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<title><![CDATA[イニシア船橋ベイフォートってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[イニシア船橋ベイフォートについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。物件データ：所在地：千葉県船橋市栄町1-1458-4他1筆価格：2998万円-4898万円予定間取：3LDK・4LDK面積：70.42平米-106.77平米]]></description>
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<title><![CDATA[308: まだ残っているのか]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まだ残っているのか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[307: キャンセル物件と称して、小出しで在庫販売．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[キャンセル物件と称して、小出しで在庫販売を行っていくのなら笑えるが。ま、売れて何よりですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[306: キャンセル発生し始めているみたいですね]]></title>
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<dc:date>2009-05-14T07:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル発生し始めているみたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[305: 【完売】につき、住民版にスレ立てしました．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-07T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【完売】につき、住民版にスレ立てしました。住民の方は↓へどうぞ～。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47027/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[304: よく売れたね？叩き売りかな？]]></title>
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<dc:date>2009-05-05T07:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく売れたね？叩き売りかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[303: ここは完売したみたいね…]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは完売したみたいね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[302: その営業、商工ファンド出身なのか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[その営業、商工ファンド出身なのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[301: 車まで売れって言われたんですか・・・]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[車まで売れって言われたんですか・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[300: バルクって？看板は、それがぼくらのやりか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[バルクって？看板は、それがぼくらのやりかただからさ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[299: バルク？看板は、それがぼくらのやりかただ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-01T21:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルク？看板は、それがぼくらのやりかただからさ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/298/">
<title><![CDATA[298: バルク買いに売って完売。よくあるパターン．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-01T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルク買いに売って完売。よくあるパターン。じゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[297: 完売なのになぜモデルルームや部屋番の看板．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-01T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売なのになぜモデルルームや部屋番の看板はでている？ここの営業は詐欺か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/296/">
<title><![CDATA[296: 論理が破たんしている、男の営業も居たよね．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-01T17:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[論理が破たんしている、男の営業も居たよね。電話での、意味不な発言が多いかったよ～だれが、実家の山を売ってまで、買うか＊＊！！車も売れ売れしつこいんだよ！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[295: 完売どころか、キャンセルが出ると思うのだ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-01T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売どころか、キャンセルが出ると思うのだが。サイトでは、残り2件ってなっているけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[294: 完売なの？実質倒産のデベロッパーから呑気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/294/</link>
<dc:date>2009-05-01T10:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売なの？実質倒産のデベロッパーから呑気に買える勇者が意外といるんだな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/293/">
<title><![CDATA[293: でも、完売なんでしょ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/293/</link>
<dc:date>2009-05-01T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、完売なんでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/292/">
<title><![CDATA[292: やけに急かす営業の人いたよね年がちょっと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-01T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やけに急かす営業の人いたよね年がちょっと上のおばさんぽい人]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/291/">
<title><![CDATA[291: だからしつこかったんですよ！]]></title>
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<dc:date>2009-04-30T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからしつこかったんですよ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/290/">
<title><![CDATA[290: 営業からのしつこい電話無視して、良かった．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-28T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業からのしつこい電話無視して、良かった！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/289/">
<title><![CDATA[289: 私的整理って言葉はやわらかいけど・・・無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/289/</link>
<dc:date>2009-04-28T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私的整理って言葉はやわらかいけど・・・無知なので経済用語辞典みたら法的処置に頼らない倒産で、法的処置と同じように清算と再生があるって書いてあった。。。これって再生するにしても倒産したってことになるのかな？ 裁判所を通さずに第三者が倒産後の手続きをするようなものです＞私的整理定義としては私的整理も倒産なので、公式発表後は帝国データバンクにも載るはずかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/288/">
<title><![CDATA[288: 私的整理も立派な倒産の一形態ですよhtt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/288/</link>
<dc:date>2009-04-27T14:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私的整理も立派な倒産の一形態ですよhttp://d.hatena.ne.jp/digicon/mobile?guid=on&amp;date=20090426&amp;section=1240705691支払いを先延ばししたり手形をジャンプする手続きですから倒産以外の何物でもありません会社が存続できるかどうかは債権者次第ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/287/">
<title><![CDATA[287: http://www.jiji.com/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/287/</link>
<dc:date>2009-04-27T10:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&amp;k=2009042600070これから、債務者にご迷惑をお掛けするところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/286/">
<title><![CDATA[286: 潰れるわけ無いじゃーあんまり煽るなよ、潰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/286/</link>
<dc:date>2009-04-27T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[潰れるわけ無いじゃーあんまり煽るなよ、潰れの定義は取り引き先に振り出した手形が２度不渡りになり、銀行取引が停止されたときです。現状では取引先に何ら迷惑をかけてないのですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/285/">
<title><![CDATA[285: まぁ、たしかに私的整理っても、倒産なんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/285/</link>
<dc:date>2009-04-27T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、たしかに私的整理っても、倒産なんだよね。裁判所が関与しないだけであって、帝国データバンクとかにおいても任意整理（私的整理）は倒産と位置づけられている。債権者から拒否されたら即、民事再生とか破産の可能性はある。たぶん破産はないだろうと踏んでるけど、いずれにしてもブランド価値の低下は否めないね。もし民再になったらダイアパレスや日綜と同じ扱いだものな・・・売る時安くなってしまうまだ間に合う人はキャ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/284/">
<title><![CDATA[284: この物件は瑕疵担保履行の措置はとっている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/284/</link>
<dc:date>2009-04-26T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件は瑕疵担保履行の措置はとっているのでしょうか？やはり10月1日以前だからやってないのかなぁ…入居者の皆さんには説明はあったのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/283/">
<title><![CDATA[283: 完売したら縁がなかったということ。それよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/283/</link>
<dc:date>2009-04-26T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したら縁がなかったということ。それより破産して、大幅に資産価値が落ちるリスクは絶対に避けたいからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/282/">
<title><![CDATA[282: 様子みてる間に完売じゃないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/282/</link>
<dc:date>2009-04-26T16:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[様子みてる間に完売じゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/281/">
<title><![CDATA[281: 今朝の日経新聞一面に「コスモスイニシア再．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/281/</link>
<dc:date>2009-04-26T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今朝の日経新聞一面に「コスモスイニシア再建へ私的整理」との記事がありましたね。法的には「倒産」とは意味が違いますが、一般人の受ける印象は同一でしょう。つまり債権者が同意しなければ破産ですからね。考えてみればここの営業から毎週のように電話があった理由はこれなんですね。とりあえずこの物件はしばらく様子です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/280/">
<title><![CDATA[280: 快適に過ごしています。目の前に高い建物が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/280/</link>
<dc:date>2009-04-23T09:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[快適に過ごしています。目の前に高い建物がなく見晴らし・日当たりが良くとても明るいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/279/">
<title><![CDATA[279: Gはもう売り切れてますよ・・・たぶん]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Gはもう売り切れてますよ・・・たぶん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/278/">
<title><![CDATA[278: 入居済のかたへ住み心地はどうですか？残り．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-22T21:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居済のかたへ住み心地はどうですか？残りのGを検討してるのですが、感想を教えてください！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/277/">
<title><![CDATA[277: 砂埃が洗濯物につくほどではないけど、正面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/277/</link>
<dc:date>2009-04-21T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[砂埃が洗濯物につくほどではないけど、正面のガラス手すり部分はけっこう汚れますね。掃除するのが怖いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/276/">
<title><![CDATA[276: へ～ぇ。参考になりました。ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/276/</link>
<dc:date>2009-04-21T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へ～ぇ。参考になりました。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/275/">
<title><![CDATA[275: 我が家は洗濯物は浴室乾燥派なので、バルコ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-21T17:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は洗濯物は浴室乾燥派なので、バルコニーに干す予定はありませんでしたがやはり、お天気の良い日は窓を開けたり日向ぼっこもしたい、と思っていました。バルコニー側は校庭が目の前なので、私も砂埃を特に気にしていましたが契約や内覧で訪れる度にバルコニーに入ってきている砂埃の量や窓の汚れ具合をチェック。（今まで6回以上は訪れたと思います）結果、たいしたことはありませんでした。校庭には高い建物がなく開けてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/274/">
<title><![CDATA[274: 洗濯気になっていましたが干してみましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/274/</link>
<dc:date>2009-04-21T16:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洗濯気になっていましたが干してみましたが大丈夫ですよ。すごい風邪の強い日は砂もつくだろうけどそんな日はどこの物件も外には乾せないですよね。そんなときは浴室乾燥機の出番ですかね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/273/">
<title><![CDATA[273: 洗濯物に砂…あまりその点は気にしませんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/273/</link>
<dc:date>2009-04-20T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洗濯物に砂…あまりその点は気にしませんでした。私は逆に小学校のメリット（そう簡単には高い建物が建たず、日当たり確保）に魅力を感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/272/">
<title><![CDATA[272: こちらの物件、目の前が小学校ということで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/272/</link>
<dc:date>2009-04-19T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件、目の前が小学校ということで、洗濯物に砂がひどくつくのでは？と考えるのですが、既にお住まいの方や購入された方で、どう考えるか教えてください。検討にいれていますが、そのあたりが気になって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/271/">
<title><![CDATA[271: そうですね。来客用のスペースが無いので空．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/271/</link>
<dc:date>2009-04-18T09:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。来客用のスペースが無いので空いている所が来客用になるかと思います。5月中頃引越し予定です。宜しくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/270/">
<title><![CDATA[270: 私も来客用になるようにしたいと思います]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/270/</link>
<dc:date>2009-04-16T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も来客用になるようにしたいと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/269/">
<title><![CDATA[269: 来客用の駐車場はどうなるんでしょうか？空．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/269/</link>
<dc:date>2009-04-14T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来客用の駐車場はどうなるんでしょうか？空の駐車場を使えるようにするカモ…なんて聞いていたのですが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/268/">
<title><![CDATA[268: ものは良いと思いますよ。Dは比べると良さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/268/</link>
<dc:date>2009-04-14T03:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ものは良いと思いますよ。Dは比べると良さがわかんなかったし。ただここ販売、契約に関わっている人々は微妙・・・。ここまでしんどかったのでものがよくてもわかってたら買わなかったと思う。早く成約してイニシアの人間と関わりなくなればよいな。ライフ様よろしく！対応素敵でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/267/">
<title><![CDATA[267: 修繕積み立てが当初安く設定されているのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/267/</link>
<dc:date>2009-04-14T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積み立てが当初安く設定されているのは、・売れ残った時のデベ負担を軽くする・月々の支払いを安く見せる(広告に「当初５年」と書かれている)と思われます。また、マンションによっては、駐車場代のすべてが修繕費にまわらないところもあるようですので、確認が必要です。（ずるいマンションでは、一部を管理費扱いにしている）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/266/">
<title><![CDATA[266: ホムペ見れば？嘘ついてもしようがないと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/266/</link>
<dc:date>2009-04-13T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホムペ見れば？嘘ついてもしようがないと思うけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/265/">
<title><![CDATA[265: 知ってる方、教えてください。ホントにあと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/265/</link>
<dc:date>2009-04-13T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知ってる方、教えてください。ホントにあと３戸なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/264/">
<title><![CDATA[264: あまり変わらないと思うけどなぁ。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/264/</link>
<dc:date>2009-04-13T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり変わらないと思うけどなぁ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/263/">
<title><![CDATA[263: ２６２さんへその根拠は・・・教えてくれた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/263/</link>
<dc:date>2009-04-13T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２６２さんへその根拠は・・・教えてくれたら、Ｄも考えますが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/262/">
<title><![CDATA[262: ここと近くで販売しているＤヒルズならＤヒ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/262/</link>
<dc:date>2009-04-12T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここと近くで販売しているＤヒルズならＤヒルズを選びますね！向こうの方が立地がいいから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/261/">
<title><![CDATA[261: イニシアのが細部にお金掛かってるし、なに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/261/</link>
<dc:date>2009-04-09T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イニシアのが細部にお金掛かってるし、なにより施工が天下の清水だしかしここの管理費と修繕積み立ては異常に高い下手すると都心のタワーマンション並み]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/260/">
<title><![CDATA[260: 20も残ってるの？それ情報古くないか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/260/</link>
<dc:date>2009-04-09T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20も残ってるの？それ情報古くないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/259/">
<title><![CDATA[259: イニシアの引渡日は近々ですよね。売れない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46549/res/259/</link>
<dc:date>2009-04-08T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イニシアの引渡日は近々ですよね。売れないとやばいじゃない？]]></content:encoded>
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