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<title><![CDATA[内覧会と手直し会について]]></title>
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<description><![CDATA[内覧会を済ませ今度手直し会になる予定のマンション初心者です。教えてください。次は手直し会ですが内覧会みたいに新たな場所の修正・改善を要求してもよろしいのでしょうか？なぜかと言うとｅマンションや他のブログで私の確認していない部分を修正・改善している方がいます。今度の手直し会の時にその場所を確認したいのです。もしおかしければ修正・改善をしたいのですが内覧は終わっているのでちょっと不安なん．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/24/">
<title><![CDATA[24: うちは、確認会のあとすぐ引渡しの日程で、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/24/</link>
<dc:date>2006-11-27T15:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは、確認会のあとすぐ引渡しの日程で、確認を何度もする時間はとってありませんでした。クロスの色も違ってましたが、「写真と実物はこのくらいは違うものですよ」といわれました。床鳴りも、床のきしみへこみも「こんなものです」と。二度と新築には手を出さないつもりです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/23/">
<title><![CDATA[23: どもです。私の物件は内覧会から引渡しまで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-27T14:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どもです。私の物件は内覧会から引渡しまで、３ヶ月ぐらいありました。何度でも納得がいくまでやり直しさせたので、４回内覧しました。入居してからも気づいた部分や、入居後に剥がれ出した壁紙なども修繕させました。。ちなみに、内覧会でチェックする数は人それぞれで、私たちは３０箇所ぐらいでしたが、営業さんが持っていたシートをチラ見したら、５箇所ぐらいの人、１００箇所ぐらい指摘している人、、、個人差があります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/22/">
<title><![CDATA[22: No20です。前のレスをあまり読まないま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/22/</link>
<dc:date>2006-11-27T14:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No20です。前のレスをあまり読まないまま気楽なことを言ったようで申し訳ありません。業者によっては誠意のない対応をされる場合もあるのですね。ただ、内覧会同行業者が責任を持って対処してくれかは保証できないと思います。私は初めての購入ですが、販社が非常に丁寧な対応をしてくれたので（些細な傷でも、クロス張り替えなど業者の方から申し出てくれた、引っ越し時に傷を付けたと言っても補修してくれた、電話するとその．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/21/">
<title><![CDATA[21: うちも、内覧会は初めてです。それが「あき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/21/</link>
<dc:date>2006-11-27T13:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも、内覧会は初めてです。それが「あきらめて目をつぶる会」だとは思いたくありませんので、捺印はしていません。あのてこのてで言葉を変えても、直すとは決して言わないのですから、進展は望めない状態です。そのうち法的な問題に発展するかもしれませんが、それも仕方ないと腹を決めています。そのくらい強気でいないと、このまま納得のいかない高額な買い物をさせられてしまいますから。内覧会同行が詐欺同然のものかどうか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/20/">
<title><![CDATA[20: 私は竣工後の購入で内覧会というものを知ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/20/</link>
<dc:date>2006-11-27T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は竣工後の購入で内覧会というものを知らないのですが、入居後、気が付いた点をその都度直してもらっています。また、１年後点検があって、その時に手直し依頼した方がお得ですよということも教えてもらいました。近所の別のマンションの方は、入居後に付けたことが明らかな傷も全て直してもらったそうです。そのマンションとデベは異なりますが、施工会社が同じなので私もそのつもりで、今からリストを作っています。内覧会で全．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 出向くたびに「了承印」を求められますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/19/</link>
<dc:date>2006-11-27T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出向くたびに「了承印」を求められますが、見ても何一つ直っていないです。「納得していませんので」と断っています。にもかかわらず、直す気はまったくないようですので、前進しないです。笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: NO.07さんその後、どうされたのですか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-25T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.07さんその後、どうされたのですか？私も先日、内覧会の時、契約時の設計書にない梁ができていました。理由説明の後、了承の印を求められました。さほど大きな梁ではありませんが、腑に落ちないんです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 業者を擁護する発言をするとボコボコに叩く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/17/</link>
<dc:date>2006-11-14T09:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者を擁護する発言をするとボコボコに叩く人がいるにもかかわらず、業者をこき使う話は、品がないとか訳のわからないことをおっしゃる。簡単ですよ。マンションなんて売主はゼネコンの言いなりにモノを企画し金を借りて販売リスクを負う。ゼネコンは下請けを食わせなくちゃいけないから仕事を作るために土地の仕込みから許認可からはては、ＵＲ機構に人を出してまで開発促進に尽力。最後は赤字ぎりぎりで工事を終えて、瑕疵検査で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: たとえば、５００戸千個とまとまったマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-14T09:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たとえば、５００戸千個とまとまったマンションの建具金物、浴槽など業者からみたらすごい利益率。ほかは儲かっているのは出入りの弁当屋くらいだと２ちゃんの建築スレで関係者とおぼしき人が嘆いてましたよ。たまには業者サイドの愚痴ものぞいてみると視野がひろがってよろしいかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: どれだけの補修費がかかるというのでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/15/</link>
<dc:date>2006-11-14T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どれだけの補修費がかかるというのでしょう。内覧会の細かい補修手間より、半年、２年のまとまった補修のほうが、職人の人件費考えたら安いのですよ。材料費などゴミ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;08=&gt;&gt;1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/14/</link>
<dc:date>2006-11-13T17:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08=&gt;&gt;12はhttp://e-mansion.co.jp/bbs/thread/4678/【アフターで何を直させましたか】で＞うちは、風呂釜全とっかえ。＞ドア枠の部材がやわらかすぎると文句をいって自分がつけた傷は全部補修。自分がつけた傷まで全部補修させたと自慢するような人でしたか・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ＞もちろんアフターだから無料。管理用語ね．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-13T16:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞もちろんアフターだから無料。管理用語ね。日本人の悪いところは何でも略すとこだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ２年アフター、半年アフター立派なマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-13T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年アフター、半年アフター立派なマンション管理用語ですけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ＞１０馬鹿ですか？]]></title>
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<dc:date>2006-11-13T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０馬鹿ですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;08別にスレ立ててますよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/10/</link>
<dc:date>2006-11-13T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08別にスレ立ててますよね？アフターと略すのはどうかと思いますよ。住まいのサイトですから、誤解する人はいないと思いますが、アフターって、水商売用語になりますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;08それは運が良かっただ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/9/</link>
<dc:date>2006-11-13T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08それは運が良かっただけかと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞０５最近のゼネコンさん、住み手がつけた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/8/</link>
<dc:date>2006-11-13T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０５最近のゼネコンさん、住み手がつけた傷でも直してくれることが多いし、うちなんか風呂釜に水垢がつくと文句を言ったら風呂釜とりかえてくれたし、同じマンションではリビングのクロス全部貼りあけてもらったり、ひどいところはフローリング全とっかえなんてありますよ。内覧会でつまらないところ文句いわずに現場の担当者と親しくなっておくほうが結局あとからなんでも面倒見てもらえて楽。もちろんアフターだから無料。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/7/">
<title><![CDATA[7: 小さな傷とかじゃなくて、設計変更で納得で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/7/</link>
<dc:date>2006-11-08T16:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さな傷とかじゃなくて、設計変更で納得できず、判を押さないで帰ってきました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;04あ、オレ。手もつけて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/6/</link>
<dc:date>2006-11-08T15:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04あ、オレ。手もつけてなかったから、修正箇所。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/5/">
<title><![CDATA[5: どこがどんな風になっていて、納得できない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/5/</link>
<dc:date>2006-11-08T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこがどんな風になっていて、納得できないか分かりませんが、住んでいるうちに付きそうな些細な傷とかなら、譲歩することも必要ですよ、と言うのも、完璧になるまで待っていたら入居が先延ばしになり、引越も出来ず、今住んでいる住宅の家賃が発生するだけですから、そこら辺の金銭的メリット・デメリットも頭に入れておいた方が良いですよ。それに、入居後も不具合があれば、デベに言えば直してくれます。ただ、うるさく言わない．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/4/">
<title><![CDATA[4: 内覧会のあとの、手直し工事確認会で、納得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/4/</link>
<dc:date>2006-11-08T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会のあとの、手直し工事確認会で、納得いかなくて、判を押さずに帰ってきたかたっていますか？そういうことって可能なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;次は手直し会ですが内覧会みたいに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/3/</link>
<dc:date>2006-11-07T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;次は手直し会ですが内覧会みたいに新たな場所の修正・改善を要求してもよろしいのでしょうか？問題なし。「手直し確認会」での指摘も当然有効。極端な事を言えば、手直し工事で新たなキズがつく可能性だってある。後半については少々意味不明なのでお答えしようがない。確かに、不具合の内容によっては購入者に指摘されて初めて（売主が）認識するものもあるのでそれが共通事項的なものであれば「これから内覧を迎える住戸．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/2/">
<title><![CDATA[2: 手直し会とは？内覧での指摘事項を補修状況．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4640/res/2/</link>
<dc:date>2006-11-07T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手直し会とは？内覧での指摘事項を補修状況確認する日ということでよろしいですよね？当然引き渡し前の少ないチャンスで細かく見れるだけ見て修繕して貰った方が良いです。そこでの修繕依頼の対応次第で、良い売主さんか悪い売主さんか判断されますね。]]></content:encoded>
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