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<title><![CDATA[神楽坂アインスタワーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[神楽坂アインスタワーについての情報を募集しています。 こちらは住人の方専用の掲示板になります。管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。所在地：東京都新宿区神楽坂5-5（住居表示）交通：東西線 「神楽坂」駅より徒歩5分売主：藤和不動産施工：フジタ階高：26階総戸数：275戸竣工時期：2003年02月分譲時坪単価：222万円]]></description>
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<title><![CDATA[7: ここはもう助からないよ普通借家で貸すく．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-25T15:28:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはもう助からないよ普通借家で貸すくらいしか価値はない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 日本の30年国債の利率は3%を超えてます．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[日本の30年国債の利率は3%を超えてますからねしかも元本保証ですここはそれだけの価値はありますか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 残り29年しか住めません。これ、どんどん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[残り29年しか住めません。これ、どんどん価値がなくなっていきますが、8000万円とかで強気で価格を出している人ってどんな心境なんでしょうか？誰も買わずに年々放置ですか？これ、10年後は残り19年しか住めないんですよ？19年しか住めない、その頃の価値は4000万円未満になっているはずです。20年後は9年しか住めない。もはや2000万円未満になるはずです。住民の方はこれからどんどん価値が急速に右肩下り．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 2023年12月21日(木)に8階で火事．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-15T20:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2023年12月21日(木)に8階で火事があり、火元の部屋は不在だったためにスプリンクラーが1時間以上(2時間という情報もあり)作動していたとのこと。消防の消化用水と相俟って8階の火元の下のフロアー、7階より下に相当の漏水被害があり、各部屋の天井、壁などに被害があった模様です。しかし、2024年1月15日現在、管理会社などから火事の原因、被害状況などの説明はほとんどありません。共同掲示板に火事があ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 便利すぎる立地です。マンションの住民の方．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[便利すぎる立地です。マンションの住民の方々は上品で静か、コンシェルジュや管理人の方も良い方ばかりで申し分ないです。あと三十数年で取り壊されるのは勿体無いほど重厚感のある立派なマンションだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 定期借地ですが、切れるころには１００歳超．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[定期借地ですが、切れるころには１００歳超えていますので、影響なしです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 中古で購入して10年ほどになります。神．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中古で購入して10年ほどになります。神楽坂の街並みが好きなので、立地はこれ以上申し分ないです。駅も牛込神楽坂、神楽坂、飯田橋の3駅5路線が使え、都内の主要駅へはだいたい1回乗り換えれば行ける点も魅力です。オーナーズサロン（パーティルーム）やゲストルーム、ジムもあり、24時間ゴミ出し可能など共用設備も充実しています。275戸と戸数が多いので、管理費や修繕積立金もそれほど高くない印象です。と．．．]]></content:encoded>
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