新浦安駅周辺の物件と周辺情報

996: 当スレッドが1000件に近づいたので、3．．．

2011-08-15T16:40:57+09:00

当スレッドが1000件に近づいたので、311以前とは状況が異なり新たなタイトルとして立ち上げました。宜しくお願いします。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179771/

995: 【誘導】修繕費負担額の話題に興味がある．．．

2011-08-15T15:52:56+09:00

【誘導】修繕費負担額の話題に興味がある人はこちらに来てください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/res/488-3000/ 新浦安駅周辺の物件と周辺情報のスレ主さんへこの話題はこちらで引き受けさせていただきます。【一部テキストを削除しました。管理担当】

994: >>993 >>．．．

2011-08-15T15:00:27+09:00

>>993 >>むしろこういった情報は積極的に公開する方が安心材料になるのではないでしょうか？そちらは何かを忘れています。正直かつ親切に情報公開しようとしても、このeマンションは匿名掲示板であり何者が見ているかわかりません。問題なのは金儲けをしようと悪事を働く地域外の業者が着目しているかどうかです。少なくとも何らかの理事や役員をされていれば、この様な誰でも見れ．．．

993: ＞990 うちはまだ安く済んだ方だったん．．．

2011-08-15T09:38:28+09:00

＞990 うちはまだ安く済んだ方だったんですね。何が壊れるとそうなるのでしょう？どういったマンション仕様であったのか、合わせて教えていただけないでしょうか。ちなみにうちは敷地内をサンドコンパクションと言う工法で地固めをしていたので、比較的被害を少なく出来たようです。工事は一部の共用通路の凸凹修繕とエントランスと共用通路部間の破損修繕程度で済みました。住居地区中町中央建物形態マンシ．．．

992: >>990 そんなにかかっ．．．

2011-08-15T09:04:29+09:00

>>990 そんなにかかったら、せっかくもらった地震保険も無くなっちゃうね(>_<)

991: >>990 その件に関して．．．

2011-08-15T07:59:39+09:00

>>990 その件に関しては、浦安市住宅管理組合連合会に今後、実際の修繕費用がいくらになったかのデータが集まらないと何とも言えないと思います。また、数年はかかるのでは？それよりもどこもそんな余裕はなく物件によって様々な被災(敷地内に建物の極端な段差とかで仮設下水管の配置とか)とかで、個人的な推測ですが物件そのものの個人情報もあるので、この様な一般公衆の掲示板では原則非公開な筈です。

990: マンションにしては、うちだけ群を抜いた被．．．

2011-08-15T07:14:46+09:00

マンションにしては、うちだけ群を抜いた被害に遭ったような気がします。これが普通なのでしょうか？みなさんのところは、どれぐらいの修繕負担になりそうですか。知り合いに聞くに聞けない話なので、出来ればこのテンプレにそって、教えていただけないでしょうか。住居地区新町南西建物形態マンション修繕負担約100万円

975: メディアで言っていたように、もうひとつの．．．

2011-08-11T20:56:24+09:00

メディアで言っていたように、もうひとつの被災地の日本最大の液状化都市『浦安』は、事実でありそこに被災者たる市民がいらっしゃいます。東北地方の被災に比べれば、その程度と言われればそれまでですが、千葉県企業庁が埋め立てた施工方法が問題であり、人災とも言えます。しかし、被災者とは言えないと突っばねても、市外の人間には何の利益も得られません。被災者たる市民は、ボランティア活動とともに頑張っておられま．．．

974: 俺の知り合いの浦安の金持ちは、震災後の仮．．．

2011-08-11T20:08:17+09:00

俺の知り合いの浦安の金持ちは、震災後の仮設トイレ&銭湯通い&ホテル住まいに耐え切れず、さっさと引越したぞ。世の中には便袋で用を足すのを何とも思わない人もいるから、人それぞれだね。

973: >972 >969にとって．．．

2011-08-11T18:40:11+09:00

>972 >969にとっては地震で浦安市民は凹んで鬱になってるハズだ！と決め付けたいんだから、貴方のように何とも無いと答えたら地団駄踏んで悔しがっちゃうよ。もしくは「ウソだウソだ！そんなはずは無い！」と信じたくないのかどちらかだね。

972: >>969 別に心折れる事態．．．

2011-08-11T18:19:57+09:00

>>969 別に心折れる事態がないんだが・・・何をそんなに決めつけたいのか、意図が理解不能。。ぶっちゃけ、地震で液状化したけど、それでも他に住みたい地域が無い。今は関東どこもホットスポットだらけだしね。

970: そういう自己整理をする事を忘れると言いま．．．

2011-08-11T12:23:46+09:00

そういう自己整理をする事を忘れると言います。

969: 確かに、価値観は本当に多様だと思う。．．．

2011-08-11T09:59:01+09:00

確かに、価値観は本当に多様だと思う。しかし、本当は「他に選択肢がないのでここにいる。だから頑張ってここは良いところだ、と言い続けないと心が折れる」という状態であるのを、「ここは良い」といろいろ理屈をつけて言うのは多様な価値観、とは言わない気がする・・・

967: 964 ほらね。価値観は多様なんだよ。．．．

2011-08-10T23:59:00+09:00

964 ほらね。価値観は多様なんだよ。私は10日間も非常用のトイレで用足すのは、こりごりですし、あの地震が今の季節にあったらと想像するだけで何か臭ってきます…

966: 前否定されると思うけど、本音を。 &g．．．

2011-08-10T23:44:54+09:00

前否定されると思うけど、本音を。 > 一発の地震でライフラインが寸断され、高い代償を払わされる可能性終わってみれば、大したことないという感想だけど。 > リアルにあれを経験した者としては、長く留まるのは嫌ですけどね。次回もたかだか１０日ほどの断水で済むなら、他に住みたい街がないから留まるよ。１ヶ月以上続くなら愛想つかすかもしれんけども。

965: >>961 > 誰が．．．

2011-08-10T23:42:17+09:00

>>961 > 誰が危険のレッテル貼られてる地域に住みますか。心配しなくても、関東中の放射線汚染が深刻になってきて、関東中が危険のレッテル貼られてるから、浦安のレッテルが薄れてきましたよ。巣鴨で６万ベクレルを超えるセシウム検出され、埼玉でも女児の尿からセシウム検出。　横浜などの母乳から放射線物質検出。政府の後手後手が、だんだん顕著になってきましたね。

964: 今後暫く大地震は来ない、と言うのなら、確．．．

2011-08-10T22:06:46+09:00

今後暫く大地震は来ない、と言うのなら、確かにそうかもしれません。しかし首都圏に対しては、高い可能性で、3.11よりも大きな震度の地震が来ると予想されている。そしてその話は、TVや新聞、雑誌などで繰り返し取り上げられている。直ぐに忘れるような人の割合は少ないのでは？

963: うちもバルコニーの梁に震災後に多少のヒビ．．．

2011-08-10T22:04:57+09:00

うちもバルコニーの梁に震災後に多少のヒビを発見！マンションの管理会社が二年後の大規模修繕の際の事前調査だと言って全戸を対象に調査しにきた。ただ、ヒビを見てコンクリートの萎縮によるヒビで震災とは関係ありませんだって。でも震災前は無かった気がするな～

962: 人間は忘れる生き物だし、価値観もいろいろ．．．

2011-08-10T21:41:41+09:00

人間は忘れる生き物だし、価値観もいろいろですから。例え液状化のリスクがあろうと、東京まで1時間以内、広さの割りに金額は安め、平地で生活利便性も高いという事実は変わりません。一発の地震でライフラインが寸断され、高い代償を払わされる可能性をどこまでリスクとして考えるか？です。受けるメリットが大きいと判断すれば、入って来る人も居るでしょう。確かに短期的には逃げ出す人数が増えるでしょうが、それに連れて価．．．

961: 残念ながら何をしても「住みたくなる街」．．．

2011-08-10T20:07:09+09:00

残念ながら何をしても「住みたくなる街」はムリですよ行政で埋め立てによる危険地域と指定しているようなもの誰が危険のレッテル貼られてる地域に住みますか。

960: 人間の心理としては、人気がなくなって人口．．．

2011-08-10T11:21:45+09:00

人間の心理としては、人気がなくなって人口が減り続ける街より、そうではない街へ住みたくなるもの。浦安市などの行政は、住民が留まり続けたくなる政策、外部から移り住みたくなるような政策を考えないと、今後も人口流出の傾向は続くだろう。

958: 浦安市の人口、7月も減少。これで4ヶ月連．．．

2011-08-09T16:25:08+09:00

浦安市の人口、7月も減少。これで4ヶ月連続、しかも7月は震災後最大の純減少、385人減、となる。【一部テキストを削除しました。　管理担当】

957: 952です。立地を書いていなくて、すみ．．．

2011-08-08T23:35:54+09:00

952です。立地を書いていなくて、すみませんでした。海に近いマンションです。塩害も心配です。ヒビが内部までいっているかどうかわかりませんが、表面だけのようには見えません。ですが決定的な大きなヒビではないようにも見えます。新浦安のマンションでは、どの程度の補強工事をした、とか地中の支柱まで調べた、とか家の中の石膏ボードも調べたとか参考になるようなことを教えていただきたいと思いま．．．

956: >>936 私が問題視し続け．．．

2011-08-08T22:54:58+09:00

>>936 私が問題視し続けるのは、リスクを認識していながらそれを見てみぬ振りをしてエリート意識さえ振りかざしてこの地域に住みつき、いったん顕在化すると大騒ぎして公的な扶助を求めるいっぱいいっぱいの人々です。　　同感ですね。ただこればかりは変わり様が無いと思います。だからバラバラのままですよ、この町は。

955: >>954 そちらが専門家．．．

2011-08-08T21:38:04+09:00

>>954 そちらが専門家であればフォローお願いします。外壁に外壁タイルを使わない防水塗装仕上げの場合、被りコンクリートの0.1mmmの細いひび割れであっても、海岸地帯は潮風に塩分を含む雨水が年々浸透して来て、鉄筋に到達するとその発錆から鉄筋が膨張すると供に被りコンクリートを押しだす現象が現れる。そして、コンクリート特有のアルカリ性化→中性化の進行と供に耐用年数が短くなってくる．．．

954: そもそも浦安は海に面していて、鉄筋に塩害．．．

2011-08-08T21:24:02+09:00

そもそも浦安は海に面していて、鉄筋に塩害の影響があるから早めに修繕しなくてはいけないのか？内陸部は塩害の影響がないから、修繕はそこまで急がなくていいのか？立地も被害状況も曖昧な質問で、ここのスレでまともな回答を得ようって事自体ナンセンスじゃないか？クラックは内部のコンクリまでいってるのか、外壁タイルのひび割れだけなのかも分からないし。どうせ専門家でもないのだから、ちゃんとした回答など返って．．．

953: >>952 物件のひびとの．．．

2011-08-08T20:54:49+09:00

>>952 物件のひびとの事ですが、コンクリートの柱や梁の外壁のひび割れの事でしょうか？但し居住地域によって修繕の対策は異なると思います。浦安は海に近いので潮風や塩分の含む雨水の浸透などで塩害対策の修繕はマメにやらなければならないか…と思いますので、そちらの居住地域がわからないと同じようにはならないと思います。まずは、居住地域を教えてください。

952: 新浦安ではありませんが、今回の地震でマン．．．

2011-08-08T00:29:10+09:00

新浦安ではありませんが、今回の地震でマンションにヒビが入りました。しかし、検査も済んでいないということで、一向に修繕の方向も決まりません。新浦安のマンションでもヒビが入ったと聞いていますが、どのように対策していますでしょうか？ヒビは、共同廊下やエレベーター周辺など、個々の家でも壁紙にヒビが入っています。補強工事などしなくてもいいのか、地下の支柱は大丈夫か、検査はしないのかなど疑問は．．．

951: >>947 あれはマンホー．．．

2011-08-07T20:34:22+09:00

>>947 あれはマンホールと言うより耐震対策を施した非常用飲料水用貯水槽です。しかし、液状化により大破して一滴も飲料水を提供できなかった。市長がモニュメントとして保存するような方向に行っていますが、土木技術者にとっては液状化に伴う被災の研究資料にもなるのではないか？　と。どうして液状化に耐えられなかったのか、とかの解析が進む格好の資料とも。

950: 駅前高層マンションに入っていく白いフェラ．．．

2011-08-07T19:56:47+09:00

駅前高層マンションに入っていく白いフェラーリって、あの離婚騒動中のプロゴルファー？

948: 震災その後、浦安のあのマンホールはどうな．．．

2011-08-05T15:18:24+09:00

震災その後、浦安のあのマンホールはどうなった？http://www.nikkei.com/tech/trend/article/g=96958A9C93819499E2E0E2E0E68DE2E0E2EAE0E2E3E3E2E2E2E2E2E2;p=9694E0E7E2E6E0E2E3E2E2E0E2E0

947: 浦安市の１日も早い復興を願っております。．．．

2011-08-02T22:00:27+09:00

浦安市の１日も早い復興を願っております。

946: スレタイと話が逸れてしまいましたのでこれ．．．

2011-07-28T16:27:27+09:00

スレタイと話が逸れてしまいましたのでこれで最後にします。公的資金を投入することに反対される方の自己責任だと言うのも分かります。騒ぐ市民が気に入らないとか、ヘドがでるなどはその方の感情ですから否定しませんし出来ません。市民が公的資金の投入や適用範囲の拡大を求めましたが、決めたのは国や地方自治体でありますから不満をぶつける相手は市民にではなく、国や地方自治体でしょう。公的資金の投入に反対さ．．．

939: >929 だが、浦安は埋め立て地域．．．

2011-07-27T23:36:30+09:00

>929 だが、浦安は埋め立て地域の人間と企業の税収で成り立ってるんだよ。払った税金を公的資金として返済してもらってるわけで、別にいいんじゃない？

938: >世界では1msvを遵守している。．．．

2011-07-27T23:03:06+09:00

>世界では1msvを遵守している。その基準を江東区が遂に超えたというニュースはドイツでは >昨日の新聞の一面で報道したそうだ。「東北関東地方に住む全員が片道切符の零戦に乗せられている」と。 >1mはヨーロッパだと一斉に避難するレベルなので再び避難勧告を自国民に呼びかけるという。 >零戦だってさ関西出身者が多い、新浦安。子供を関西へ被曝から避難できて裏山。

937: >>936 >>．．．

2011-07-27T22:40:43+09:00

>>936 >>私が問題視し続けるのは、リスクを認識していながらそれを見てみぬ振りをして >>エリート意識さえ振りかざしてこの地域に住みつき、いったん顕在化すると大騒 >>ぎして公的な扶助を求めるいっぱいいっぱいの人々です。人の事はあまり言えませんが、そうした方ほど浦安市を脱出したのではないのでしょうか？、と。居住歴が短い人ほど浦安市の歴史．．．

936: >>935 市民の方が払わ．．．

2011-07-27T22:30:17+09:00

>>935 市民の方が払われる市税の範囲内で対策をされるのであればそれはひとつの見識と思います。 929にも書きましたが、災害が実際起きてしまったときの一定限度の公的資金を私は否定するものではありません。私が問題視し続けるのは、リスクを認識していながらそれを見てみぬ振りをしてエリート意識さえ振りかざしてこの地域に住みつき、いったん顕在化すると大騒ぎして公的な扶助を求めるいっぱいい．．．

935: >>930 >>．．．

2011-07-27T22:09:15+09:00

>>930 >>931 市長は(一般社団)移住･住みかえ支援機構(JTI)と連携を示唆していましたので人口問題について考えていると思いますよ。主な目的は二重ローン対策ですが将来の住み替え時にJTIと家主で借り上げを約定し、市が保証と空き家防止をするというものです。また液状化した戸建地域を区分所有して低層マンションをたて、留保床分譲により不足建築費を補うというものも示してお．．．

934: >>新浦安スレと液状化&am．．．

2011-07-27T21:35:24+09:00

>>新浦安スレと液状化&公的資金スレに分割しましょうよ。これは難しいのでは？『新浦安』の中町・新町と言うより浦安市全体の問題ですし、液状化&公的資金スレに分割すると浦安市の行政の話が出た時に展開が複雑になりそうだと思いますので。もう既に大規模構想物件の開発は事実上終了しましたし、残るは低層大規模物件かも？　と思いますし。液状化と闘う日本最大の液状化都市・．．．

933: スレ主様自身ももうすぐ1000件到達で、．．．

2011-07-27T21:27:29+09:00

スレ主様自身ももうすぐ1000件到達で、新スレ開設の意向があるようですね。この際、新浦安スレと液状化&公的資金スレに分割しましょうよ。

932: >>931 下水道のインフ．．．

2011-07-27T21:16:32+09:00

>>931 下水道のインフラの本復旧に関しては、液状化対策技術検討調査委員会の調査・研究が進み、より耐震・耐液状化の下水道インフラが整備される事がベターなのでは？　と。その結果、耐液状化の下水道インフラが開発される事は、日本の復興に対しての一つかも知れませんので。 311は日本としては世界最大の液状化、そして日本最大の液状化都市・浦安市でしたからね。【一部テキストを削除しま．．．

931: >>930 >>．．．

2011-07-27T21:05:11+09:00

>>930 >>市長の頭の中は恐らくそんな事より仮復旧状態の下水道関連を本復旧する事で頭の中が一杯なのではないか？　と。これは大変良いニュースだと思います。選挙をとめたような市長さんなので、下手をすると新しいマンションなどを誘致して「被災者多数工作」をしかねないと思っていましたので。うれしいニュースをありがとうございます。【一部テキストを削除しました。管理担当．．．

930: >>908 あえて対応をし．．．

2011-07-27T20:52:34+09:00

>>908 あえて対応をしてもらうより書かせて頂きます。 >>「〜思われます。」 >>「〜推測しています」 >>「〜センスのなさで」 >>「〜センスを練っていたはず」（センスを練るという日本語は聞いたことないが） >>いずれも合理的な根拠なく個人的な想像を書いているに過ぎないということですね。人の文章力の是非．．．

929: >>922 そうですね、私．．．

2011-07-27T20:18:25+09:00

>>922 そうですね、私は結果としての「公的資金の投入」自体が許せないのではないと思います。液状化のリスクがあることを十分知っていながら、そのリスクが顕在化する前は「自分は良いところに住んでいる」と声高に喧伝し、いざリスクが顕在化すると「ここまでとは知らなかった、公的資金で何とかしてくれ、選挙もできない」と甘える「浦安市民気質」が許せないのだと思います。なので、どうしてもそう．．．

928: 投稿数が1000に近付き、スレのタイトル．．．

2011-07-27T19:35:11+09:00

投稿数が1000に近付き、スレのタイトルも311以前が前提となっているので、次に起こすスレはタイトルを大幅に変えます。むしろ日本最大の液状化都市浦安市なので、不動産を含めた周辺情報に加え、液状化に伴うリスクや将来に向かっての展望とかを主旨にしたいと思っています。

922: >>920 あなたの書き込．．．

2011-07-27T13:45:12+09:00

>>920 あなたの書き込みの本筋は公的資金を投入することが許せないとのことでしょ。公的資金を投入するか否かは国や県や市が法律に基づいて決めることです。今ある法律に基づいて補助を受けることになんの問題があるのか分かりません。色々な支援にとても感謝しています。どうしても公的資金を投入したくないのであれば、あなたが国会議員なりに立候補し当選後に新法を提案すればいいのでは？おそら．．．

920: >>919 いえ、そんなこ．．．

2011-07-27T12:17:14+09:00

>>919 いえ、そんなことはありません。冷静に見て浦安が良いと思う方は事実に基づいてそうした意見を淡々と述べれば良いと思います。ただ、私が見てきたこの数ヶ月の浦安市民の行動は、「液状化が大変だということで、他の被災地で実施している選挙ができないと主張する」「公的資金による液状化被害への補償を主張する」といったある種非常に傲岸なものであり、納税者として、次回この地域に液状化が再発．．．

919: >>918 住みやすさは主．．．

2011-07-27T11:18:29+09:00

>>918 住みやすさは主観であって個人差があって当然でしょ。あなたの浦安はやめたほうがいいと思う気持ちはよく分かるし否定しませんが、浦安の現状をみても浦安がいいと思ってはいけないのですか？【一部テキストを削除しました。管理担当】

918: 2-3日前に何人かの方が発言されていた内．．．

2011-07-27T10:45:10+09:00

2-3日前に何人かの方が発言されていた内容が、本トピの本筋だと思います。私も、浦安全般にこれ以上の公的資金を使わなくとも良いようにするため、現在の浦安市からの人口流出を許容し、新たなマンション建設等は行うべきではないと思います。震度５－６で選挙さえできなくなった土地ですから・・・埋立地のリスクを認識された上でこれからも住み続ける方はそうされればよいと思いますが・・・【一部テキストを削除し．．．

916: 無知と言うより、旧公団の技術レベルが当時．．．

2011-07-27T08:20:08+09:00

無知と言うより、旧公団の技術レベルが当時の民間デベより高いと言う事に是正させてもらいます。その一例が明海の三棟の超高層住宅。当時のパンフを見ていましたが、基礎の構造が従来の基礎杭の他にRCの地中壁が併設されていたのが描かれていました。液状化を想定した基礎構造だと思いますが、この理由に関しては、この情報に関してフォローが出来るのは、素人ではなく専門の人だと思います。そのフォローを待ちますが…。