛かっていますので、出入りは出来ません。 →管理人室に保管されているんですね。うちのマンションの管理人室は狭くて、すべての保管図書は保管できていないみたいです。だから、ダンボール．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;24これって全くうちの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/27/</link>
<dc:date>2018-11-21T21:58:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24これって全くうちのマンションのことですよ？②に関しては「その通り！」と言えない部分はありますが、床に水が溜まる部屋もありますし、それが果たして本当に結露なのかどうなのか・・・？分かりません。&gt;&gt;25これも全くその通り！と言いたいですね。特に④については激しく同意！します。騒音問題や瑕疵について、もっと建物全体で情報を共有し、例えば「うちは特に被害に遭って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;22こんばんは。うち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/26/</link>
<dc:date>2018-11-21T21:36:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22こんばんは。うちのマンションは管理人室に保管してあります。管理員は週に３日午後からしか来ませんが、来ない時は鍵が掛かっていますので、出入りは出来ません。鍵は管理員とフロントが持ってます。組合では所持していません。理事長も持っていません。ただ、保管場所は流しの下でした(笑)両開きの扉の取って部分を確か紐で括り付けてあったと思います。私は上階のリフォームに不信感を持ち、ど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/25/">
<title><![CDATA[25: 【ライオンズマンション都立家政の価値を上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/25/</link>
<dc:date>2018-11-19T02:32:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ライオンズマンション都立家政の価値を上げるには】①マンション管理を大京アステージにさせない。②詐欺や横領をする居住者を排除する。③管理組合として、管理会社以外に外部のマンション管理士とかの専門家を顧問に置く。④建物全体の問題についての情報共有を積極的に行ない出来るだけ、嘘の無い状態にする。⑤売却時も、嘘をつかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/24/">
<title><![CDATA[24: 【築34年頃のライオンズマンションあるあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/24/</link>
<dc:date>2018-11-19T02:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【築34年頃のライオンズマンションあるある】①壁や床が薄いのか、音が丸聞こえで騒音トラブルが多い。②原因不明の水漏れが発生し、リフォームしても解消せず、再び水漏れが発生。③管理費が高額なのに管理されず、無法地帯。④管理組合の役員が規約や区分所有法に無知。⑤賃貸化が進んでいる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/23/</link>
<dc:date>2018-11-19T02:17:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 購入経験者さんこんばんは。規約も知ろうとしないで、理事長とかやってること自体《自己保身》しか無いんだなーって思っています。結局、組合員のことより、自分のことが優先。「おかしいことをおかしい」と言えない所を見てると、きっと、悪いことしてるんだろうなって思います。以前、理事長はじめ役員に保管図書の開示請求をしたら、必死で見せない言い訳をしていた。規約にも無い言い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;17こんにちは。本当に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/22/</link>
<dc:date>2018-11-17T15:01:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17こんにちは。本当にまじめに考えてる者や規約を守ってる者が一番損をしていると思います。当方は、そもそも全住人が「規約」を知らないと思います。理事長でさえあやしい(笑)まぁ、機能してませんが。リフォームについても、組合も管理会社も全く把握していないと思います。これはもう非常に恐ろしいです。いつ、どのような工事をしたか把握出来ていなかったら何かあった時にお手上げになってし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/21/">
<title><![CDATA[21: ちなみに、ここに書いたことすべて、水漏れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/21/</link>
<dc:date>2018-11-16T00:23:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、ここに書いたことすべて、水漏れ問題で相談した建築士さんや施工業者さん、大京アステージの社員さんなどから【悪質な大京】ということで、教えてもらったこと。教えてくれた人の会社も名前も話してくれた内容を録音したものもある。私は、専門家に相談するまでは、まともな会社だと信じていたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/20/">
<title><![CDATA[20: ↓こんな感じだからねー。儲けたお金で、心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/20/</link>
<dc:date>2018-11-15T23:50:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↓こんな感じだからねー。儲けたお金で、心磨いてから人の住む家を造って欲しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/19/">
<title><![CDATA[19: --------------------．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/19/</link>
<dc:date>2018-11-15T23:40:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[--------------------------------------------------※誹謗中傷・個人を特定できる投稿は禁止です。※悪質な場合、投稿者の発信元情報の開示を行う場合があります。--------------------------------------------------とマンションコミュニティ内の投稿後のページに記載がありますが、【悪質】なのは、大京アス．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 「あなたのマンション、大丈夫ですか？」は．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-15T23:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「あなたのマンション、大丈夫ですか？」は、凄い勉強になりました。私的にはこの殺人事件自体、不動産会社が仕組んだようにも思えるんですよね。不動産会社にとってメリットだらけで、出来過ぎていて怖いと思った。この漫画の記事は、「命の足あと～遺品整理業者ヒューマンズ～」という漫画に掲載されていたものです。この漫画の中では、上階で自殺した人の血液が階下の天井から垂れ落ちて、階下の床にうじ虫がわくシーンもあ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: こんばんは。賃貸物件は、保証人と更新代．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-15T23:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは。賃貸物件は、保証人と更新代の問題だけですよね。それ以外は、快適ですよね。賃貸マンションの大家さんも話していたけど、賃貸の場合、入居者に問題があったとしても、なかなか追い出すことは出来ないらしい。その反対に、分譲マンションは区分所有法でも区分所有者は守られない内容になっている為、まじめにマンションのこと、入居者のことを考えている入居者が一番不利になる。不正や横領が頻発してい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;12これは読みました！．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-15T21:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12これは読みました！「あなたのマンション、大丈夫ですか？」・・・あり得ないような事が起こるものですね。法律や裁判の事も分かりますし、保険のことについても。マンション住まいの人には読んで欲しい１冊ですよね。&gt;&gt;13&gt;&gt;14住人も高齢者が多いです。比較的若い人は賃貸での入居です。うちのマンションも今のところ孤独死はありませんが、一人で住んでる高齢．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 11: 住民板ユーザーさんこんばんは。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-14T22:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11: 住民板ユーザーさんこんばんは。私も賃貸で入居していたマンションが一番快適でした。管理状態もよかったですし、何かあれば連絡すればすぐに対処してくれましたし。私ではなく同じマンションの他の住人の部屋なんですが、床に水がたまるそうです。原因が分からず、色んな人に見に来てもらったりしたそうですが、結局柱に断熱材を巻いてないのが原因で結露を起こしてると言われたそうです。私の部屋とはタイ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: まさにこれ。孤独死問題。]]></title>
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<dc:date>2018-11-13T23:46:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさにこれ。孤独死問題。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 今後の心配。]]></title>
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<dc:date>2018-11-13T23:44:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後の心配。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: マンション購入予定の中におすすめの書籍で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/12/</link>
<dc:date>2018-11-10T11:30:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入予定の中におすすめの書籍です。【久川 涼子の実録 水漏れマンション殺人事件】マンション売買のからくりがわかります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-10T11:23:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 購入経験者さんおはようございます。お久しぶりです。屋上に水が溜まっているなんて、ありえないですね。そういう杜撰な管理をしていて、管理費を徴収するんですね、大京アステージって。やっぱり、殺人マンションですね。居住者のこと、何も考えていませんよね。後、マンション管理については、入居時期ごとに売主への瑕疵請求の内容等が変更しているので厄介ですよね。ここ最近入居した人は．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: こんにちは。管理組合が機能してない点も同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/10/</link>
<dc:date>2018-11-03T11:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。管理組合が機能してない点も同じですね。今年の夏くらいからずっとベランダの排水管(上から下まで通っている雨水やベランダの水が流れる所)から水の流れる音がしていて不審に思っていましたが、先日配管から水が飛んで出て来ているのを見つけました。管理会社にはすぐ連絡しましたが、屋上一面に水が溜まっていたそうです。屋上の排水にゴミなどが溜まって流れが悪くなり、屋上一面がプール状態？今は溜まって．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/9/">
<title><![CDATA[9: こういう工事をされてることを知ると、安心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/9/</link>
<dc:date>2018-11-02T23:10:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう工事をされてることを知ると、安心して施工を任せられない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 購入経験者さんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/8/</link>
<dc:date>2018-11-02T19:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 購入経験者さんこんにちは。ライオンズマンション都立家政の入居者です。同じ、築34年なんですね。やっぱり、ライオンズマンションは、壁が薄いんですかね？【くらしスクエア】でも、カキコミが一番多かったのが騒音トラブルでした。確かに音の出所がよくわからないですよね。うちのマンションの場合、植栽のメンテナンスは、おそらく誰も行なっていないと思います。このままいけば、ど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/7/">
<title><![CDATA[7: お疲れ様です。私は関西のライオンズ住み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/7/</link>
<dc:date>2018-10-26T09:50:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お疲れ様です。私は関西のライオンズ住みです。築３４年になります。音については非常に問題が多いようですね。私も上階住人と騒音でトラブルになっていました。上階住人の生活は全て把握していました。したくないけど把握できてしまうのです。今現在上階住人は引っ越して空き室ですが、上から様々な音が聞こえてきます。上の上からの音ではないかと思っています。斜め上かもしれません。組合は同じく機能していません。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/6/">
<title><![CDATA[6: 歯抜けの植栽…マンションの植栽のメンテナ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/6/</link>
<dc:date>2018-10-18T18:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歯抜けの植栽…マンションの植栽のメンテナンス費用も、管理組合がお金を出して定期的に行なっているはずなのだが、この植栽の劣化は、どうして起きているのだろうか？この状態で、管理が出来ていると言えるのだろうか？また、モンサントの農薬が使われていたとしたら、人体にも影響する。いずれにしても、不誠実な対応の大京アステージの為に安心して生活をすることが出来ない…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/5/">
<title><![CDATA[5: 日中、体調不良で寝室で休んでいたら、リフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/5/</link>
<dc:date>2018-10-18T18:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日中、体調不良で寝室で休んでいたら、リフォーム中の隣家から、壁を擦る音が聞こえたので、外出ついでに、リフォーム中のお部屋を覗きに行った。壁を擦っていたのは、寝室の壁の裏では無く、もっと離れた洗面所の所だった。ライオンズマンションで起きる騒音トラブルは、どこのライオンズマンションでも起きているらしい…URやJKKの団地に住んでいた時や、木造モルタルアパートに住んでいた時と比べて、やっぱり音が気になる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/4/">
<title><![CDATA[4: 先日、他のマンション管理会社のマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/4/</link>
<dc:date>2018-10-14T06:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、他のマンション管理会社のマンション管理士さんに自宅に来て頂いて、無料で2時間近く相談しました。やはり、大京アステージの管理委託費は高いとのことでした。帰りに、リフォーム中のお部屋のベランダから、その管理士さんと一緒に、外を見た所、コンクリートに水が含まれた結果、劣化していることを教えてもらいました。大規模修繕で、修繕していなかったみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/3/">
<title><![CDATA[3: カビの生えた壁とボード…水濡れ原因がわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/3/</link>
<dc:date>2018-10-14T06:15:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カビの生えた壁とボード…水濡れ原因がわからない為、リフォームも出来ない状況。大京アステージが管理会社ですが、大京アステージの社員から、（高額な管理委託費を取っていながら）適切な管理をしてきていないと言われました。マンションの各居室で行なわれた修繕記録の収集・保管をしてきていないらしく、マンション全体の建物の問題も全く把握出来ていないようです。挙句の果てに、大京アステージは保険代理店でもあるの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/2/">
<title><![CDATA[2: 【三井のリハウス 鷺ノ宮センター】の方に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/2/</link>
<dc:date>2018-10-12T11:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【三井のリハウス 鷺ノ宮センター】の方に、マンションの現状を正直にお話しした所、問題が解決しない限り、売却時のお値段がつかなこともあると言われてます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 居住者です。近隣住民より、暴力団が居住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467652/res/1/</link>
<dc:date>2018-10-07T08:57:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居住者です。近隣住民より、暴力団が居住している話が出ており、実態調査中。管理会社の大京アステージの杜撰な管理の為、水漏れ居室がわかっているだけでも、4室発生しており、対応も対策も取られないまま、放置されております。現状では、住んでいるだけで、実害が発生している現状です。水漏れ原因については不明ですが、ライオンズマンションは水漏れが多い上、原因がわからないことが多いそうです。構造上の問題にな．．．]]></content:encoded>
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